Условия за ползване и указание за общите условия

Настоящите условия уреждат ползването на този сайт. Посредническите и консултантските услуги се предоставят съгласно отделни индивидуални договори.

1. Обхват

Настоящите условия се прилагат за ползването на сайта на „Юнге Капитал Партнърс“ ООД (наричано по-нататък „ЮКП ООД“). Сами по себе си те не пораждат договорно правоотношение за посреднически или консултантски услуги.

2. Необвързващо съдържание

Представянето на имоти, региони и услуги е необвързващо и не представлява правно обвързваща оферта (покана за оферти). Данните от трети страни се възпроизвеждат добросъвестно; не се поема гаранция за тяхната точност.

3. Посредничество при имоти и комисиона

Възлагане за посредничество или консултиране възниква единствено въз основа на отделен писмен индивидуален договор (договор за посредничество), а не чрез самото ползване на този сайт. Ползването на сайта, свързването с нас, получаването на описание на имот, както и огледите са безплатни и не пораждат задължение за комисиона. Комисиона се дължи само въз основа на изрично подписан договор за посредничество, който урежда нейния размер или начин на изчисляване, изискуемост и начин на плащане; при облагане с ДДС се начислява законоустановеният данък. Договорите за покупко-продажба, наем или други договори за имоти се сключват непосредствено между съответните страни и, когато това се изисква по закон, се оформят с нотариален акт пред български нотариус. JCP OOD действа при това като посредник или консултант.

4. Проверка на самоличността и мерки срещу изпирането на пари

Като посредник при недвижими имоти JCP OOD е задължено лице по смисъла на чл. 4, т. 18 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП). Преди установяване на делови отношения или извършване на конкретна сделка с имот сме законово задължени да установим и проверим самоличността на участниците и, при необходимост, на действителния собственик (чл. 53 ЗМИП), да установим целта на деловите отношения, както и при необходимост да предприемем подходящи мерки за проверка на произхода на използваните средства и да изясним статуса на видна политическа личност. За целта е необходимо представяне на валиден официален документ за самоличност. Събраните документи се съхраняват за законоустановения срок от пет години (чл. 67 ЗМИП), след което се изтриват. Правно основание за обработването е чл. 6, пар. 1, буква в) ОРЗД (правно задължение); подробности урежда нашата Политика за поверителност.

5. Отговорност и външни препратки

JCP OOD носи отговорност съгласно разпоредбите на българското право. Не се поема отговорност за съдържанието на свързани външни сайтове; отговарят техните оператори.

6. Авторско право и права на ползване

Цялото съдържание на този сайт — по-специално текстове, изображения, графики, карти и тяхното оформление — е защитено с авторско право. Личното, нетърговско ползване на сайта е разрешено. Възпроизвеждане, разпространение или друго използване извън законово допустимите граници изисква предварителното писмено съгласие на JCP OOD. Представянията на имоти не могат да бъдат систематично извличани или използвани повторно за търговски цели.

7. Право на отказ за потребители

При договори за посредничество, сключени извън търговски обект или от разстояние, потребителите по правило имат законово право на отказ в срок от четиринадесет дни (чл. 50 ЗЗП). Подробности, както и стандартен формуляр за отказ, се предоставят на потребителя отделно преди сключването на договора за посредничество. Ако потребителят изрично поиска изпълнението да започне преди изтичане на срока за отказ, правото на отказ може да отпадне при пълно изпълнение на договора при законовите условия (чл. 57 ЗЗП). Компетентен орган за защита на потребителите е Комисията за защита на потребителите (КЗП), София.

8. Приложимо право и подсъдност

Прилага се правото на Република България, с изключение на Конвенцията на ООН за договорите за международна продажба на стоки. За потребители с обичайно местопребиваване в Европейския съюз този избор на право не ги лишава от защитата, която им осигуряват повелителните разпоредби на държавата им по местоживеене (чл. 6, пар. 2 от Регламент Рим I). Изключителна подсъдност за всички спорове е Бургас, България, когато съдоговорителят е търговец или юридическо лице. Когато съдоговорителят е потребител, подсъдността в Бургас се прилага само доколкото това е допустимо съгласно Регламент (ЕС) № 1215/2012 (Брюксел Iа); в останалите случаи законоустановената подсъдност остава незасегната.

9. Клауза за делимост

Ако отделни разпоредби са или станат недействителни или неприложими, действителността на останалите разпоредби остава незасегната. Вместо недействителната разпоредба се прилага законово допустимото правило, което най-близко съответства на икономическата ѝ цел.