Ръководство

Преместване в България

От Svetlana Junge · обновено 29 август 2026 г.

Седем стъпки в реда, в който наистина възникват. Всяка стъпка води към страницата, на която е изложена подробно.

1. Да се провери дали пътят ви подхожда

България не е данъчен трик, а място за живеене. Който иска част от годината да остане в Германия и запазва жилище там, няма да може да ползва ниските ставки, и е добре да го знае предварително. Който е готов да премести центъра на живота си, намира по южното крайбрежие страна с европейска правна рамка, с еврото като валута и с разходи за живот значително под германското равнище.

2. Избор на регион

Между Свети Влас и турската граница лежат много различни места: оживени крайбрежни центрове, тихи села във вътрешността, градове с целогодишна инфраструктура като Бургас и Поморие. Който отиде там през зимата, вижда разликата по-ясно, отколкото през август. Страниците на населените места описват всяко място поотделно, с разположение, транспорт и ценово равнище.

3. Регистрация на пребиваването

За гражданите на Съюза действа свободното движение. При престой над краткосрочния се извършва регистрация в дирекция „Миграция“, която издава удостоверение. Гражданите на трети държави се нуждаят от собствено разрешение за пребиваване; притежаването на имот само по себе си не поражда право на пребиваване. Ръководството за пребиваване изброява видовете статут и условията поотделно.

4. Жилище: покупка или наем

Сгради и жилища гражданите на Съюза могат да придобиват пряко. За земята важат ограничения според гражданството; купувачите от трети държави обикновено придобиват земя чрез българско дружество. Ходът на покупката описва резервацията, проверката, нотариалната сделка и вписването стъпка по стъпка. Който иска първо да преживее зимата, наема през първата година и купува след това.

5. Действителна смяна на данъчното местожителство

Това е стъпката, от която зависи най-много и която най-често се подценява. Докато в Германия остава достъпно жилище, местожителството по § 8 от Данъчния кодекс продължава, а с него и неограниченото данъчно задължение по § 1, ал. 1, изр. 1 от Закона за данъка върху доходите. Който притежава дял в капиталово дружество от най-малко 1 процент, трябва допълнително да провери данъка при напускане по § 6 от Закона за външните данъчни отношения, и то преди преместването. Законът допуска по заявление плащане на седем годишни вноски и отпадане на вземането при връщане в рамките на седем години при определени условия.

6. Дружество, когато отговаря на замисъла

За самостоятелно заетите и предприемачите българското дружество е част от пътя. Корпоративен данък 10 процента, разпределение 5 процента, счетоводство и годишен отчет по българското право. Решаващо и тук е действителното ръководство на място. Който само наема адрес и продължава да ръководи от Германия, не премества нищо и създава риск вместо предимство.

7. Установяване: сметка, здраве, всекидневие

След преместването следват откриване на сметка, здравно осигуряване, при нужда регистрация на автомобил и училище. Езикът е точката, в която се решава дали престоят ще стане дом; кирилицата се усвоява за няколко седмици, езикът съпътства по-дълго. Ръководството за установяване разглежда подробно институциите, здравеопазването, сигурността и всекидневието.