Nutzungsbedingungen und AGB-Hinweis

Diese Bedingungen regeln die Nutzung dieser Website. Für die Vermittlungs- und Beratungsleistungen gelten gesonderte Einzelvereinbarungen.

1. Geltungsbereich: Diese Hinweise gelten für die Nutzung der Website der Junge Capital Partners OOD (nachfolgend „JCP OOD“). Sie begründen für sich genommen kein Vertragsverhältnis über Vermittlungs- oder Beratungsleistungen.
2. Unverbindlichkeit der Inhalte: Darstellungen von Objekten, Regionen und Leistungen sind unverbindlich und stellen kein rechtlich bindendes Angebot dar (Aufforderung zur Abgabe eines Angebots). Angaben Dritter werden nach bestem Wissen wiedergegeben; eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
3. Immobilienvermittlung und Provision: Ein Vermittlungs- oder Beratungsauftrag kommt ausschließlich durch eine gesonderte, schriftliche Einzelvereinbarung (Vermittlungsvertrag) zustande, nicht durch die bloße Nutzung dieser Website. Die Nutzung der Website, eine Kontaktaufnahme, der Erhalt eines Exposés sowie Besichtigungen sind kostenfrei und begründen keinen Provisionsanspruch. Eine Provision schuldet der Kunde nur auf Grundlage einer ausdrücklich unterzeichneten Vermittlungsvereinbarung, die Höhe oder Berechnung, Fälligkeit und Zahlungsweise regelt; bei Umsatzsteuerpflicht kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer (ДДС) hinzu. Kauf-, Miet- oder sonstige Verträge über Immobilien werden unmittelbar zwischen den beteiligten Parteien geschlossen und, soweit gesetzlich erforderlich, in Form eines notariellen Aktes vor einem bulgarischen Notar beurkundet. Die JCP OOD wird dabei vermittelnd bzw. beratend tätig.
4. Identitätsprüfung und Geldwäscheprävention: Als Immobilienvermittler ist die JCP OOD verpflichtetes Unternehmen im Sinne von чл. 4, т. 18 des bulgarischen Gesetzes über Maßnahmen gegen die Geldwäsche (ЗМИП). Vor Begründung einer Geschäftsbeziehung oder Durchführung einer konkreten Immobilientransaktion sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität der Beteiligten und gegebenenfalls des wirtschaftlich Berechtigten festzustellen und zu überprüfen (чл. 53 ЗМИП), den Zweck der Geschäftsbeziehung zu erfassen sowie, soweit erforderlich, geeignete Maßnahmen zur Prüfung der Herkunft der eingesetzten Mittel zu treffen und den Status als politisch exponierte Person abzuklären. Hierfür ist die Vorlage eines gültigen amtlichen Ausweisdokuments erforderlich. Die erhobenen Unterlagen werden für die gesetzliche Frist von fünf Jahren aufbewahrt (чл. 67 ЗМИП) und anschließend gelöscht. Rechtsgrundlage der Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung); Einzelheiten regelt unsere Datenschutzerklärung.
5. Haftung und externe Verweise: Die JCP OOD haftet nach den gesetzlichen Vorschriften des bulgarischen Rechts. Für Inhalte verlinkter externer Seiten wird keine Haftung übernommen; verantwortlich sind deren Betreiber.
6. Urheberrecht und Nutzungsrechte: Sämtliche Inhalte dieser Website, insbesondere Texte, Bilder, Grafiken, Karten und deren Gestaltung, sind urheberrechtlich geschützt. Die private, nicht gewerbliche Nutzung der Website ist zulässig. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Verwertung außerhalb der gesetzlich zugelassenen Grenzen bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der JCP OOD. Objektdarstellungen dürfen nicht zu gewerblichen Zwecken systematisch ausgelesen oder weiterverwendet werden.
7. Widerrufsrecht für Verbraucher: Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Vermittlungsverträgen grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht von vierzehn Tagen zu (чл. 50 ЗЗП). Einzelheiten sowie ein Muster-Widerrufsformular werden dem Verbraucher vor Abschluss des Vermittlungsvertrags gesondert zur Verfügung gestellt. Verlangt der Verbraucher ausdrücklich, dass die Leistung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt, kann das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung unter den gesetzlichen Voraussetzungen erlöschen (чл. 57 ЗЗП). Zuständige Verbraucherschutzbehörde ist die Kommission für Verbraucherschutz (КЗП), Sofia.
8. Maßgebliches Recht und Gerichtsstand: Es gilt das Recht der Republik Bulgarien unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern mit gewöhnlichem Aufenthalt in der Europäischen Union führt diese Rechtswahl nicht dazu, dass ihnen der Schutz entzogen wird, der ihnen durch die zwingenden Bestimmungen ihres Wohnsitzstaates gewährt wird (Art. 6 Abs. 2 Rom-I-Verordnung). Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Burgas, Bulgarien, sofern der Vertragspartner Kaufmann oder eine juristische Person ist. Ist der Vertragspartner Verbraucher, gilt der Gerichtsstand Burgas nur, soweit dies nach der Verordnung (EU) Nr. 1215/2012 (Brüssel-Ia) zulässig ist; im Übrigen bleiben die gesetzlichen Gerichtsstände unberührt.
9. Salvatorische Klausel: Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt die gesetzlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.