Persönlich · Bulgarische Südküste
Svetlana, die persönliche Maklerin mit Rundumservice an der bulgarischen Südküste.
Fundiert entscheiden
Kaufablauf, Steuern, Aufenthalt und die amtlichen Quellen: verständlich aufbereitet, mit Verweis auf die Originalregister.
Vom Reservieren über die Prüfung bis zur Eintragung ins Grundbuch: Wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
→EU- und Nicht-EU-Bürger, Firma (OOD), laufende Steuern: was gilt für wen.
→Die wichtigsten Fragen kurz beantwortet, mit Verweis auf die Ratgeber.
→Grundbuch, Kataster, Steuerbehörde, Notarkammer und Migration: direkt verlinkt.
→Die Küste, aus erster Hand
Svetlana
Zwischen Sveti Vlas und Rezovo kennt fast jeder ein Schild, eine Anzeige, ein Versprechen. Was wirklich zählt, entscheidet sich anderswo: unter vier Augen, bei jemandem, der die Küste, die Ämter und die Menschen aus erster Hand kennt. Svetlana arbeitet leise und gründlich. Wer einmal mit ihr gearbeitet hat, sucht nicht weiter. Sie ist hier zu Hause. Eine von uns.
Persönlich an Ihrer Seite
Svetlana begleitet Käufer, Verkäufer und Investoren an der bulgarischen Schwarzmeerküste persönlich. Eine feste Ansprechpartnerin, absolute Diskretion und maßgeschneiderte Lösungen, die zu Ihren Zielen passen.
Sie kennt Region, Menschen und Markt aus erster Hand und verfügt über ein gewachsenes Netzwerk vor Ort. Anliegen bleiben unter vier Augen. Recherchen erfolgen diskret. Statt einer weiteren Suchmaschine erhalten Sie eine ehrliche Einschätzung, einen klaren Weg und eine Partnerin, die im Hintergrund alles regelt.
Vertrauliches ErstgesprächService & Anreise
Von der Anreise bis zur Anmeldung. Svetlana organisiert über ihr Netzwerk vor Ort, was Eigentümer und Zuzügler an der Schwarzmeerküste brauchen.
Flughafen-Transfer
Abholung und Transfer ab Burgas, Varna oder Istanbul.
Versorgungsunternehmen
Anmeldung von Strom (EVN), Wasser und laufender Abrechnung.
Telefon & Internet
Auswahl und Einrichtung bei A1, Yettel oder Vivacom.
Migration & Aufenthalt
Begleitung bei Behördengängen zu Aufenthalt und Anmeldung.
KAT-Autozulassung
Unterstützung bei der Kfz-Zulassung (KAT) und Ummeldung.
Finanzen & Versicherung
Eröffnung von Bankkonten in Bulgarien sowie Versicherung von Fahrzeugen und Immobilien über geprüfte Partner.
Für Eigentümer
Wir vermarkten Ihre Immobilie diskret und kuratiert an einen ausgewählten, geprüften Kreis von Interessenten. Keine lauten Portale, keine öffentlichen Schaufenster. Weder Nachbarn noch Behörden sehen Ihr Objekt im Netz.
Die jährliche Grundsteuer auf Immobilien wird in Bulgarien in zwei gleichen Raten gezahlt – bis zum 30. Juni und bis zum 31. Oktober. Für 2026 steht damit die zweite Rate bis Ende Oktober an. Wer die gesamte Jahressteuer bis zum 30. April entrichtet, erhält 5 Prozent Rabatt. Eigentümer an der Küste sollten den Oktober-Termin im Blick behalten.
Am 30. September 2026 um 19 Uhr spielt Dire Straits Legacy im Rahmen ihrer Abschiedstournee im Sommertheater von Burgas. In der Band stehen Musiker, die mit Mark Knopfler auf der Bühne waren; auf dem Programm stehen die bekannten Titel von Dire Straits. Der Termin liegt bewusst spät in der Saison, Ende September. Karten laufen über den regulären Vorverkauf.
Einschätzung: Ein internationaler Name Ende September ist genau das, was die Küste nach dem Hochsommer gebrauchen kann. Für Vermieter verlängert solches Programm die Nachfrage in die Nebensaison hinein. Selbstnutzer, die den ruhigeren Herbst schätzen, bekommen trotzdem ein Highlight geboten. Ich sehe darin einen Beleg, dass Burgas Kultur über den ganzen Saisonverlauf plant.
Die neunte Ausgabe des internationalen Festivals für historischen Dokumentarfilm DOCK findet vom 17. bis 22. September 2026 in Burgas statt. Eröffnung ist am 17. September um 19:30 Uhr im Kulturhaus «Neftochimik»; alle Vorführungen sind bei freiem Eintritt. Erstmals gibt es einen eigenen Wettbewerb für historische Kurz-Dokumentarfilme sowie einen Publikumspreis. Eröffnungsfilm ist «Sylvie Vartan. Aus Liebe» der Regisseurin Emma Konstantinova.
Einschätzung: Ein Festival bei freiem Eintritt sagt viel über die Kulturdichte einer Stadt, und die ist für Ganzjahres-Bewohner ein echter Standortfaktor. Ich verweise Interessenten gern auf solche Termine, weil sie zeigen, dass Burgas außerhalb der Badesaison lebendig bleibt. Für Eigennutzer erhöht das die Aufenthaltsqualität spürbar.
