Datenschutz

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir verarbeiten Daten ausschließlich nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie dem bulgarischen Gesetz zum Schutz personenbezogener Daten (ZZLD).

Kontaktanfragen (Formular und E-Mail)

Bei einer Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail verarbeiten wir Name, E-Mail-Adresse, ggf. Telefonnummer und Ihre Nachricht. Zweck: Bearbeitung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 Buchst. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen), ergänzend Buchst. f. Speicherdauer: Löschung nach abschließender Bearbeitung, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.

Chat-Funktion

Nutzen Sie die Chat-Funktion, wird Ihre Eingabe zur Beantwortung an unseren Dienstleister Groq, Inc. (USA) übermittelt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO. Die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage geeigneter Garantien (Standardvertragsklauseln). Bitte geben Sie im Chat keine sensiblen Daten ein.

Kontakt über WhatsApp

Klicken Sie auf den WhatsApp-Button, werden Sie zu WhatsApp (Meta Platforms Ireland Ltd.) weitergeleitet; es gelten deren Datenschutzbestimmungen. Wir verarbeiten die von Ihnen gesendeten Inhalte zur Beantwortung. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 Buchst. b und f DSGVO.

Eingebundene Drittdienste und Hosting

Wetter- und Seegang-Daten werden über Open-Meteo (Open-Meteo, Schweiz) geladen; dabei wird beim Seitenaufruf Ihre IP-Adresse an den Anbieter übermittelt (Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO). Externe Verweise (z. B. Google Maps) öffnen erst auf Klick die Seite des jeweiligen Anbieters. Die interaktive Orts-Karte lädt erst auf Klick Kartenkacheln von OpenStreetMap (dabei IP-Übermittlung an den Kachel-Server). Das Hosting erfolgt bei unserem Auftragsverarbeiter (STRATO) mit Servern in Deutschland. Das Kontaktformular ist durch Cloudflare Turnstile abgesichert. Beim Absenden werden Ihre IP-Adresse und technische Merkmale Ihres Browsers an Cloudflare übermittelt, um automatisierte Massenanfragen abzuwehren (Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO). Turnstile setzt hierfür keine Cookies zu Werbezwecken.

Cookies

Technisch notwendige Cookies sind für den Betrieb der Website erforderlich und werden ohne Einwilligung gesetzt. Zusätzlich messen wir die Nutzung der Seite, aber ausschließlich nach Ihrer Zustimmung: Vor der Zustimmung wird kein Messskript geladen und keine Verbindung zu einem Messdienst hergestellt. Ihre Entscheidung wird lokal in Ihrem Browser gespeichert. Treffen Sie eine Bedieneinstellung (z. B. die Ton-Präferenz am Startvideo), wird diese auf Ihre aktive Auswahl hin lokal gespeichert; sie dient allein der Bedienung. Eingebettete Inhalte Dritter (Webcams, Karten) werden erst nach einem Klick geladen.

Identitätsprüfung zur Geldwäscheprävention

Kommt es zu einer konkreten Immobilientransaktion, sind wir als verpflichtetes Unternehmen nach Art. 4 Nr. 18 des bulgarischen Geldwäschegesetzes (ZMIP) gehalten, die Identität der Beteiligten und gegebenenfalls des wirtschaftlich Berechtigten festzustellen sowie den Status als politisch exponierte Person abzuklären. Wir verarbeiten hierzu Ausweisdaten und, soweit erforderlich, Angaben zur Herkunft der Mittel. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 Buchst. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung). Die Speicherung erfolgt für die gesetzliche Frist von fünf Jahren (Art. 67 ZMIP), danach werden die Daten gelöscht.

Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie auf Widerspruch (Art. 15 bis 21 DSGVO). Anfragen richten Sie an die beim Verantwortlichen genannte E-Mail-Adresse.

Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Zuständig ist die Kommission für den Schutz personenbezogener Daten (KZLD), Sofia 1592, Bul. „Prof. Tsvetan Lazarov“ Nr. 2, kzld.bg.

Reichweitenmessung und Werbewirkung

Wir messen, welche Seiten gelesen werden, über welchen Weg Besucher zu uns finden und wie wirksam unsere Anzeigen sind. Weitere Zwecke verfolgen wir mit diesen Daten nicht; insbesondere findet keine Profilbildung zu anderen Zwecken und keine Weitergabe an Dritte außerhalb der unten genannten Dienste statt. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 Buchst. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Ohne Ihre Zustimmung wird kein Messskript geladen. Ihre IP-Adresse wird gekürzt. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen: mit der Schaltfläche am Ende dieses Abschnitts. Danach ist kein Messdienst mehr aktiv und Sie werden erneut gefragt. Der Widerruf wirkt für die Zukunft und berührt die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung nicht. Die genannten Dienste werden von Anbietern mit Sitz in der Europäischen Union erbracht. Eine Übermittlung an deren Muttergesellschaften in den Vereinigten Staaten findet statt; Grundlage ist der Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission zum EU-US Data Privacy Framework vom 10. Juli 2023. Die erhobenen Ereignis- und Nutzerdaten werden nach 14 Monaten gelöscht.Für diese Zwecke setzen wir derzeit die folgenden Dienste ein. Kommt ein weiterer Dienst hinzu, wird er an dieser Stelle genannt, bevor er zum Einsatz kommt:

• Google Analytics 4 — Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland
• Microsoft Clarity — Microsoft Ireland Operations Limited, One Microsoft Place, Dublin 18, Irland
• Meta-Pixel — Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland

Ergänzend nutzen wir in Google Analytics die Google-Signale. Dabei verknüpft Google die Daten Ihres Besuchs mit Ihrem Google-Konto, sofern Sie dort angemeldet sind und der personalisierten Werbung zugestimmt haben. Google kann dabei Angaben aus Ihrem Konto einbeziehen, etwa zu Standort, Suchverlauf und YouTube-Verlauf. Wir erhalten daraus ausschließlich zusammengefasste Auswertungen zu Altersgruppen, Geschlecht und Interessen; für uns als Betreiber dieser Website sind Sie darin nicht identifizierbar. Google selbst ordnet die Daten Ihrem Konto zu. Diese Verknüpfung erfolgt nur auf Grundlage Ihrer Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 Buchst. a DSGVO und unterbleibt vollständig, wenn Sie der Messung nicht zustimmen oder Ihre Einwilligung widerrufen. Welche Daten Google zu Ihrem Konto gespeichert hat, können Sie jederzeit unter myactivity.google.com einsehen und dort löschen.

Stand dieser Datenschutzerklärung: laufend. Bei Änderungen der Datenverarbeitung wird sie aktualisiert.