Ratgeber

Auswandern nach Bulgarien

Von Svetlana Junge · aktualisiert am 2. Oktober 2026

Sieben Schritte, in der Reihenfolge, in der sie tatsächlich anfallen. Jeder Schritt führt zu der Seite, auf der er ausführlich steht.

Die kurze Antwort

Für Bürgerinnen und Bürger der Europäischen Union ist der Umzug nach Bulgarien rechtlich unkompliziert: Die Freizügigkeit gilt, ein Visum ist nicht erforderlich, bei längerem Aufenthalt melden Sie sich bei der Migrationsdirektion an. Anspruchsvoll ist nicht die Einreise, sondern der saubere Wechsel: Wer die deutsche Steuerpflicht beenden will, muss den Wohnsitz nach § 8 der Abgabenordnung und den gewöhnlichen Aufenthalt nach § 9 der Abgabenordnung tatsächlich aufgeben, nicht nur die Meldeadresse ändern. Wer dazu unternehmerisch tätig ist, verlagert auch die Geschäftsleitung, denn nach § 10 der Abgabenordnung entscheidet der Mittelpunkt der geschäftlichen Oberleitung darüber, wo eine Gesellschaft besteuert wird. Der übliche Weg umfasst Wohnung, Anmeldung, Kontoeröffnung, Krankenversicherung und, wo passend, die Gründung einer bulgarischen Gesellschaft.

1. Prüfen, ob der Weg zu Ihnen passt: Bulgarien ist kein Steuertrick, sondern ein Wohnort. Wer einen Teil des Jahres in Deutschland bleiben will und dort die Wohnung behält, wird die niedrigen Sätze nicht nutzen können und sollte das vorher wissen. Wer bereit ist, den Lebensmittelpunkt zu verlegen, findet an der Südküste ein Land mit europäischem Rechtsrahmen, mit dem Euro als Währung und mit Lebenshaltungskosten deutlich unter dem deutschen Niveau.
2. Die Region wählen: Zwischen Sweti Wlas (Sveti Vlas) und der türkischen Grenze liegen sehr verschiedene Orte: lebhafte Küstenzentren, ruhige Dörfer im Hinterland, Städte mit ganzjähriger Infrastruktur wie Burgas und Pomorie. Wer im Winter dort ist, sieht den Unterschied deutlicher als im August. Die Ortsseiten beschreiben jeden Ort einzeln, mit Lage, Anbindung und Preisniveau.
3. Aufenthalt anmelden: Für Unionsbürger gilt die Freizügigkeit. Wer länger als die Kurzaufenthaltsdauer bleibt, meldet sich bei der Migrationsdirektion an, die eine Bescheinigung ausstellt. Angehörige aus Drittstaaten benötigen einen eigenen Aufenthaltstitel; der Besitz einer Immobilie allein begründet kein Aufenthaltsrecht. Der Aufenthalts-Ratgeber führt die Statusarten und die Voraussetzungen im Einzelnen auf.
4. Wohnen: kaufen oder mieten: Unionsbürger können Gebäude und Wohnungen unmittelbar erwerben. Bei Grund und Boden bestehen Beschränkungen je nach Staatsangehörigkeit; Käufer aus Drittstaaten erwerben Boden üblicherweise über eine bulgarische Gesellschaft. Der Kaufablauf beschreibt Reservierung, Prüfung, Notartermin und Eintragung Schritt für Schritt. Wer den Winter erst einmal erleben will, mietet im ersten Jahr und kauft danach.
5. Den steuerlichen Wohnsitz wirklich wechseln: Das ist der Schritt, an dem am meisten hängt und der am häufigsten unterschätzt wird. Solange in Deutschland eine Wohnung verfügbar bleibt, besteht der Wohnsitz nach § 8 der Abgabenordnung fort und mit ihm die unbeschränkte Steuerpflicht nach § 1 Absatz 1 Satz 1 des Einkommensteuergesetzes. Wer Anteile an einer Kapitalgesellschaft von mindestens 1 Prozent hält, muss zusätzlich die Wegzugsbesteuerung nach § 6 des Außensteuergesetzes prüfen lassen, und zwar bevor er zieht. Das Gesetz erlaubt auf Antrag die Zahlung in sieben Jahresraten und lässt den Anspruch bei einer Rückkehr innerhalb von sieben Jahren unter bestimmten Voraussetzungen entfallen.
6. Firma, wenn es zum Vorhaben passt: Für Selbständige und Unternehmer gehört die bulgarische Gesellschaft zum Weg. Die Gesellschaft zahlt 10 Prozent Körperschaftsteuer, auf Ausschüttungen fallen 5 Prozent an; Buchführung und Jahresabschluss folgen bulgarischem Recht. Entscheidend ist auch hier die tatsächliche Leitung vor Ort. Gemessen wird sie nach § 10 der Abgabenordnung daran, wo die laufenden Entscheidungen von einigem Gewicht getroffen werden. Wer nur eine Anschrift mietet und weiter aus Deutschland führt, verlagert nichts und schafft ein Risiko statt eines Vorteils. Was die Firmengründung in Bulgarien kostet
7. Ankommen: Konto, Gesundheit, Alltag: Nach dem Umzug folgen Kontoeröffnung, Krankenversicherung, gegebenenfalls Kfz-Zulassung und Schule. Die Sprache ist der Punkt, an dem sich entscheidet, ob aus einem Aufenthalt ein Zuhause wird; das kyrillische Alphabet lernt man in wenigen Wochen, die Sprache begleitet einen länger. Der Ratgeber zum Ankommen behandelt Behörden, Gesundheitswesen, Sicherheit und Alltag ausführlich.

Wegzugsbesteuerung: was beim Wegzug aus Deutschland fällig werden kann

Wer Anteile von mindestens 1 Prozent an einer Kapitalgesellschaft hält, muss vor dem Umzug die Wegzugsbesteuerung nach § 6 des Außensteuergesetzes prüfen lassen. Liegen ihre Voraussetzungen vor, behandelt das Gesetz den Wegzug wie einen Verkauf der Anteile und besteuert einen Gewinn, der nie realisiert wurde. Ob die Gesellschaft deutsch oder ausländisch ist, spielt dabei keine Rolle; auch eine EOOD oder eine Limited zählt. Auf Antrag lässt sich die Steuer in sieben Jahresraten zahlen. Eine Ausschüttung von mehr als einem Viertel des Anteilswerts nach dem Wegzug beendet die Ratenzahlung, der Rest wird sofort fällig. Bei einer Rückkehr innerhalb von sieben Jahren kann der Anspruch unter bestimmten Voraussetzungen entfallen. Auch Investmentanteile gelten beim Wegzug als verkauft, wenn Sie in den letzten fünf Jahren mindestens 1 Prozent der ausgegebenen Anteile gehalten haben oder die Anschaffungskosten mindestens 500.000 € betragen.

Auswandern mit Kindern: warum Svetlana Burgas empfiehlt

Familien mit Kindern empfiehlt Svetlana Burgas. Das Goethe-Gymnasium Burgas ist seit 1994 Prüfungszentrum für das Deutsche Sprachdiplom Stufe II, unterrichtet in den Klassen 8 bis 12 Fächer auf Deutsch und zählt 773 Schüler. In derselben Stadt lehren zwei Universitäten mit rund 7.800 Studierenden. Kliniken, Behörden und der Flughafen rund zehn Kilometer vom Zentrum arbeiten das ganze Jahr, während die Badeorte im Herbst schließen. Für die Vermögensplanung der Familie zählt ein weiterer Punkt: Bulgarien erhebt in gerader Linie keine Erbschaftsteuer. Deutsche Staatsangehörige bleiben bis fünf Jahre nach dem Wegzug im deutschen Erbschaftsteuerrecht; auch das gehört in die Planung.

Keine Steuern mehr in Deutschland nach der Abmeldung? Die Bedingungen

Die Abmeldung beim Einwohnermeldeamt beendet die deutsche Steuerpflicht nicht. § 8 der Abgabenordnung fragt nach der Wohnung, die Sie tatsächlich innehaben: Wer eine Wohnung behält, auch ein Zimmer bei Bekannten oder eine Ferienwohnung, bleibt mit seinem Welteinkommen steuerpflichtig. Nach § 9 der Abgabenordnung begründet ein zusammenhängender Aufenthalt von mehr als sechs Monaten die Steuerpflicht. Deutsche Einkünfte bleiben auch nach vollständigem Wegzug in Deutschland steuerpflichtig, etwa Mieten aus einer deutschen Immobilie nach § 49 EStG; der Grundfreibetrag entfällt dann. Unter den Voraussetzungen des § 2 AStG gilt für deutsche Einkünfte zehn Jahre lang die erweiterte beschränkte Steuerpflicht. Erst ohne Wohnung, ohne gewöhnlichen Aufenthalt und ohne deutsche Einkünfte endet die deutsche Einkommensteuer mit der letzten Erklärung.

Was wir dabei übernehmen

Wir begleiten diesen Weg vollständig und an einer Stelle: die Auswahl der Region, die Suche nach Wohnung oder Haus, die Termine bei Behörden, die Kontoeröffnung, die Gründung über unser Netzwerk aus Steuerberatern, Anwälten und Notaren. Auf Deutsch, auf Russisch, auf Englisch und auf Bulgarisch. Sie sprechen dabei durchgehend mit derselben Person.

Voraussetzungen für eine Zusammenarbeit

Vier Punkte, die vorab geklärt sein sollten. Sie ersparen beiden Seiten Gespräche, die zu nichts führen.

Der Wohnsitz wird tatsächlich verlegt: Die bulgarischen Sätze greifen erst, wenn der Lebensmittelpunkt wirklich in Bulgarien liegt. Eine Anschrift allein trägt nicht: Deutschland besteuert nach § 1 Abs. 1 Satz 1 EStG weiter, solange ein Wohnsitz nach § 8 AO oder ein gewöhnlicher Aufenthalt nach § 9 AO fortbesteht. Wer nur eine Adresse sucht, ist bei uns falsch.
Die Gesellschaft wird vor Ort geführt: Wir gründen eingetragene Gesellschaften, deren Geschäftsleitung sich tatsächlich in Bulgarien befindet. Wird eine Gesellschaft von Deutschland aus geleitet, liegt der Ort der Geschäftsleitung nach § 10 AO dort, und die Gesellschaft ist dort steuerpflichtig. Briefkastenstrukturen bauen wir nicht.
Alles läuft innerhalb der Rechtsordnung: Wir arbeiten nach deutschem und bulgarischem Recht, mit dem Handelsregister, der Steuerbehörde und den Meldebehörden. Zur Umgehung von Melde-, Registrierungs- oder Erklärungspflichten beraten wir nicht, und wir begleiten keine Vorhaben, die darauf hinauslaufen.
Begleitung ist eine bezahlte Leistung: Besichtigungen, Gründung, Behördenwege und Übersetzungen sind Dienstleistungen, die vergütet werden. Ein erstes Gespräch über den Chat kostet nichts und klärt, ob es passt.

Was diese Seite nicht ist

Diese Übersicht ist allgemeine Information und ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Wir erbringen weder Steuer- noch Rechtsberatung. Für steuerliche Entscheidungen sollten ein Steuerberater in Deutschland und ein Steuerberater in Bulgarien hinzugezogen werden. Angaben ohne Gewähr.

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