Регулирана ли е професията на брокера в България?

Не — и това трябва да знаете, преди да се доверите на когото и да е. За разлика от Германия тук няма законова уредба на професията и професионален надзор над брокерите; всеки може да се нарече брокер или дори данъчен консултант. Не очаквайте сервиза на Централна Европа, а застраховка «Професионална отговорност» е практически непозната — при щета никой не отговаря. Бъдете особено бдителни с мними сънародници, които се представят тук за брокери или консултанти и често не говорят и дума български: със съмнителни обещания те продават на собствените си сънародници силно надценени имоти и некомпетентни услуги. Прост тест ги разобличава: който не говори български, не може нито да провери регистрите, нито да преговаря с нотариус, община или продавач — и значи не може да бъде сериозен посредник. Питайте за език, препоръки и местно присъствие, преди да подпишете. Или направо попитайте Светлана: тя е у дома си тук, говори езика на институциите и живее от репутацията си по това крайбрежие. Тук липсват две неща, които в Германия се разбират от само себе си. Комисионата се договаря свободно: няма тарифна наредба и няма обичайна ставка, на която да се позовете. И няма система за обезпечение: нито доверителна сметка, нито компенсационен фонд, нито камара, пред която да се оплачете. Който взема парите ви, е единственият, който би могъл да ги върне. Затова проверявайте сами, преди да подпишете: актуалното удостоверение за тежести от имотния регистър, кадастралната скица и данъчната оценка. Нотариусът проверява тежестите само по изрично възлагане. Посредник, който не ви представя тези три документа сам, не работи грижливо. Накрая остава един въпрос, на който никой регистър не отговаря: кой тук работи почтено? Тези имена не са записани никъде. Светлана ги знае, защото от години живее по това крайбрежие и работи със същите нотариуси, институции и майстори.