Условия использования и оговорка об общих условиях

Настоящие условия регулируют использование данного сайта. Посреднические и консультационные услуги предоставляются на основании отдельных индивидуальных соглашений.

1. Сфера применения

Настоящие условия применяются к использованию сайта Junge Capital Partners OOD (далее «JCP OOD»). Сами по себе они не создают договорных отношений по посредническим или консультационным услугам.

2. Необязательность сведений

Представление объектов, регионов и услуг носит необязательный характер и не является юридически обязывающим предложением (приглашение делать оферты). Сведения третьих лиц приводятся добросовестно; гарантия их точности не предоставляется.

3. Посредничество и комиссионное вознаграждение

Поручение на посредничество или консультирование возникает исключительно на основании отдельного письменного индивидуального договора (договора о посредничестве), а не вследствие простого использования сайта. Использование сайта, обращение к нам, получение описания объекта, а также осмотры бесплатны и не порождают обязанности по уплате комиссии. Комиссия причитается только на основании прямо подписанного договора о посредничестве, определяющего её размер или порядок расчёта, срок и способ оплаты; при обложении НДС добавляется установленный законом налог (ДДС). Договоры купли-продажи, аренды и иные договоры в отношении недвижимости заключаются непосредственно между соответствующими сторонами и, когда это требуется по закону, оформляются нотариальным актом перед болгарским нотариусом. JCP OOD при этом действует как посредник или консультант.

4. Проверка личности и меры против отмывания денег

Как посредник по недвижимости, JCP OOD является обязанным лицом по смыслу чл. 4, т. 18 болгарского Закона о мерах против отмывания денег (ЗМИП). До установления деловых отношений или проведения конкретной сделки с недвижимостью мы по закону обязаны установить и проверить личность участников и, при необходимости, действительного собственника (чл. 53 ЗМИП), определить цель деловых отношений, а также при необходимости принять надлежащие меры для проверки происхождения используемых средств и выяснить статус политически значимого лица. Для этого требуется предъявление действительного официального документа, удостоверяющего личность. Собранные документы хранятся в течение установленного законом срока в пять лет (чл. 67 ЗМИП), после чего удаляются. Правовое основание обработки — ст. 6(1)(c) GDPR (юридическая обязанность); подробности изложены в нашей Политике конфиденциальности.

5. Ответственность и внешние ссылки

JCP OOD несёт ответственность в соответствии с нормами права Болгарии. За содержание внешних сайтов по ссылкам ответственность не принимается; отвечают их операторы.

6. Авторское право и права пользования

Всё содержание этого сайта — в частности тексты, изображения, графика, карты и их оформление — защищено авторским правом. Личное, некоммерческое использование сайта допускается. Воспроизведение, распространение или иное использование за пределами установленных законом границ требует предварительного письменного согласия JCP OOD. Представление объектов не может систематически извлекаться или повторно использоваться в коммерческих целях.

7. Право на отказ для потребителей

При договорах о посредничестве, заключённых вне торговых помещений или дистанционно, потребители по общему правилу имеют законное право на отказ в течение четырнадцати дней (чл. 50 ЗЗП). Подробности, а также типовой формуляр отказа предоставляются потребителю отдельно до заключения договора о посредничестве. Если потребитель прямо потребует начать исполнение до истечения срока на отказ, право на отказ может прекратиться при полном исполнении договора на установленных законом условиях (чл. 57 ЗЗП). Компетентный орган по защите прав потребителей — Комиссия по защите потребителей (КЗП), София.

8. Применимое право и подсудность

Применяется право Республики Болгария, за исключением Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров. Для потребителей с обычным местом жительства в Европейском союзе этот выбор права не лишает их защиты, предоставляемой императивными нормами государства их проживания (ст. 6(2) Регламента Рим I). Исключительная подсудность по всем спорам — Бургас, Болгария, если контрагент является коммерсантом или юридическим лицом. Если контрагент является потребителем, подсудность в Бургасе применяется лишь в той мере, в какой это допустимо согласно Регламенту (ЕС) № 1215/2012 (Брюссель Ia); в остальном законная подсудность остаётся в силе.

9. Оговорка о делимости

Если отдельные положения являются или станут недействительными либо неисполнимыми, действительность остальных положений сохраняется. Вместо недействительного положения применяется допустимое законом правило, наиболее близко соответствующее его экономической цели.