Пирс в Бургасе на рассвете над Чёрным морем, изображение создано ИИ

Сгенерировано ИИ

Личный подход · Южное побережье Болгарии

Светлана: ваш брокер по недвижимости на южном берегу Болгарии

Подбор, проверка, нотариальная сделка, регистрация, а для переезжающих ещё и обустройство: один человек рядом от первого осмотра до передачи объекта.

Оценить недвижимость Получить консультацию

Принимать взвешенные решения

Всё важное перед покупкой — в один клик

Порядок покупки, налоги, пребывание и официальные источники: понятно изложено, со ссылками на официальные реестры.

Порядок покупки и нотариус

Резервирование, проверка, нотариальный договор и внесение в реестр — шаг за шагом.

→

Пребывание и налоги

Граждане ЕС и третьих стран, регистрация компании (ООД), текущие налоги: что важно знать именно в вашем случае.

→

Частые вопросы

Краткие ответы на главные вопросы со ссылками на подробные материалы.

→

Официальные источники

Имущественный реестр, кадастр, налоговая служба, Нотариальная палата, миграционные органы — прямые ссылки.

→

Побережье из первых рук

Кто действительно находит здесь своё место, приходит не через портал.

Светлана

От Свети-Влас до Резово хватает вывесок, объявлений и обещаний. Решается всё иначе: в разговоре с глазу на глаз, с человеком, который знает побережье, учреждения и людей не понаслышке. Светлана работает тихо и основательно. Здесь она дома — одна из нас.

На месте

Всегда на вашей стороне

Лично, конфиденциально, на вашей стороне

Svetlana лично сопровождает покупателей, продавцов и инвесторов на болгарском побережье Чёрного моря: один постоянный контакт, полная конфиденциальность и индивидуальные решения, отвечающие вашим целям.

Регион, людей и рынок она знает изнутри и опирается на местную сеть контактов. Любой разговор остаётся между вами и ею, поиск ведётся деликатно. Вместо очередного безличного интернет-поиска вы получаете честную оценку, понятный план и партнёра, который берёт хлопоты на себя и не привлекает лишнего внимания.

Первая конфиденциальная беседа

Конфиденциальность: Ваш запрос остаётся строго конфиденциальным. Поиск и продвижение ведутся анонимно.
Индивидуально: Один личный консультант, индивидуальное решение. Никакого конвейера и безликого общения.
Компетентно: Глубокое знание рынка и честная, реалистичная оценка при покупке и продаже.
Off-Market: Доступ к объектам и покупателям за пределами публичных порталов.

Сервис и приезд

Приехать и освоиться без хлопот

Все услуги →

От приезда до регистрации: Svetlana через свою сеть контактов на месте организует всё, что нужно собственникам и тем, кто переезжает на побережье Чёрного моря.

Трансфер из аэропорта

Встреча и трансфер из Бургаса, Варны или Стамбула.

Коммунальные службы

Подключение электричества (EVN), воды и переоформление текущих счетов.

Телефон и интернет

Подбор и настройка у A1, Yettel или Vivacom.

Миграция и пребывание

Сопровождение в учреждениях по вопросам пребывания и регистрации.

Регистрация авто (KAT)

Помощь с регистрацией автомобиля (KAT) и переоформлением.

Финансы и страхование

Открытие банковских счетов в Болгарии, а также страхование автомобилей и недвижимости через проверенных партнёров.

Все услуги →

Для собственников

Продавайте конфиденциально. С трезвой оценкой.

Мы представляем вашу недвижимость конфиденциально и адресно, узкому кругу проверенных покупателей. Без шумных порталов и публичных витрин, и без риска, что объект увидят в интернете соседи или посторонние.

Запросить конфиденциальную оценку недвижимости

Журнал

Все публикации →

Рынок · Bulgarien2026-10-09

БНБ одобрила слияние Tokuda Bank с Bulgarian-American Credit Bank

Управляющий совет Болгарского народного банка (БНБ) одобрил слияние Tokuda Bank AD с Bulgarian-American Credit Bank AD (BACB), сообщает БТА 9 октября 2026 года. BACB становится правопреемником, Tokuda Bank прекращает существование без ликвидации. В апреле 2024 года BACB договорился с японской компанией Tokushukai Inc. о приобретении 99,94 % акций. Антимонопольный орган дал согласие в июле 2024 года; в начале декабря 2025 года БНБ по указанию Европейского центрального банка согласовала квалифицированное участие свыше 50 %.

Оценка: Тем, у кого есть счёт в Tokuda Bank, стоит получить от банка подтверждение даты перехода и будущих реквизитов, прежде чем наступит платёж ко дню нотариальной сделки. В сообщении нет ни даты перехода, ни условий. Поэтому я не назначаю переводы для закрытия сделки на переходный период.

Источник: BTA →

Регион · Atia (Sozopol)2026-10-08

Атия: Созополь разрешил проект изменения назначения участка под пансион на жилищное строительство

Решением № 8-Z-900 от 7 октября 2026 года община Созополь разрешила разработать проект изменения подробного плана застройки для участка УПИ III-505.95 (кадастровый идентификатор 63015.505.489) в квартале 2 села Атия. Назначение должно измениться с «под пансион» на «под жилищное строительство»; техническое задание по статье 125 Закона об устройстве территории утверждено. Решение приостанавливает применение действующего плана в границах участка и теряет силу, если в течение года не будет подан проект изменения. Обжаловать его можно в течение 14 дней через мэра в административном суде Бургаса. Община опубликовала уведомление 8 октября 2026 года.

Источник: Gemeinde Sozopol →

Рынок · Bulgarien2026-10-07

Всемирный банк ожидает для Болгарии рост 2,5 процента в 2026 году и 2,6 процента в 2027 году

В обзоре экономики Европы и Центральной Азии от 6 октября 2026 года Всемирный банк прогнозирует для Болгарии рост экономики на 2,5 % в 2026 году и на 2,6 % в 2027 году. В июне он закладывал 2,6 % на 2026 год и 2,9 % на 2027 год, так что новые значения ниже на 0,1 и 0,3 пункта. Для региона в целом ожидается 2,2 % после 2,6 % годом ранее. В качестве причин в докладе названы более высокие цены на энергию, неопределённость и более слабый рост у торговых партнёров. The Sofia Globe сообщило об этом 7 октября 2026 года.

Источник: Sofia Globe (Weltbank) →