Как протича покупката на имот в България?

Покупката протича на ясни стъпки. Първо писмен предварителен договор с предмет, цена и срокове, обикновено със свободно договорено капаро; той поражда задължение, но още не прехвърля собствеността. Преди подписа са проверката на собствеността и тежестите: ключово е удостоверението за тежести от имотния регистър към датата на сделката, заедно със скицата и удостоверението за данъчна оценка. Важно: нотариусът проверява тежестите само по изрично възлагане, затова документът трябва да се набави активно. Собствеността преминава едва с нотариалния акт; компетентен е нотариусът по местонахождението на имота, който изпълнява задълженията срещу изпиране на пари и осигурява вписването в имотния регистър. Ако страна не владее български, преводач е задължителен (чл. 582 ГПК), иначе актът е нищожен. Граждани на ЕС и извън ЕС могат да купуват апартаменти и къщи директно (чл. 29 от Закона за собствеността); земя за застрояване купувачите извън ЕС обикновено държат чрез българско дружество (ООД). Съпътстващи разходи: общински данък при придобиване 0,1–3 % според общината (върху по-високата от цената и данъчната оценка), нотариална такса по тарифа и такса за вписване 0,1 %; ориентировъчно 3–6 %.