Как протича нотариалната сделка при покупка на имот в България?

Нотариалната сделка в България често изглежда различно, отколкото купувачите от Германия са свикнали. По опита на Светлана служителите на нотариалната кантора подготвят голяма част от документите, те често се обработват едва около самата сделка, а прекият контакт с нотариуса може да е кратък. Законът обаче е ясен: нотариусът прочита на участващите лица съдържанието на акта и те подписват едва след като го одобрят (чл. 579, ал. 1 ГПК); без прочитане нотариалното удостоверяване е нищожно (чл. 576 ГПК). Нотариусът проверява дали продавачът е собственик и дали са изпълнени особените изисквания за извършване на сделката (чл. 586, ал. 1 ГПК) и е длъжен да разясни на участниците правните последици (чл. 25, ал. 1 ЗННД). Ипотеките и възбраните той проверява само по възлагане на страните (чл. 22 ЗННД), затова тази проверка се извършва от адвокат преди сделката. На сделката ви придружава заклет преводач. Затова подготовката е важна, и при покупка на имот от разстояние: Светлана изяснява въпросите навреме, обсъжда ги лично с адвокатите и нотариалната кантора и се грижи да дойдете на сделката спокойни и добре информирани.