Слънчев бряг
Слънчев бряг е най-големият морски курорт по българското Черноморие — курортен комплекс с национално значение в община Несебър, в средата на големия залив между Свети Влас и полуостров Несебър. Капиталът му е самият плаж: около 8 километра фин пясък, широк от 30 до 60 метра, с естествени дюни; тук на 04.07.1995 г. се развява първият «Син флаг» на България и отличието важи и днес. Юридически Слънчев бряг не е самостоятелно населено място, а курортен комплекс — пазарът се състои почти изцяло от апартаменти в поддържани комплекси. Точно затова изборът на обект тук е решаващ: комплексът, управлението и разходите определят стойността. Светлана проверява това на място, преди изобщо да се говори за покупка.
Виж в Google Maps ↗✈ Летище Бургас: ≈36 мин (32 km)·🛣 АМ «Тракия» (Бургас): ≈46 мин (55 km)
🏙 Целогодишно качество на живот: 20/100
Услуги на място
- 🛒 Големи супермаркети
- Lidl — работят целогодишно
- 🏥 Медицинско обслужване
- болница в населеното място; 10 практики/амбулатории
- 🎓 Училища
- училище на място
- 🚰 Отпадъчни води
- Централна канализация Има изградена канализация. Отпадъчните води се пречистват в Ravda.
Източник: OpenStreetMap; разстояния по въздушна линия. Източник за канализацията: Plan für integrierte Entwicklung der Gemeinde Nessebar 2021-2027, Kapitel Kanalisationsnetz und Kläranlagen ↗
Накратко
- ·Пясъчен плаж с дължина около 8 км и ширина от 30 до 60 м, с естествени дюни (официален туристически портал на община Несебър)
- ·Първият «Син флаг» на България — 04.07.1995 г., отличието важи и днес (FEE Blue Flag)
- ·Курортен комплекс с национално значение в община Несебър; около 30 км до Бургас, 3 км до Несебър
- ·Най-големият пазар на апартаменти по южното крайбрежие: изборът на комплекс и управление определя стойността
- ·Северен плажен участък: 2137 м брегова линия, 147 860 м² концесионна площ (Министерство на туризма)
Факти и числа
- Плаж
- около 8 km дълъг, широк от 30 до 60 m, фин златист пясък с естествени дюниИзточник: Visit Nessebar — официален туристически портал на Община Несебър ↗
- «Син флаг»
- Първият «Син флаг» на България на 04.07.1995; отличието се запазва и до днесИзточник: FEE Blue Flag (международна централа на програмата) ↗
- Правен статут
- Курортен комплекс (селищно образувание) с национално значение, EKATTE 98212, община Несебър — не е самостоятелно населено място за адресна регистрацияИзточник: Регистър ЕКАТТЕ на Република България ↗
- Концесия северен плаж
- 2.137 m брегова линия; обща площ 147.860 m², от които 964 m² обособени пясъчни дюниИзточник: Министерство на туризма на Република България (концесионна процедура) ↗
- Разстояния
- ок. 30 km до Бургас, 3 km до НесебърИзточник: Visit Nessebar — официален туристически портал на Община Несебър ↗
Ценова индикация
- Апартамент
- 1.267 €/м² (медиана) · 1.124–1.400 · Цена на имота 75.621 €
- Къща
- 1.714 €/м² (медиана) · 1.432–2.118 · Цена на имота 358.205 €
- Парцел(стойност по крайбрежието)
- 179 €/м² (медиана) · 116–179 · Цена на имота 234.000 €
Често задавани въпроси
- Може ли да се живее в Слънчев бряг целогодишно?
- Юридически Слънчев бряг е курортен комплекс на община Несебър, а не самостоятелно населено място — инфраструктурата е сезонна. Целогодишен живот е възможен в отделни комплекси, но зависи силно от зимния им режим. За постоянно живеене по-често са подходящи Несебър, Свети Влас или селата в хинтерланда — Светлана помага с този избор.Източник ↗
- Колко голям е плажът всъщност?
- Официалният туристически портал на община Несебър посочва дължина около 8 километра при ширина от 30 до 60 метра, с фин златист пясък и естествени дюни. Само концесионният северен участък обхваща 2137 метра брегова линия и 147 860 м² площ.Източник ↗
- За какво да се внимава при покупка на апартамент в Слънчев бряг?
- Към комплекса, а не само към апартамента: такси за поддръжка, зимен режим, резерви и потенциал за отдаване се различават съществено между комплексите. Слънчев бряг е най-големият пазар на апартаменти по южното крайбрежие — разликата между добър и лош комплекс е голяма. Светлана проверява конкретния комплекс на място.Източник ↗
Полезни теми
