Что такое Акт 16 — и почему он так важен при покупке?

Акт 16 — это разрешение на ввод здания в эксплуатацию, последняя ступень приёмки строительства в Болгарии. Акты 14, 15 и 16 — официальные ступени приёмки, которые фиксируют ход строительства; при покупке на этапе строительства платежи привязаны к ним. Кому предлагают объект с Актом 14 или Актом 16, тот покупает постройки на разных стадиях готовности. Без Акта 16 новостройку нельзя использовать в обычном порядке (ст. 178 абз. 1 Закона об устройстве территории, ЗУТ), а договоры на электричество и воду, сдача в аренду и перепродажа становятся трудными. Поэтому покупатель новостройки требует разрешения на ввод в эксплуатацию или удостоверения о вводе в эксплуатацию. Строительный надзор ДНСК ведёт на dnsk.bg публичный реестр выданных им разрешений на ввод в эксплуатацию. Осторожно с предложениями «до Акта 16» со скидкой: статус всегда нужно проверять конкретно по объекту, в общине или в ДНСК. С Актом 16 начинают течь и установленные законом гарантийные сроки. Независимо от этого нотариус не оформляет акт купли-продажи, пока право продавца не вписано (ст. 586 абз. 4 ГПК). Для покупателя Акт 16 разделяет квартиру с обычным пользованием, электричеством, водой и сдачей в аренду и объект, где всё это даётся с трудом. У Светланы эта проверка входит в каждую покупку новостройки. Ступени разбирает порядок покупки: Акт 14 или Акт 16 при покупке недвижимости в Болгарии.