Новини от България

Броят на вписаните сделки с имоти през първото полугодие на 2026 г. е с около 18 процента под миналогодишния, съобщава брокерът и инвеститор Димитър Калайджиев в интервю за «Флагман». В хоризонт от няколко години той очаква номинална ценова корекция от 10 до 15 процента; за сравнение: между 2008 и 2012 г. жилищата загубиха 35–40 процента от стойността си. София се охлажда по-осезаемо от малките пазари, а психологическият тласък от еврото затихва. Основната му теза: следващата пазарна фаза ще възнагради добрата локация и качественото строителство.

Националната академия за театрално и филмово изкуство открива от учебната 2026/27 година три бакалавърски специалности в Бургас: актьорство за драматичен театър, анимация и филмов дизайн, както и танц и пърформанс. В актьорството са заети 10 от 18 места (свободни са 3 държавни и 5 платени), а анимацията е запълнена с 8 места. Онлайн записването за останалите места е от 26 до 28 август, а приемните изпити – на 1 и 2 септември в театър «Адриана Будевска». За Бургас това означава студентски живот целогодишно и растяща културна среда, която крепи града и извън сезона.

На 23 юли във Факултета по обществени науки на Бургаския държавен университет беше открит нов STEM център, финансиран от министерството на образованието. Той е оборудван с образователни роботи, лабораторни модели и гъвкави учебни пространства; акцентът е върху роботика, програмиране и дигитални технологии. Центърът подготвя бъдещи преподаватели по природни науки и технологии и засилва изследванията на съвременните методи на преподаване. Образователната база на Бургас отново расте – фактор, който при решение за преместване на крайбрежието редовно се подценява.

Регулаторът КЕВР определи компенсациите за тока на домакинствата за юни: 25,20 евро на мегаватчас при EVN (Югоизточна България, включително региона на Бургас), 25,15 евро при «Електрохолд», 23,77 евро при «Енерго-Про» и 19,28 евро при ЕСП «Златни пясъци», всички суми без ДДС. Сумите вече са приспаднати директно в юнските фактури; отделно изплащане няма. За домакинствата механизмът осезаемо смекчава текущите разходи за ток. Собствениците по южното крайбрежие виждат приспадането директно във фактурата на EVN за имота си.

Оценка: Режийните са постоянно перо в бюджета на всеки собственик, а токът е най-големият лост. Юнската компенсация от над 25 евро на мегаватчас при EVN показва, че държавата продължава да смекчава ценовите пикове за домакинствата. При калкулация на ваканционен имот все пак препоръчвам да се смята с несубсидираните пазарни цени – компенсацията е облекчение, не гаранция.

От януари до юни 2026 г. в България по данни на асоциацията на производителите ACEA са регистрирани 2 029 нови електромобила – ръст от 95,8 процента спрямо същия период на миналата година. Общият пазар нарасна със 7,9 процента до 25 957 автомобила; хибридите добавиха 105 процента до 1 607 броя. Само през юни са регистрирани 478 електромобила, със 135,5 процента повече от юни 2025 г.; в ЕС електромобилите достигнаха 20,7 процента от новите регистрации. За ваканционните имоти по крайбрежието зарядната точка на паркомястото постепенно се превръща от екстра в очакван стандарт.

Бургас завърши втората фаза на индустриалната си зона до корабостроителниците: 600 декара с 5,35 километра улична мрежа, 3,6 километра велоалеи, канализация, вода, газ, високоскоростен интернет и осветление, финансирани по националния план за възстановяване и устойчивост. Осем компании вече са си осигурили терени, една строи, седем проектират; свободни са още девет парцела между 11 и 75 декара. Кметът Димитър Николов напомня, че тук са активирани някогашни заблатени, неизползваеми терени. Новите производства носят работни места – и стабилно жилищно търсене в съседния квартал Меден рудник.

Община Созопол публикува на 14 юли две строителни съобщения: в местност Каваците е заявен проект за 22 вилни сгради с площадкови ел. и ВиК мрежи (имот 67800.5.1005); екологичната процедура по него тече в регистъра на екоминистерството. Успоредно е издадено разрешение за строеж № 111 за пет вили в местност Буджака въз основа на влязло в сила екологично решение. Двете местности са сред най-търсените ваканционни зони южно от стария град на Созопол. Официалните съобщения на общината остават най-ранният индикатор къде по крайбрежието наистина се строи.

Общинският съвет на Бургас публикува проект за дневен ред на заседанието на 28 и 29 юли. В него влизат планове за улична регулация на нови обслужващи улици в Твърдица, Банево и Извор, както и трасета за електропроводи и водопроводи. Предвидени са още спортна площадка с детско трасе, основен ремонт на паркинг с облагородяване на междублоковите пространства в Меден рудник и обновяване на пешеходния подлез при операта. За собствениците е полезно да следят тези материали – те показват отрано къде градът влага средства в инфраструктура.

Дългът на домакинствата в България е 28% от брутния вътрешен продукт – по-нисък показател имат само седем държави в ЕС, най-нисък е в Румъния с 12,3%. Средното равнище за ЕС през 2025 г. е 49,4%, за еврозоната – 50,7%; най-високо е в Нидерландия – 93,5%. От 2017 г. насам българският показател е нараснал само с 5,4%. За имотния пазар това означава, че кредитният ръст от последните години стъпва на много стабилна основа.

С постановление, обнародвано в Държавен вестник, бр. 66 от 21 юли, процедурата за достъп до пазара на труда на граждани извън ЕС се променя: заявленията – включително за единното разрешение за пребиваване и работа – се подават само по електронен път през системата за сигурно електронно връчване, портала на електронното управление или интерфейса на Агенцията по заетостта. Отпада задължението документите да се представят в оригинал и копие; вече започнатите производства се довършват по досегашния ред. Промяната е в сила от деня на обнародването. За преценка на конкретния случай Светлана разчита на своята мрежа от нотариуси, данъчни консултанти и адвокати на място.

От 21 юли нова директна линия свързва летище Бургас с полския град Радом с два полета седмично. След Варшава, Гданск, Катовице и Люблин това е вече петият полски град с директна връзка с Южното Черноморие. Предлаганите места по полетите към Бургас това лято са с 32% повече спрямо миналата година. За собствениците по крайбрежието това означава, че растящият полски пазар стига до Черно море още по-лесно.

В края на първото тримесечие на 2026 г. държавният дълг на България е 28,5% от брутния вътрешен продукт – по-нисък е само в Естония (25,2%) и Дания (26,8%). Спрямо последното тримесечие на 2025 г. показателят намалява с 1,3 процентни пункта. За сравнение: еврозоната е на 88,9%, а ЕС – на 82,9%. В първата година на страната с еврото това е спокойна основа – стабилните публични финанси подкрепят доверието в пазара.

В европейско сравнение на цените за семейна почивка Слънчев бряг заема второто място – пред него е само португалският Алгарве, а трета е Лансароте. Сравняват се типичните разходи на място: семеен обяд, напитки, сладолед, слънцезащита и покупки на плажа. През 2024 г. курортът дори оглавяваше същата класация. Ниските цени остават един от най-силните аргументи на българското крайбрежие – включително за собственици, които отдават имота си под наем.

Fibank удължава безплатните незабавни преводи blink по мобилен номер до 31 декември 2026 г. – както в рамките на банката, така и между банки. От началото на годината броят на тези преводи е нараснал с 40%. Парите стигат до получателя за секунди, без да се въвежда IBAN; условието е получателят да е активирал услугата в своята банка. За ежедневните разплащания между собственици, домоуправители и майстори това е удобен начин.

Окончателните данни на статистическия институт за януари 2026 г. показват 812,8 хил. посещения на чужденци в България – с 10,0% повече спрямо същия месец на миналата година. 39,0% от пътуванията са с цел почивка и отдих, 13,7% – служебни. Най-много гости идват от Румъния (168,6 хил.), Турция (151,9 хил.) и Гърция (137,2 хил.). Ръстът посред зима говори за целогодишния потенциал на страната – фактор, който собствениците, отдаващи имоти, следят.

ОББ въведе проверка на получателя при SEPA преводи: преди изпълнението банката сверява в реално време дали името и IBAN на получателя съвпадат – при обикновени и незабавни преводи в евро в рамките на ЕС и ЕИП. Резултатът показва пълно, частично или липсващо съвпадение; при разминаване е добре данните да се потвърдят директно с получателя. До 1 януари 2027 г. всички банки в България трябва да предлагат услугата. При по-големи плащания около покупка на имот тази допълнителна проверка носи реална сигурност.

България подготвя национално мобилно приложение, което ще показва разписания, цени и движението на целия обществен транспорт в реално време. Пътниците ще могат да комбинират влак и автобус с общ билет; превозвачите ще подават данните си към национална точка за достъп. Съответната наредба в момента е на обществено обсъждане. За жителите на крайбрежието без кола планирането на пътувания между Бургас и морските градчета ще стане значително по-лесно.

Девет български хотела влязоха в селекцията на Michelin Guide Hotels, като четири от тях носят и отличието Michelin Key. Южното Черноморие е представено от един хотел — Blu Bay в Созопол. Министерството на туризма отличи хотелиерите на 20 юли, като подчерта качеството на обслужване и връзката на всеки хотел с неговата дестинация. За Созопол включването е знак за качество, който прави южното крайбрежие по-видимо и извън летния сезон.

Обновяването на път III-99 между Отманли и Ясна поляна вече върви: от 17 юли се изпълняват два пробни участъка — единият с химическо стабилизиране на основата, другият по технологията студено рециклиране. Пробният етап продължава седем дни и се придружава от лабораторни изпитвания. След сигнали на жители областната управа провери обекта на 20 юли: техниката и работниците са на място, а движението по трасето е обезопасено. Пътят е важен подход към селата между Бургас и южното крайбрежие.

През второто тримесечие на 2026 г. в България са регистрирани 11 334 нови юридически лица — с 9,2% по-малко спрямо година по-рано. Броят на обявените фалити намалява по-осезаемо: със 17,7% до 966. И двата показателя се понижават и спрямо първото тримесечие. За купувачите и собствениците това е знак за спокойна и стабилна бизнес среда, в която се движи и имотният пазар.

Скачането в морето от моста в Бургас се наказва с глоба от 500 евро. Под съоръжението има камъни и метални елементи; предупредителни табели на четири езика напомнят за опасността, а служителите на плажа и полицията следят за спазването на забраната. От 1 юли на Северния плаж работят единадесет спасителни поста. За семействата на градския плаж постоянният надзор е допълнителна сигурност в ежедневието.

Полша е сред най-важните пазари за българския туризъм и по данни на Министерството на туризма интересът се развива отлично. За септември са планирани B2B среща между полски и български туристически компании и роудшоу на български доставчици в Полша. Целта е удължаване на сезона и целогодишни пътувания. Стабилното полско търсене подкрепя и отдаването под наем по Черноморието.

Осемнадесетото издание на фестивала на авторската песен «Солени ветрове» ще се проведе на 31 юли и 1 август 2026 г. на откритата сцена «Охлюва» в Морската градина на Бургас, всяка вечер от 17:30 до 21:00 ч. Обявени са 25 солисти, четири дуета и една формация, сред тях гости от чужбина. В програмата има песенни вечери, хумористичен блок и конкурсът «Срещу вятъра» с единадесет нови авторски композиции; накрая ще бъдат отличени победителите.

По данни на Агенцията по вписванията през второто тримесечие на 2026 г. в Бургас са вписани с 23,9 % по-малко продажби спрямо година по-рано; в страната сделките са 45 965 — спад със 17,9 %. Пазарът се нормализира след много силната година около въвеждането на еврото. Показателно: покупките с ипотека растат с 5,5 %, докато плащанията в брой намаляват с около 30 %; цените на жилищата в Бургас през първото тримесечие са със 17,7 % над миналогодишните. Купувачите печелят поле за преговори — при малко над половината сделки от последните шест месеца е договорена отстъпка от офертната цена.

Дарението на недвижим имот в България се облага според родствената връзка: прехвърлянията между роднини по права линия и между съпрузи са освободени от данък. За братя, сестри и техните деца общинският съвет определя ставка между 0,4 и 0,8 %, а за всички останали — между 3,3 и 6,6 %. Данъчната основа е стойността на имуществото към момента на прехвърлянето, за имоти — не по-ниска от данъчната оценка. За конкретния случай Светлана разчита на своята мрежа от нотариуси, данъчни консултанти и адвокати на място.

На 20 юли 2026 г. община Созопол публикува проект на стратегия за топлоустойчивост и адаптация към промените в климата за периода 2025–2035 г. Документът се разработва по европейския проект «Зелени решения за адаптация към климата» по програмата INTERREG NEXT «Черноморски басейн» и залага мерки срещу летните топлинни острови и климатично устойчива инфраструктура. Гражданите могат да дават становища в срок от един месец. За собствениците по южното крайбрежие това е добър знак: курортите планират дългосрочно за по-горещи лета.

Доставчикът «Булгаргаз» внесе в Комисията за енергийно и водно регулиране заявление за с около един процент по-ниска цена на природния газ за август 2026 г. — малко над 37 евро за мегаватчас без такси и данъци, след 37,70 евро през юли. Комисията ще се произнесе на открито заседание в края на юли; при одобрение новата цена важи от 1 август. За домакинствата с газ по крайбрежието това означава стабилни битови разходи в пика на сезона.

От 21 до 24 юли 2026 г. Бургас посвещава четири вечери на японската култура. В програмата са въведение в японската история, филмова прожекция с коментар, впечатления от EXPO 2025 и поглед към японския икономически модел, както и вечер за японската литература. Поредицата на специалност «Японистика» на Софийския университет започва всеки ден от 18:30 ч., входът е свободен.

Летният сезон 2026 г. настигна темпото от миналата година: изоставането от около 200 000 гости от началото на сезона е наваксано по данни на Министерството на туризма. Равносметката беше направена на 18 юли 2026 г. в Лозенец на южното крайбрежие. Министерството открива и регионални бюра по северното и южното Черноморие; при добър септември сезонът може да завърши дори с ръст. Стабилният сезон подкрепя наемите и търсенето по крайбрежието.

По път III-906 през Дюлинския проход асфалтирането трябва да започне до 15 август 2026 г.; в община Поморие посочват 15 ноември като цел за завършване на участъка. Проектът обхваща общо 65,6 км; първият участък от Старо Оряхово до Гюльовца е над 34 км и е на стойност около 43 млн. евро. Вторият участък през Каблешково до Сарафово трябва да стартира през септември след приключване на съгласуванията. Пътят свързва селата в тила на общините Несебър и Поморие с района на Бургас.