Новини от България, страница 13

Системата ETIAS ще изисква 20 евро за разрешението за пътуване на безвизови граждани на трети страни вместо досегашните 7 евро. Разрешението важи за краткосрочен престой до 90 дни в рамките на 180 дни в 30 европейски държави, сред които и България. Системата още не работи; Европейската комисия ще обяви точната дата на старта няколко месеца предварително. За собственици от безвизови държави, например Израел, това е предвидима и малка формалност при влизане.

За летния сезон 2027 г. няколко авиокомпании разширяват връзките с българското черноморско крайбрежие. От май 2027 г. Jet2 добавя единадесет маршрута до Бургас, сред които от Бирмингам, Глазгоу, Манчестър и East Midlands. От 9 май до 3 октомври 2027 г. ICC свързва Хановер, Дюселдорф и Лайпциг/Хале с Варна и Бургас, с поне 14 полета седмично и по три седмични на линиите Хановер–Бургас и Лайпциг/Хале–Бургас. Към това се добавят Corendon от Кьолн/Бон, Austrian от Виена (от 8 май) и до два дневни полета София–Бургас на Bulgaria Air около „Евровизия“ през май.

Филиалът на университет „Св. Климент Охридски“ в Бургас стартира четири програми за новата учебна година. За първи път се предлага бакалавър по методика на обучението по корейски език с шест места по държавна поръчка; японски (три места) и китайски (четири места) влизат във втори випуск. Специалността „Музикални медийни технологии и тонрежисура“ достига четвърти курс и ползва новоизградено професионално студио. Кандидатстването е от 8 до 11 септември изцяло онлайн.

Община Созопол обяви инвестиционно предложение: изграждане на по една многофункционална жилищна сграда в три имота на града (УПИ VI-406, IX-409 и X-410, кадастър 67800.3.406/409/410). Проектът минава през процедурата по уведомяване и екологична преценка по Закона за устройство на територията. Разположен е в централна част на полуострова на Стария град и около него. Новите жилищни сгради, изискващи разрешение, показват продължаваща строителна активност в центъра на Созопол.

Община Созопол обяви заповед на кмета № 8-z-682 от 27 юли 2026 г. С нея се одобрява подробен устройствен план за застрояване и регулация (ПУП-ПРЗ) за имот 61042.13.30 в местността „Халвад“ край Черноморец. Такива планове определят застрояването, плътността и достъпа за конкретен имот. За крайбрежния коридор около Созопол това е поредна стъпка в усвояването.

Министерството на финансите пласира на вътрешния пазар още 95,003 милиона евро десетгодишни държавни облигации с падеж през февруари 2036 г. Средната годишна доходност е 4,39 процента, надбавката спрямо сравними германски облигации — 118 базисни пункта. Търсенето достигна 253,265 милиона евро, което съответства на покритие 1,69. От началото на годината емисията възлиза на 4,105 милиарда евро; доходността по този срок постепенно нарасна от 4,18 процента през април и 4,34 процента през май до 4,39 процента.

Оценка: Надбавка от 118 базисни пункта спрямо германските облигации и покритие 1,69 показват страна, на която пазарът има доверие след приемането на еврото. За купувачите на имоти това е важно косвено: стабилната финансова среда задържа ниски лихвите по ипотеките, наскоро около 2,4 процента. Чета растящата доходност не като предупреждение, а като обичайна корекция в спокоен пазар.

Община Несебър публично представи проектобюджета за 2026 г. в размер на 73,538 милиона евро. Заедно със Слънчев бряг, Свети Влас и Равда Несебър обхваща един от икономически най-силните крайбрежни участъци в страната. Размерът на бюджета отразява финансовата сила на общината, с която се финансират вложения в инфраструктура, образование и обществени пространства. Проектът минава през публично обсъждане преди приемане от общинския съвет.

Цените на горивата и смазочните материали за личния транспорт в България през юли 2026 г. са с 22,2 процента над миналата година, по данни на Евростат. Средното за ЕС за същия период е 16,9 процента. По-високите разходи за мобилност се отразяват на текущите разходи на собственици и наематели, особено в крайбрежни места със зависимост от автомобил. Дизелът наскоро беше около 1,76 евро за литър.

Четирите български летища с редовни линии са изпълнили през 2025 г. общо 91 067 търговски полета – с 5,2 на сто повече от 2024 г., по данни на Евростат въз основа на EUROCONTROL. Най-голям абсолютен ръст отчита София с 2 229 допълнителни полета, Варна – 1 994, Бургас – 75. В целия ЕС са отчетени 6,9 милиона полета, с 3,8 на сто над предходната година. За собствениците по южното крайбрежие най-важна е нарастващата свързаност през Бургас и Варна.

Общият индекс на цените на производител през юли 2026 г. беше с 13,7 на сто над нивото отпреди година след върха от 17,5 на сто през май; спрямо предходния месец ръстът е 0,4 на сто. Най-силно поскъпва добивът, преработващата промишленост добавя 8,8 на сто, а секторът електроенергия, газ и топлина – 7,8 на сто. Забавящата се ценова динамика при суровините средносрочно облекчава разходите за строителство. За купувачите това е важен сигнал, защото цените на производител изпреварват бъдещите разходи за строеж и ремонт.

Оценка: Забавящата се инфлация при цените на производител е добра новина за всеки, който строи, ремонтира или купува на зелено: ценовият натиск върху материалите и суровините бавно намалява. Не бих извел от това незабавно поевтиняване на новото строителство, но тенденцията сваля напрежението от бъдещите калкулации. За купувачите си струва внимателно да разгледат клаузите за строителни разходи в договорите на зелено.

Съставният индикатор на бизнес климата през август 2026 г. се понижи леко – от 16,8 на 16,6 на сто. Подобрение има само в сектора на услугите, с 3 пункта; промишлеността (минус 0,9), търговията на дребно (минус 1,1) и строителството (минус 1,6) отслабват. Спадът в строителството се дължи на по-предпазливи шестмесечни очаквания. За купувачите това е сигнал за по-спокойна, но не и срутваща се пазарна среда.

През юни 2026 г. България произведе около 3162 гигаватчаса електроенергия – с 4,6 на сто повече отпреди година. Добивът на твърди горива нараства с 6,4 на сто до 936 000 тона, а местният добив на природен газ остава на 1 милион кубични метра. Стабилното и леко растящо производство подкрепя сигурността на доставките по крайбрежието. За собствениците това е важно, защото надеждната енергия е градивен елемент на отдаването под наем и ползваемостта.

Според бюджетните насоки на Министерството на финансите минималната заплата през 2027 г. трябва да нарасне до 660 евро от сегашните 620 евро – с 6,5 на сто; за 2028 г. са предвидени 680 евро, за 2029 г. – 710 евро. Максималният осигурителен доход е заложен на 2400 евро за 2027 г., 2500 евро за 2028 г. и 2600 евро за 2029 г. Минималната заплата следва законово закрепен механизъм от четири равнопретеглени показателя. Растящите долни граници на заплатите и осигуровките влияят върху текущите разходи за управление, почистване и поддръжка на имотите по крайбрежието.

По предварителни данни на статистическия институт през юли 2026 г. в България са влезли около 1 979 700 чуждестранни посетители – с 1,2 на сто по-малко отпреди година. За почивка и отдих се падат 51,0 на сто от посещенията (около 1 009 000). Най-големи страни на произход са Турция с 312 700, Румъния с 301 200, Украйна с 202 100 и Германия с 163 500 посетители; гражданите на ЕС са 54,4 на сто. За южното крайбрежие стабилното и широко разпределено търсене остава основа за сезонното отдаване под наем.

Оценка: Спад от малко над един процент не е срив, а нормализация на високо ниво – търсенето остава широко разпределено по много държави. За наемодателите по южното крайбрежие съчетанието от Турция, Румъния, Украйна и Германия е буфер срещу отпадането на отделен пазар. Съветвам отдаването да не се стеснява само до една целева група.

Бюджетът на община Царево за 2026 г. възлиза на 25 940 595 евро, от които 5 111 410 евро за инвестиционната програма по общински обекти и 4 959 585 евро за проекти с европейско финансиране. Предвидени са, наред с другото, пътят Лозенец–Велика с избран изпълнител, пречиствателни станции в Синеморец и Варвара, нова водопроводна мрежа за странджанските села, както и модернизация на рибарското пристанище в Царево. За крайбрежния коридор Резово–Свети Влас това са конкретни сигнали за развитие. Който купува в района на Ахтопол, Лозенец или Синеморец, е добре да следи тези проекти.

На 25 август 2026 г. влязоха в сила промените в Наредба № 49/2014 (застраховка „Гражданска отговорност“) и Наредба № 54/2016 (регистри на Гаранционния фонд), които въвеждат система „бонус-малус“ за отговорността. Моделът е централизиран: Гаранционният фонд води регистър на щетимата история за последните пет години, до който застрахователите имат безплатен електронен достъп; водачът не подава нищо сам. Класът се изчислява от всеки застраховател по собствена рискова политика, което ще се усети в премиите предположително от началото на 2027 г. Който държи автомобил на крайбрежието, е добре да провери своя клас и да сравни оферти за една и съща история.

Община Созопол публично обяви инвестиционно предложение за строителство на сгради за отдих и курорт заедно с второстепенна улица в поземления имот с идентификатор 67800.43.58 в местността Мапи. Стъпката е участие на обществеността в рамките на оценката за въздействие върху околната среда по Закона за устройство на територията (ЗУТ); документите са в регистъра за ОВОС на Министерството на околната среда. Параметрите на застрояване все още не са посочени в обявата. За потенциалните купувачи в Созопол това показва продължаваща строителна активност, а също и колко рано проектите могат да се проследят официално.

Общият индекс на строителните разходи през второто тримесечие на 2026 г. нарасна с 3,4 на сто спрямо предходното тримесечие и с 9,6 на сто спрямо второто тримесечие на 2025 г. Цените на производител на строителни материали се повишиха с 3,4 на сто на тримесечна и с 10,0 на сто на годишна база. Индексът обединява цените на материалите, разходите за енергия и заплатите в строителството. За купувачите на ново строителство и за тези, които ремонтират, това е разходната база, спрямо която се формират офертните цени и допълненията.

Оценка: Годишен ръст от почти десет на сто при строителните разходи обяснява защо цените на новото строителство по крайбрежието почти не отстъпват – разходната страна остава стабилна. За купувачите на зелено това е довод внимателно да договарят клаузи за индексиране на цената и сроковете за завършване. В момента при завършени имоти с валидно разрешение за ползване често виждам по-добро съотношение цена–риск, отколкото при ранни строителни фази.

Който ползва част от собственото си жилище на морето чрез българска фирма (ЕООД или ООД), може да приспада разходи пропорционално – но само при ясно разделение. По Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) разходите за имот при смесено ползване се разделят по съотношението на площ или време на ползване; приспада се само стопанската част, а всеки разход изисква счетоводен документ по чл. 10 ЗКПО. Частно ползваната част задейства данъка върху разходите, който за придобивки в натура за лично ползване е 3 на сто. Преди изпълнение съгласувайте разделението и доказателствата с лицензиран български счетоводител, за да не се превърне схемата в допълнително плащане.

Разрешението за пребиваване (ВНЖ) в България не се дава по желание, а изисква законово основание. Според имиграционния портал на ЕС за граждани на трети държави това са например работа, собствена фирма или стопанска дейност, инвестиционно или имотно основание, събиране на семейство или доказване на стабилни, достатъчни собствени средства без прибягване до държавно социално подпомагане – винаги заедно със задължителна здравна застраховка, валидна в България. Едва когато има надеждно основание и доказателства, заявлението се подава в Дирекция „Миграция“; без основание възниква не разрешение, а незаконно пребиваване. Преди да наемете посредник, си струва да проверите официалния източник и писмено да фиксирате обхвата на услугите, вместо да плащате предварително „за всеки случай“.

Който държи автомобил по Южното Черноморие, добре е ясно да разграничи две покрития. „Зелената карта“ е част от задължителната „Гражданска отговорност“ и покрива само вреди, причинени на трети лица в чужбина – в обхвата на системата, в която влизат сред другите Турция и Северна Македония; кражба или собствени щети не се покриват от нея. Кражбата и собствените щети попадат единствено в доброволното Каско, чийто териториален обхват трябва да се провери в договора преди подпис и при нужда да се разшири с добавка. Важно за пътувания: Косово не е част от системата „Зелена карта“ – там отделна застраховка „Гражданска отговорност“ се сключва на граничния пункт.

В развлекателните зони около Слънчев бряг, Несебър и Созопол неприятностите се избягват с няколко прости стъпки. При такситата: ползвайте само коли с покривна табела, име на фирмата и залепена на прозореца тарифа – обявяването ѝ е задължително по Наредба № 34 за таксиметровия превоз на пътници – и настоявайте за включен таксиметров апарат. В заведенията проверявайте в менюто цената и мерната единица, защото рибата и морските дарове често се обявяват за 100 грама, а не за порция; потвърдете крайната цена преди поръчката. При теглене на пари в брой отказвайте предлаганото мигновено конвертиране в родната валута и плащайте в евро – единствената национална валута от 2026 година.

Обемът на жилищните кредити за частните домакинства в България достигна в края на юли 2026 г. около 19,022 милиарда евро – с 25,7 на сто повече спрямо година по-рано, когато беше 15,133 милиарда евро. Потребителските кредити нараснаха с 15,4 на сто до 12,089 милиарда евро, а кредитите за нефинансови предприятия – с 13,0 на сто до 29,150 милиарда евро. Данните са от кредитната статистика на Българската народна банка. Продължаващият двуцифрен ръст при жилищните кредити показва силно търсене на финансиране на имотния пазар.

Оценка: Толкова силен ръст на кредитирането е нож с две остриета: показва доверие и покупателна способност, но и напомня финансирането да се смята консервативно. За купувачите на морето оживеното търсене означава ликвиден, но конкурентен пазар, в който тежат платежоспособност и подготовка. Чета числото като знак за здрав, но вече не евтин пазар и съветвам солидна собствена вноска.

Общественият доставчик „Булгаргаз“ поиска за септември 2026 г. цена на природния газ от 41,60 евро за мегаватчас – с 5,5 на сто повече от август; стойността е без достъп, пренос, акциз и ДДС. Окончателната цена определя Комисията за енергийно и водно регулиране (КЕВР) на заседанието си на 31 август 2026 г. В хода на процедурата искането беше коригирано от първоначални 41,31 до 41,60 евро за мегаватчас. Цената на газа влияе косвено върху разходите на много домакинства чрез топлофикацията и топлата вода.

България разчита на осезаемо завръщане на германските туристи: две големи авиокомпании заедно обявиха около 100 000 самолетни места, като първите полети трябва да стартират на 15 май 2027 г. Това съобщи министерството на туризма на 27 август 2026 г. в кулоарите на откриването на фестивала „Аполония“ в Созопол, като допълни, че ведомството води преговори и с други авиокомпании за допълнителен капацитет. Германският пазар традиционно е важен източник на търсене за Черноморието. Конкретни авиокомпании и отделни летища на пристигане засега не бяха посочени.

За остров Свети Кирик и Юлита край Созопол има нова визия за развитие: той да стане международен център за култура и наука. Концепцията стъпва на три стълба – историята и културите на Черноморския регион, подводното културно наследство с археология и възможен център на ЮНЕСКО на Института за подводно наследство, както и морските науки от морска биология до изследвания на климата. Проектът беше представен на 27 август 2026 г. от Министерството на културата заедно с община Созопол и Областната администрация Бургас. Конкретни суми на инвестицията и график засега не бяха посочени.

Депозитите на частните домакинства в България възлизаха в края на юли 2026 г. на около 56,859 милиарда евро – ръст от 17,8 на сто спрямо година по-рано след 18,6 на сто през юни. Депозитите на нефинансовите предприятия нараснаха с 10,8 на сто до 27,207 милиарда евро. Данните са от статистиката на Българската народна банка. Високото ниво на спестявания показва колко капитал в частни ръце чака възможности за влагане.

Оценка: Растящите спестявания са тих резервоар за имотния пазар – част от този капитал при ниски реални лихви търси пътя към реални активи. За Южното Черноморие това означава солидна вътрешна база на търсене наред с чуждестранните купувачи. Чета високото ниво на депозити като знак за наличен собствен капитал, който подкрепя пазара, без да го прегрява.

Средната лихва по жилищните кредити в България през юли 2026 г. беше 2,43 на сто – само с 0,02 процентни пункта по-висока от юни. Потребителските кредити поскъпнаха по-осезаемо: средната им лихва се повиши с 0,36 процентни пункта до 9,12 на сто. Данните са от лихвената статистика на Българската народна банка. Докато финансирането на потреблението осезаемо поскъпва, кредитите за жилище остават на ниско ниво.

На 3 септември 2026 г. в културен център „Морско казино“ в Бургас се открива изложбата „Варшавски плакат“ с 40 творби на съвременни полски художници от Варшавската академия за изящни изкуства. Трима представители на известната полска школа на плаката гостуват и водят майсторски класове за студенти. Експозицията е в зала „Георги Баев“ и насочва вниманието към една от най-влиятелните школи на плаката в Европа.

Инвестициите на българските предприятия в дълготрайни материални активи през второто тримесечие на 2026 г. достигнаха около 4,37 милиарда евро – с 10,9 на сто повече спрямо същото тримесечие година по-рано. Най-голям дял има промишлеността без строителство с около 1,46 милиарда евро, следвана от услугите с близо 848 милиона евро. Стойностите по текущи цени са по предварителни данни на статистическия институт.