Дюни
Дюни е затворен ваканционен комплекс на община Созопол, на няколко километра южно от стария град на Созопол, на собствен залив. За разлика от органично израсналите крайбрежни градчета, Дюни е курорт от една ръка: операторът «Дюни» АД управлява комплекса с петте му хотелско-апартаментни части, а плажът отпред — 32 414 м² морски плаж според концесионната процедура на Министерството на туризма — се стопанисва като едно цяло. Регистрирано население няма: регистърът ГРАО не води Дюни като самостоятелно селище. За купувача Дюни е чист ваканционен и наемен пазар с ясна операторска структура — дали това пасва на стратегията ви, Светлана изяснява в разговор, най-добре в пряко сравнение със Созопол.
Виж в Google Maps ↗✈ Летище Бургас: ≈57 мин (47 km)·🛣 АМ «Тракия» (Бургас): ≈61 мин (64 km)
🏙 Целогодишно качество на живот: 7/100
Услуги на място
- 🛒 Големи супермаркети
- най-близкият голям супермаркет: Lidl, ≈4 км
- 🏥 Медицинско обслужване
- 2 практики/амбулатории; най-близката болница ≈5 км
- 🎓 Училища
- най-близкото училище ≈5 км
- 🚰 Отпадъчни води
- Централна канализация Има изградена канализация. Отпадъчните води се пречистват в der Anlage des Ferienkomplexes. Комплексът поддържа собствена станция, а не общинската мрежа.
Източник: OpenStreetMap; разстояния по въздушна линия. Източник за канализацията: Plan für integrierte Entwicklung der Gemeinde Sozopol 2021-2027 (Fortschreibung) ↗
Накратко
- ·Затворен курорт на собствен залив южно от Созопол — един оператор, пет хотелско-апартаментни комплекса (duni.bg)
- ·32 414 м² концесиониран морски плаж (концесионна процедура на Министерството на туризма, 2020 г.)
- ·Община Созопол, област Бургас — старият град и пристанището на Созопол са на минути с кола
- ·Не е населено място: чист ваканционен и наемен пазар с операторска структура вместо селски живот
- ·Не попада в природен парк Странджа (официалният регистър посочва само общините Малко Търново и Царево)
Факти и числа
- Администрация
- Ваканционно селище в община Созопол, област БургасИзточник: Министерство на туризма на Република България (концесионна процедура за плаж «Дюни») ↗
- Плаж
- Морски плаж Дюни: 32.414 m²; концесионна процедура, открита с Решение № 309 на Министерския съвет от 07.05.2020Източник: Министерство на туризма на Република България ↗
- Структура на курорта
- Един оператор (Duni AD) с пет комплекса: Marina Royal Palace, Marina Beach, Pelican, Holiday Village, BellevilleИзточник: Duni Royal Resort (официален сайт на оператора) ↗
- Регистрирано население
- няма — Дюни не е самостоятелно населено място в регистъра на GRAOИзточник: ГД ГРАО — Главна дирекция «Гражданска регистрация и административно обслужване» (таблица на населените места, без запис за Дюни) ↗
Ценова индикация
- Апартамент(стойност по крайбрежието)
- 1.509 €/м² (медиана) · 1.366–1.607 · Цена на имота 92.334 €
- Къща(стойност по крайбрежието)
- 1.914 €/м² (медиана) · 1.562–2.292 · Цена на имота 386.719 €
- Парцел(стойност по крайбрежието)
- 156 €/м² (медиана) · 156–156 · Цена на имота 107.784 €
Често задавани въпроси
- Може ли да се купи апартамент в Дюни и да се живее постоянно?
- Дюни е замислен като затворен курорт и не е самостоятелно селище в регистъра ГРАО — регистрирано население няма. Апартаментите там са ваканционни и наемни обекти в операторската структура. За постоянно живеене по-реалистичният адрес е близкият Созопол.Източник ↗
- Чий е плажът на Дюни?
- Морските плажове в България са изключителна държавна собственост и се предоставят на концесия. За плажа Дюни — 32 414 м² — Министерският съвет откри концесионната процедура с Решение № 309 от 07.05.2020 г.; стопанисването е при концесионера. Купувачът на апартамент придобива апартамента, не плажа.Източник ↗
- Дюни или Созопол — кое е по-подходящо?
- Дюни е стопанисван курорт: предвидимо отдаване, операторски услуги, сезонна логика. Созопол е целогодишно жив град със стар град, пристанище и собствен жилищен пазар. Който търси сезонна доходност, гледа Дюни; който иска да живее или да отдава целогодишно — Созопол. Светлана сравнява двете трезво по конкретните обекти.Източник ↗
Полезни теми
