Под защита ли е Старата част на Созопол и какво означава това при покупка на имот?

Да. Старата част е обявена за архитектурно-исторически резерват през 1965 г. и потвърдена през 1974 г. с решение на Министерския съвет като резерват „Античен Созопол“. В защитеното ядро важат строителни ограничения, а наред с него има и по-свободни зони за ново строителство; Светлана разграничава двете зони, преди да вземете решение за покупка.

Включен ли е Созопол в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство?

Не. По българското законодателство Созопол има статут на национален архитектурно-исторически резерват и не фигурира в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. От региона единствено съседният Несебър е включен като обект на световното наследство на ЮНЕСКО.

Колко жители има Созопол?

Към 15.06.2026 г. градът наброява около 4921 жители с постоянен адрес, а цялата община 13 362. През летния сезон реалната заетост поради туризъм и вторични жилища е значително по-висока.

Колко далеч е летище Бургас?

По официални данни на общината разстоянието по пътя до Бургас е 34 км; там се намира най-близкото летище (BOJ). Други източници посочват различни стойности в зависимост от точката на измерване.

← Всички локации

Купуване на апартамент в Созопол

Созопол е разположен на скалист полуостров по южното Черноморие, на около 34 километра южно от Бургас. Градът се разделя на историческата Стара част върху носа и по-нов квартал с жилищна и ваканционна застройка. Основан е около 610 г. пр. Хр. като гръцка колония Аполония Понтика от заселници от Милет. Старата част е под защита от 1965 г., а през 1974 г. е потвърдена за резерват с решение на Министерския съвет. Запазени са над 180 дървени къщи в стила на Българското възраждане. Климатът е средиземноморски повлиян, със сухо лято и около 2727 слънчеви часа годишно. Който купува тук, се движи между защитеното ядро на Стария град и по-свободната нова част. Светлана подрежда тези разлики за вас на място.

Виж в Google Maps ↗

✈ Летище Бургас: ≈54 мин (44 km)·🛣 АМ „Тракия“ (Бургас): ≈58 мин (60 km)

🏙 Целогодишно качество на живот: 31/100

Услуги на място

🛒 Големи супермаркети: Billa · CBA · Lidl — работят целогодишно
🏥 Медицинско обслужване: болница в населеното място; 1 практики/амбулатории
🎓 Училища: училище на място
🚰 Отпадъчни води: Централна канализация Има изградена канализация. Отпадъчните води се пречистват в Sozopol.

Източник: OpenStreetMap; разстояния по въздушна линия. Източник за канализацията: Plan für integrierte Entwicklung der Gemeinde Sozopol 2021-2027 (Fortschreibung) ↗

Накратко

·Защитена Стара част: със статут на резерват от 1965 г., потвърден през 1974 г. като национален архитектурно-исторически резерват, с над 180 запазени възрожденски къщи от XVIII и XIX век.
·Разположение на полуострова: на около 34 км южно от Бургас, най-близкото летище е Бургас (BOJ).
·Антични корени: основан около 610 г. пр. Хр. като гръцката колония Аполония Понтика.
·Слънце край морето: около 2727 слънчеви часа годишно по дългогодишна средна стойност, при сухо лято и средиземноморски повлиян климат.
·Компактно място за постоянно живеене с близо 5000 регистрирани жители в града, силно повлияно от сезонния туризъм.

Факти и числа

Жители град Созопол: 4.921 (постоянен адрес, към 15.06.2026)Източник: ГД ГРАО (Главна дирекция „Гражданска регистрация“), таблица на адресно регистрираните лица ↗
Жители община Созопол: 13.362 (постоянен адрес, към 15.06.2026)Източник: ГД ГРАО (Главна дирекция „Гражданска регистрация“) ↗
Разстояние до Бургас: 34 kmИзточник: Община Созопол, официална страница на града ↗
Архитектурно-исторически резерват Стара част: 1965 (първо обявяване); резерват „Античен Созопол“ с Постановление на Министерския съвет № 320 от 07.09.1974Източник: Община Созопол / Решение № 320/1974 на Министерския съвет ↗
Слънчеви часове годишно (средно 2014-2023): ок. 2.727 ч./годинаИзточник: Open-Meteo Historical Weather API (реанализ ERA5), координати 42,42 с.ш. / 27,70 и.д. ↗
Запазени възрожденски къщи (XVIII-XIX век): над 180 къщиИзточник: Община Созопол, официална страница на града ↗
Основаване като Аполония Понтика: около 610/620 г. пр.н.е. (гръцка колония от Милет)Източник: Община Созопол, официална страница на града ↗

Ценова индикация

Апартамент: 1.626 €/м² (медиана) · 1.509–1.721 · Цена на имота 98.788 €
Къща: 2.292 €/м² (медиана) · 1.885–2.532 · Цена на имота 425.895 €
Парцел: 161 €/м² (медиана) · 155–156 · Цена на имота 161.084 €

Често задавани въпроси

Под защита ли е Старата част на Созопол и какво означава това при покупка на имот?: Да. Старата част е обявена за архитектурно-исторически резерват през 1965 г. и потвърдена през 1974 г. с решение на Министерския съвет като резерват „Античен Созопол“. В защитеното ядро важат строителни ограничения, а наред с него има и по-свободни зони за ново строителство; Светлана разграничава двете зони, преди да вземете решение за покупка.Източник ↗
Включен ли е Созопол в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство?: Не. По българското законодателство Созопол има статут на национален архитектурно-исторически резерват и не фигурира в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. От региона единствено съседният Несебър е включен като обект на световното наследство на ЮНЕСКО.Източник ↗
Колко жители има Созопол?: Към 15.06.2026 г. градът наброява около 4921 жители с постоянен адрес, а цялата община 13 362. През летния сезон реалната заетост поради туризъм и вторични жилища е значително по-висока.Източник ↗
Колко далеч е летище Бургас?: По официални данни на общината разстоянието по пътя до Бургас е 34 км; там се намира най-близкото летище (BOJ). Други източници посочват различни стойности в зависимост от точката на измерване.Източник ↗

Съседни селища по крайбрежието

Равадиново Черноморец Дюни Атия

Полезни теми

Процес на покупка и проверка на собствеността →Пребиваване и данъци →Сервиз и мрежа →Инвестиране и разположение →Чести въпроси →

Обсъдете локацията със Светлана