Ich besitze eine Immobilie in Deutschland, kann ich damit den Kauf in Bulgarien finanzieren?

Ja. Das ist ein besonderer Service über Partner: ein Darlehen zur freien Verwendung, besichert auf ein beleihungsfähiges Haus oder eine beleihungsfähige Wohnung in Deutschland, mit dem sich der Kauf an der bulgarischen Küste finanzieren lässt, ohne Eigenkapital aufzulösen. Deutsche Banken beleihen auf diesem Weg keine Objekte in Bulgarien. Voraussetzungen: Sie besitzen eine beleihungsfähige Immobilie in Deutschland. Ob sie beleihungsfähig ist, prüfen die Finanzierungspartner für Ihren Fall, und Konditionen sowie Machbarkeit klärt Svetlana mit diesen Partnern. Zinssätze, Beleihungsgrenzen und Laufzeiten sind nicht veröffentlicht. Dieser Text nennt keine. Ablauf in Schritten: Erstens schildern Sie Ihr Anliegen über den WhatsApp-Chat oder das E-Mail-Formular auf der Kontaktseite; das Formular bietet die Anliegen Kaufen, Verkaufen und Investieren. Zweitens klärt Svetlana mit den Finanzierungspartnern, ob das Modell in Ihrem Fall möglich ist. Die weiteren Schritte bis zum Darlehensvertrag hängen vom Angebot des Darlehensgebers ab und sind nicht veröffentlicht. Der Kauf in Bulgarien folgt seinem eigenen Ablauf. Notar, Vorvertrag, Eintragung. Verträge, die Eigentum an Immobilien übertragen, müssen durch notariellen Akt erfolgen (Art. 18 des Gesetzes über Schuldverhältnisse und Verträge, ЗЗД). Ein Vorvertrag muss schriftlich sein und die wesentlichen Bedingungen des Hauptvertrags enthalten (Art. 19 ЗЗД). Draufgabe und Finanzierung: Wird im Vorvertrag eine Draufgabe (задатък) vereinbart, gilt Art. 93 ЗЗД. Erfüllt die Partei, die die Draufgabe gegeben hat, ihre Pflicht nicht, kann die andere Seite vom Vertrag zurücktreten und die Draufgabe behalten. Der Wortlaut von Art. 93 ЗЗД nennt eine fehlende Finanzierung nicht als Ausnahme. Stimmen Sie den Zeitpunkt der Draufgabe deshalb mit dem Stand der Darlehensklärung ab. Was das deutsche Gesetz zum Darlehen sagt: Ist der Darlehensgeber Unternehmer und der Darlehensnehmer Verbraucher, handelt es sich um einen Verbraucherdarlehensvertrag; dazu zählt nach § 491 Abs. 3 BGB auch der entgeltliche Darlehensvertrag, der durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert ist. Dem Darlehensnehmer steht nach § 495 Abs. 1 BGB ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu; die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Ausgenommen sind nach § 495 Abs. 2 BGB unter anderem Darlehensverträge, die notariell zu beurkunden sind, wenn der Notar bestätigt, dass die Rechte des Darlehensnehmers aus den §§ 491a und 492 BGB gewahrt sind. Bei Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen ist dem Darlehensnehmer in diesen Fällen nach § 495 Abs. 3 BGB vor Vertragsschluss eine Bedenkzeit von zumindest sieben Tagen einzuräumen. Ob das Partnerprodukt ein Verbraucherdarlehen ist und welches Sicherungsrecht die Partner verwenden, ist nicht veröffentlicht. Häufiges Missverständnis: Bei diesem Weg dient die Immobilie in Deutschland als Sicherheit, während der Kaufgegenstand in Bulgarien liegt. Abgrenzung: Dieser Text beschreibt ein Angebot und keine Empfehlung, ein Darlehen aufzunehmen; die Entscheidung treffen Sie selbst, bei Bedarf mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Berater. Den ersten Schritt gehen Sie über die Kontaktseite. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.