Wie prüfe ich Eigentum und Lasten einer Immobilie?
Eigentum wird über das Grundbuch bei der Registeragentur geprüft, die räumliche Zuordnung über das Kataster (АГКК/KAIS). Beide Register…Antwort lesen →Linkverzeichnis →
Service und Zusammenarbeit
Was Svetlana übernimmt, wie die Zusammenarbeit abläuft, welche Partner dazukommen und wo die amtlichen Quellen stehen.
Service und Zusammenarbeit
Was Svetlana übernimmt, wie die Zusammenarbeit abläuft, welche Partner dazukommen und wo die amtlichen Quellen stehen.
#Svetlana #Immobilienmakler #Bulgarien
Wie erreiche ich Svetlana und wie läuft die Beratung?
Am schnellsten über den WhatsApp-Chat: Ihre Anfrage kommt sofort an, die wichtigsten Punkte werden gleich geklärt und Ihr Anliegen…Antwort lesen →Kontakt →
Wer kümmert sich um meine Immobilie, wenn ich nicht in Bulgarien bin?
Svetlana betreut Ihre Immobilie bei Abwesenheit über ihr Netzwerk vor Ort. Einen persönlichen Ansprechpartner für alles rund um die…Antwort lesen →Service →
Was kostet der Unterhalt einer Immobilie an der Küste?
Dauerhaft fallen Immobiliensteuer und Abfallgebühr der Gemeinde an, dazu Strom, Wasser und Internet, echte Tarifbeispiele stehen auf…Antwort lesen →Service →
Muss ich die Immobilie nach dem Kauf selbst bei der Gemeinde anmelden?
Ja. Nach dem Eigentumsübergang melden Sie die Immobilie bei der Gemeinde an, mit einer Steuererklärung nach Art. 14 des Gesetzes über…Antwort lesen →Service →
Brauche ich ein bulgarisches Bankkonto?
Für den Kauf selbst ist es nicht vorgeschrieben, der Kaufpreis kann auch aus dem Ausland überwiesen werden. Im Alltag ist ein Konto vor…Antwort lesen →Service →
Wie schwierig ist ein Firmenkonto in Bulgarien?
Ehrlich gesagt: Das ist einer der aufwendigsten Schritte. Banken prüfen Firmenkunden heute sehr genau, Herkunft der Mittel…Antwort lesen →Service →
Vermittelt Svetlana auch Immobilien in Varna oder Dobritsch?
Wir konzentrieren uns bewusst auf den Oblast Burgas. Von den Oblasten Varna und Dobritsch sind wir, bei aller Wertschätzung, weder von…Antwort lesen →Kontakt →
Kann ich den Fotos in Internetanzeigen trauen?
Nur begrenzt. Ein Foto in einer Anzeige belegt weder, wann es entstand, noch, in welchem Zustand das Haus heute ist. Nach Svetlanas…Antwort lesen →Lockangebote bei Häusern in Bulgarien →
Welche Masche läuft bei Besichtigungsterminen?
Nach Svetlanas Erfahrung läuft es bei günstigen Anzeigen oft so: Für ein auffallend billiges Objekt steht ein Inserat im Netz, vor Ort…Antwort lesen →Lockangebote bei Häusern in Bulgarien →
Ist der Maklerberuf in Bulgarien reguliert?
Nein. Und das sollten Sie wissen, bevor Sie irgendjemandem vertrauen. Anders als in Deutschland gibt es keine Gewerbeordnung und keine…Antwort lesen →Seriöse Immobilienmakler in Bulgarien →
Gibt es in Bulgarien gesetzliche Gebührenordnungen für Steuerberater und Makler?
Nein. Diese Frage steht hier, weil oft das Gegenteil behauptet wird. In Bulgarien gilt Vertragsfreiheit. Artikel 9 des Gesetzes über…Antwort lesen →Linkverzeichnis →
Bulgarien und Schengen, was bedeutet die 90/180-Regel?
Drittstaatsangehörige dürfen sich je Zeitraum von 180 Tagen höchstens 90 Tage im Hoheitsgebiet der Mitgliedstaaten aufhalten (Art. 6…Antwort lesen →Linkverzeichnis →
Können russische Staatsbürger in Bulgarien eine Immobilie kaufen?
Der Erwerb von Gebäuden und Wohnungen ist russischen Staatsbürgern grundsätzlich weiter möglich; es gelten die allgemeinen Regeln für…Antwort lesen →Kontakt →
Wann werde ich in Bulgarien steuerlich ansässig?
Sie werden in Bulgarien steuerlich ansässig, sobald einer von vier Fällen vorliegt. Nach Art. 4 Abs. 1 des bulgarischen…Antwort lesen →Linkverzeichnis →
Ich besitze eine Immobilie in Deutschland, kann ich damit den Kauf in Bulgarien finanzieren?
Ja. Das ist ein besonderer Service über Partner: ein Darlehen zur freien Verwendung, besichert auf ein beleihungsfähiges Haus oder eine…Antwort lesen →Kontakt →
Welche Schulen gibt es in Burgas?
Die Gemeinde Burgas führt fünf profilierte Gymnasien: das Deutsche Sprachgymnasium NEG „Gyote“ (Goethe-Gymnasium, mit DSD-Diplom), das…Antwort lesen →Linkverzeichnis →
Wie groß sind die regionalen Unterschiede in Bulgarien?
Die Unterschiede sind groß, und sie zeigen sich in der Bevölkerungsentwicklung der Regionen ebenso wie in den Preisen je Ort. Nach dem…Antwort lesen →Lockangebote bei Häusern in Bulgarien →
Wie ist die medizinische Versorgung in Burgas?
Größtes Krankenhaus der Region ist die staatliche УМБАЛ Бургас mit eigener Notaufnahme. Daneben bestehen zwei große private…Antwort lesen →Linkverzeichnis →
Wie gut sind Lebensmittel und Alltagsprodukte in Bulgarien, und wann lohnt der Import aus Deutschland?
Nach dem Preisniveau von Eurostat sind Nahrungsmittel und alkoholfreie Getränke in Bulgarien 2025 günstiger als in Deutschland…Antwort lesen →Service →
Was hat es mit dem bulgarischen Joghurt und dem Thema Longevity auf sich?
Der bulgarische Joghurt gilt vielen als der beste der Welt, und hat eine eigene Bakterienkultur, den Lactobacillus bulgaricus, den der…Antwort lesen →Linkverzeichnis →
Wer ist Svetlana, und warum eine persönliche Ansprechpartnerin statt eines Immobilienportals?
Svetlana ist Ihre persönliche Ansprechpartnerin und Maklerin für Immobilien an der bulgarischen Südküste. Sie berät in vier Sprachen…Antwort lesen →Kontakt →
Auto in Bulgarien kaufen oder aus Deutschland mitbringen, und welches passt zu den Straßen?
Gebrauchtwagen kaufen Sie besser in Deutschland, nicht in Bulgarien. Ein großer Teil der Gebrauchten hier stammt ohnehin aus…Antwort lesen →Service →
Welche Bank und welche Versicherungen sollte ich vor der Auswanderung noch in Deutschland regeln?
Vieles lässt sich nach der Abmeldung aus Deutschland nicht mehr abschließen, regeln Sie es vorher. Bank: Nur wenige deutsche Banken…Antwort lesen →Kontakt →
Arbeiten Sie mit Beratern und Maklern in Deutschland zusammen?
Ja, und die Aufteilung ist einfach: Sie halten die Beziehung zu Ihrem Mandanten, wir übernehmen alles, was vor Ort passieren muss. Das…Antwort lesen →Zusammenarbeit →
Wie funktioniert das Parken in der Stadt, und brauche ich dafür einen bulgarischen Mobilfunkvertrag?
Ja. Ohne einen eigenen bulgarischen Mobilfunkvertrag können Sie hier nicht parken, und daran scheitern die meisten Besucher im ersten…Antwort lesen →Linkverzeichnis →
Was kostet das Parken in der Blauen und der Grünen Zone?
In Burgas kostet die Stunde in beiden Zonen 1 Euro mit Mehrwertsteuer, dazu der Preis der SMS nach Tarif Ihres Anbieters. Eine SMS…Antwort lesen →Linkverzeichnis →
Diese Informationen dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine Rechts-, Steuer-, Bank-, Bau-, Notar- oder Complianceberatung.
