Immobilienmarkt an der bulgarischen Südküste

In den besten Strandlagen von Nessebar erreichen Angebote inzwischen 3.500 Euro je Quadratmeter, während der breite Markt Ende 2025 im Schnitt bei rund 1.730 Euro je Quadratmeter lag, ein Plus von etwa 6 Prozent binnen sechs Monaten. Im Eigentumsregister wurden im ersten Halbjahr 2026 in der Gemeinde Nessebar 2.741 Verkäufe eingetragen, nach 3.841 im gleichen Zeitraum 2025; für das gesamte Jahr 2025 waren es knapp 9.000, an der südlichen Schwarzmeerküste über 21.600. Dass die Preise trotz geringerer Stückzahl stabil bleiben, führen Marktbeobachter auf das knappe Angebot an strandnahen, ganzjahrestauglichen Objekten mit abgeschlossener Nutzungsgenehmigung (Akt 16) zurück. Zur Herkunft der Käufer trennt das amtliche Register nicht; sichtbar bleibt Nachfrage aus Deutschland, Großbritannien, Österreich und Skandinavien.

Einschätzung: Für Verkäufer ist die Botschaft doppeldeutig: Das Preisniveau in Toplagen hält, die Zahl der Abschlüsse ist aber spürbar zurückgegangen. Wer verkauft, braucht Geduld und eine saubere Objektakte; Käufern gibt genau das mehr Verhandlungsspielraum und Zeit für die Prüfung, ohne dass die guten Lagen billiger würden. Ich sehe darin einen reiferen Markt: Qualität am Strand bleibt knapp und wertstabil, während Standardware stärker vom Angebot abhängt. Für die Einordnung im Einzelfall schaue ich mir immer die konkrete Lage, den Akt-16-Status und die Nebenkosten an.

Nach vorläufigen Zahlen des Statistikinstituts stieg die Bauproduktion im Juni 2026 um 0,9 Prozent gegenüber dem Vormonat und um 4,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Im Jahresvergleich wuchs der Hochbau um 11,9 Prozent und der Tiefbau um 3,6 Prozent, während der spezialisierte Bau um 3,1 Prozent nachgab. Zum Vormonat legte der Hochbau um 2,4 Prozent zu, der Tiefbau ging um 0,5 Prozent zurück. Der Jahreszuwachs fällt geringer aus als in den Vormonaten; die Bauaktivität wächst also weiter, aber ruhiger.

Die Kommission für Verbraucherschutz führte zwischen dem 8. August 2025 und dem 8. August 2026 insgesamt 14.535 Kontrollen zur doppelten Preisauszeichnung in Lew und Euro durch. Dabei wurden 1.121 Verstoßprotokolle erstellt, 474 Vereinbarungen geschlossen und 272 Bußgeldbescheide erlassen; die Sanktionen summieren sich auf 1,31 Millionen Euro. Seit dem 9. August 2026 gilt der Euro als alleinige Währung zum festen Kurs von 1 Euro = 1,95583 Lew, die parallele Auszeichnung ist beendet. Das Regime gegen wirtschaftlich nicht gerechtfertigte Preiserhöhungen läuft mit einer Höchststrafe von 100.000 Euro je Verstoß noch bis zum 9. August 2027 weiter.

Der Index der Industrieproduktion legte im Juni 2026 um 0,4 Prozent gegenüber dem Vormonat zu; gegenüber Juni 2025 blieb ein kalenderbereinigter Rückgang von 2,5 Prozent, der sich damit weiter abschwächte. Im Vormonatsvergleich wuchs das verarbeitende Gewerbe um 1,6 Prozent, während Bergbau und Gewinnung um 10,8 Prozent sowie die Versorgung mit Strom, Wärme und Gas um 2,7 Prozent zurückgingen. Die Daten stammen vom Statistikinstitut.

Das Statistikamt meldet für Mai 2026 ein Plus der Dienstleistungsproduktion von 8,1 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat; gegenüber April blieb der Gesamtindex unverändert. Im Jahresvergleich legten Verwaltungs- und Unterstützungsdienste um 20,6 Prozent zu, freiberufliche, wissenschaftliche und technische Tätigkeiten um 15,4 Prozent, Information und Kommunikation um 11,6 Prozent. Im Monatsvergleich gaben Immobiliendienstleistungen um 1,5 Prozent nach, Transport und Lagerei um 0,3 Prozent, während Beherbergung und Gastronomie um 2,0 Prozent zulegten. Für die Küste ist der Beherbergungswert der aussagekräftigste Teil: Er misst den Anlauf der Saison vor den Spitzenmonaten.

Einschätzung: Zwei Zahlen sind für Eigentümer relevant. Das Plus bei Beherbergung und Gastronomie stützt die Vermietungssaison an der Küste; das leichte Minus bei den Immobiliendienstleistungen zeigt, dass die Abwicklung ruhiger geworden ist, nicht der Markt. Wer verkaufen möchte, sollte mit längeren Vermarktungszeiten rechnen; wer kauft, hat mehr Zeit für Prüfung. Ich halte beides für ein gesundes Bild und nicht für einen Wendepunkt.

Der Einzelhandelsumsatz in Bulgarien lag im Juni 2026 zu konstanten Preisen 7,1 Prozent über dem Vorjahresmonat und 0,5 Prozent über Mai. Nichtnahrungsmittel ohne Kraftstoffe legten im Jahresvergleich um 9,9 Prozent zu, Nahrungsmittel, Getränke und Tabak um 4,1 Prozent, Kraftstoffe im Fachhandel um 3,1 Prozent. Am kräftigsten wuchsen Versand- und Internethandel mit 26,4 Prozent sowie Textilien, Bekleidung, Schuhe und Lederwaren mit 22,5 Prozent. Die Zahlen ohne Kfz-Handel zeigen, dass die private Nachfrage trotz gestiegener Preise trägt – ein Umfeld, das Vermietung und Gastronomie an der Küste stützt.

Der Indikator des Verbrauchervertrauens verbesserte sich zwischen April und Juli 2026 um 2,9 Prozentpunkte von minus 28,6 auf minus 25,7 Prozent. In den Städten stieg er um 1,1 Punkte, in den ländlichen Gebieten um 7,7 Punkte. Die Befragten sehen die wirtschaftliche Lage der zurückliegenden zwölf Monate günstiger als zuvor und erwarten für die kommenden zwölf Monate eine moderatere Preisentwicklung; skeptischer beurteilen sie die Beschäftigungsaussichten. Die Kaufabsichten für größere Anschaffungen blieben positiv.

Für alle Gesellschaften unter Aufsicht der Finanzaufsichtskommission – Kapitalmarkt, Versicherungen und Zusatzrentenversicherung – endet die verpflichtende doppelte Preisauszeichnung am 8. August 2026. Ab dem 9. August werden Preise, Tarife und Geldbeträge ausschließlich in Euro angegeben; ein Gegenwert in Lew ist nur noch freiwillige Zusatzinformation. Rechtsgrundlage ist das Gesetz über die Einführung des Euro in Bulgarien. Parallel greift ab dem 9. August ein Verbraucherschutz-Regime bis zum 9. August 2027, das unbegründete Preiserhöhungen ohne objektive wirtschaftliche Ursache untersagt.

Einschätzung: Für Käufer aus dem Ausland ist das eine Vereinfachung: Versicherungsprämien, Depotgebühren und Rentenprodukte sind ab dem 9. August direkt vergleichbar, ohne Umrechnung im Kopf. Wichtiger noch ist das Schutzregime bis 2027 – es gibt Eigentümern einen Ansatzpunkt, wenn Prämien oder Verwaltungsentgelte ohne sachlichen Grund steigen. Ich empfehle, Policen und Gebührenblätter jetzt einmal in Euro zu archivieren, damit spätere Erhöhungen belegbar bleiben.

Nach Eurostat-Daten stieg die bulgarische Wirtschaftsleistung von 32,46 Milliarden Euro im Jahr 2007 auf 116,02 Milliarden Euro im Jahr 2025, ein Zuwachs von 257,4 Prozent. Die Europäische Union insgesamt wuchs im selben Zeitraum von rund 10,8 auf 18,8 Billionen Euro, also um 74,1 Prozent. Bulgariens Anteil an der Wirtschaftsleistung der Union verdoppelte sich damit von 0,3 auf 0,6 Prozent, das Land liegt auf Rang 19 der Mitgliedstaaten. 2007 hatten nur vier Mitgliedstaaten eine kleinere Wirtschaft als Bulgarien, heute sind es acht.

Auf einer Fachpressekonferenz in Warna vorgestellte Marktauswertungen weisen aus, dass über 17 Prozent aller Immobilienabschlüsse in Bulgarien in Schwarzmeerorten stattfinden; 2015 waren es 11 Prozent. Die Quadratmeterpreise liegen bei 1.990 Euro in Warna, 1.850 Euro in Burgas und 1.688 Euro in Nessebar, gegenüber 1.546 Euro in Plowdiw. Für Burgas werden im ersten Halbjahr 2026 rund 21 Prozent weniger Verkäufe als im Vorjahr genannt, zugleich ein Plus von 33 Prozent bei den Baugenehmigungen und mit 8,89 Baueinheiten je 1.000 Einwohner die höchste Bauintensität unter den großen Städten. Als treibender Faktor gilt die Binnenwanderung an die Küste.

In Bulgarien wurden im Juli 2026 insgesamt 35.204 Stellenanzeigen veröffentlicht, 2.697 weniger als im Juni, das entspricht einem Minus von 7,1 Prozent; im Jahresvergleich sind es 10,6 Prozent weniger. Regional fiel der Rückgang in Stara Sagora mit 14,2 Prozent und in Russe mit 10,8 Prozent am stärksten aus, gefolgt von Sofia mit 6,4 und Plowdiw mit 5 Prozent. Burgas verzeichnete ein Minus von 4,5 Prozent, Warna mit 0,5 Prozent den kleinsten Rückgang. Angebote für Fernarbeit blieben mit 2.389 Anzeigen und einem Anteil von 7,4 Prozent nahezu stabil. Die Auswertung stammt vom Personaldienstleister Job Tiger.

Hoteliers an der Schwarzmeerküste melden für den August keine flächendeckenden Rabatte: Die Preise bleiben auf dem Niveau vom Beginn der Hauptsaison, größere Nachlässe werden erst zwischen dem 15. September und dem 1. Oktober erwartet. Der Eigentümerverband am Sonnenstrand beziffert die Auslastung zum 1. August auf über 90 Prozent; Häuser mit früh gebuchten Kontingenten arbeiten nahezu voll. Zugleich buchen Gäste immer kurzfristiger und planen den Urlaub mit weniger Vorlauf. Die Beobachtungen stammen aus Burgas, Sozopol, Losenez und vom Sonnenstrand.

Einschätzung: Für Vermieter ist das eine gute Nachricht: Die Küste setzt ihre Preise auch in einem Jahr mit kurzfristigem Buchungsverhalten durch, Panikrabatte bleiben aus. Wer privat vermietet, sollte die Preisgestaltung daran ausrichten und Kapazität für Last-Minute-Anfragen offen halten, statt früh pauschal zu senken. Kaufinteressenten wiederum finden ab Mitte September günstigere Bedingungen für Besichtigungsreisen, wenn die Orte ruhiger werden – aus meiner Sicht das beste Fenster, um Lagen realistisch zu erleben.

Im zweiten Quartal 2026 wurden in Bulgarien 2.216 Genehmigungen für neue Wohngebäude mit 11.499 Wohnungen und einer Bruttogeschossfläche von 1.351.492 Quadratmetern erteilt. Gegenüber dem Vorjahresquartal stieg die Zahl der Genehmigungen um 8,2 Prozent, die der Wohnungen um 14 Prozent und die Fläche um 3,6 Prozent. In der Region Burgas entfielen 161 Genehmigungen auf 1.660 geplante neue Wohnungen. Das teilte das Statistikinstitut NSI mit; die Zahlen bilden die Neubau-Pipeline der kommenden Jahre ab.

Bulgariens Bruttoauslandsverschuldung erreichte Ende Mai 2026 rund 66,1 Milliarden Euro, das entspricht 53,1 Prozent der Wirtschaftsleistung, wie die Bulgarische Nationalbank meldet. Ein Jahr zuvor lag der Wert bei 45,5 Prozent; der Anstieg um 25,5 Prozent ist überwiegend technisch bedingt. Er spiegelt Verpflichtungen aus der Ausgabe von Euro-Banknoten nach dem Beitritt zur Eurozone zum 1. Januar 2026 wider, nicht neue Kreditaufnahme. Im europäischen Vergleich bleibt das Schuldenniveau moderat.

Der Wohnungsbestand Bulgariens umfasste zum 31. Dezember 2025 insgesamt 4.360.805 Wohnungen. Das Statistikinstitut NSI ermittelt die Zahl aus der Volkszählung vom September 2021, ergänzt um bis Jahresende 2025 fertiggestellte Neubauten und vermindert um abgerissene Gebäude. Der Bestand wächst damit langsam, aber stetig. Die jährliche Fortschreibung ist eine belastbare Bezugsgröße, um Neubauzahlen und Marktangebot einzuordnen.

Einschätzung: Diese Kennzahl ist für Käufer weniger ein Kaufsignal als ein Maßstab, an dem sich Angebot und Neubau messen lassen. Ein langsam wachsender Bestand spricht gegen ein Überangebot und stützt die Werthaltigkeit gut gelegener Objekte, gerade an der begehrten Küste. Ich nutze solche Zahlen, um Angebote einzuordnen, und rate, die eigene Auswahl weniger am Gesamtmarkt als an Lage, Zustand und Wiederverkäuflichkeit auszurichten.

Wer mit 10.000 Euro oder mehr in bar, oder dem Gegenwert in einer anderen Währung, in die EU einreist oder sie verlässt, muss den Betrag beim Zoll des Ein- oder Ausreiselands anmelden. Die Grenze gilt pro Person; bei einer Reisegruppe zählt sie für jede Person einzeln. Als Bargeld gelten Banknoten, Münzen und bestimmte Inhaberpapiere. Für Käufer, die Eigenmittel bar mitführen, ist die rechtzeitige Anmeldung der einfachste Weg, spätere Rückfragen zu vermeiden.

Einschätzung: Die meisten Käufer überweisen den Kaufpreis ohnehin, doch beim Mitführen von Bargeld wird die 10.000-Euro-Schwelle oft übersehen. Ich empfehle klar den Überweisungsweg mit sauberem Beleg, das erleichtert später auch den Nachweis der Mittelherkunft gegenüber Bank und Notar. Wer dennoch bar reist, meldet lieber einmal zu viel an als einmal zu wenig.

Zum 1. August 2026 kostet Diesel in Bulgarien im Schnitt 1,76 Euro je Liter, ein Plus von 0,26 Euro oder 17,33 Prozent binnen eines Monats und damit der stärkste Anstieg aller Kraftstoffe. Benzin A95 liegt bei 1,54 Euro (plus 4,05 Prozent), Autogas bei 0,65 Euro und Erdgas bei 1,27 Euro je Kilogramm. Hintergrund ist der Anstieg des Rohöls der Sorte Brent um rund 24 Prozent im Juli. Für Eigentümer an der Küste sind das spürbare Fahrt- und Nebenkosten, die sich über die längeren Wege zwischen Burgas und den Küstenorten planen lassen.

Die nach dem harmonisierten Verbraucherpreisindex gemessene Jahresinflation in Bulgarien ist im Juli auf 4,1 Prozent gefallen, nach 5,2 Prozent im Juni und 6,3 Prozent im Mai. Gegenüber Juni stiegen die Preise um 0,4 Prozent. Im Euroraum lag die Teuerung bei 2,9 Prozent; Bulgarien bleibt nach Lettland (5,6 Prozent) zweithöchster Wert. Der klare Abwärtstrend stützt die Kaufkraft und damit die Nachfrage am Immobilienmarkt.

Die Energie- und Wasserregulierungskommission hat den regulierten Erdgaspreis für August auf 39,43 Euro je Megawattstunde festgesetzt, ein Plus von 4,6 Prozent gegenüber Juli. Trotz des Anstiegs bleiben die regulierten Preise rund 30 Prozent unter dem europäischen Marktniveau. Der Wert versteht sich ohne Transport, Verbrauchsteuer und Mehrwertsteuer. Für Eigentümer mit gasbeheizten Objekten an der Küste ist die Preisbindung ein kalkulierbarer Kostenfaktor.

Das bulgarische Bankensystem hat im ersten Halbjahr 2026 einen Nettogewinn von 1,1 Milliarden Euro erwirtschaftet, 7,2 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Nach Angaben der Bulgarischen Nationalbank wuchsen die Kredite an private Haushalte im zweiten Quartal um 5,6 Prozent, darunter 1,2 Milliarden Euro neue Wohnungsbaudarlehen. Der Anteil notleidender Kredite sank auf 2,65 Prozent, die Einlagen erreichten 101,3 Milliarden Euro. Ein stabiles, gut kapitalisiertes Bankensystem hält die Finanzierung von Immobilienkäufen verlässlich.

Einschätzung: Für Käufer, die einen Teil des Kaufpreises finanzieren, zählt die Verfassung der Banken mehr als jede Werbung. Ich lese aus diesen Zahlen einen Markt, der Wohnkredite bereitwillig vergibt, ohne die Risiken schleifen zu lassen. Selbstnutzer profitieren von planbaren Konditionen, Vermieter von einem liquiden Umfeld für Anschlussfinanzierungen. Die konkrete Kreditfähigkeit klärt Svetlana im Einzelfall vorab mit Bank und Notar.

Die Erzeugerpreise der bulgarischen Industrie lagen im Juni 2026 nach Angaben des Statistikinstituts NSI um 17,1 Prozent über dem Vorjahr, gegenüber Mai gaben sie um 0,5 Prozent nach. Im Energiebereich (Strom, Gas, Dampf) betrug das Jahresplus 20,4 Prozent, zum Vormonat sanken die Preise dort um 1,4 Prozent. Auf dem Inlandsmarkt fiel der Anstieg mit 18,3 Prozent im Jahresvergleich etwas höher aus. Für Bauherren und Eigentümer sind das die Vorzeichen für Bau-, Sanierungs- und Betriebskosten.

Die Arbeitslosenquote in Bulgarien lag im Juni 2026 bei 3 Prozent und damit halb so hoch wie der EU-Durchschnitt von 6 Prozent. Das geht aus saisonbereinigten Zahlen von Eurostat hervor, über die Forbes Bulgaria berichtet. Ein Jahr zuvor hatte die Quote noch 3,6 Prozent betragen, im Euro-Raum liegt sie aktuell bei 6,3 Prozent. Bulgarien gehört damit gemeinsam mit Zypern zu den Ländern mit der niedrigsten Arbeitslosigkeit in der EU.

Bulgarien hat im Mai 2026 nach Angaben des Statistikinstituts NSI 3.057 Gigawattstunden Strom erzeugt, 18,3 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Die Förderung fester Brennstoffe stieg um 24,9 Prozent auf 834.000 Tonnen, die heimische Erdgasförderung blieb mit unter 0,5 Millionen Kubikmetern sehr gering. Bei Kraftstoffen legte die Dieselproduktion um 27,8 Prozent zu. Eine stabile heimische Energieerzeugung stützt die Versorgungssicherheit auch an der Schwarzmeerküste.

Bulgarien zählte im Juni 2026 nach vorläufigen Zahlen des Statistikinstituts NSI 1.424.100 Besuche aus dem Ausland, praktisch so viele wie ein Jahr zuvor (minus 0,2 Prozent). Mehr als die Hälfte, rund 744.500, reiste zur Erholung. Die meisten Gäste kamen aus Rumänien (246.600), der Türkei (242.200), Deutschland (122.200), Griechenland (110.000) und der Ukraine (109.200). Die stabile und breit gestreute Nachfrage stützt den Vermietungsmarkt an der Küste.

Einschätzung: Ein Besucherstrom auf Vorjahresniveau bedeutet verlässliche Auslastung für Ferienvermieter an der Südküste. Interessant finde ich die Mischung der Herkunftsländer, denn sie verteilt das Risiko über mehrere Märkte. Türkische, deutsche und ukrainische Gäste spiegeln zugleich die Nachfrage, die ich auch bei Kaufinteressenten sehe. Selbstnutzer profitieren von der guten Anbindung, die dieser Reiseverkehr mit sich bringt.

Der Gesamtindikator für das Geschäftsklima in Bulgarien ist im Juli 2026 nach Angaben des Statistikinstituts NSI um 0,7 Prozentpunkte gegenüber Juni gestiegen. Getragen wurde die Verbesserung vor allem von Industrie und Bau. Im Bausektor legte der Indikator um 4,5 Prozentpunkte zu, die Unternehmen bewerten ihre Lage günstiger und erwarten mehr Aufträge in den kommenden sechs Monaten. Eine zuversichtliche Bauwirtschaft ist ein früher Hinweis auf anhaltende Bautätigkeit.

Einschätzung: Für Käufer ist ein zuversichtlicher Bausektor zweischneidig, und genau so ordne ich ihn ein: Mehr Bautätigkeit bringt neues Angebot und modernere Objekte, kann aber in gefragten Lagen auch den Wettbewerb um Grundstücke erhöhen. Für Eigentümer bestehender Wohnungen an der Küste spricht anhaltende Nachfrage der Bauwirtschaft eher für Wertstabilität. Ich sehe darin ein gesundes Marktumfeld, kein Überhitzungssignal. Für die einzelne Entscheidung bleibt die konkrete Lage wichtiger als der Landesindex.

In Bulgarien waren 2024 insgesamt 415.087 aktive Unternehmen registriert, ein Plus von 2,7 Prozent gegenüber 2023. Das teilte das Statistikinstitut NSI mit. Unternehmen mit zehn und mehr Beschäftigten machten nur 7,1 Prozent aller Betriebe aus, stellten aber 67,6 Prozent der Arbeitsplätze. Die Zahlen zeichnen das Bild einer breiten, wachsenden Unternehmenslandschaft.

Einschätzung: Eine breite, wachsende Unternehmensbasis ist für mich ein ruhiges Fundament hinter der Immobiliennachfrage, weil sie Beschäftigung und Kaufkraft trägt. Für Vermieter an der Küste zählt vor allem, dass Wirtschaft und Arbeitsplätze insgesamt stabil bleiben. Ich lese solche Strukturdaten nicht als kurzfristiges Signal, sondern als Hintergrund für langfristige Entscheidungen. Für den einzelnen Kauf bleibt die konkrete Lage wichtiger als die Landesstatistik.

Der gesetzliche Bruttomindestlohn in Bulgarien liegt seit Januar 2026 bei 620,20 Euro im Monat. Die durchschnittlichen Arbeitskosten betrugen 2025 rund 12 Euro je Stunde und blieben damit die niedrigsten in der Europäischen Union, der durchschnittliche Bruttomonatslohn lag bei etwa 1.331 Euro. Für 2026 erwartet die Europäische Kommission ein nominales Lohnplus von 5,7 Prozent und real 2,7 Prozent. Die Angaben stammen von Germany Trade and Invest.

Zum Ende des Junis 2026 beliefen sich die Wohnkredite an private Haushalte in Bulgarien auf 18,682 Milliarden Euro, ein Plus von 26,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die gesamten Haushaltskredite erreichten 31,545 Milliarden Euro (plus 21 Prozent), die Verbraucherkredite 11,844 Milliarden Euro (plus 14,8 Prozent). Damit wächst die Kreditnachfrage weiter kräftig, wenn auch etwas langsamer als im Mai. Die Zahlen stammen aus der Statistik der Bulgarischen Nationalbank.

Einschätzung: Ich lese diese Zahlen als Zeichen eines gesunden, aber nicht überhitzten Finanzierungsumfelds. Für Käufer an der Küste bedeutet die hohe Kreditvergabe, dass Banken Immobilienfinanzierungen weiter aktiv begleiten – wer solide plant, findet Spielraum. Zugleich mahnt das Tempo zur Sorgfalt: Ich rate, die eigene Rate konservativ zu kalkulieren und nicht am oberen Limit zu kaufen. Für Eigentümer stützt die breite Nachfrage die Werthaltigkeit ihrer Objekte.

Die UniCredit Bulbank rechnet für 2026 mit einer Inflation von 5 Prozent und danach mit einem Rückgang auf 4 Prozent 2027 und 3,1 Prozent 2028. Das reale Wirtschaftswachstum sieht die Bank 2026 bei 2,9 Prozent und 2027 bei 2,5 Prozent. Das gesamtstaatliche Defizit soll 2026 auf 4,8 Prozent des Bruttoinlandsprodukts steigen und bis 2028 auf 3,3 Prozent sinken. Die Zahlen fallen in das erste Jahr nach der Euro-Einführung.

Vom 29. Juni bis 25. Juli 2026 führte die Nationale Agentur für Einnahmen an der Schwarzmeerküste knapp 1.500 Kontrollen durch und stellte 470 Verstöße fest. Im Oblast Burgas wurden 811 Objekte geprüft und 319 Verstöße dokumentiert, überwiegend fehlende Kassenbons und Abweichungen zwischen Kasse und gemeldetem Umsatz. Landesweit summieren sich die Kontrollen 2026 auf über 27.500, mit fast 11.000 Beanstandungen. Wer eine Küstenimmobilie vermietet, sollte Einnahmen ordnungsgemäß über eine registrierte Kasse abrechnen.