У меня есть недвижимость в Германии — можно ли с её помощью профинансировать покупку в Болгарии?

Да. Это особая услуга через партнёров: заём на свободное использование, обеспеченный пригодным для залога домом или квартирой в Германии, с помощью которого можно профинансировать покупку на болгарском побережье, не высвобождая собственный капитал. Немецкие банки таким путём не кредитуют объекты в Болгарии. Условия. У вас есть пригодная для залога недвижимость в Германии. Пригодна ли она, проверяют финансовые партнёры применительно к вашему случаю, а условия и осуществимость Светлана выясняет вместе с этими партнёрами. Процентные ставки, пределы залоговой стоимости и сроки не опубликованы. Этот текст их не называет. Порядок по шагам. Во-первых, вы излагаете свой запрос через чат в WhatsApp или через форму электронной почты на странице контактов; в форме можно выбрать цели «Купить», «Продать» и «Инвестировать». Во-вторых, Светлана выясняет вместе с финансовыми партнёрами, возможна ли такая модель в вашем случае. Дальнейшие шаги до договора займа зависят от предложения кредитора и не опубликованы. Покупка в Болгарии идёт своим порядком: нотариус, предварительный договор, регистрация. Договоры, передающие право собственности на недвижимость, должны заключаться в форме нотариального акта (ст. 18 Закона об обязательствах и договорах, ЗЗД). Предварительный договор должен быть письменным и содержать существенные условия основного договора (ст. 19 ЗЗД). Задаток и финансирование. Если в предварительном договоре согласован задаток (задатък), применяется ст. 93 ЗЗД. Если сторона, давшая задаток, не исполняет свою обязанность, другая сторона может отказаться от договора и оставить задаток себе. Текст ст. 93 ЗЗД не называет отсутствие финансирования исключением. Поэтому согласуйте момент внесения задатка с тем, на какой стадии находится выяснение вопроса о займе. Что говорит о займе немецкий закон. Если кредитор является предпринимателем, а заёмщик потребителем, речь идёт о договоре потребительского займа; в него по § 491 абз. 3 Германского гражданского уложения (BGB) входит и возмездный договор займа, обеспеченный залогом земельного участка (Grundpfandrecht) или реальным обременением (Reallast). Заёмщику по § 495 абз. 1 BGB принадлежит право отзыва по § 355 BGB; срок отзыва составляет 14 дней. По § 495 абз. 2 BGB исключены, среди прочего, договоры займа, подлежащие нотариальному удостоверению, если нотариус подтверждает, что права заёмщика по §§ 491a и 492 BGB соблюдены. При договорах потребительского займа на недвижимость заёмщику в этих случаях по § 495 абз. 3 BGB до заключения договора должно быть предоставлено время на размышление не менее семи дней. Является ли партнёрский продукт потребительским займом и какое обеспечение применяют партнёры, не опубликовано. Частое заблуждение. При таком пути в залог идёт недвижимость в Германии, тогда как предмет покупки находится в Болгарии. Границы текста. Текст описывает предложение, а не рекомендацию брать заём; решение принимаете вы сами, при необходимости вместе со своим банком или независимым консультантом. Первый шаг вы делаете через страницу контактов. Общая информация, не юридическая консультация.