Как проверить право собственности и обременения объекта?
Право собственности проверяется по имущественному реестру Агентства по вписваниям, привязка к участку — по кадастру…Читать ответ →Каталог ссылок →
Услуги и сотрудничество
Что берёт на себя Светлана, как строится работа, какие партнёры подключаются и где найти официальные источники.
Услуги и сотрудничество
Что берёт на себя Светлана, как строится работа, какие партнёры подключаются и где найти официальные источники.
#Svetlana #Immobilienmakler #Bulgarien
Как связаться со Светланой и как проходит консультация?
Быстрее всего через чат WhatsApp: ваш запрос поступает сразу, основные вопросы уточняются на месте, а обращение попадает…Читать ответ →Контакты →
Кто позаботится о моей недвижимости, пока меня нет в Болгарии?
Светлана заботится о вашей недвижимости в ваше отсутствие через свою сеть партнёров на месте. Персонального консультанта по…Читать ответ →Услуги →
Во сколько обходится содержание недвижимости на побережье?
Постоянные расходы — муниципальный налог на недвижимость и сбор за отходы, плюс электричество, вода и интернет; реальные…Читать ответ →Услуги →
Нужно ли мне самому поставить недвижимость на учёт в общине после покупки?
Да. После перехода собственности вы ставите недвижимость на учёт в общине — подаёте налоговую декларацию по Закону о местных…Читать ответ →Услуги →
Нужен ли мне болгарский банковский счёт?
Для самой покупки он не обязателен — цену можно перевести и из-за границы. Но в быту местный счёт очень удобен…Читать ответ →Услуги →
Насколько сложно открыть счёт для фирмы в Болгарии?
Честно: это один из самых трудоёмких шагов. Банки сегодня проверяют корпоративных клиентов очень строго — происхождение…Читать ответ →Услуги →
Посредничает ли Светлана при сделках с недвижимостью и в Варне или Добриче?
Мы сознательно сосредоточены на Бургасской области. Области Варна и Добрич — при всём уважении — не убеждают нас ни…Читать ответ →Контакты →
Можно ли доверять фотографиям в интернет-объявлениях?
Лишь отчасти. Фотография в объявлении не доказывает ни того, когда она сделана, ни того, в каком состоянии дом находится…Читать ответ →
Какая схема встречается на просмотрах объектов?
По опыту Светланы, с недорогими объявлениями часто происходит так. На заметно дешёвый объект в сети висит объявление, на…Читать ответ →
Регулируется ли профессия риелтора в Болгарии?
Нет — и это стоит знать, прежде чем кому-либо доверять. В отличие от Германии профессия риелтора здесь никак не…Читать ответ →
Существуют ли в Болгарии установленные законом тарифы для налоговых консультантов и риелторов?
Нет. Этот вопрос стоит здесь потому, что часто утверждают обратное. В Болгарии действует свобода договора. Статья 9 Закона…Читать ответ →Каталог ссылок →
Болгария и Шенген — что означает правило 90/180?
Граждане третьих стран могут находиться на территории государств-членов не более 90 дней в течение любого периода в 180 дней…Читать ответ →Каталог ссылок →
Могут ли граждане России купить недвижимость в Болгарии?
Приобретать здания и квартиры российские граждане по-прежнему могут; действуют общие правила для граждан не из ЕС. На…Читать ответ →Контакты →
Когда я становлюсь налоговым резидентом Болгарии?
Вы становитесь налоговым резидентом Болгарии, как только наступает один из четырёх случаев. По ст. 4 абз. 1 болгарского…Читать ответ →Каталог ссылок →
У меня есть недвижимость в Германии — можно ли с её помощью профинансировать покупку в Болгарии?
Да. Это особая услуга через партнёров: заём на свободное использование, обеспеченный пригодным для залога домом или…Читать ответ →Контакты →
Какие школы есть в Бургасе?
В Бургасе пять профилированных гимназий: немецкая языковая гимназия «Гёте» (с немецким дипломом DSD), английская языковая…Читать ответ →Каталог ссылок →
Насколько велики региональные различия в Болгарии?
Различия велики, и они проявляются как в динамике населения регионов, так и в ценах по местам. По данным статистического…Читать ответ →
Какая медицинская помощь доступна в Бургасе?
Крупнейшая больница региона — государственная УМБАЛ «Бургас» с собственным отделением неотложной помощи. Работают и две…Читать ответ →Каталог ссылок →
Насколько хороши продукты и товары повседневного спроса в Болгарии — и когда стоит везти из Германии?
По индексу уровня цен Евростата продукты питания и безалкогольные напитки в Болгарии в 2025 году дешевле, чем в Германии, но…Читать ответ →Услуги →
Что известно о болгарском йогурте и теме долголетия?
Болгарский йогурт многие считают лучшим в мире — и у него своя бактериальная культура, Lactobacillus bulgaricus, которую…Читать ответ →Каталог ссылок →
Кто такая Светлана — и почему личный контакт, а не портал недвижимости?
Светлана — ваш личный контакт и брокер по недвижимости на южном побережье Болгарии. Она консультирует на четырёх языках…Читать ответ →Контакты →
Покупать машину в Болгарии или пригнать из Германии — и какая подходит для местных дорог?
Подержанную машину лучше покупать в Германии, а не в Болгарии. Значительная часть здешних подержанных авто и так пригнана из…Читать ответ →Услуги →
Какой банк и какие страховки оформить в Германии до переезда?
Многое после снятия с регистрации в Германии оформить уже нельзя — сделайте это заранее. Банк: лишь немногие немецкие банки…Читать ответ →Контакты →
Работаете ли вы с консультантами и риелторами в Германии?
Да, и разделение простое: вы держите отношения со своим клиентом, мы берём на себя всё, что должно происходить на месте. Это…Читать ответ →Сотрудничество →
Как устроена парковка в городе, и нужен ли для неё болгарский договор мобильной связи?
Да. Без собственного болгарского договора мобильной связи припарковаться здесь нельзя, и именно на этом спотыкается…Читать ответ →Каталог ссылок →
Сколько стоит парковка в Синей и Зелёной зоне?
В Бургасе час в обеих зонах стоит 1 евро с НДС, плюс цена самого SMS по тарифу вашего оператора. Одно SMS покрывает ровно…Читать ответ →Каталог ссылок →
Информация носит общий справочный характер и не является юридической, налоговой, банковской, строительной, нотариальной или комплаенс-консультацией.
