Новости из Болгарии, страница 12

Болгарский банк развития завершил в срок, к 31 августа 2026 года, заключение договоров на энергетическую санацию 630 многоквартирных домов в более чем 100 общинах. Средства из Плана восстановления и устойчивости составляют 332,5 млн евро после того, как в августе к первоначальным 246,6 млн евро добавили 85,9 млн евро; финансируются 100 процентов допустимых расходов примерно на 1,3 млн квадратных метров жилья. Банк принял программу в 2026 году от Министерства регионального развития по решению Совета министров и с согласия Европейской комиссии. В Бургасе первая фаза охватила 30 домов в жилых комплексах Меден Рудник, Изгрев, Славейков и Лазур; другие здания оставались в резервных списках.

Агентство по вписываниям 3 сентября 2026 года разъяснило, что означает для компаний продление срока в Законе о введении евро, принятое Народным собранием 2 сентября: привести учредительные документы в соответствие с капиталом, выраженным в евро, можно до 31 декабря 2028 года. До этого ООД, АД и командитные общества с акциями могут публиковать годовую отчётность и регистрировать прокуру, филиалы, залоги, аресты, ликвидацию и бенефициарных владельцев, не меняя устав. Обязательным изменение становится лишь тогда, когда документы меняются по другой причине: новое название, смена адреса, изменение состава участников, увеличение или уменьшение капитала. Агентство и Министерство юстиции поддержали продление.

Оценка: Для собственников с ЕООД, на котором числится только квартира, это значит: ни визита к нотариусу, ни пошлины только из-за евро. Я всё же советую обновить устав при ближайшем изменении, которое и так предстоит, вместо того чтобы стоять в очереди в конце 2028 года.

Юбилейный Национальный фестиваль мёда «Кирил Киров» проходит до 7 сентября 2026 года на площади Месамбрия в старом Несебре, ежедневно с 9 до 23 часов. В одиннадцати павильонах производители показывают сорта мёда, пыльцу, прополис, мази, косметику, изделия из воска и керамические сувениры; среди новинок – медовый лимонад. Община Несебр поддерживает фестиваль, организатор – производитель Николай Киров; для 26-го выпуска обещаны показы добычи мёда.

Общинский совет Помория 27 августа 2026 года единогласно, 19 голосами, решил, что мэр Иван Алексиев ведёт переговоры с совладельцами о выкупе их долей в двухэтажном доме на улице Стефан Караджа, 1. Община пока владеет 35,160 из 199 идеальных долей и хочет приобрести остальные 163,84; цена покупки ещё не названа. Дом должен остаться постоянной резиденцией основанного в 1992 году общества «Анхиало», которое в 2009 году получило там три помещения площадью около 35 квадратных метров. Решение принято в год, когда Поморие отмечает 120 лет со дня пожара Анхиало 1906 года.

Экономическое ведомство 2 сентября 2026 года вынесло на общественное обсуждение законопроект о государственно-частном партнёрстве; замечания принимаются 30 дней. По пояснительной записке, в Болгарии в 2019–2023 годах реализованы партнёрские проекты примерно на 880 млн евро, в Греции за тот же период – на 2,31 млрд евро; сейчас в среднем запускается не более одного проекта в год. Цель – поднять число проектов с двух за 2019–2023 годы до как минимум пяти в 2026–2030 годах при обязательной предварительной оценке экономической эффективности, затрат жизненного цикла и распределения рисков. Частный капитал должен софинансировать публичную инфраструктуру, потому что государственный бюджет в одиночку её не вытянет.

Министерство туризма 2 сентября 2026 года назвало следующие шаги своей реформы: с 24 по 26 сентября в Болгарии ожидают руководство TUI Group примерно со 150 топ-менеджерами, на лето 2027 года обеспечено более 100 000 авиакресел, а не менее 50 процентов туристического сбора должно идти на продвижение и транспортную доступность. Параллельно ведутся переговоры о визе по прибытии с упором на расширение консульских мощностей в Турции; 27 сентября учреждается объединение вузов по туристическим специальностям, а система QR-кодов оценивает объекты более чем по 100 критериям. Принцип министерства: равная услуга – равные правила, против недобросовестной конкуренции в краткосрочной аренде и среди туроператоров.

Оценка: Виза по прибытии для гостей из Турции открыла бы южное побережье для рынка, который лежит сразу за границей, а планирование кресел TUI определяет загрузку курортных квартир в мае и октябре. За обоими пунктами я слежу внимательнее, чем за любой ценовой статистикой, потому что они задают спрос 2027 года.

Fraport Twin Star сообщил 1 сентября 2026 года о трёх миллионах обслуженных пассажиров в аэропортах Бургаса и Варны с начала года. Бургас возобновил работу 1 мая после реконструкции взлётно-посадочной полосы стоимостью более 60 миллионов евро. Новыми в маршрутной сети в этом году стали Афины, Барселона, Будапешт, Гданьск, Париж, Рим и Базель; Греция, Испания и Италия добавились как рынки отправления. Двузначный рост показали Польша, Израиль, Венгрия, Словакия, Бельгия и Франция. Ryanair летает в Рим из Бургаса, Wizz Air расширился в Варне, а Eurowings, Austrian Airlines, Discover Airlines, Jet2.com, TUI и Bulgaria Air сохранили или увеличили провозные ёмкости. Оператор ожидает по итогам года результат выше уровня 2025 года.

6 сентября в 17:30 на площади перед читалищем «Просвета 1888» в Поморие открывается национальный фестиваль «Вкусы Болгарии» с поварами из Болгарии, Турции и Греции; вход, еда и напитки в рамках фестиваля бесплатны. Организаторы: община Поморие и областная администрация Бургаса совместно с государственными ведомствами по туризму и культуре. Параллельно с 5 по 7 сентября проходит Фестиваль ремёсел Поморие 2026 с фольклором, ходулистами, огненным шоу и акробатикой по случаю Дня Соединения.

Ежедневная сводка пограничной полиции от 3 сентября, 6:00, сообщает об интенсивном движении на пункте Капитан-Андреево при въезде легковых автомобилей и при выезде грузовиков; по Лесово и Малко-Тырново загрузка не отмечена. Все пограничные пункты Болгарии работают круглосуточно, семь дней в неделю. Для поездки с южного побережья в Стамбул ближайший пункт – Малко-Тырново на трассе E-87; он рассчитан на легковые автомобили и автобусы, поэтому грузовых колонн там не бывает.

С 1 июня по 31 августа в отделении неотложной помощи университетской больницы Бургаса выполнено более 13 500 осмотров, в среднем 150 пациентов в день. Свыше 6000 осмотров пришлись на детский и ортопедический кабинеты, то есть примерно по 1000 человек в месяц на каждый. За тот же период на стационарное лечение поступили 6851 человек, почти 90 процентов из них по экстренным показаниям.

С 1 июня по 31 июля 2026 года Болгарию посетили 2 602 719 туристов против 2 689 000 за тот же период 2025 года, снижение на 1,5 процента. Министерство туризма считает спад управляемым и намерено растянуть сезон с Пасхи до осени. На конкурс «Евровидение» в Бургасе в мае 2027 года ожидаются около 90 000 гостей и примерно 1000 журналистов при 300 000–400 000 доступных мест размещения; город составляет список отелей, которые обязуются держать умеренные цены на номера.

Оценка: Для меня эта цифра – предупреждение тем, кто рассчитывает только на июль и август: спрос стабилен, но сам по себе уже не растёт. Кто сдаёт жильё на южном побережье, выигрывает, если открывает бронирование с Пасхи и заранее назначает понятную цену на май 2027 года, когда мест в Бургасе будет не хватать из-за «Евровидения». Завышение цен в этот период станет заметно всем, поэтому я советую фиксированные ставки, которые можно удержать и после.

2 сентября Министерство туризма представило пакет реформ на 2027 год. С 27 сентября 2026 года гости по всей стране будут оценивать размещение и услуги по QR-коду более чем по 100 критериям. Квартиры и комнаты, сдаваемые через онлайн-платформы, должны войти в официальную туристическую систему по чётким правилам, с едиными требованиями, как для отелей. Готовится гарантийный фонд для туроператоров, для немецкого рынка на лето 2027 года с середины мая законтрактовано около 150 000 авиакресел, а общины обязаны возвращать не менее половины туристического налога в рекламу, мероприятия и транспортную доступность.

2 сентября Народное собрание приняло в первом и втором чтении на одном заседании поправку к Закону о введении евро: у компаний теперь 36 вместо 12 месяцев на перевод капитала, указанного в учредительных документах, из левов в евро. Подавать документы в Торговый реестр только ради превалютирования больше не нужно; изменение вносится вместе со следующей поправкой, которая и так предстоит. Причиной стал затор заявлений в Торговом реестре: первоначальный срок для неактивных компаний фактически сжался до шести месяцев, для действующих – до девяти.

Агентство дорожной инфраструктуры (АПИ) ограничивает тяжёлый транспорт вокруг праздника 6 сентября: в пятницу, 4 сентября, с 15:00 до 20:00 и в субботу, 5 сентября, с 9:00 до 14:00 грузовикам свыше 12 тонн запрещён выезд из Софии по автомагистралям «Тракия», «Хемус» и «Струма». В понедельник, 7 сентября, с 12:00 до 20:00 запрет действует в направлении Софии. Исключение сделано для рейсовых автобусов и перевозок опасных грузов, живых животных, скоропортящихся и температурных грузов.

С 1 сентября 2026 года Национальная больничная касса (НЗОК) оплачивает клинические пути на 10 процентов выше; нормальные роды оцениваются в 1039 евро, острая почечная недостаточность – в 1167 евро. 20 процентов стоимости пути предназначены медицинскому персоналу, семейные врачи получают на 4,4 процента больше задним числом с 1 января. С октября 2026 года электронная система здравоохранения покажет каждому пациенту, сколько касса заплатила за его лечение, и позволит сообщать о неоказанных услугах; за первый месяц поступило 32 таких сообщения, пять договоров расторгнуты.

2 сентября начались работы по строительству трёхэтажной пристройки к основной школе «Любен Каравелов» в бургасском квартале Възраждане; старое северное крыло и старый спортзал сносятся. Новый корпус даст пять дополнительных классов и современный спортзал, вместимость вырастет примерно с 570 до 700 мест. Стоимость составляет в пересчёте около 1,18 млн евро без НДС из государственных средств Министерства образования, выделенных в 2024 году, срок строительства – не более 360 календарных дней.

Радостина Иванова-Мишинева, с 2017 года почётный консул Республики Австрия в Бургасе с зоной ответственности в областях Бургас, Варна и Добрич, по сообщению посольства Швейцарии в Болгарии будет представлять и Швейцарию в качестве почётного консула. Юрист преподаёт трудовое право и руководит адвокатской конторой в Бургасе. Таким образом, у двух немецкоязычных стран есть консульская точка контакта прямо на южном побережье.

По предварительным оценкам Министерства финансов, дефицит консолидированного бюджета к концу августа 2026 года составил 3 млрд евро, или 2,4 процента ожидаемого ВВП. Доходы достигли 30,1 млрд евро (60,7 процента годового плана), расходы – 33,1 млрд евро (58,3 процента). По сравнению с августом 2025 года доходы выросли на 3,2 млрд евро, или на 11,9 процента, налоговые поступления – на 2,2 млрд евро. Ухудшение в августе министерство объясняет прежде всего выплатами по Плану восстановления и устойчивости, срок приемлемых мер по которому истёк 31 августа; окончательные данные за июль и август появятся в конце сентября.

Оценка: Дефицит ниже порога в 3 процента при двузначном росте доходов для меня не сигнал тревоги, а картина инвестиционного года. Для покупателей важно, что налог на приобретение и налог на недвижимость – дело общин и напрямую от этого баланса не зависят. Я скорее слежу за тем, не сократит ли государство капитальные расходы в 2027 году, потому что тогда дорожные и водные проекты на побережье замедлятся.

По данным Евростата от 1 сентября, уровень безработицы в Болгарии в июле 2026 года составил 3,6 процента после 3,5 процента в июне и 3,8 процента в июле 2025 года. В среднем по ЕС – 6,1 процента, по еврозоне – 6,4 процента. Среди молодёжи до 25 лет показатель Болгарии 14,1 процента ниже, чем в ЕС (15,1 процента) и в еврозоне (14,9 процента).

На актуализацию проекта и капитальный ремонт тоннеля «Траянови врата» на 53-м километре автомагистрали «Тракия» в Агентство дорожной инфраструктуры поступило пять предложений; оценочная стоимость – 40 433 152,49 евро без НДС из государственного бюджета. Тоннель работает с 1985 года: труба в сторону Бургаса длиной 720 метров ремонтировалась в последний раз в 1996/97 годах, труба в сторону Софии длиной 685 метров – в 2002/03 годах. Предусмотрены гидроизоляция, вентиляция, водоотвод, новое покрытие, две аварийные перемычки между трубами, системы пожаротушения и энергосберегающее освещение; проектирование займёт 60 дней, строительство – 365 дней.

По предварительным данным Национального статистического института от 31 августа, накопленный объём прямых иностранных инвестиций в Болгарии на 31 декабря 2025 года составил 36 839 млн евро, на 8,7 процента больше, чем в конце 2024 года. Крупнейшие позиции – обрабатывающая промышленность с 11 273 млн евро, торговля с 7583 млн и телекоммуникации и ИТ с 4367 млн евро. На операции с недвижимостью приходится 4183 млн евро, на электро- и газоснабжение – 3008 млн евро; из-за новой классификации видов экономической деятельности отраслевая структура несопоставима с прошлым годом.

По предварительной оценке Евростата, гармонизированная годовая инфляция в Болгарии в августе выросла до 5,1 процента против 4,4 процента в июле. За месяц потребительские цены прибавили 0,8 процента. Тем самым Болгария оказалась выше среднего по еврозоне в 3,3 процента; выше были только Литва с 5,8 и Кипр с 5,2 процента. Главным драйвером стала энергия с приростом 14,3 процента к прошлому году против 10,3 процента в июле.

Оценка: Для покупателей инфляция выше среднего по еврозоне — двойственный сигнал. Она повышает текущие расходы и давление на финансирование, но одновременно делает материальные активы привлекательнее как вложение. Я не вижу повода спешить, скорее довод считать цену покупки, сопутствующие расходы и финансирование на несколько лет вперёд, а не на текущий момент.

С 1 сентября 2026 года застрахованные во второй пенсионной опоре Болгарии впервые могут сами выбрать, как вкладывается накопленный капитал. Предлагаются три субфонда: динамичный с долей до 90 процентов в акциях и других инструментах с переменным доходом и ожидаемой доходностью выше 7 процентов, сбалансированный с долей до 55 процентов таких инструментов и 4–7 процентами, а также консервативный с долей до 25 процентов и 2–3 процентами. Кто не выберет до конца ноября, будет распределён по возрасту: до 50 лет в динамичный, старше 50 с более чем тремя годами до пенсии в сбалансированный, менее трёх лет в консервативный. Модель мультифондов стартует 1 января 2027 года.

«Болгария Эйр» усиливает маршрут София–Бургас–София к «Евровидению» и с 2 по 19 мая 2027 года ставит до двух дополнительных рейсов в день. Полёты выполняет Airbus A220, новейший тип в парке компании. Перед шоу к вечерним рейсам добавляются дневные, а после финала 15 мая появляются утренние обратные вылеты. Для собственников на южном побережье это заметно расширяет стыковку через Софию на эти дни.

На 2026 год ведомству, отвечающему за региональное развитие и благоустройство, дополнительно выделено 150 миллионов евро. Всего в этом году на инвестиционную программу для муниципальных проектов предусмотрено до 600 миллионов евро, что закреплено в Законе о государственном бюджете. Средства идут на региональную инфраструктуру, городскую среду, а также водоснабжение и канализацию. Распределения по отдельным общинам решение не называет.

По данным Болгарского народного банка, прямые иностранные инвестиции в первом полугодии 2026 года достигли около 2,18 миллиарда евро, что соответствует 1,7 процента валового внутреннего продукта. За тот же период годом ранее после пересмотра было лишь 292,7 миллиона евро. Наибольшую долю дали реинвестированные прибыли — около 1,65 миллиарда евро. По странам происхождения лидировали Германия с 372,5 миллиона, Люксембург с 353,4 миллиона и Австрия с 269,9 миллиона евро.

Оценка: То, что Германия — крупнейший прямой инвестор, соответствует тому, что я вижу у покупателей из немецкоязычных стран: доверие к месту растёт. Скачок к прошлому году заметный, но его не стоит переоценивать, ведь значительная часть — это реинвестированные прибыли. Для рынка недвижимости важен сигнал: иностранный капитал остаётся и растёт в стране.

В индустриальном парке Бургас восемь инвесторов внесли задатки за участки второй фазы, 20 участков ещё доступны. Инженерная подготовка обошлась более чем в 20 миллионов евро и профинансирована по плану ЕС по восстановлению и устойчивости. Работы шли с 1 октября 2025 года до конца июня 2026 года и включали дороги, велодорожки, водопровод и канализацию, электросеть, насосную станцию и видеонаблюдение. Одна компания уже начала строительство, а на соседней улице работают 24 фирмы.

Министерство регионального развития и благоустройства намерено завершить концепцию и детальный план Черноморской автомагистрали протяжённостью около 94 километров между Варной и Бургасом до конца 2027 года. Трасса входит в прибрежный коридор от Малко-Тырново через Бургас и Варну до Дуранкулака; Болгария работает вместе с Турцией и Румынией. Строительство планируется по концессии: частный инвестор строит дорогу и получает вознаграждение через общий сбор за пользование, без обязательных пунктов оплаты. Для южного побережья продление в сторону Малко-Тырново означает лучшую связь коридора с турецкой границей.

Статистический институт сообщает о росте экономики во втором квартале 2026 года на 2,7 процента к тому же кварталу прошлого года и на 0,6 процента к первому кварталу. В номинальном выражении валовой внутренний продукт достиг 29 678,8 миллиона евро. Квартальный рост обеспечили валовые вложения в основной капитал плюс 1,8 процента и конечное потребление плюс 1,6 процента. С 2,7 процента в годовом сравнении Болгария наравне с Испанией заняла пятое место в ЕС; в первом квартале было 2,9 процента.

Годичная обязанность указывать цены одновременно в левах и евро завершилась 8 августа 2026 года. С 9 августа продавцы указывают цены в евро и могут добровольно приводить эквивалент в левах для информации. За двойной год Комиссия по защите потребителей провела 14 535 проверок, установила 1120 административных нарушений и вынесла почти 700 постановлений о штрафах на сумму 1,31 миллиона евро. Контроль цен продолжается и без двойного указания.

Оценка: Для покупателей и собственников это небольшой, но приятный шаг: цены теперь однозначно в евро, что снижает риск ошибок пересчёта при покупке и в быту. Важно, что контроль цен продолжается; необоснованные надбавки по-прежнему можно оспорить. Советую и дальше следить за чёткими указаниями в евро в договорах и в сопутствующих расходах.