Новости из Болгарии, страница 11

Недельный обзор от 6 сентября показывает заметный рост по базовым продуктам: свежее молоко дорожает на 26,96 процента до 1,46 евро за литр, мука типа 500 – на 7,69 процента до 0,70 евро за килограмм, масло – на 6,12 процента до 1,56 евро за пачку 125 граммов, сахар – на 4,6 процента до 0,91 евро за килограмм. Из овощей помидоры прибавляют 27,55 процента до 1,25 евро, кабачки – 11,69 процента до 0,86 евро за килограмм, тогда как зелёный перец отступает на 9,65 процента до 1,03 евро, а лук – на 9,68 процента до 0,56 евро. Из фруктов лимоны дешевеют на 12,62 процента до 1,80 евро, персики – на 5,65 процента до 1,17 евро, яблоки – на 0,88 процента до 1,13 евро за килограмм. Картофель стоит 0,58 евро за килограмм, на 5,93 процента меньше, чем неделей ранее.

Оценка: Для второго объекта на побережье это не мелочи: молоко, мука и масло напрямую входят в расходы на содержание сдаваемой квартиры с завтраком. Недельный обзор я читаю прежде всего как опережающий показатель: если базовые продукты растут двузначно, прайс-листы поставщиков услуг подтягиваются через несколько месяцев. Тому, кто считает следующий сезон, лучше закладывать сопутствующие расходы щедро, а не впритык.

Сообщением № N2-UT-6563 от 4 сентября община Несебр выставляет проект изменения плана застройки для УПИ I-общ. в квартале 21 жилого района «Черно море», идентификатор 51500.503.219. Максимально допустимая высота растёт с 10,00 до 13,50 метра, что соответствует четырём этажам с мансардой, при этом коэффициент застройки 40 процентов, интенсивность 2,0 и минимальное озеленение 30 процентов остаются прежними. Ознакомление и возражения идут через отдел устройства территории на улице «Еделвайс» 10, третий этаж, кабинет 31, срок 14 дней. Здесь меняется только высота, а строительный объём квартала остаётся ограниченным.

3 сентября община Несебр обнародовала сообщение № N2-UT-6525 – проект изменения подробного устройственного и регулационного плана для участка UPI V-7057, 7058 с идентификатором 11538.502.368 в квартале 26 южной части Свети Власа. Проект поднимает плотность застройки с 45 до 80 процентов, интенсивность с 1,5 до 2,9 и допустимую высоту с 10 до 15 метров, а минимальная площадь озеленения падает с 45 до 20 процентов. Возражения принимаются в течение 14 дней после обнародования, документы находятся в отделе устройства территории общины на улице «Еделвайс» 10, третий этаж, кабинет 36. Для того, кто владеет объектом в Свети Власе или собирается там покупать, такие объявления дают надёжный ответ на вопрос, что разрешено построить на соседнем участке.

2 сентября община Несебр обнародовала сообщение № N2-UT-3095-001 – проект плана для квартала 1 в южной части Обзора. Он меняет регулационные линии участков 53045.503.319, 53045.503.106, 53045.503.299, 53045.503.313, 53045.503.332, 53045.503.333, 53045.503.297, 53045.503.325 и 53045.503.320, а также 53045.225.87 и 53045.225.91, чтобы образовать прибрежную аллею и обеспечить сплошной пешеходный проход до новой концессионной границы пляжа. Площадь аллеи – 5 743 квадратных метра. Документы находятся в кметстве Обзор, улица «Иван Вазов» 2, кабинет 8.

2 сентября община Созопол приказом 8-Z-784 прекратила категоризацию объектов размещения; затронутые объекты перечислены в приложении 18 к приказу. Правовое основание – статья 44, абзац 2 закона о местном самоуправлении, а также статья 137, абзац 1, пункт 2 и абзацы 2, 3 и 4 закона о туризме. Поводом названо изменение обстоятельств, которое должно быть отражено в регистре. Приказ обжалуется в течение 14 дней по административно-процессуальному кодексу.

Оценка: Действующая категоризация – входной билет для законной сдачи, и она привязана к объекту, а не к собственнику. Поэтому по каждому объекту, который предлагают с работающей сдачей, я проверяю, сохраняется категоризация или прекращена; прекращённую запись можно запросить заново, но это стоит времени, а в сомнительном случае – сезона. Для покупателей этот пункт относится к списку до предварительного договора, а не после него.

По предварительным данным Национального статистического института от 31 августа расходы на приобретение долгосрочных материальных активов достигли в 2025 году около 22,57 миллиарда евро, на 18,4 процента больше, чем в 2024 году; пересчёт по официальному курсу 1 EUR = 1,95583 BGN. На здания и сооружения пришлось около 7,53 миллиарда евро, или 33,4 процента, на машины и производственное оборудование – около 6,82 миллиарда, на транспортные средства – около 2,40 миллиарда, на земельные участки – около 2,12 миллиарда евро; доля земельных участков выросла на 2,8 процентного пункта до 9,4 процента. По видам деятельности лидируют обрабатывающая промышленность и энергетика с примерно 7,23 миллиарда евро, далее торговля, транспорт и гостиничное дело с примерно 4,24 миллиарда и операции с недвижимым имуществом с примерно 2,53 миллиарда евро. Сельское хозяйство достигает примерно 1,04 миллиарда, государственное управление – примерно 2,18 миллиарда евро.

Наредба 11 общинского совета Несебра определяет плату за отходы двумя способами: по виду и числу контейнеров вместе с частотой извоза либо по налоговой оценке жилого имущества, а для нежилых объектов — по более высокой стоимости. Согласно статье 26, пункт 1, подпункт 2 плата не взимается, если участок незастроен или не используется весь календарный год и по этому поводу подана декларация. Декларация подаётся письменно в общину, срок — 31 октября предыдущего года, пока совет не изменит его решением. Чек-лист: узнайте, по какому способу считается ваш объект; решите, действительно ли квартира останется неиспользуемой весь следующий год; подайте декларацию до 31 октября и получите отметку о приёме; при сдаче в сезон освобождение не запрашивайте, условие тогда отсутствует.

Относятся ли подвал и парковочное место к квартире, написано не в рекламной брошюре, а в кадастре. Справка называется схемой самостоятельного объекта, в портале КАИС Агентства по геодезии, картографии и кадастру имеет номер 1449 и стоит 7,16 евро в виде PDF или 10,23 евро на бумаге. Обычная обработка занимает 7 рабочих дней, ускоренная — 3 рабочих дня при двойном сборе. Для электронной подачи нужны учётная запись в портале и квалифицированная электронная подпись; результат приходит как PDF в собственный профиль, курьером или на выдачу в центре обслуживания. Чек-лист: закажите схему до предварительного договора, а не после; сверьте кадастровый идентификатор объекта из предложения с указанным в схеме; проверьте, имеют ли подвал и парковочное место собственные идентификаторы; если парковочное место там не отдельный объект, до задатка письменно выясните, на каком основании оно продаётся вместе с квартирой; при плотном графике заложите ускоренную процедуру.

Официальные праздники перечислены в статье 154 Кодекса труда. Если праздник приходится на воскресенье, следующий понедельник является нерабочим и имеет тот же правовой статус; Главная инспекция труда прямо разъясняет это правило. Работа в официальный праздник оплачивается не менее чем в двойном размере, а при сверхурочной работе надбавка удваивается ещё раз. Для покупателя, который прилетает на встречу, отсюда следует планирование вместо надежды. Чек-лист: внесите праздники месяца поездки до покупки билета; учтите правило переноса для праздников на выходных; назначайте визиты в миграционную службу, кадастр, к нотариусу и в Агентство по регистрации на вторник–четверг внутри полной рабочей недели; избегайте дней непосредственно до и после праздника, когда разбирают накопившееся; заложите запасной день на случай, если документ придётся донести; соедините визит к нотариусу и регистрацию сделки в один блок дня; заранее подтвердите по телефону приёмные часы конкретной службы.

Администрация Поморие извещает все заинтересованные физические и юридические лица о поступившем через РИОСВ Бургас уведомлении об инвестиционном предложении согласно ст. 4 п. 1 Постановления об условиях и порядке проведения оценки воздействия на окружающую среду. Речь идёт о проекте Черноморский научно-образовательный и природоохранный центр морской среды в городе Поморие, на участке УПИ XXII в квартале 217 по плану города, земельный участок с кадастровым идентификатором 57491.508.249. Заказчиком выступает компания ПРОПЪРТИС ПС ЕООД; сообщение отдела УТООС датировано 3 сентября 2026 года.

Мэр общины Поморие приказом № РД-16-1677 от 28.08.2026 открыл процедуру сдачи в аренду без торгов и конкурса. Предлагаются 52 небольших сельскохозяйственных участка в землях сёл Белодол, Страцин, Косовец, Гылыбец, Медово, Ахелой, Бата, Горица, Порой, а также Поморие и Дыбник на один хозяйственный год 2026/2027 по цене 24 евро за декар в год. Заявления принимаются от индивидуальных предпринимателей, юридических и физических лиц до 16:00 21.09.2026 в муниципальном предприятии ОГСС в Поморие, ул. Солна, 5, кабинет 41; комплект документов стоит 10 евро без НДС, а при нескольких заявлениях на один участок проводится публичный торг.

Оценка: Речь идёт об аренде муниципальной земли на один хозяйственный год, а не о покупке и не о земле под застройку: владелец участка в Бата, Горица, Медово или Ахелой может добавить соседние наделы площадью от 0,510 до 4,795 декара по 24 евро за декар в год. Желающему нужно купить документы за 10 евро и подать заявление в Поморие до 21.09.2026, так как комиссия распределяет участки по очерёдности подачи, а при двух претендентах на один надел назначается торг.

Газовые хранилища Европейского союза были заполнены на 65 процентов мощности по состоянию на 4 сентября 2026 года, болгарские — на 62,63 процента. Выше всех показатель у Польши: 94,25 процента, далее Португалия с 93,08 и Италия с 83,25. Ниже всех Латвия с 45,47, Нидерланды с 48,21 и Словакия с 50,75 процента. Европейский регламент о хранении газа называет целевым уровень 90 процентов и допускает отклонение вниз на пять процентных пунктов. Европейская комиссия считает 80 процентов достаточными для предстоящей зимы.

Аэропорты Бургаса и Варны получили уровень 3 под названием «Оптимизация» в программе Airport Carbon Accreditation всемирной ассоциации аэропортов ACI. Об этом 4 сентября 2026 года сообщил оператор Fraport Twin Star Airport Management. Уровень 3 требует, чтобы аэропорт учитывал выбросы партнёров на своей территории — авиакомпаний, служб наземного обслуживания и государственных структур, — а не только собственные. Основой стали новые фотоэлектрические установки на обеих площадках, обновление инфраструктуры и энергосберегающее оборудование.

Общинский совет Несебра 4 сентября 2026 года принял бюджет текущего года в размере 73,538 миллиона евро. В доходной части — 24,2 миллиона евро налоговых поступлений, 20,3 миллиона неналоговых, 19 миллионов государственной субсидии, включая 1,335 миллиона переходящего остатка, а также 6,764 миллиона остатка с 2025 года и 21,2 миллиона евро на программы и проекты со средствами ЕС. В расходной части 18,5 миллиона евро приходятся на делегированные государством задачи, 50 миллионов на местные задачи и 5 миллионов на софинансирование. Инвестиционная программа составляет 13 миллионов евро, в том числе 880 000 евро целевой субсидии, и направлена на дорожную сеть, тротуары, уличное освещение, общественные здания, технику и транспорт; на образование заложено 14 миллионов евро, на здравоохранение 537 400 евро, на социальные услуги 687 400 евро и на читалищата 247 300 евро.

Ремонт подземного перехода на бульваре Никола Петков между кварталами Изгрев и Зорница начнётся в конце сентября 2026 года и займёт несколько недель. Работы ведёт общинное предприятие «Общински имоти» под руководством Тины Писаровой. Объект должен быть готов до конца апреля и начала мая 2027 года, когда в Бургасе пройдёт конкурс «Евровидение» и переход понадобится как пешеходная связь. Часть магазинов в переходе должна освободить помещения на время работ, община предлагает им площади поблизости; другие остаются и после ремонта продолжат работу в обновлённых помещениях.

Мэр Созополя 4 сентября 2026 года приказом 8-З-0796 запретил использование фейерверков, сигнальных ракет и других пиротехнических изделий. Запрет действует на общественных территориях, в жилых зданиях и в заведениях общественного питания на всей территории общины и обращён к жителям, гостям и посетителям. Обоснован он как предупредительная противопожарная мера для снижения риска на территории общины. Конечная дата в приказе не указана: он действует, пока община прямо его не отменит.

Концерт «Обичам Бургас» состоится 26 сентября 2026 года в 19:30 в Летнем театре Бургаса, на день раньше, чем объявлялось сначала. Это восьмой выпуск: на сцене более 120 участников, среди них Тони Димитрова, Георги Дюлгеров, дуэт «Бургас» и Стефка Емилова, а также несколько танцевальных и музыкальных составов. Вход стоит 8 евро, билеты продаются в кассе «Часовника» и в день концерта в кассе театра; уже купленные билеты остаются действительными без обмена. Серия входит в программу, с которой город претендует на звание Европейской столицы культуры 2032 года.

3 сентября 2026 года в Бургасе представители общин, областной администрации, Регионального инспектората по окружающей среде и водам, лесного управления, дирекции сельского хозяйства, пожарной службы, природоохранного центра «Пода», Болгарского Красного Креста, а также метеорологических и природоохранных организаций провели рабочее совещание об адаптации региона к изменениям климата. Был отработан кризисный сценарий, чтобы проверить согласованность действий ведомств при наводнениях, лесных пожарах и экстремальной жаре. Община Бургас представила географическую информационную платформу, которая оценивает риски и поддерживает решения в чрезвычайной обстановке. Совещание прошло в рамках европейского проекта TiCCA4Danu, где Бургас выступает демонстрационным городом.

Община Созополь опубликовала 2 сентября 2026 года опись номер 10 поступивших заявлений об обстоятельственной проверке. В этой процедуре право собственности на участок без документа устанавливается через свидетельские показания, после чего нотариус выдаёт акт. В описи два объекта: в Зидарово 392 из 498 квадратных метров с одноэтажным жилым домом в 43 квадратных метра и в Равна Гора на улице Иван Вазов 3 — 516 из 600 квадратных метров с жилым домом в 92 квадратных метра и одноэтажной пристройкой в 75 квадратных метров. Община публикует такие описи со сквозной нумерацией.

Оценка: Для покупателя эта опись — бесплатная ступень раннего предупреждения. Тот, кто изучает участок в глубине от Созополя, видит здесь, устанавливается ли право на него только сейчас через свидетелей, а не через цепочку сделок в имотном регистре. Такой титул действителен, но уязвимее нотариального приобретения с непрерывной историей и требует отдельной проверки цепочки собственников до внесения задатка. Поэтому я вижу в публикации довод за то, чтобы просматривать официальные описи общины перед каждым предварительным договором по объектам в Зидарово, Равна Гора и соседних сёлах.

Мэр общины Поморие приказом № РД-16-1678 от 28.08.2026 объявил публичный торг с открытым повышением цены на аренду муниципальных кормовых полей для дичи в поземельном участке с идентификатором 27440.1.5 в границах села Белодол. Площадь составляет 292,450 дка, начальная арендная плата 7018,80 евро за хозяйственный 2026/2027 год. Тендерная документация стоит 10,00 евро без НДС, задаток составляет 10,00 евро за дка, заявки принимаются до 16 часов 21.09.2026, а торг назначен на 23.09.2026 в 14 часов в зале общины на улице Солна, 5.

Приказом № РД-16-1676 от 28.08.2026 мэр Поморие открыл публичный аукцион с открытым повышением цены на аренду 24 муниципальных земельных участков в землях сёл Гылыбец, Козичино, Медово, Каблешково, Александрово, Габерово и Страцин. Начальная цена составляет 24 евро за декар в год для пашни, 34 евро для виноградника площадью 1,753 декара и 45 евро для плодового сада площадью 50,094 декара, шаг повышения по 10 процентов; срок аренды пять хозяйственных лет начиная с 2026/2027. Документы принимаются до 16:00 21.09.2026, аукцион состоится 23.09.2026 в 14:20 в зале муниципалитета на улице Солна, 5, вторая дата 30.09.2026.

Евростат 4 сентября 2026 года привёл данные за июль: оборот розничной торговли в Болгарии с поправкой на сезонность на 5,6 процента выше уровня июля 2025 года. К июню он снизился на 0,2 процента. Сезонно скорректированный индекс составляет 128,8 пункта, календарно скорректированный — 134,6 пункта при базе 2021 года. В еврозоне оборот за месяц сократился на 0,6 процента, в Европейском союзе — на 0,4 процента. Болгария растёт в годовом сравнении, тогда как зона единой валюты в месячном сравнении отступает.

На встрече с представителями туристического бизнеса в Несебре 4 сентября 2026 года Министерство регионального развития предложило передать публичную инфраструктуру курорта Солнечный берег от акционерного общества «Слънчев бряг» общине Несебр, а водопроводную и канализационную сеть — профильному оператору. Сегодня улицы, аллеи и общественные пространства принадлежат обществу, тогда как предприятия платят местные сборы общине; о расходах на ремонт, освещение и содержание спорят годами. Прежнее предложение продать инфраструктуру общине за сумму, эквивалентную примерно 38,3 миллиона евро, было названо неприемлемым. Предпочтение отдаётся добровольной передаче; если она не состоится, будут изучены законные пути. Объявлено также расширение кольцевой дороги курорта совместно с общиной.

Нидерландский банк ING 4 сентября 2026 года представил сентябрьский прогноз по Болгарии. На 2026 год он ожидает инфляцию 5,1 процента против 4,9 процента в июльской оценке, на 2027 год — 3,3 процента вместо 2,9 процента, на 2028 год — 3,2 процента. По росту экономики банк сохраняет 2,6 процента на 2026 год, снижает 2027 год с 2,5 до 2,3 процента и закладывает 2,0 процента на 2028 год. Для еврозоны на 2026 год он ожидает рост 0,8 процента, для Румынии — спад 0,5 процента, для Польши — плюс 3,4 процента. Пересмотр объясняется сохраняющейся неопределённостью на энергетических рынках и более длительным периодом высоких ставок вплоть до 2027 года.

Оценка: Для покупателя важны две цифры: инфляция, которая толкает вверх стоимость строительства и содержания, и ставка, которая удорожает финансирование. В этом прогнозе обе заложены выше и на более долгий срок, чем в июле, а рост 2027 года слегка снижается. Тому, кто планирует покупку или ремонт в 2027 году, стоит закладывать щедрый запас на расходы. У того, кто сдаёт, при экономике, растущей втрое быстрее еврозоны, база арендаторов остаётся надёжной.

В сегменте «на сутки вперёд» Болгарской независимой энергетической биржи средняя цена на субботу, 5 сентября 2026 года, составляет 128,60 евро за мегаватт-час без налога на добавленную стоимость. В пятницу она была 169,02 евро, снижение составляет 24,23 процента. Продано 102 896,72 мегаватт-часа. Цена относится к свободному рынку, на котором электроэнергию покупают предприятия и крупные потребители; домохозяйства продолжают покупать по регулируемому тарифу.

С 1 января 2026 года (изменение, Държавен вестник № 85/2025) Тарифа № 4 МВД содержит фиксированные суммы в евро: 5,11 евро за подачу заявления, 102,26 евро за продлённое пребывание сроком до шести месяцев и 255,65 евро за срок от шести месяцев до года (ст. 10, п. 5 и 7). Сама карта вида на жительство стоит 20,45 евро (ст. 46), постоянное пребывание – 511,29 евро (ст. 12), долгосрочное – 56,24 евро (ст. 12а); для членов семей болгарских граждан и других особых оснований по ст. 24 Закона об иностранцах действует сбор 76,69 евро (ст. 10, п. 1). Чек-лист: требуйте в счёте посредника раздельно сбор и гонорар; платите сбор напрямую ведомству и храните квитанцию; соотнесите своё основание пребывания с нужным пунктом, от него зависит сумма; проверяйте редакцию тарифы в год подачи. Всё сверх этих сумм – плата за услуги.

Кто покупает в Турции мебель или оснащение для сдаваемой квартиры, как частное лицо пересекает сухопутную границу с лимитом 300 евро (430 евро морем или самолётом); сверх этого начисляются пошлина и НДС. Если покупка идёт через болгарскую фирму, зарегистрированную по НДС, ввозной НДС становится налоговым кредитом при трёх условиях Агентства по доходам: фирма указана в таможенной декларации как импортёр, налог внесён в бюджет, а товар служит облагаемым операциям, например краткосрочной курортной аренде. Право на вычет можно использовать в налоговом периоде ввоза или в одном из двенадцати следующих периодов. Чек-лист: оформить счёт на фирму; вписать фирму импортёром в таможенную декларацию; сохранить документ об уплате ввозного НДС; внести декларацию в книгу покупок; освобождённая от НДС долгосрочная аренда жилья третьему условию не отвечает.

Кто начинает в Болгарии деятельность как управляющий собственной фирмы, фрилансер или индивидуальный предприниматель, в течение семи дней с начала деятельности регистрируется в Агентстве по доходам как самозастрахованное лицо (декларация по услуге № 818); кто пропустил срок, застрахован только на случай инвалидности, старости и смерти. Фонд «Пенсии» обязателен; фонд «Общее заболевание и материнство» добровольный, и изменить этот выбор можно только с 1 по 31 января. Месячную страховую базу человек определяет сам между минимумом и максимумом, с 1 августа 2026 года – от 620,20 до 2 300 евро (до июля 550,66 и 2 111,64 евро, закон о бюджете государственного социального страхования на 2026 год, Държавен вестник № 68/2026); окончательная сумма сверяется с фактическим доходом через годовую налоговую декларацию. Чек-лист: зафиксируйте базу письменно при регистрации; опцию больничных меняйте только при необходимости и только в январе; проверяйте границы при каждом новом бюджетном законе; храните подтверждение регистрации и платёжные документы.

Оценка: Регистрация – самый незаметный шаг при переезде на побережье и самый дорогой, если его пропустить: без своевременной декларации нет больничных, а базу задним числом не исправить. У каждого клиента с собственной фирмой я ставлю этот пункт в список до первого месяца выставления счетов.

Общинский совет Несебра заседает 4 сентября 2026 года в 13:30 в зале «Мелсас», в повестке 36 пунктов. В списке – поправки к Постановлению № 11 о местных налогах и сборах, отчёт по бюджету 2025 года и внесённый 21 августа проект бюджета на 2026 год, реконструкция водопровода и два публичных конкурса: право застройки на муниципальных нежилых участках и аренда магазинов в здании на улице Черноморска в Обзоре. Пункты с 17 по 35 касаются подробных планов застройки, преимущественно в Солнечном Берегу – Запад и Солнечном Берегу – Восток, а также в Кошарице и Тынково; в Кошарице речь идёт о смене назначения сельскохозяйственного участка в местности Дракта.

Муниципалитет Бургаса восстанавливает дорожное покрытие улицы Ангел Димитров в квартале Сарафово на участке от улицы Албатрос до военного дома отдыха Сарафово. С 3 сентября 2026 года улица будет поэтапно частично перекрываться. Временная схема движения будет действовать четыре месяца.