Новини от България

Европейската комисия отбелязва, че България и Румъния станаха пълноправни членове на Шенгенското пространство на 1 януари 2025 г., след като проверките на лица по вътрешните сухопътни граници бяха премахнати; по въздушните и морските граници това стана още на 31 март 2024 г. За пътуването от Централна Европа към южното крайбрежие това значи: който минава през Унгария и Румъния и влиза в България при Русе или Дуранкулак, няма граница с трета държава по маршрута. Маршрутът през Сърбия и пункт Калотина, обратно, има две външни граници и следователно две точки, където се образува опашка. Преди тръгване маршрутът се проверява по два въпроса: има ли по него граница с държава извън Шенген и предвиден ли е резервен пункт за нея. Обратният път се проверява веднага, защото опашката действа в двете посоки.

Община Бургас води издаването на удостоверение за данъчна оценка на недвижим имот като услуга 2396. Таксата е 5,11 евро, за всеки следващ имот се добавят 1,02 евро, за всеки незавършен строеж 1,53 евро. Обикновеният срок е пет дни, при двойна такса три дни, при тройна 24 часа; заявление, подадено преди 12 часа, при бързата процедура се изпълнява същия работен ден. Прилагат се заявление, копия от документите за собственост, за земеделска земя допълнително удостоверение за актуални характеристики и скица, както и пълномощно, ако собственикът не се яви лично. За планирането е важно: удостоверение, издадено до 30 юни, важи само до тази дата, издадено след това — до края на годината.

Регионалният оператор ВиК Бургас публикува по населени места къде в район Поморие водоподаването е ограничено. За село Козичено е посочен ежедневен режим от 15 часа, от 18:00 до 09:00. Освен това страницата води обявените прекъсвания в самия град Поморие, последното в петък, 28 август, в района на Лятното кино заради авария. Който оглежда имот в хинтерланда на крайбрежието, отваря тази страница преди предварителния договор, търси името на населеното място и внася резултата писмено в преговорите. Режимът на водоподаване не е причина да се откажеш, но влиза в цената, а не в първата лятна седмица след нанасянето.

Община Поморие съобщава, че директорът на РИОСВ-Бургас е постановил Решение № БС-3-5/2026 по ОВОС. То се отнася за инвестиционното предложение „Изграждане на фотоволтаична електроцентрала в ПИ с идентификатори 57790.4.75 и 57790.4.76 по КК на с. Порой, м. „Черницата“, община Поморие“ и за изменение на ПУП-ПЗ за фотоволтаична електроцентрала за производство и съхранение на електроенергия в тези имоти, с възложител „ЕЙПЕЙС“ ООД. Решението е достъпно на www.riosvbs.com в раздел Превантивна дейност/ОВОС/Решения по ОВОС.

Община Поморие публикува осем месечни отчета: за касово изпълнение на бюджета, по сметките за чужди средства, за средства от други международни програми, както и три отчета за средства от Европейския съюз (кохезионния и структурните фондове чрез националния фонд, разплащателната агенция към ДФ Земеделие и други средства от ЕС). Към тях са добавени справката за просрочени вземания и задължения и обяснителната записка. Съобщението е от София Андреева от 11 септември 2026 г. и насочва към канала на общината във Viber за още новини.

На заседанието си от 4 септември 2026 г. Общинският съвет в Несебър одобри четири подробни устройствени плана в курортен комплекс Слънчев бряг-запад; протокол № 28 е публикуван на 11 септември. При имот УПИ IV-290 в квартал 4402 с идентификатор 51500.506.542 отреждането се променя от курортно застрояване към жилищно-курортно с търговия и услуги. УПИ VI-483 в квартал 3305 с идентификатор 51500.507.264 преминава към жилищно застрояване с обществено обслужване и паркиране в границите на имота, а УПИ XI-617 в квартал 401 с идентификатор 51500.508.70 — към чисто жилищно. Показателите и в трите случая остават: плътност 30 на сто, коефициент на интензивност 1,50, височина до 15 метра, минимална озеленена площ 50 на сто. Четвъртото решение разделя УПИ XIII-268 в квартал 4901 с площ 2 000 квадратни метра на три парцела по 667 квадратни метра с идентификатори 51500.506.594, 51500.506.595 и 51500.506.596; там курортното отреждане се запазва, с височина до 12 метра.

Оценка: Преминаването от курортно към жилищно застрояване променя кръга на купувачите в Слънчев бряг. Жилищният имот може да се ползва целогодишно и да се продаде на хора, които живеят там, а не само на почиващи; така общите разходи се покриват и препродажбата е по-лесна. Плътността и озеленяването остават същите, значи кварталът няма да се уплътни. Преди всеки предварителен договор искам да видя действащия план на конкретния имот, защото показателите се различават от квартал до квартал.

На 4 септември Общинският съвет в Несебър прие решения по два публични конкурса. Първият учредява право на строеж върху два общински нежилищни имота: УПИ I-общ в квартал 53а в Равда с начална цена 30 000 евро и УПИ VIII-182,183 в Слънчев бряг-запад за 24 446 евро; предвидени са обект за отдих и спорт и административна сграда. Вторият конкурс отдава под наем шест магазина в сграда с идентификатор 53045.502.593.2 в Обзор за пет години, годишните наеми са от 1 290,24 до 2 856,96 евро с ДДС, депозитът за участие е 10 на сто. От същото заседание са и две по-малки продажби на идеални части: 230 квадратни метра от имот 51500.58.3 за 1 877 евро и 80 от 680 квадратни метра от имот 39164.502.686 за 3 458 евро.

На 4 септември 2026 г. Общинският съвет в Несебър с решение № 789 разреши изработването на подробен устройствен план за имот 39164.13.63 в местност Дракта при Кошарица. Площта от 22 876 квадратни метра преминава от земеделско ползване към урбанизирана територия, предназначението е съоръжение за съхранение на електрическа енергия от 50 мегавата. Правното основание са чл. 21, ал. 1, т. 11 от Закона за местното самоуправление и местната администрация и чл. 124а, ал. 1 от Закона за устройство на територията. На същото заседание с решение № 783 съветът одобри придобиване на десетгодишен сервитут за реконструкция на водопровода от помпена станция Кошарица-Кучкарника до резервоар Ханска шатра: 4 047 евро за имот 51500.200.8, 2 061 евро за 51500.201.227 и 833 евро за 51500.201.164, общо 6 941 евро. В заседанието участваха 19 съветници.

Община Несебър със заповед № 2979 от 11 септември 2026 г. определи спечелилия търга, проведен на 4 септември. Продава се имот 51500.22.121 в местност Бостанлъка, нива осма категория с площ 1 889 квадратни метра. Цената е 71 063 евро без ДДС, тоест около 37,62 евро на квадратен метър. Към нея се начисляват местен данък 3 на сто в размер на 2 131,89 евро и такса 2 на сто в размер на 1 705,51 евро. Правното основание са чл. 86, ал. 1 и 2 от Наредба № 5 за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество и решение № 697 на Общинския съвет от 5 май 2026 г.

От юни до август 2026 г. Евроконтрол отчита средно 35 959 полета на ден в европейското въздушно пространство, с 2,4 на сто повече от предходното лято. Ръст записват Албания, Хърватия, Кипър, Гърция, Черна гора, Северна Македония, Сърбия и Словения. Обемът намалява в България, Унгария, Румъния и Турция. Данните се отнасят за цели държави и за цялото въздушно пространство, не за отделни летища; за броя на дестинациите от Бургас това сравнение не казва нищо.

Оценка: По южното крайбрежие въздушните връзки съопределят колко бързо един апартамент се продава отново и колко дълъг е сезонът за отдаване. Картината сега се разделя: Адриатика и Гърция печелят, България губи обем. За собствениците това не значи, че Бургас губи свързаност, а че следващото обявяване на зимното разписание тежи повече от лятната равносметка. При всеки въпрос за свързаност гледам първо броя на директните дестинации от Бургас, а не европейската средна стойност.

За юли 2026 г. статистическият институт отчита в област Бургас 925 места за настаняване със 140 360 легла, 2 876 601 нощувки и 575 361 пристигания. Приходите достигат 176,761 милиона евро, от които 125,660 милиона от чужди гости с 1 937 585 нощувки. В страната нощувките намаляват с 5,4 на сто до 5,769 милиона, пристиганията с 3,1 на сто до 1,456 милиона, а приходите растат с 11,4 на сто до 346,4 милиона евро. Заетостта на леглата пада с 2,5 процентни пункта до 53,3 на сто и се разделя рязко по категории: 67,7 на сто при четири и пет звезди, 45,1 на сто при три звезди, 32,3 на сто при една и две.

Forbes Bulgaria съобщава за намерение данъчните оценки на имотите в България да бъдат удвоени до края на 2029 г.: 30 на сто през 2027 г. и по 35 на сто през всяка от следващите две години. Основата за оценка не е актуализирана от 2007 г. Самата ставка се определя от общините в диапазон от 0,1 до 4,5 промила върху данъчната оценка, а за основно жилище законът предвижда облекчение от 50 на сто. Проектобюджетът за 2027 г., който задава рамката, се очаква в края на октомври. Механизмът на актуализация и оценка на въздействието засега липсват, а дали общините ще свалят ставките си в замяна, остава открито.

България и Турция искат да ускорят изграждането на втори граничен пункт при Капитан Андреево. Новият пункт ще бъде северно от съществуващия и е предвиден изцяло за тежкотоварен трафик, а близостта до наличната инфраструктура трябва да свали разходите по строителството. Двете страни заявиха готовност споразумението да бъде подписано в следващите дни и създават смесена експертна комисия за техническите характеристики. Капитан Андреево е най-натоварената сухопътна граница в ЕС. Успоредно вървят разширение и реконструкция на пунктовете Лесово и Малко Търново, най-близкият изход към Турция от Бургас.

Държавната туристическа администрация и Полската туристическа камара провеждат на 15 септември 2026 г. за първи път в България бизнес форум, и то в Слънчев бряг. Администрацията посочва цел от 800 000 полски гости годишно до 2029 г.; на полския пазар България в момента е пета. При организираните пътувания българският дял нараства през 2026 г. от 5,5 на 6,9 на сто, а при динамичното пакетиране до 7,5 на сто. В програмата са заложени срещи между български хотели и полски туроператори за сезон 2027. Съорганизатори са асоциацията на агенциите за входящ туризъм, хотел „Мелия Слънчев бряг“ и Fraport.

Оценка: Полша е пазарът с най-ясна възходяща тенденция за северната част на нашия район, а Fraport не е случайно на масата: повече места от полски градове се отразяват направо върху заетостта в Слънчев бряг, Свети Влас и Несебър. За наемодателите това означава да планират извънсезонието заедно с полски туроператори, а не да разчитат само на юли и август. Който държи имот за отдаване, е добре да провери дали обзавеждането отговаря на изискванията на туроператорите.

От януари до юли 2026 г. България е изнесла стоки за 27,145 милиарда евро, ръст от 8,5 на сто, и е внесла за 34,540 милиарда евро, ръст от 13,7 на сто; дефицитът достига 7,395 милиарда евро. Извън ЕС разликата е най-голяма — 6,411 милиарда евро. Вносът от Турция нараства с 35,5 на сто до 4,516 милиарда евро, а от Китай с 49 на сто до 2,950 милиарда евро. През юли износ за 4,063 милиарда евро е срещу внос за 5,090 милиарда евро, или месечен дефицит от 1,027 милиарда евро.

Община Поморие кани представители на туристическото сдружение и на бранша в петък, 18 септември 2026 г., от 17:30 часа в Градската художествена галерия „Дечко Стоев“ на разширено заседание на Консултативния съвет по въпросите на туризма. В дневния ред са два въпроса: резултатите от летен сезон 2026 и как Поморие да се представи като дестинация в презентацията за Евровизия 2027. Поканата е подписана от кмета Иван Алексиев. Числа за сезона поканата още не дава, те ще бъдат представени на заседанието.

Сградата на кметството в Лозенец отново работи след основен ремонт. Обновени са вътрешните помещения, фасадата и оборудването за работа и обслужване на граждани. Предаването се състоя на 11 септември 2026 г. в присъствието на кмета Марин Киров и други длъжностни лица. Стойност, срок на строителство и източник на финансиране общината не посочва в съобщението си. Лозенец е вторият по големина населен пункт в общината след Царево и мястото, където местните собственици уреждат адресна регистрация, данък сгради и такса смет.

Марио Хозен на цигулка, Кристина Милер на пиано и Клаудиус Баран на бандонеон ще изпълнят творби на Паганини, Пиацола и Оскар Питърсън в петък, 9 октомври 2026 г., от 19:30 часа в НХК в Бургас. Вечерта е част от деветото издание на Port Prim Art Fest, който Grand Hotel & Spa Primoretz организира с подкрепата на Община Бургас. Билети се продават на касата „Часовника“ и през Eventim.bg, информация на 0894 898 098. Фестивалът съпътства кандидатурата на Бургас за европейска столица на културата през 2032 г.

Община Несебър със съобщение № Н2-УТ-6695 от 10 септември 2026 г. обяви проект за изменение на подробния устройствен план за имот УПИ IX-493 в квартал 2601 на Слънчев бряг-запад; кадастралният идентификатор е 51500.507.291. Устройствената зона се променя от «Ок» за курортно застрояване на «Жс» за жилищно, а отреждането следва промяната. Показателите остават: височина до 15,00 метра при най-много пет етажа, плътност 30 на сто, коефициент на интензивност 1,50, минимална озеленена площ 50 на сто. Документите са на разположение в отдел «Устройство на територията» на общината, улица «Еделвайс» 10, трети етаж, стая 35.

Оценка: Проектът е предварителният етап на това, което съветът вече прие за три съседни имота, и показва, че промяната в Слънчев бряг-запад не е единичен случай. За собствениците в квартал 2601 срокът за преглед е моментът, в който възражението още постига нещо; след това остава само съдът. Виждам в това за купувачите по-скоро възможност, отколкото риск, защото жилищното предназначение разширява търсенето. Засегнатите е добре да видят проекта лично, защото съобщението не посочва нито срок, нито ред за възражения.

Община Царево пуска нови метачни машини в Лозенец, Царево и Ахтопол. Те са финансирани по проект на ЕС и със средства, които се възстановяват от отчисленията към регионалната инспекция по околната среда. Техника за останалите населени места в общината ще се купува постепенно, без посочен срок. Броят на машините и стойността на покупката общината не съобщава в известието си от 10 септември 2026 г.

Община Поморие съобщи на 8 септември, че в Държавен вестник, брой 80 от 1 септември 2026 г., са обнародвани два подробни устройствени плана за техническа инфраструктура. Основанието са решения № 885 и № 886 на Общинския съвет в Поморие от протокол № 53 от 23 юли 2026 г. Първият план довежда минерална вода от сондаж № Б-73 на находище Медово до хотелски комплекс с открити басейни, подземен паркинг, трафопост и собствена пречиствателна станция в село Медово; трасето пресича имоти 47651.7.25 и 47651.7.127 на общо 99,50 метра и засяга 0,129 декара. Вторият план осигурява довеждащия проводник на 205,97 метра само в имот 47651.7.127 с 0,266 декара. Възражения се подават в 30-дневен срок от обнародването чрез общината до Административен съд Бургас.

За второто тримесечие на 2026 г. статистическият институт отчита продукция от 8 272,6 евро на зает и 21,2 евро на отработен час, в реално изражение ръст от 3,1 на сто спрямо същото тримесечие на предходната година. Заетите са 3 661,8 хиляди души, отработени са 1 428,3 милиона часа. По сектори брутната добавена стойност на зает е 7 898,2 евро в индустрията, 7 298,4 евро в услугите и 1 305,8 евро в селското стопанство. Данните са предварителни и са публикувани на 7 септември 2026 г.

Операторът Fraport Twin Star съобщава, че летищата в Бургас и Варна заедно са обслужили над три милиона пътници от началото на 2026 г., макар Бургас да приема полети едва от май: пистата беше рехабилитирана за над 60 милиона евро. И двете летища отчитат двуцифрен ръст от Полша, Израел, Унгария, Словакия, Белгия и Франция. Бургас добави Рим в програмата си, а чартърните програми от Франция се връщат след няколко години пауза. Варна получи Атина, Барселона, Будапеща, Гданск и Париж, а от октомври следва Базел. За цялата година операторът очаква повече пътници от 2025 г.

Община Бургас затвори участъка от улица „Любен Каравелов“ между булевард „Мария Луиза“ и улица „Дебелт“, включително кръстовището с „Дебелт“. Затварянето започна в понеделник, 31 август 2026 г., от 15:00 часа и е предвидено за четири месеца, тоест до края на декември. Причината са ремонтно-възстановителни работи по пътната настилка. Общината посочва временна организация на движението в засегнатия участък и препоръчва алтернативни маршрути, без да назовава конкретни. Стойност на работите не се съобщава.

Информационната бележка на Министерството на външните работи за дългосрочната виза посочва, че заявлението се подава единствено в дипломатическото или консулското представителство по постоянното местопребиваване на заявителя или в представителството, акредитирано за тази държава. Който пребивава законно в трета държава, може да подаде там по изключение, но трябва да изложи причините и да осигури връщането си в държавата на постоянно пребиваване. Изключение от личното интервю не се допуска. Съгласно член 15, алинея 1 от Закона за чужденците визата е валидна до шест месеца при право на престой до 180 дни. За последващото разрешение за пребиваване същата бележка изисква жилище, задължителна здравна застраховка и собствени средства за целия престой, не по-малко от законоустановената минимална месечна работна заплата или минималната пенсия.

Оценка: Това правило редовно струва на купувачите едно пътуване. Който след нотариалната сделка още е в страната и иска да подаде заявлението на място, получава отказ, защото компетентността следва местоживеенето, а не местонахождението на имота. На практика: сделката може да приключи на място, а заявлението за виза се подава в родината и иска предварително запазен час, тъй като личното интервю е задължително. При купувачи с две местоживеения проверявам предварително кое представителство е акредитирано, защото от това зависят чакането и списъкът с документи. За преценка по конкретния случай Светлана се опира на своята мрежа от нотариуси, данъчни консултанти и адвокати на място.

Управителният съвет на Европейската централна банка повиши на 10 септември и трите основни лихви с 25 базисни точки, в сила от 16 септември 2026 г. Депозитната лихва е вече 2,50 на сто, основната лихва по рефинансиране – 2,65 на сто, а лихвата по пределното кредитиране – 2,90 на сто. Новите прогнози предвиждат обща инфлация 3,0 на сто за 2026 г., 2,5 на сто за 2027 г. и 2,1 на сто за 2028 г., а без енергия и храни – 2,5, 2,6 и 2,3 на сто. Растежът се очаква 0,9 на сто през 2026 г., 1,4 на сто през 2027 г. и 1,5 на сто през 2028 г., като първите две години са ревизирани нагоре. Бъдещият курс остава изрично зависим от данните.

Националният статистически институт публикува на 10 септември индексите на строителната продукция за юли 2026 г. Сезонно изгладено сградното строителство е с 0,4 на сто под юни, а гражданското – с 0,5 на сто. Спрямо юли 2025 г. и изгладено по работни дни сградното строителство е с 9,5 на сто по-високо, а гражданското – с 5,0 на сто. За крайбрежната ивица изводът е ясен: годишната картина остава категорично положителна, а месечният темп се изравнява.

Индексът на промишленото производство през юли 2026 г. спада с 3,0 на сто спрямо юни, съобщи Националният статистически институт на 10 септември. На годишна база и изгладено по работни дни е с 6,8 на сто по-нисък. Минусът се носи от добивната промишленост с 36,1 на сто и от преработващата с 7,3 на сто, докато производството и разпределението на енергия нарастват с 16,7 на сто. В преработващата промишленост най-силно се свиват автомобилното производство с 27,3 на сто и електрониката с 18,4 на сто.

Към края на юни 2026 г. в България има около 766 000 квадратни метра ритейл паркове срещу около 811 000 квадратни метра молове, или общо 1,58 милиона квадратни метра при съотношение 49 към 51 на сто. Всички 16 700 квадратни метра търговска площ, завършени през второто тримесечие, са ритейл паркове, а в строеж са още единадесет проекта в осем града с общо 131 000 квадратни метра. Незаетостта при ритейл парковете е 1,9 на сто, при столичните молове – 3,6 на сто, а наемите там са 48,50 евро на квадратен метър месечно срещу 13 евро. Данните са от тримесечния доклад на «Кушман енд Уейкфийлд Фортон».

Оценка: За собствениците по крайбрежието изводът е по-малко екзотичен, отколкото звучи. Ритейл парковете се строят там, където има целогодишна покупателна способност, и са най-надеждният ранен знак за търговско обслужване в жилищен район. Който преценява жилище в Бургас или в коридора Поморие – Свети Влас, да погледне какво се строи в радиус от два километра: ритейл парк в пешеходна близост променя осезаемо възможността за отдаване през зимата. При наеми 13 срещу 48,50 евро на квадратен метър е ясно и кой формат ще расте занапред.

Модернизацията на железопътната линия Пловдив – Бургас е преминала 80 на сто физически напредък, съобщи «Флагман» на 10 септември. Проектът е за над 373 милиона евро и се съфинансира по програма «Транспортна свързаност» 2021 – 2027. Досега са обновени 309 километра железен път и 51 километра контактна мрежа, закрити са 24 прелеза на едно ниво, заменени с надлези и подлези, а тунелът при Чирпан от 744 метра е напълно изграден. След завършването пътническите влакове ще се движат със 160, а товарните със 120 километра в час. За пет нови състава по същата програма са предвидени 78 милиона евро.