Новини от България

Проектобюджетът на община Бургас за 2026 г. е в размер на 356 592 267 евро и беше внесен на 10 септември. За улична инфраструктура са предвидени 9,1 милиона евро, за почистване на улиците – 20,5 милиона, за улично осветление – 1,8 милиона, а за озеленяване – 3,3 милиона евро. Проектът първо минава през постоянните комисии, а гласуването е в края на септември. Акцентите са образователни сгради, енергийна санация и здравеопазване.

Община Созопол обяви на 10 септември заповед номер 8-З-654 от 16 юли 2026 г. С нея се одобрява подробният устройствен план за поземлен имот 67800.44.48 в местност Мапи и от него се образува урегулиран поземлен имот VI-44.48 с площ 2 548 квадратни метра, а още 109 квадратни метра минават към улична регулация. Предвиденото предназначение е за курортна и допълваща дейност заедно с трафопост. Планът е изложен в дирекция «Устройство на територията» на площад «Хан Крум» 2, а обявлението стои от 10 до 23 септември. Заповедта подлежи на обжалване в четиринадесетдневен срок чрез общината пред административния съд.

Община Созопол публикува на 10 септември списък номер 3 на длъжниците по Закона за местните данъци и такси. В него са 21 физически лица и дружества, чиито непогасени суми се отнасят до данък върху недвижимите имоти и такса битови отпадъци. Посочените имат 14 дни от публикуването да се явят в отдел «Местни данъци и такси» на площад «Хан Крум» 2 между 08:30 и 17:15 часа. Ако никой не се яви, документът се прилага към преписката по член 32, алинея 6 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс и се смята за редовно връчен. Списъкът стои от 10 до 24 септември.

Оценка: Именно на тази фикция на връчване редовно се спъват чуждестранните собственици. Който не живее в България и не е посочил адрес за връчване в страната, често научава за производството едва когато лихвите и разноските по принудително събиране вече текат. Помагат две неща: да се заяви в общината постоянен адрес за връчване и данъкът върху недвижимите имоти и таксата за отпадъци да се платят с едно пролетно плащане вместо на четири вноски. При жилища, използвани само през лятото, проверявам допълнително дали е приложимо освобождаване от такса отпадъци и дали декларацията е подадена в срок.

«Порт Прим Арт Фест» се провежда в Бургас за девети път, от 7 до 10 октомври 2026 г. Откриването е на 7 октомври в 18:00 часа с изложба в художествената галерия «Петко Задгорски», която остава свободно достъпна до 30 октомври. В програмата са спектакъл на Драматичния театър в Пловдив на 8 октомври от 19:30 часа, концерт между класика, джаз и танго на 9 октомври от 19:30 часа, както и ежедневни прожекции от международен фестивал на късометражното кино от 18:00 часа. Организатор е «Гранд Хотел и СПА Приморец» с подкрепата на община Бургас; билетите за спектаклите се продават предварително.

Повишение на депозитната лихва с 25 базисни точки от 2,25 до 2,50 на сто се смята за практически сигурно за заседанието на Европейската централна банка на 10 септември. Тази стъпка вече е отразена в котировките. Освен нея пазарите залагат още около 75 базисни точки до юни 2027 г., което би доближило лихвата до 3 на сто. България след присъединяването към еврозоната е пряко в тази лихвена рамка, затова същата посока важи и за ипотечните условия у нас.

Сортът Брент се търгуваше на 10 септември в 5:56 ч. по 101,10 долара за барел, с 0,1 на сто под предходното затваряне. Американският сорт WTI беше на 96,24 долара, с 0,2 на сто нагоре. Брент стои над границата от 100 долара от 3 септември, а поскъпването от началото на август се събира на около 30 на сто. Цената на суровия петрол е предходната стъпка на разходите за гориво и отопление и стига до тях със закъснение от няколко седмици.

Народното събрание обсъжда и гласува на второ четене промени в Закона за защита на потребителите; докладът по законопроекта беше прочетен в пленарната зала предния ден само отчасти. Въвежда се минимално ниво на защита за потребителите при използване на финансови услуги: уреждат се изискванията за преддоговорна информация, правото на отказ от договори за финансови услуги, сключени от разстояние, и случаите, в които това право не се прилага. Законопроектът определя и каква информация трябва да предостави търговецът преди сключването на договор за финансова услуга от разстояние, и поставя конкретни изисквания към онлайн интерфейсите на дружествата, които предлагат такива услуги по електронен път. За всички договори от разстояние, включително тези за финансови услуги, ще трябва да се осигурява специална функция за упражняване на правото на отказ. В същия дневен ред стои и ратификацията на Конвенцията за взаимно административно сътрудничество по данъчни въпроси в редакцията на протокола, влязъл в сила на 1 юни 2011 г.

Оценка: За купувачите, които откриват сметка, сключват застраховка или подписват кредит онлайн от чужбина, значима е точно тази норма: бутон за отказ, който се намира, струва повече от жалба, която никой не чете. Ратификацията на конвенцията за взаимно сътрудничество пък засяга всеки със сметки в две държави, защото разширява обмена на данни между данъчните администрации. Прочетени заедно, двете водят до същия извод, до който стигам и аз: договорите се проверяват спокойно, сроковете се записват, а декларациите се водят чисто и в двете държави.

Който държи имот през българско дружество, е добре да познава чл. 204, ал. 1, т. 4 от Закона за корпоративното подоходно облагане: с данък се облагат разходите в натура по собствени, наети или предоставени за ползване активи, дадени за лично ползване на управител, служител или лице, полагащо личен труд. Ставката по чл. 216, ал. 2 е три на сто, а корпоративният данък по чл. 20 е десет на сто. По чл. 206, ал. 2 данъкът върху разходите е окончателен; разходът и данъкът се признават в годината на начисляване и не формират временна разлика. Декларира се по чл. 217, ал. 1 с годишната данъчна декларация на дружеството и се внася по чл. 217, ал. 2 до 30 юни на следващата година. Практическият ред е: делът на личното ползване се фиксира писмено преди първия документ, фактурите за ток, вода и интернет се издават на името на дружеството с неговия идентификационен номер, води се пътен лист или разпределение на площите, а резервът за 30 юни се заделя месец по месец.

На 9 септември Европейската комисия внесе акта за достъпно жилище. Той има две части: регламент, който създава обща рамка за оценка и обосноваване на жилищните мерки и изисква съразмерност, прозрачност и периодичен преглед, и препоръка в подкрепа на разширяването на предлагането. Адресирани са районите, в които търсенето значително надхвърля предлагането, а Комисията отнася към тях освен градовете и агломерациите също островите и туристическите дестинации. Проектът влиза в обичайната законодателна процедура на Съюза.

Внесеният на 9 септември акт на ЕС допуска ограничения на краткосрочното отдаване само при четири условия. Дейността трябва доказуемо да намалява дългосрочния жилищен фонд, неблагоприятното въздействие върху достъпността и наличността да е продължило поне три години, по-меките мерки да са се оказали неефективни, а изискванията на регламента на ЕС за краткосрочното отдаване — да са приложени. Администрациите определят районите под жилищен натиск по единна методика и доказват, че ограничението е целенасочено, необходимо и съразмерно. По данни на Евробарометър над 50 на сто от жителите на градовете смятат жилището за неотложен проблем.

На 9 септември Министерският съвет одобри бюджет от 170 млн. евро за компенсации на енергоемки потребители на ток. Периодът е от 1 юли 2026 г. до 30 юни 2027 г., покриват се до 50 на сто от разходите за потребена електроенергия, а цената на тока в основата на сметката не може да е под 50 евро за мегаватчас. Половината от помощта трябва да се вложи в мерки за намаляване на емисиите. Основанието е постановление № 237 и насоките на ЕС за държавна помощ в областта на климата и енергетиката от 2022 г.; средствата идват от фонд «Сигурност на електроенергийната система».

Оценка: За частните собственици това не е пряко облекчение, но за Бургас като място е сигнал: индустриалните работодатели в региона запазват предвидима основа на разходите за ток до средата на 2027 г. Където заетостта се държи, се държи и търсенето на целогодишни наеми, а точно то носи доходността извън сезона. Като риск виждам, че долната граница от 50 евро за мегаватчас може да остави схемата без приложение в спокойни пазарни периоди.

Средната цена на дизела за страната на 9 септември беше 1,87 евро за литър, с един цент над предходния ден, а на отделни бензиностанции в столицата се искаха 1,92 евро. Бензинът остана без промяна средно на 1,61 евро, а автогазът — на 0,67 евро за литър. Премиум дизелът е средно 2,08 евро и на отделни станции стига 2,14 евро, докато премиум бензинът на 1,83 евро е под обикновения дизел. За сравнение, на 9 януари литър бензин струваше средно 1,23 евро, а дизел — 1,25 евро, тоест поскъпването е съответно 38 и 62 цента. Данните са от ценовата платформа Fuelo.

TUI Nordic измества по-рано началото на полетната си програма от Стокхолм до Бургас и ще изпълни допълнителен директен полет от Стокхолм Арланда на 10 май 2027 г. Това съобщиха от летище Бургас. Датата е преди основната част от програмата на песенния конкурс «Евровизия 2027», така че шведските пътници ще могат да останат в страната за цялата седмица. За Южното Черноморие по-ранният старт означава допълнителна възможност за пристигане още в началото на май, а не едва за високия сезон.

Община Несебър съобщи на 9 септември, че със Заповед № 2940 от 3 септември 2026 г. е одобрен проект за изменение на подробния устройствен план за УПИ V-956 в кв. 56 по регулационния план на гр. Обзор, с идентификатор 53045.501.400 по кадастралната карта. Устройствената зона се променя от чисто жилищна в смесена многофункционална, а отреждането — от жилищно строителство в автосервиз, годишен технически преглед, магазини и жилищно строителство. Заедно с това се менят показателите: максималната височина пада от 14,00 на 12,00 метра при един до четири етажа, минимално озеленената площ — от 40 на 30 на сто, а коефициентът на интензивност — от 2,00 на 1,5, докато плътността остава 50 на сто. Проектът е в отдел «Устройство на територията» при кметство Обзор, ул. «Иван Вазов» № 2, стая № 8.

Община Созопол обяви на 9 септември изработен проект за подробен устройствен план за поземления имот с идентификатор 67800.53.23 в местност «Мапи», землище гр. Созопол. Предвижда се промяна на предназначението и обособяване на два нови урегулирани поземлени имота с номера VI-53.267 и VIII-53.268, с отреждане за курорт и допълващи дейности. Важат охранителна зона «Б» по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и устройствена зона Ок/12: височина до 10,00 м, плътност на застрояване до 30 на сто, коефициент на интензивност до 1,0 и минимум 50 на сто озеленяване, половината от което е за дървесна растителност. Проектира се и нова тупикова улица с уширение 12 на 8,87 м. Възражения се подават в 14-дневен срок от публикуването, а обявлението стои до 23 септември 2026 г.

В неделя, 13 септември 2026 г., сценичният сезон на остров «Света Анастасия» приключва с концерт на Cuban Spirit Project. Корабчето тази вечер тръгва от «Магазия 1» в 18:00 ч. — по-рано от останалите дати през сезона. Билети се предлагат през туристическия портал на Община Бургас и в туристическия информационен център при Часовника. Островът е на около шест километра от Бургас и се стига от кея в пристанището.

На 9 септември Националният статистически институт публикува месечните фискални данни за юли 2026 г. В подсектор «Централно управление» на приходи от 3 850,52 млн. евро стоят разходи от 3 513,57 млн. евро. Подсектор «Социалноосигурителни фондове» събра 1 736,46 млн. евро и изразходва 1 759,92 млн. евро, тоест тук разходите надвишават приходите. Редицата следва европейската счетоводна методика и е числовата основа за есенните преговори за осигурителните доходи, данъчните ставки и таксите.

Оценка: За собственика в тази публикация тежи редът на осигурителните фондове. Подсектор, който през юли изплаща повече, отколкото събира, създава натиск върху осигурителните доходи и размера на вноските, а това засяга всеки, който води тук дружество или декларира доход от наем. Следя редицата месец по месец, защото тя изпреварва проекта за бюджет със седмици.

На 9 септември Министерският съвет одобри промени в Кодекса на труда, с които размерът на минималната работна заплата ще се определя по четири критерия: покупателна способност на самата минимална заплата, издръжка на живота, общо равнище и темп на растеж на работните заплати и производителност на труда. Предложението за следващата година трябва да се внася всяка година до 15 август, след преговори с национално представителните организации на работниците и на работодателите. На всеки три години се прави оценка на адекватността; целта е минимална заплата, която едновременно достига 60 на сто от медианната заплата и равнището на издръжката на живота. Методиката за изчисляване на издръжката на живота ще разработи Националният статистически институт.

Промените в Данъчно-осигурителния процесуален кодекс са приети на второ четене на 9 септември и въвеждат Директива (ЕС) 2023/2226. Доставчиците на услуги за криптоактиви се регистрират и веднъж годишно подават по електронен път данни за тези, които търгуват при тях: име, адрес, дата и място на раждане, държава на данъчна регистрация, данъчен номер, както и стойности и брой единици по сделките — поотделно покупки, продажби, замени, плащания за стоки и услуги и прехвърляния. Срокът е 30 юни на следващата година, а обменът с данъчните администрации на държавите членки и на партньорските юрисдикции се извършва до девет месеца след края на годината. На този, който не подаде исканите данни след две покани и срок от 60 дни, доставчикът ограничава операциите.

Националната банка оценява активите на българските пенсионни фондове към 30 юни 2026 г. на 17,254 млрд. евро — с 16,8 на сто повече от година по-рано. На дългови ценни книжа се падат 9,989 млрд. евро, на акции и дялов капитал — 3,209 млрд. с ръст от 37,8 на сто, на инвестиционни фондове и фондове на паричния пазар — 2,931 млрд. с ръст от 52,8 на сто. В страната са вложени 5,168 млрд. евро, тоест с 9,2 на сто повече, в останалата част на еврозоната — 6,336 млрд. с плюс 21,1 на сто, извън нея — 3,481 млрд. с плюс 27,6 на сто. Пенсионните права от 17,176 млрд. евро са 99,5 на сто от пасивите.

Референтната цена на природния газ на нидерландската площадка TTF на 9 септември достигна 79,11 евро за мегаватчас — най-високото равнище от края на 2022 г.; по-късно котировките бяха 78,64 евро, с 1,22 на сто над предходната сесия. От началото на юли цената почти се удвои. Хранилищата в Европейския съюз към 7 септември бяха запълнени 66,9 на сто, българските — 64,75 на сто, германските — около 54, нидерландските — около 50 на сто. За сравнение: през 2022 г. цената в пика си надхвърляше 300 евро за мегаватчас.

Оценка: По южното крайбрежие газът рядко е източник на отопление; борсовата цена действа там през цената на тока и през експлоатационните разходи на инсталациите в комплекса. Който поема жилище с газово присъединяване или с газово централно захранване, нека види сметките за последните две зими, преди да подпише. При термопомпа или сплит система решава тарифата за електроенергия, а там си струва да се проверят показанията на електромера и присъединената мощност.

Община Бургас завърши за учебната 2026/27 година няколко строителни обекта в образованието. В крайморския квартал Крайморие е готова нова сграда на училище «Ал. Г. Коджакафалията» с осем класни стаи, специализирани кабинети, STEM център, физкултурен салон, плувен басейн, медицински и логопедичен кабинет. Училище «Васил Априлов» получи нов корпус със 104 места и лекционна зала за 116 души, а детската градина «Ален мак» в Сарафово — пристройка за две групи с 50 места за деца от три до седем години. Филиал на детската градина «Надежда» в квартал Победа добавя още 50 места, а за нов корпус в квартал Ветрен теренът вече е отреден.

Общинският съвет на Карнобат прие бюджета за 2026 г. единодушно на 9 септември: над 34 млн. евро, след очакваните актуализации над 35 млн., тоест с около 4,5 млн. повече от 2025 г. Местните данъци и такси остават без промяна, макар общината да отчита с 15 на сто по-високи цени на храните и с 30 на сто по-високи цени на горивата и тока. За текущи разходи по населените места са предвидени 170 000 евро. Пред завършване са паркът «Златно езеро» със срок декември 2026 г., градският площад, пречиствателната станция, водохващанията и инфраструктурата в новите жилищни зони.

Чл. 24, ал. 1 от Закона за чужденците изброява изчерпателно основанията, на които се разрешава продължително пребиваване, като във всички случаи първо стои виза по чл. 15, ал. 1, издавана от консулството в страната на пребиваване. Собствеността върху имот носи основание само по т. 19 и едва при вложение не по-малко от 306 775,13 евро за всеки чужденец, като към датата на заявлението сумата трябва да е изплатена изцяло и да е постъпила по сметка в лицензирана в България кредитна институция, а непогасената част от заема да не надвишава 25 на сто. Пътят през собствено дружество по т. 2 изисква най-малко десет работни места на пълно работно време за български граждани, поддържани за срока на пребиваването, и изискването важи поотделно за всеки съдружник и всеки управител. Точка 20 сваля прага до вложение в капитала от 127 822,97 евро заедно с нови дълготрайни активи на същата стойност и пет работни места, но важи само за икономически необлагодетелствани региони; независимо от основанието ал. 2 изисква осигурено жилище, задължителни здравни застраховки и достатъчни собствени средства без ползване на социалната система.

В жилищни комплекси от затворен тип чл. 2 от Закона за управление на етажната собственост урежда управлението на общите части с писмен договор с нотариална заверка на подписите между инвеститора и собствениците. Договорът се вписва от инвеститора в Агенцията по вписванията по партидата на всеки самостоятелен обект и е изрично противопоставим на последващите приобретатели; електронната справка по партидата струва 0,51 евро и изисква регистрация в портала на агенцията, а като алтернатива я изважда нотариусът. За задълженията към сдружението на собствениците, станали изискуеми преди промяната на собствеността, по чл. 30, ал. 1 отговаря старият собственик, освен ако при прехвърлянето не е уговорено друго — затова тази клауза мястото ѝ е в договора, а не в разговор встрани. Който пребивава не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, по чл. 51, ал. 1 заплаща разходите за управление и поддържане в размера за едно лице, но различен договор по чл. 2 може да отмени това облекчение, затова той се чете дословно преди капарото.

Оценка: Годишната такса в крайбрежен комплекс не е второстепенно перо: тя променя доходността за целия период на държане и се поема от купувача, защото договорът върви с обекта, а не с лицето. Полезни са два погледа: собственикът, който идва за няколко седмици, печели от законовото правило за тридесетте дни и го губи, ако договорът на инвеститора взема площта за мерило; наемодателят и без това калкулира таксата в цената на квадратен метър, преди изобщо да сравнява две оферти. Съветвам справката по партидата да се извади преди предварителния договор, а не след него, защото след подписа клаузата за старите задължения вече не се договаря.

Който внася мебели, обзавеждане или стока от страна извън Съюза през собственото си българско дружество, се нуждае предварително от EORI номер. Издава го Агенция «Митници», не се дължи такса, а според официалното описание на услугата номерът е готов до три работни дни от подаването; заявява се през електронния портал на агенцията, през системата за сигурно електронно връчване, по електронна поща до компетентното митническо учреждение или на хартия във всяко митническо звено, а за Южното Черноморие — в териториална дирекция Бургас. Правното основание са чл. 9 от Регламент (ЕС) 952/2013 и българската Наредба H-9 от 2018 г., като установен извън Съюза оператор може да ползва номер, издаден в друга държава членка. На практика: EORI и регистрацията по данък върху добавената стойност вървят преди поръчката, а не след нея, а в спедиторската заявка писмено се посочват номерът на дружеството, данъчният номер и EORI, за да води митническата декларация дружеството като вносител, а не спедитора.

Регистърът на административните услуги на Министерския съвет посочва за смяната на чуждестранна шофьорска книжка такса от 14,00 евро за заявители под 58 години, 5,62 евро от 58 до 70 години, 1,53 евро при степен на увреждане от 50 на сто нагоре и освобождаване от 70 години; срокът за обработка е до 30 дни, а при бърза услуга до десет. Достъпната на страницата на «Пътна полиция» редакция на тарифата изброява същите пера още във валутата, действала преди 2026 г., и преизчислението дава различна стойност от официалния запис, затова който донесе разпечатка от регистъра, не спори на гишето, а просто я представя. Същият регистър разсейва разпространено недоразумение: удостоверение за психологическа годност се изисква само за категории C1, C, D1, D и T, докато медицинската карта от личния лекар се изисква по принцип. Три стъпки преди всяко административно действие: отваряте записа в регистъра на услугите, отбелязвате сумата и валутата, а на касата искате квитанция с посочена сума.

На 17 септември 2026 г. от 15:00 ч. Бургаският свободен университет ще бъде домакин и стратегически партньор на Регионалната бизнес конференция на Лидер.БГ, която ще се проведе под патронажа на кмета на Община Бургас Димитър Николов. Програмата е структурирана в три дискусионни направления: инвестиции и растеж, дигитално бъдеще на бизнеса, както и икономическа сигурност и устойчивост. Сред партньорите са Българската агенция за инвестиции (БАИ), Търговско-индустриална камара Бургас и Индустриален и логистичен парк Бургас; участието е безплатно след задължителна регистрация, а местата са ограничени.

Община Бургас е партньор в проекта ComActivate, финансиран по програма LIFE. В рамките на проекта е разработена платформа, която показва потенциалните енергийни спестявания на многофамилните жилищни сгради в к-с Възраждане след прилагане на мерки за енергийна ефективност. Платформата е в начален етап на разработка и през следващите месеци се очаква да обхване повече комплекси в Бургас, както и да прецизира резултатите за всяка отделна сграда.

Община Царево отчита 17 000 регистрирани нощувки на 6 септември — пълни бази в момент, в който сезонът по Южното Черноморие по-рано вече свършваше. Рибният фест събра за един уикенд между 12 000 и 13 000 посетители, а директният оборот на участвалите заведения надхвърли един милион евро. Общината работи високият сезон от месец и половина да прерасне в целогодишно предлагане и залага на календар от събития, улици, паркове и подредена организация на движението. От Лозенец, Ахтопол и Синеморец съобщават за силен късен летен сезон и за семейства от големите български градове, които купуват там втори имот.