Какие отступы, высоты и ограничения действуют при строительстве — и почему в каждой общине по-разному?

Закон об устройстве территории (ЗУТ) задаёт базовые правила: при малоэтажной жилой застройке — не менее 3 м до боковой границы участка и 5 м до задней. Постановление № 7/2003 министерства регионального развития (МРРБ) дополнительно устанавливает для каждой устройственной зоны параметры: плотность застройки, интенсивность, озеленение. Но что допустимо на конкретном участке, определяет подробный застроечный план (ПУП) общины на основе её общего плана (ОУП) — поэтому правила в Бургасе, Несебре, Созополе, Приморско и Царево различаются. Перед покупкой стоит запросить в общине выписку из плана; подробности и ссылки — в справочнике.