Новости из Болгарии

Община Бургас сообщила 15 сентября 2026 года об одиннадцати призовых местах в ежегодном конкурсе «Строителен обект на Черноморието». Его проводят Камара на строителите в България и газета «Строител», церемония прошла в общине Приморско, оценка велась по 18 категориям. В технической инфраструктуре первое место получили новые улицы и сети фазы 2 индустриального парка Бургас, третье — вторая проезжая часть бульвара «Никола Петков». В здравоохранительной и социальной инфраструктуре город занял все три места: детская больница «Света Анастасия», новый корпус лёгочной больницы, дом для пожилых людей в квартале «Ветрен». В образовательной инфраструктуре победил новый корпус Математической гимназии и Гимназии романских языков, второе место — у пристройки детского сада «Ален мак» в Сарафово. К этому добавились новая велодорожка в сторону Крайморие, жилой корпус для медиков в комплексе «Изгрев» и два первых места за санированные здания по энергоэффективности.

Община Бургас сообщила 15 сентября 2026 года, что расчищено почти 40 километров речных русел, канав и дренажных каналов. Цель — пропускная способность водотоков, чтобы ливень не давил на застроенные участки. Работы велись на северной канаве в квартале Лозово, на русле Маринки в вилловой зоне Черниците, на Отоманлийской от хижины «Странджа», на Изгревской канаве на уровне Пятого километра, на дренажном канале за гидросооружением СОМАТ в сторону озера Вая и на Дермене в вилловой зоне Юртлука. Вручную расчищали в сёлах Брястовец, Драганово, Изворище и Миролюбово и в районах Черно море, Рудник, Банево, Сарафово и Ветрен. Эти работы по инфраструктуре идут по графику и должны завершиться к концу ноября 2026 года.

15 сентября 2026 года в бургасском квартале Крайморие открылось новое школьное здание — филиал основной школы «Александр Георгиев-Коджакафалия». В здании восемь классных комнат, профильные кабинеты, центр естественных наук и технологий, зал, бассейн, а также помещения медицинской службы и логопедии и площадки под открытым небом. На 2026/2027 учебный год сформированы восемь параллельных классов. Второй этап строительства с благоустройством двора должен завершиться до конца октября 2026 года. Мэр отметил, что участок сохранили под нужды квартала, а не продали под гостиничное использование.

Исследователь туризма проф. Румен Драганов представил 15 сентября 2026 года данные о структуре спроса. В 2025 году Болгария насчитала около 13,7 миллиона прибытий против 12,5 миллиона в 2019 году. Прирост приходится не на летние месяцы: в январе 2026 года приехали свыше 780 000 гостей, в январе 2019 года — 555 000. Доля морского туризма в общем спросе снизилась с 70 до менее чем 50 процентов. Доля чартерных рейсов в европейских перевозках упала с 68 процентов в 2019 году до 27 процентов, поскольку гости сами собирают перелёт и размещение. Польшу Драганов относит к рынкам с неиспользованным потенциалом: прежде оттуда приезжали 750 000—760 000 гостей в год.

Оценка: Эти цифры описывают ровно тот сдвиг, который определяет стоимость курортной квартиры на южном побережье. Если спрос растёт в январе, а доля моря падает, то лучше всех зарабатывает уже не место с самым коротким путём до пляжа, а место с круглогодичной доступностью, отоплением и посёлком, который зимой работает. Снижение доли чартеров действует в ту же сторону: гости берут регулярные рейсы и приезжают короче, но чаще. Поэтому по объектам я теперь сначала проверяю, обслуживается ли комплекс зимой.

Институт социального страхования оценивает средний страховой доход за июнь 2026 года в 1007,46 евро. В мае он составлял 1033,62 евро, снижение — 26,16 евро, или 2,5 процента. К июню 2025 года прирост около 67 евро, или 7,1 процента. Скользящее значение за двенадцать месяцев с июля 2025 по июнь 2026 года равно 994,89 евро против 989,23 евро в предыдущем периоде, прирост 5,66 евро, или 0,6 процента. По кодексу социального страхования именно это двенадцатимесячное значение служит базой расчёта вновь назначаемых пенсий с июля 2026 года.

Бургасский государственный университет имени проф. д-ра Асена Златарова открыл 14 сентября 2026 года факультет фармации. Первый набор — 31 студент, они будут учиться в Бургасе на магистра фармации. Приехали они, в частности, из Бургаса, Врацы, Добрича, Пловдива, Разграда, Кюстендила, Смоляна, Сливена, Самокова, Хасково и Софийской области. Факультет дополняет медицинский профиль вуза; декан — проф. д-р Эмил Христов, ректор — проф. д-р Сотир Сотиров. Задача — подготовка специалистов для здравоохранения, аптек, лабораторий и фармацевтической экономики региона.

Fraport Twin Star сообщил 4 сентября 2026 года, что аэропорты Бургас и Варна достигли уровня 3 Airport Carbon Accreditation. На этом уровне программа международного совета аэропортов ACI требует, чтобы аэропорт снижал выбросы не только в собственной деятельности, но и совместно с авиакомпаниями, наземными службами, ведомствами и поставщиками. Оператор называет среди мер строительство фотоэлектрических парков на обеих площадках, модернизацию инфраструктуры, энергоэффективность и перестройку рабочих процессов. Аккредитация отслеживается постоянно и требует дальнейших шагов для её удержания.

Комиссия по регулированию энергетики и водоснабжения установила 31 августа 2026 года конкурентную цену природного газа на сентябрь в размере 41,60 евро за мегаватт-час. Величина указана без платы за доступ и транспорт, акциза и налога на добавленную стоимость и на 5,5 процента выше августовской. При этом она примерно на 25 евро за мегаватт-час ниже европейских биржевых котировок, которые в расчётный период держались в диапазоне 66,98—68,92 евро. Цена сочетает азербайджанский контрактный газ и сжиженный газ, закупленный по конкурсу, и включает компоненты за вход в сеть, обязательство общественной поставки и хранение в Чирене. Правовое основание — постановление № 2 от 19 марта 2013 года о регулировании цен в газовом секторе.

Оценка: На побережье природный газ реже определяет счёт за отопление, чем во внутренних районах, но действует через централизованное теплоснабжение и через формирование цены электроэнергии. Важнее месячной величины разрыв с биржей: пока он равен 25 евро, регулируемая цена гасит часть колебания. По объектам с газовым присоединением я до сделки смотрю, какой поставщик обслуживает дом и привязан ли договор к регулируемой цене. Для тепловых насосов и кондиционеров решает уже цена электроэнергии, а это отдельный счёт.

Община Созопол 10 сентября 2026 года объявила проект плана застройки. Он касается участка с кадастровым номером 67800.53.59 в местности Мапи. Сейчас участок относится к сельскохозяйственной территории. Проект превращает его в урегулированный участок XIX-53.59 с жилым назначением и правом нового строительства. Правовое основание — статья 128 абзац 3 Закона об устройстве территории. Возражения, предложения и заявления принимает отдел устройства территории на площади «Хан Крум» 2, второй этаж, кабинет 29, письменно в 14-дневный срок. Объявление снимается 23 сентября 2026 года.

Мэр Созополя приказом № 8-z-801 от 4 сентября 2026 года утвердил подробный план застройки. Община объявила об утверждении 8 сентября 2026 года. Затронуты урегулированные участки XX-36.528 с кадастровым номером 67800.36.77 и II-36048 на территории города Созополь, кадастровый код 67800. Правовое основание — статья 129 абзац 2 Закона об устройстве территории. К объявлению приложены графическая часть плана и сам приказ, оба доступны для скачивания. Тому, кто выводит право из одного из этих участков, стоит изучить план сейчас, а не на приёме у нотариуса.

Приказ № 8-Z-383 от 28 апреля 2026 года запрещает в общине Созополь с 15 мая по 30 сентября 2026 года строительные работы с применением техники, а также открытые строительно-монтажные работы. Запрет охватывает город Созополь, курорт «Дюни», Черноморец и дачно-виллные зоны «А» и «Б» на побережье; основанием служат Закон об устройстве Черноморского побережья и решение № 750 общинного совета от 24 февраля 2026 года. Внутренние работы без тяжёлой техники в отдельных зонах разрешены в промежутках с 9 до 12 и с 16 до 19 часов. Исключения предусмотрены для аварийных и ремонтных работ, мер геозащиты и объектов общественного значения, например учебных зданий и проектов по программам ЕС.

Община Несебр напоминает родителям, что и в 2026/2027 учебном году для отдельных возрастных групп посещение дошкольного и школьного образования обязательно. Дети 2021 года рождения подлежат обязательному дошкольному образованию согласно ст. 8, ч. 1 Закона о дошкольном и школьном образовании, дети 2019 года рождения обязательному школьному образованию согласно ст. 8, ч. 2 того же закона. Родители обязаны записать ребёнка в соответствующее учебное заведение и обеспечивать его регулярное посещение; при невыполнении применяются санкции по ст. 347 этого закона.

Община Поморие 18 сентября 2026 года открывает обновлённую прибрежную зону в жилом квартале Свети Георги. Её центром станет массивная каменная композиция скульпторов Дарина Ганчева и Филипа Филипова, созданная под руководством Милчо Талева на пленэре «Мир — это море»; в работу встроен судовой винт из рыбного порта. Зону дополняют озеленение с капельным поливом, пальмы и скамейки.

Община Бургас 11 сентября 2026 года уведомила всех собственников в участках 07079.820.1214 и 07079.820.983. Повод — проект изменения подробного плана застройки. Для участка 07079.820.1048 в квартале 72 района Сарафово образуется урегулированный участок UPI LX. Прежде это место называлось массив 14 в местности Овощите. Назначение — жилая застройка свободным способом. Допускаются четыре этажа и высота 12,00 метра. Плотность застройки доходит до 70 процентов, коэффициент интенсивности до 1,7. Не менее 30 процентов остаётся озеленением. Парковочные места обеспечиваются в границах самого участка. Правовое основание — статья 128 абзацы 3 и 5 Закона об устройстве территории. Возражения принимаются 14 дней. Документы доступны в административном центре «Изгрев» до 25 сентября.

Оценка: Сарафово уплотняется участок за участком. Плотность 70 процентов при коэффициенте интенсивности 1,7 означает: сосед вправе строить близко и высоко. Открытый вид, купленный сегодня, навсегда не покупается. Поэтому перед авансом я читаю и план соседнего участка. И отмечаю эти 14 дней: после истечения срока средств против параметров не остаётся.

Мэр Бургаса 10 сентября 2026 года издал одиннадцать приказов об отчуждении. Объявлены они были 11 сентября. Речь идёт об участках с 07079.8.991 по 07079.8.995 и с 07079.8.1009 по 07079.8.1014. Они находятся в местности Черна гора, землище Меден рудник. Приказы имеют номера 2937, 2939, 2943, 2946, 2947, 2948, 2949, 2950, 2954, 2955 и 2956. Основанием служит вступивший в силу план застройки для трассы обслуживающей улицы с инфраструктурой. Жалоба в административный суд подаётся в 14-дневный срок со дня вручения. Приказы доступны в кабинете 212 общины, по будням с 8:30 до 17:15. Объявление висит до 25 сентября.

Общинский совет Поморие 11 сентября 2026 года опубликовал повестку своего 56-го заседания. Оно начнётся 17 сентября в 10:00 в зале 2 общины. Первый пункт — доклад OS-695 о принятии бюджета на 2026 год. Далее следуют задание на подробный план застройки в Каблешково (OS-670) и согласие на запрет для грузовиков свыше восьми тонн на дороге BGS 2143 (OS-704). В списке также предложение о покупке здания в Бата (OS-707) и поручение мэру вести переговоры об участке в Каблешково (OS-722). К этому добавляются годовой отчёт «Медицинский центр 1» за 2025 год (OS-710) и два решения о представительстве. Одно из них касается общего собрания «УМБАЛ-Бургас» АД 12 октября 2026 года.

Статистический институт 11 сентября 2026 года опубликовал окончательные данные внешней торговли за 2025 год. Экспорт составил 43,06 миллиарда евро, что на 2,9 процента ниже прошлогоднего уровня, импорт — 53,94 миллиарда евро, на 6,0 процента выше; сальдо равно минус 10,88 миллиарда евро. В экспорте лидируют машины и оборудование с долей 23,4 процента, за ними идут товары, классифицированные по виду материала, с 20,8 процента; в импорте машины и транспортные средства занимают 29,2 процента, химические продукты — 12,7 процента. Сырьё выросло на 17,7 процента, минеральные топлива снизились на 28,1 процента; Германия, Румыния, Италия и Греция вместе принимают более двух третей экспорта в ЕС, а за пределами ЕС на Турцию, США, Сербию, Северную Македонию и Китай приходится почти 49 процентов.

Евростат 11 сентября 2026 года обновил данные о первичных видах на жительство за 2025 год. В ЕС гражданам третьих стран выдано около 3,9 миллиона первичных разрешений, на 10,1 процента или 355 350 больше, чем в 2024 году. Болгария по общему числу выданных документов прибавила 19,9 процента. Самым частым основанием стала трудовая деятельность — 33,6 процента, или 1,3 миллиона разрешений, далее семья с 28,1 процента и обучение с 15,5 процента; по гражданству высоко стоят Индия с 227 577 разрешениями и Марокко с 202 054.

Оценка: Рост на 19,9 процента по выданным в Болгарии документам описывает именно тот круг покупателей, которые приобретают жильё на южном побережье и затем хотят остаться. Для собственника это значит две вещи: спрос на квартиры для круглогодичного проживания растёт быстрее, чем на чисто курортные объекты, а ведомства обрабатывают больше заявлений, и сроки от этого короче не становятся. Сам вид на жительство никогда не вытекает из покупки, он всегда опирается на собственное правовое основание. Для оценки конкретного случая я обращаюсь к своей местной сети нотариусов, налоговых консультантов и адвокатов.

Министерство труда 11 сентября 2026 года назвало расчётный предел минимальной зарплаты на 2027 год: по новой формуле максимум составляет 672,80 евро. Будет ли итог 660 или 670 евро, согласно этому заявлению, зависит от общей бюджетной картины. Формула разработана совместно с социальными и экономическими партнёрами, а не установлена в одностороннем порядке.

Совет управляющих Европейского центрального банка 10 сентября 2026 года повысил три ключевые ставки на 25 базисных пунктов каждую. С 16 сентября ставка по депозитам составляет 2,50 процента, ставка по основным операциям рефинансирования — 2,65 процента, ставка по маржинальному кредитованию — 2,90 процента. Специалисты центрального банка ожидают общую инфляцию 3,0 процента в 2026 году, 2,5 процента в 2027-м и 2,1 процента в 2028-м при росте экономики на 0,9, 1,4 и 1,5 процента. Поскольку Болгария входит в зону евро, эти ставки определяют и рефинансирование болгарских банков.

Община Созополь 10 сентября 2026 года обнародовала приказ № 8-Z-698 от 4 августа 2026 года. Он утверждает в местности Буджака за границами населённого пункта новый регулируемый участок UPI XXIV-1173 с назначением «виллная застройка и трансформаторная станция»; 36 квадратных метров переходят в уже утверждённую уличную регуляцию. Затронуты участки 67800.8.951.1, 67800.8.219.1, 67800.8.958 и 67800.8.220, собственником первого названо общество «ВИХОЛД» ЕООД. Правовое основание — параграф 4 абзац 2 подзаконных положений и статья 129 абзац 2 Закона об устройстве территории; документы доступны с 10 по 23 сентября, жалоба в административный суд подаётся через общину в 14-дневный срок.

Община Бургас 9 сентября 2026 года объявила об утверждении план-выписки. Речь идёт о приказе № 2378 от 27 июля 2026 года. Издал его заместитель мэра по строительству, инвестициям и региональному развитию. Затронут урегулированный участок UPI VII-265 в квартале 55 района Крайморие, кадастровый номер 07079.30.460. План-выписка выносит вперёд один участок, пока вышестоящий план застройки ещё не вступил в силу. Приказ обжалуется по статье 215 абзац 4 Закона об устройстве территории, в 14-дневный срок в административном суде Бургаса. Документы доступны в кабинете 409 общины с 8:30 до 17:15. Объявление истекает 23 сентября в 17:00.

Оценка: План-выписка — ускоритель. Она объясняет, почему отдельные стройки в Крайморие начинаются раньше, чем позволяет предположить план квартала. Для покупателя это значит две вещи: на этом участке строить можно быстро, а судьба выписки привязана к вышестоящему плану. При покупке на этапе строительства я спрашиваю, на чём стоит разрешение. План-выписка и вступивший в силу общий план — очень разные гарантии.

Община Бургас 9 сентября 2026 года выставила проект изменения плана застройки для участка UPI XIII-188 в квартале 13 района Сарафово, кадастровый номер 07079.820.469. Зона меняется с малоэтажной жилой «Жм» на среднеэтажную жилую «2/Жс». Предусмотрены свободная среднеэтажная застройка высотой 9,00 и 12,00 метра с одноэтажной частью, плотность застройки до 70 процентов, коэффициент интенсивности до 2,0, не менее 30 процентов озеленения и парковка в границах участка; до линии уличной регуляции следует выдержать 3,00 метра. Возражения принимаются до 17:00 23 сентября 2026 года, документы доступны в центре обслуживания граждан «Изгрев» ежедневно с 8:30 до 12:30.

Община Бургас 8 сентября 2026 года опубликовала список из 20 лиц. Правовое основание — статья 32 Налогово-страхового процессуального кодекса. Речь идёт о письмах об установленных задолженностях. Затронуты налог на недвижимость, налог на транспортные средства и сбор за вывоз отходов. У названных есть 14 дней, чтобы забрать документы лично. Выдача идёт в соответствующем отделе общины на четвёртом этаже, ежедневно с 9:00 до 12:00. Если никто не явится, документы вместе с сообщением приобщаются к делу и считаются надлежаще вручёнными. Объявление висит до 23 сентября.

Община Бургас 8 сентября 2026 года опубликовала уведомление. Заявители — общества «Скарабей Билд» ЕООД и «Золекс» ЕООД. Планируются одно- и двухсемейные дома, а также постройки общественного назначения. Сюда входит изменение плана застройки для урегулированного участка UPI XXVIII-199 в квартале 16 района Крайморие. Кадастровый номер — 07079.30.62. Процедура идёт по Закону об охране окружающей среды и постановлению об оценке воздействия на окружающую среду. Община принимает мнения. Полное уведомление доступно файлом.

Община Бургас 8 сентября 2026 года опубликовала уведомление общества «Андреди Лукс Строй» ООД. Предложение охватывает шесть односемейных домов. Место — участок 07079.30.480 в местности Кафка, землище города Бургас. Процедура идёт по Закону об охране окружающей среды. Община принимает мнения и предоставляет полное уведомление для скачивания. Местность Кафка расположена в южном поясе бургасского землища. Там годами из бывшей сельхозземли возникают отдельные виллные участки.

Оценка: Шесть домов — не крупный проект. Но именно так на южном побережье создаётся большая часть нового предложения. Для покупателя это красноречивее любого рыночного прогноза. Видно, где через двенадцать-восемнадцать месяцев будут стоять готовые дома и с каким предложением придётся конкурировать. Кто сам собирается продавать, пусть знает момент, когда шесть новых объектов в той же местности выйдут на рынок.

Сбор винограда в Бургасской области 8 сентября 2026 года вошёл в активную фазу. Оптовые закупочные цены составляют от 0,50 до 0,60 евро за килограмм; за мускат оттонель в районе Карнобата платят от 0,80 до 1,00 евро, за мерло под Сунгурларе — около 0,90 евро. Убирают преимущественно белые сорта, среди них совиньон блан и шардоне; производители отмечают хорошее качество после трудного прошлого года. Узким местом остаётся сбыт, поскольку предложение превышает перерабатывающие мощности многих виноделен.

Комиссия по внутренней безопасности и общественному порядку 3 сентября 2026 года приняла решение в первом чтении. Внесённый Советом министров законопроект об изменении Закона об иностранцах получил 14 голосов «за» и один «против». Законопроект переносит директиву Европейского союза 2024/1233. Она даёт гражданам третьих стран единую процедуру получения совмещённого разрешения на пребывание и работу. Предусмотрены более короткие сроки обычной и ускоренной выдачи документов, удостоверяющих личность, и водительских удостоверений. Изменения в Законе о здравоохранении касаются доступа к медицинской помощи во время процедуры скрининга. Корректируется и Закон о болгарских документах, удостоверяющих личность. Заявленная цель — облегчить законную трудовую миграцию и ограничить эксплуатацию работников.

Агентство дорожной инфраструктуры принимает заявления на финансовую поддержку грузового автотранспорта до 17 сентября 2026 года. Всего доступно до 55 миллионов евро, не более 300 000 евро на предприятие; сумма определяется по дорожным сборам, уплаченным в 2025 году, и проверяется автоматически. Право на подачу имеют предприятия с лицензией на грузовые автоперевозки, для которых эта деятельность является основной. Основание — постановление № 115 от 27 августа 2026 года, обнародованное в «Държавен вестник» 1 сентября; заявления подаются электронно через transportfunds.bgtoll.bg.

Община Бургас 31 августа 2026 года объявила приказ № 2730 от 26 августа 2026 года. Издал его заместитель мэра по строительству, инвестициям и региональному развитию. Он утверждает проект изменения плана застройки в части регуляции. Речь идёт об урегулированном участке UPI I в квартале 11 по плану вилловой зоны Минеральные бани. Затронуты участки 07079.701.83, 07079.701.84, 07079.701.85 и 07079.701.86. Приказ обжалуется по статье 215 абзац 4 Закона об устройстве территории, в 14-дневный срок в административном суде Бургаса. Документы доступны в кабинете 409 общины ежедневно с 8:30 до 12:30. Объявление висит до 14 сентября.

Оценка: Вилловая зона Минеральные бани соседствует с термальной территорией, в которую вкладывает община. Любая регуляция там поэтому вопрос стоимости. Перекройка четырёх кадастровых участков — обычный первый шаг перед более крупным строительством. Интересующимся стоит ознакомиться с регуляцией до предварительного договора. Подъезд и право строительства решает граница в плане, а не забор, который стоит там сегодня.