Wie entstehen die Preisangaben zu den einzelnen Orten?

Die Zahlen auf den Ortsseiten sind Angebotspreise aus unserer eigenen, laufend aktualisierten Marktauswertung der Südküste – keine Verkaufspreise und keine Schätzung nach Gefühl. Aus allen Angeboten eines Ortes fallen zuerst die oberen und unteren 20 Prozent heraus; aus den mittleren 60 Prozent bilden wir Median und Mittelwert, gewichtet nach dem Alter der Anzeige, und weisen den höheren der beiden Werte aus. Bei Grundstücken rechnen wir 20 Prozent auf, weil Baugrund in Anzeigen systematisch zu niedrig angesetzt wird; landwirtschaftliche Flächen und Parzellen über 3.000 Quadratmeter bleiben außen vor. Liegen für einen Ort zu wenige eigene Angebote vor, leiten wir den Wert aus der Nachbarschaft entlang der Küste ab und kennzeichnen ihn. Jede Ortsseite nennt den Stand der Daten. Was ein konkretes Objekt wert ist, sagt Ihnen Svetlana nach der Besichtigung – der Ortswert ist die Einordnung, nicht der Preis. Die Medianwerte der drei größten Märkte stehen auf den Ortsseiten: Immobilienpreise Pomorie, Immobilienpreise Burgas, Immobilienpreise Nessebar.