Welche Gewährleistung gilt bei einem Neubau vom Bauträger?

Für Neubauten gelten gesetzliche Mindest-Garantiefristen nach Art. 160 Abs. 3 bis 5 des Raumordnungsgesetzes (ЗУТ) und Art. 20 Abs. 4 der Verordnung Nr. 2 vom 31.07.2003: unter anderem zehn Jahre für neu errichtete Tragkonstruktionen einschließlich Baugrund, fünf Jahre für Abdichtungen, Wärme- und Schalldämmung, in aggressiver Umgebung drei Jahre. Acht Jahre gelten nur für Konstruktionen, die nach Havarien wiederhergestellt wurden (Art. 20 Abs. 4 der Verordnung Nr. 2). Die Fristen laufen ab der Nutzungsgenehmigung (Akt 16) und dürfen vertraglich nicht unterschritten werden. Beim Immobilienkauf in Bulgarien vom Plan lohnt vor Vorvertrag und Anzahlung der Blick auf Bonität und Referenzen des Bauträgers, damit die Gewährleistung im Ernstfall auch werthaltig ist. Svetlana prüft Bauträger und Abnahmeprotokolle vor dem Kauf.