Kann ich kaufen, ohne selbst nach Bulgarien zu reisen?

Ja, der Immobilienkauf in Bulgarien aus der Ferne ist möglich, wenn ein Bevollmächtigter den Notartermin für Sie wahrnimmt. Der notarielle Kauf kann über eine Vollmacht abgewickelt werden, die im Ausland erteilt und mit Apostille versehen wird; Unterschrift und Inhalt der Vollmacht muss der Notar dabei gleichzeitig beglaubigen (Art. 37 ЗЗД). Vor dem Notar müssen die Beteiligten oder ihre Bevollmächtigten persönlich erscheinen; der Notar prüft Identität, Geschäftsfähigkeit und Vertretungsmacht (Art. 578 Abs. 4 ГПК). Zuständig für den Kaufakt ist allein der Notar, in dessen Bezirk die Immobilie liegt; andere Beglaubigungen darf jeder Notar vornehmen (Art. 570 Abs. 1 und 2 ГПК). Ausländische Urkunden brauchen je nach Land Apostille oder Legalisierung, und die Unterschrift des Übersetzers wird notariell beglaubigt. Vor jeder Zahlung werden die Identität des Verkäufers und jede beglaubigte Vollmacht geprüft, auch auf Widerruf. Eine Vollmacht ist jederzeit widerruflich (Art. 38 ЗЗД). Am Tag der Beurkundung legt der Notar den Akt zur Eintragung vor; eine Abschrift erhalten die Parteien erst nach der Eintragung (Art. 25 Abs. 5 ЗННД). Svetlana koordiniert dazu Notar, Übersetzer und Anwalt vor Ort, begleitet Besichtigungen per Video und übernimmt nach dem Kauf die Übergabe. Der Käufer spart die Reise, die Prüfung bleibt: Vollmacht, Übersetzung und Legalisierung müssen vor dem Termin fertig sein. Den formalen Ablauf zeigt der Ratgeber zum Immobilienkauf in Bulgarien aus der Ferne.

Wie Svetlana gezielt nach Ihren Kriterien sucht und den Kauf bis zur Anmeldung begleitet, steht unter Haus oder Wohnung in Bulgarien kaufen.