Новости из Болгарии

Министерство регионального развития еженедельно публикует перечень населённых пунктов с ограниченной подачей воды. Отчёт от 8 сентября за период с 31 августа по 7 сентября называет по стране 45 общин, три города с 20 054 жителями и 109 сёл с 44 199 жителями — всего 64 253 затронутых человека. В обособленной территории Бургаса зафиксированы два села с 368 жителями, при этом ни один из приморских городов между Резово и Свети Власом в списке не значится. Наибольшая нагрузка приходится на районы Кюстендила с 17 712, Габрово с 10 297 и Велико Тырново с 7 677 жителями.

7 сентября Национальный статистический институт опубликовал предварительные данные о валовом внутреннем продукте за второй квартал 2026 года. В текущих ценах он составил 30 292,5 млн евро, или 4 729,3 евро на человека. К тому же кварталу 2025 года прирост равен 2,8 процента, к предыдущему кварталу с поправкой на сезонность — 0,7 процента; экспресс-оценка в середине августа давала 2,7 процента. На конечное потребление приходится 79,0 процента, на валовое накопление основного капитала — 23,0 процента, внешнеторговое сальдо остаётся отрицательным и составляет минус 3,5 процента (экспорт 51,8, импорт 55,3 процента ВВП).

Оценка: Для собственника на побережье важнее не темп роста, а доля инвестиций в 23,0 процента: пока почти четверть выпуска идёт в оборудование и строительство, давление издержек на новостройки и ремонт сохраняется. Отрицательное сальдо внешней торговли действует в ту же сторону, поскольку стройматериалы и оснащение в основном ввозятся. Продавец в такой обстановке чувствует себя спокойнее; тому, кто планирует строить или ремонтировать, стоит брать сметы с коротким сроком действия и читать оговорки о пересмотре цены до подписи.

Начались работы в подземном переходе под бульваром «Проф. Яким Якимов», который связывает жилой комплекс «Славейков» с быстро растущим районом Мадика. Предусмотрены новый распределительный щит, полная замена проводки, энергосберегающее светодиодное освещение, видеонаблюдение, замена каменной облицовки и покрытия пола, а также новые металлические перила. На этот переход отведено 153 387,56 евро, на оба объекта общины вместе — 383 468,91 евро; средства были утверждены в декабре 2025 года. Следующим должен стать подземный переход на бульваре «Никола Петков».

Национальный банк указывает, что на конец июля 2026 года объём жилищных кредитов составил 19,022 млрд евро — на 25,7 процента больше, чем годом ранее; в июне годовой прирост был 26,4 процента. Кредиты домохозяйствам в целом достигли 32,129 млрд евро (плюс 20,8 процента), потребительские — 12,089 млрд (плюс 15,4 процента), кредиты нефинансовым предприятиям — 29,150 млрд (плюс 13,0 процента). Депозиты неправительственного сектора составляют 86,305 млрд евро, из них 56,859 млрд приходится на домохозяйства. Данные опубликованы 27 августа 2026 года.

Министерство иностранных дел указывает для долгосрочной визы D два варианта подтверждения жилья: нотариально заверенный договор найма либо нотариальный акт о собственности. При договоре найма перечень документов требует ещё и нотариально заверенное заявление собственника о том, что он предоставляет адрес регистрации. Такое заявление зависит от готовности и доступности наймодателя и требуется заново при каждом продлении; при собственном акте оно отпадает полностью. Тот же перечень требует паспорт со сроком действия не менее 18 месяцев, медицинскую страховку не менее чем на 30 000 евро и при первом обращении справку о судимости. Порядок действий: если покупка на южном побережье и так планируется, назначьте визит к нотариусу до подачи на визу, внесите акт в реестр недвижимости, проверьте посимвольное совпадение адреса объекта и адреса в заявлении и отложите два заверенных экземпляра копии для будущих продлений.

На дороге к селу Бродилово в общине Царево сошли земляные массы. Поэтому 8 сентября 2026 года община ввела на затронутом участке временную схему движения, чтобы вывезти грунт, очистить проезжую часть и укрепить участок. Схема действует до завершения работ и до восстановления нормального и безопасного движения. Водителей просят соблюдать знаки и указания на месте; справки община даёт по номеру 0590 55010.

С 8 по 10 сентября 2026 года Национальный институт социального обеспечения вместе с Deutsche Rentenversicherung Bund и Deutsche Rentenversicherung Mitteldeutschland консультирует по страховым периодам, накопленным в обеих странах. Приём идёт ежедневно с 9:00 до 16:30 в территориальном отделении в Плевене, площадь «Иван Миндиликов» 8. Консультация бесплатная и ведётся на болгарском или немецком языке; запись обязательна по телефонам 02/926 16 80 и 0882 187 680 либо письмом на ConsultDay@nssi.bg. С собой следует взять документы о страховом стаже, аттестаты и дипломы, документ, удостоверяющий личность, а также свидетельства о рождении, если засчитываются периоды ухода за ребёнком.

Ассоциация торговцев, производителей, импортёров и перевозчиков топлива ожидает, что на следующей неделе дизель превысит 1,90 евро за литр. Её представитель Димитр Хаджидимитров оценивает подорожание последних недель примерно в 6-7 центов и по бензину, и по дизелю. Причинами он называет ограниченные мощности переработки, низкие запасы и установки, работающие ниже полной загрузки. К этому добавляется разрыв во времени при закупке: между покупкой нефти и поставкой проходит около трёх месяцев, поэтому при высоких ценах торговцы запасы не наращивают. Для сравнения: на 1 августа дизель в среднем по стране стоил 1,76 евро за литр.

Оценка: Топливо на южном побережье не мелкая статья: почти любая поездка к объекту, в банк и к нотариусу идёт по дороге. Для арендодателя цена бьёт дважды: по собственным поездкам и по транспортным расходам мастеров, которые в договорах обслуживания рано или поздно перекладываются на заказчика. Поэтому расходы зимних месяцев я закладываю с надбавкой и требую, чтобы в новых договорах ставка за выезд была указана числом.

По данным Евростата, опубликованным 7 сентября, производство услуг в Болгарии в июне 2026 года снизилось на 1,1 процента по сравнению с маем. Это третье по величине месячное снижение в Европейском союзе; сильнее индекс упал только в Латвии – на 3,7 процента – и в Германии – на 2,1 процента. В годовом сопоставлении Болгария по-прежнему заметно опережает средний показатель союза: 5,9 процента против 1,5 процента. По союзу индекс в июне снизился на 0,2 процента к предыдущему месяцу, в зоне евро – на 0,3 процента. Наибольший месячный прирост отмечен в Люксембурге – 7,8 процента – и в Португалии – 3,1 процента.

Агентство по вписванията в служебном порядке и без взимания платы перевело указанный в торговом реестре капитал всех обществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ и кооперативов в евро. Собственникам для этого ничего подавать и ничего оплачивать не нужно. Сами учредительные документы, то есть устав и учредительный договор, приводятся в соответствие лишь при следующей и без того предстоящей подаче. Публикация годового финансового отчёта этим прямо не затрагивается: её надлежит подать до 30 сентября независимо от того, приведены ли уже в порядок документы по переводу капитала.

Агентство по вписванията сообщает, что обработка в торговом реестре и в реестре юридических лиц без цели извлечения прибыли сейчас занимает больше времени, чем обычно. Причина в возросшем числе заявлений, вытекающих из обязанностей коммерсантов по Закону о введении евро в Республике Болгария. Агентство рекомендует всем коммерсантам и юридическим лицам без цели извлечения прибыли, планирующим общее собрание, подавать заявления как можно раньше. Конкретный срок в сообщении не назван.

26 августа Комиссия по регулированию энергетики и водоснабжения определила суммы компенсаций за июль 2026 года, которыми покрывается часть расходов бытовых потребителей на электроэнергию. «Електрохолд Продажби» получает 25,75 евро за мегаватт-час без НДС, «ЕВН България Електроснабдяване» – 22,40 евро, «Енерго-Про Продажби» – 25,18 евро, «ЕСП Златни пясъци» – 29,17 евро. Компенсируется разница между фиксированной ценой для домохозяйств в 74,54 евро за мегаватт-час и более высокими закупочными ценами месяца. Средства идут из Фонда «Сигурност на електроенергийната система»; правовое основание – изменения в Законе об энергетике.

Оценка: Цифра, которую собственнику стоит держать в голове, – не компенсация, а фиксированная цена в 74,54 евро за мегаватт-час. Она показывает, где оказался бы счёт без поддержки, и объясняет, почему прогноз эксплуатационных расходов курортного объекта не следует просто продлевать из прошлого годового отчёта. Для покупателя это значит: тепловая нагрузка и состояние утепления относятся к осмотру, а не к первому зимнему счёту.

Национальный институт социального обеспечения приводит за период по июль 2026 года доходы консолидированного бюджета государственного общественного страхования в размере 4 806,2 миллиона евро – 56,4 процента годового плана и на 439,4 миллиона евро, или 10,1 процента, больше, чем годом ранее. Расходы составили 8 596,9 миллиона евро – 56,3 процента плана и на 744,1 миллиона евро, или 9,5 процента, выше уровня прошлого года. На пенсии из них пришлось 7 655,0 миллиона евро, прирост на 694,7 миллиона евро, или 10 процентов. Число пенсионеров выросло на 11 784 человека, до 2 069 181, а средняя месячная пенсия – на 7,9 процента, с 519,07 до 560,13 евро. На денежные выплаты и пособия израсходовано 883,9 миллиона евро.

21 августа Комиссия по регулированию энергетики и водоснабжения приняла окончательную наредбу о регуляторных стимулах при объединении водоснабжающих и канализационных операторов. Экономически обоснованные расходы, напрямую связанные с объединением, признаются и могут быть распределены на срок до трёх лет. Бизнес-планы с объединением рассматриваются приоритетно, а изменения уже одобренных планов обрабатываются в течение 60 дней. Признаются также вложения в объединение систем, в соединительные водопроводы, в модернизацию сооружений и в общие информационные системы. Основанием служат вступившие в силу 8 июня 2026 года изменения Закона о водах и обязательство по национальному плану восстановления и устойчивости; заявленная цель – социально приемлемые цены.

Государственная опера Бургаса открывает октябрь 6-го числа «Кармен» Жоржа Бизе в оперном зале, начало в 19:00, за пультом Иван Кожухаров, режиссёр Дарина Главанакова-Бакарджиева. Далее идут «Моя прекрасная леди» Фредерика Лоу 13 октября, симфоническая программа «Музыкальная икебана» 16 октября под управлением Деяна Павлова с гостями из академии Мусасино в Токио, «Королева чардаша» Имре Кальмана 20 октября и «Травиата» Джузеппе Верди 23 октября. На 26 октября назначен балет «Дон Кихот» на музыку Людвига Минкуса в хореографии Мариуса Петипа и Александра Горского. Все названные спектакли начинаются в 19:00 в оперном зале.

Около 400 участников примерно из 20 коллективов и восьми европейских стран выступят в Бургасе с 18 по 20 сентября 2026 года. Организатор – Ассоциация болгарских фольклорных ансамблей за рубежом совместно с Исполнительным агентством по делам болгар за границей и CIOFF Болгария. Пятница и суббота отданы выступлениям отдельных коллективов по десять минут, в воскресенье пройдут общее шествие и гала-концерт со всеми участниками. Первый выпуск состоялся в Велико Тырново с 23 по 26 июля 2025 года с девятью коллективами; ассоциации в 2026 году исполняется десять лет, и встречу намерены проводить ежегодно.

Институт статистики приводит за второе тримесечие 2026 года валовой внутренний продукт в размере 8 272,60 евро на одного занятого и 21,20 евро на отработанный час. В реальном выражении выработка на одного занятого превышает уровень того же квартала 2025 года на 3,1 процента, тогда как валовая добавленная стоимость выросла лишь на 0,3 процента на занятого и на 0,5 процента на час. Работали 3 661 800 человек, отработавших в сумме 1 428,3 миллиона часов. По секторам промышленность даёт 7 898,20 евро добавленной стоимости на занятого, услуги – 7 298,40 евро, сельское хозяйство – 1 305,80 евро; доля услуг в занятости выросла, доля промышленности и сельского хозяйства снизилась.

Оценка: Для арендодателей и застройщиков на побережье это зарплатная сторона расчёта. Если добавленная стоимость на час работы растёт реально лишь на 0,5 процента, объявленное на 2027 год повышение оплаты труда не покрывается ростом производительности. Поэтому я закладываю в бюджет растущие ставки на управление, уборку и текущее содержание и советую включать ценовую оговорку в договоры обслуживания сроком свыше двенадцати месяцев.

Закон о местных налогах и сборах освобождает пережившего супруга и наследников по прямой линии от налога на наследство без ограничений (ст. 31 абз. 2). Братья и сёстры и их дети платят от 0,4 до 0,8 процента, остальные наследники – от 3,3 до 6,6 процента, причём только с той части наследственной доли, которая превышает 127 822,97 евро; конкретную ставку в этих пределах устанавливает общинный совет (ст. 36). Декларация подаётся в течение шести месяцев в общину по последнему месту жительства наследодателя, а если он жил за границей – в общину, где находится большая часть имущества (ст. 32). С 1 января 2026 года наследство оценивается в евро, недвижимость – по налоговой оценке согласно приложению 2, а расходы на погребение в размере 511,29 евро вычитаются (ст. 33, ст. 34). Средства на счетах умершего и выплаты по страхованию жизни банк выдаёт только против удостоверения общины; если налог не уплачен, банк удерживает его и перечисляет общине в месячный срок (ст. 41). Пороговые суммы приведены в законе ещё в прежней валюте и пересчитаны здесь по официальному курсу 1 EUR = 1,95583 BGN.

Правилник о применении Закона об иностранцах требует для права пребывания на основании пенсии двух документов сверх общего перечня: подтверждения компетентного органа страны происхождения о назначенной пенсии и документа банка на территории Болгарии о наличии счёта, на который будут поступать пенсионные переводы (ст. 23). Общий перечень в ст. 14 абз. 1 включает лично поданное заявление в дирекцию «Миграция» или в областную дирекцию внутренних дел, копию паспорта со страницей визы и последним штампом о въезде с предъявлением оригинала, документ об уплате государственной пошлины по ст. 10 абз. 3 Тарифа № 4, доказательство обеспеченного жилья, обязательную медицинскую страховку, действующую в Болгарии, для тех, кто не застрахован по Закону о медицинском страховании, доказательство устойчивых и регулярных средств не ниже месячной минимальной зарплаты или минимальной пенсии, а при первом обращении – справку о судимости. Заявление подаётся не позднее чем за 14 дней до истечения разрешённого срока и рассматривается в течение 14 дней (ст. 14 абз. 2). Вид документа о жилье правилник не предписывает: подходят и собственность, и наём.

Памятка внешнеполитического ведомства по визе D называет два варианта. Обычный действует до шести месяцев и даёт право на пребывание до 180 дней (ст. 15 абз. 1 Закона об иностранцах). Срок действия до одного года с правом пребывания до 360 дней может быть предоставлен исследователям, студентам по программам продолжительностью до одного учебного года, специализантам и стажёрам, а также лицам, командированным иностранным работодателем для контроля и координации по договору о туристических услугах либо для осуществления инвестиций, сертифицированных по Закону о поощрении инвестиций (ст. 15 абз. 2). Заявление подаётся только в дипломатическом или консульском представительстве по постоянному месту жительства; в третьей стране – лишь в порядке исключения, с обоснованием и при гарантированном возвращении. Собеседование с заявителем обязательно, исключения не допускаются, а виза D аннулируется при выдаче разрешения на пребывание.

Министерство регионального развития ведёт публичный реестр профессиональных управителей этажной собственности по ст. 47б Закона об управлении этажной собственностью. В каждой записи указаны порядковый номер, хозяйственный код EIK, наименование и правовая форма компании, адрес регистрации и для корреспонденции, руководство, владельцы капитала, а также номер и срок действия удостоверения. Удостоверения выдаются на пять лет; одна из записей реестра действует со 2 апреля 2026 года по 2 апреля 2031 года. Три шага до предварительного договора: выпишите название управляющей компании из описания объекта, сверьте его в реестре по EIK и номеру удостоверения и проверьте, действует ли удостоверение дольше планируемой даты сделки. Отсутствие компании в реестре само по себе ничего не доказывает, но это повод прочитать договор об управлении комплексом дословно ещё до внесения задатка.

Оценка: В закрытых курортных комплексах на побережье именно управление определяет расходы и состояние объекта, нередко на десятилетия вперёд. Сверка с реестром занимает несколько минут и показывает, стоит ли за управлением проверенная компания с действующим удостоверением или конструкция застройщика без допуска. Вижу в этом прежде всего ценовой фактор: комплекс с чисто поставленным управлением потом продаётся легче, чем объект со спорными сборами.

Для строений четвёртой и пятой категории удостоверение о вводе в эксплуатацию выдаёт не государственный строительный надзор, а община. В Бургасе это услуга 2062 на основании ст. 177 абз. 3 Закона об устройстве территории и Наредбы № 2 от 31 июля 2003 года о вводе строений в эксплуатацию и минимальных гарантийных сроках. Срок обработки – 30 дней; подаются заявление с приложениями, документ о собственности и окончательный доклад строительного надзора, а выданное удостоверение бессрочно. Оплата – наличными в кассе, картой на терминале, электронно или переводом с кодом платежа 448001. Подать документы можно лично, по электронной почте или по почте.

Программа «Окружающая среда» на 2021–2027 годы предусматривает 362,52 миллиона евро на улучшение качества воздуха; выплачено пока 78,36 миллиона евро, или 21,6 процента. Финансируются 45 проектов в 21 общине, где в 2017–2021 годах фиксировались превышения суточных или среднегодовых норм по мелкодисперсным частицам. Заменено 7 952 из 75 500 запланированных отопительных приборов, преимущественно печей на твёрдом топливе, на пеллетные горелки, тепловые насосы и климатические установки. Ожидается ежегодное сокращение более чем на 2 100 тонн мелкодисперсных частиц, к этому добавляются около 250 гектаров зелёной инфраструктуры и зоны низких выбросов в Софии и Пловдиве, ограничивающие транспорт с высоким выбросом в отопительный сезон. Швейцарско-болгарское партнёрство с бюджетом 15 миллионов франков обновляет до конца 2029 года национальную систему обеспечения качества, а мобильное приложение должно давать показания в реальном времени.

2 и 3 сентября 2026 года муниципалитет Поморие во второй раз принял встречу в рамках проекта Recircle Med, который поддерживает внедрение «синей» и циркулярной экономики в туризме. В городской художественной галерее «Дечко Стоев» собрались партнёры из Италии, Греции, Мальты, Северной Македонии и Черногории, ведущим партнёром выступает греческий Фессалийский университет. Обсуждались более эффективное использование воды и энергии, сокращение отходов, устойчивая мобильность и превращение природного и культурного наследия в туристические предложения; итоги лягут в основу «Голубого плана действий» муниципалитета.

По данным Министерства здравоохранения пациенты в Болгарии оплачивают из собственных средств свыше 40 процентов расходов на здравоохранение, тогда как в среднем по Европе это 17–18 процентов. Систему оценки качества лечения предполагается принять до конца 2026 года; она согласовывается с врачебным сообществом и должна сделать видимыми учреждения со слабыми результатами. Объявлена и большая прозрачность платежей вне обязательного страхования, чтобы застрахованный понимал, на что он имеет право; работа ведётся совместно с Национальной кассой медицинского страхования. По тем же данным за первые сто дней продвинуты инвестиции плана восстановления и устойчивости, ускорен проект по неотложной помощи и подготовлены законопроекты о полной прослеживаемости лекарств и о централизованных закупках.

Вице-премьер Атанас Пеканов заявил 6 сентября, что НДС для туризма снижен не будет. Он объяснил это тем, что отрасль уже получила значительные послабления после помощи пандемийных лет и что дополнительных издержек, которые оправдывали бы более высокие цены, не возникло. По его данным, в июле и августе сектор услуг показал второй по величине рост цен среди всех секторов, а годовая инфляция в августе составила 5,1 процента. Цены на продукты, по его словам, снижаются с мая после переговоров с торговыми сетями. На предстоящий сезон он призвал заведения общественного питания снизить цены в номинальном выражении.

Оценка: Для собственника, который сдаёт квартиру на побережье, это новость, с которой можно планировать: льготная ставка на размещение остаётся на месте, а дальнейших послаблений к сезону 2027 года ждать не стоит. Тому, кто считает доходность, стоит учесть и ожидание номинального снижения цен в общепите: оно показывает, куда движется ценовое давление в прибрежном туризме. Вижу в этом аргумент в пользу объектов с собственным качеством, а не наценок, которые обоснованы одним лишь расположением.

Ведомство по туризму ожидает, что летний сезон 2026 года завершится в пределах одного-двух процентов к прошлому году. Май и июнь оказались слабее, потому что не хватало около 200 000 авиакресел с немецкого рынка; отставание было наверстано позднее по ходу сезона. На предстоящий сезон согласовано около 150 000 дополнительных авиакресел, и на этой основе ведомство считает достижимым рост числа немецких гостей на 25–30 процентов к 2026 году. Немецкие отдыхающие бронируют чартеры продолжительностью не менее семи дней и приезжают раньше, что удлиняет период работы отелей. По уровню цен на черноморском побережье результат оказался хорошим там, где надбавки остались умеренными. Против теневой аренды ведомство намерено ввести обязательную регистрацию краткосрочной аренды в единой информационной системе туризма и связать объекты с платформами бронирования, чтобы налог был учтён.

Ведомство труда и социальной политики считает наиболее реалистичным сценарием повышение месячной минимальной зарплаты в 2027 году на 40–50 евро. При нынешних 620,20 евро это дало бы от 660,20 до 670,20 евро. Точная сумма будет установлена вместе с пакетом бюджетных законов на 2027 год; более высокий верхний предел согласован между кабинетом, профсоюзами и объединениями работодателей и соответствует требованиям права ЕС. Каждые три года минимальная зарплата будет сверяться со стоимостью жизни, покупательной способностью, динамикой средней зарплаты и производительностью труда. Окончательного решения пока нет.

Болгария с октября 2023 года числится в списке государств, у которых Группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег отмечает стратегические недостатки надзора. В июне 2026 года группа зафиксировала, что согласованный план действий выполнен по существу; остаётся заключительная проверка на месте, которая должна подтвердить устойчивость реформ. По данным Министерства юстиции решение об исключении принимается в Париже в октябре 2026 года. Министерство отмечает, что нахождение в списке заметно затруднило приток иностранных инвестиций в страну.

Северная Македония и Сербия присоединились к Вертикальному газовому коридору; меморандум подписан 4 сентября 2026 года в Салониках на десятом Энергетическом форуме для Юго-Восточной Европы. Проект охватывает теперь девять стран: Болгарию, Грецию, Румынию, Венгрию, Словакию, Украину, Молдову, Северную Македонию и Сербию. Оператор газотранспортной системы «Булгартрансгаз» ожидает завершения объектов на болгарской территории к 1 октября 2026 года. Операторы намерены совместно использовать имеющуюся инфраструктуру, определять потребность в дополнительных мощностях и улучшать трансграничную передачу на регуляторном, техническом и коммерческом уровне.

Оценка: Если объект на южном побережье отапливается электричеством, газ влияет на владельца лишь косвенно, через цену электроэнергии, и именно там находится рычаг. Больше маршрутов поставок означает больше конкуренции за одного и того же клиента; отразится ли это на ежемесячном ценовом решении, покажет только зима. Для объектов с собственным газовым подключением договор стоит проверить сейчас, а не искать его в декабре.