Новости из Болгарии

Нидерландский банк ING 4 сентября 2026 года представил сентябрьский прогноз по Болгарии. На 2026 год он ожидает инфляцию 5,1 процента против 4,9 процента в июльской оценке, на 2027 год — 3,3 процента вместо 2,9 процента, на 2028 год — 3,2 процента. По росту экономики банк сохраняет 2,6 процента на 2026 год, снижает 2027 год с 2,5 до 2,3 процента и закладывает 2,0 процента на 2028 год. Для еврозоны на 2026 год он ожидает рост 0,8 процента, для Румынии — спад 0,5 процента, для Польши — плюс 3,4 процента. Пересмотр объясняется сохраняющейся неопределённостью на энергетических рынках и более длительным периодом высоких ставок вплоть до 2027 года.

Оценка: Для покупателя важны две цифры: инфляция, которая толкает вверх стоимость строительства и содержания, и ставка, которая удорожает финансирование. В этом прогнозе обе заложены выше и на более долгий срок, чем в июле, а рост 2027 года слегка снижается. Тому, кто планирует покупку или ремонт в 2027 году, стоит закладывать щедрый запас на расходы. У того, кто сдаёт, при экономике, растущей втрое быстрее еврозоны, база арендаторов остаётся надёжной.

В сегменте «на сутки вперёд» Болгарской независимой энергетической биржи средняя цена на субботу, 5 сентября 2026 года, составляет 128,60 евро за мегаватт-час без налога на добавленную стоимость. В пятницу она была 169,02 евро, снижение составляет 24,23 процента. Продано 102 896,72 мегаватт-часа. Цена относится к свободному рынку, на котором электроэнергию покупают предприятия и крупные потребители; домохозяйства продолжают покупать по регулируемому тарифу.

С 1 января 2026 года (изменение, Държавен вестник № 85/2025) Тарифа № 4 МВД содержит фиксированные суммы в евро: 5,11 евро за подачу заявления, 102,26 евро за продлённое пребывание сроком до шести месяцев и 255,65 евро за срок от шести месяцев до года (ст. 10, п. 5 и 7). Сама карта вида на жительство стоит 20,45 евро (ст. 46), постоянное пребывание – 511,29 евро (ст. 12), долгосрочное – 56,24 евро (ст. 12а); для членов семей болгарских граждан и других особых оснований по ст. 24 Закона об иностранцах действует сбор 76,69 евро (ст. 10, п. 1). Чек-лист: требуйте в счёте посредника раздельно сбор и гонорар; платите сбор напрямую ведомству и храните квитанцию; соотнесите своё основание пребывания с нужным пунктом, от него зависит сумма; проверяйте редакцию тарифы в год подачи. Всё сверх этих сумм – плата за услуги.

Кто покупает в Турции мебель или оснащение для сдаваемой квартиры, как частное лицо пересекает сухопутную границу с лимитом 300 евро (430 евро морем или самолётом); сверх этого начисляются пошлина и НДС. Если покупка идёт через болгарскую фирму, зарегистрированную по НДС, ввозной НДС становится налоговым кредитом при трёх условиях Агентства по доходам: фирма указана в таможенной декларации как импортёр, налог внесён в бюджет, а товар служит облагаемым операциям, например краткосрочной курортной аренде. Право на вычет можно использовать в налоговом периоде ввоза или в одном из двенадцати следующих периодов. Чек-лист: оформить счёт на фирму; вписать фирму импортёром в таможенную декларацию; сохранить документ об уплате ввозного НДС; внести декларацию в книгу покупок; освобождённая от НДС долгосрочная аренда жилья третьему условию не отвечает.

Кто начинает в Болгарии деятельность как управляющий собственной фирмы, фрилансер или индивидуальный предприниматель, в течение семи дней с начала деятельности регистрируется в Агентстве по доходам как самозастрахованное лицо (декларация по услуге № 818); кто пропустил срок, застрахован только на случай инвалидности, старости и смерти. Фонд «Пенсии» обязателен; фонд «Общее заболевание и материнство» добровольный, и изменить этот выбор можно только с 1 по 31 января. Месячную страховую базу человек определяет сам между минимумом и максимумом, с 1 августа 2026 года – от 620,20 до 2 300 евро (до июля 550,66 и 2 111,64 евро, закон о бюджете государственного социального страхования на 2026 год, Държавен вестник № 68/2026); окончательная сумма сверяется с фактическим доходом через годовую налоговую декларацию. Чек-лист: зафиксируйте базу письменно при регистрации; опцию больничных меняйте только при необходимости и только в январе; проверяйте границы при каждом новом бюджетном законе; храните подтверждение регистрации и платёжные документы.

Оценка: Регистрация – самый незаметный шаг при переезде на побережье и самый дорогой, если его пропустить: без своевременной декларации нет больничных, а базу задним числом не исправить. У каждого клиента с собственной фирмой я ставлю этот пункт в список до первого месяца выставления счетов.

Общинский совет Несебра заседает 4 сентября 2026 года в 13:30 в зале «Мелсас», в повестке 36 пунктов. В списке – поправки к Постановлению № 11 о местных налогах и сборах, отчёт по бюджету 2025 года и внесённый 21 августа проект бюджета на 2026 год, реконструкция водопровода и два публичных конкурса: право застройки на муниципальных нежилых участках и аренда магазинов в здании на улице Черноморска в Обзоре. Пункты с 17 по 35 касаются подробных планов застройки, преимущественно в Солнечном Берегу – Запад и Солнечном Берегу – Восток, а также в Кошарице и Тынково; в Кошарице речь идёт о смене назначения сельскохозяйственного участка в местности Дракта.

Муниципалитет Бургаса восстанавливает дорожное покрытие улицы Ангел Димитров в квартале Сарафово на участке от улицы Албатрос до военного дома отдыха Сарафово. С 3 сентября 2026 года улица будет поэтапно частично перекрываться. Временная схема движения будет действовать четыре месяца.

Болгарский банк развития завершил в срок, к 31 августа 2026 года, заключение договоров на энергетическую санацию 630 многоквартирных домов в более чем 100 общинах. Средства из Плана восстановления и устойчивости составляют 332,5 млн евро после того, как в августе к первоначальным 246,6 млн евро добавили 85,9 млн евро; финансируются 100 процентов допустимых расходов примерно на 1,3 млн квадратных метров жилья. Банк принял программу в 2026 году от Министерства регионального развития по решению Совета министров и с согласия Европейской комиссии. В Бургасе первая фаза охватила 30 домов в жилых комплексах Меден Рудник, Изгрев, Славейков и Лазур; другие здания оставались в резервных списках.

Агентство по вписываниям 3 сентября 2026 года разъяснило, что означает для компаний продление срока в Законе о введении евро, принятое Народным собранием 2 сентября: привести учредительные документы в соответствие с капиталом, выраженным в евро, можно до 31 декабря 2028 года. До этого ООД, АД и командитные общества с акциями могут публиковать годовую отчётность и регистрировать прокуру, филиалы, залоги, аресты, ликвидацию и бенефициарных владельцев, не меняя устав. Обязательным изменение становится лишь тогда, когда документы меняются по другой причине: новое название, смена адреса, изменение состава участников, увеличение или уменьшение капитала. Агентство и Министерство юстиции поддержали продление.

Оценка: Для собственников с ЕООД, на котором числится только квартира, это значит: ни визита к нотариусу, ни пошлины только из-за евро. Я всё же советую обновить устав при ближайшем изменении, которое и так предстоит, вместо того чтобы стоять в очереди в конце 2028 года.

Юбилейный Национальный фестиваль мёда «Кирил Киров» проходит до 7 сентября 2026 года на площади Месамбрия в старом Несебре, ежедневно с 9 до 23 часов. В одиннадцати павильонах производители показывают сорта мёда, пыльцу, прополис, мази, косметику, изделия из воска и керамические сувениры; среди новинок – медовый лимонад. Община Несебр поддерживает фестиваль, организатор – производитель Николай Киров; для 26-го выпуска обещаны показы добычи мёда.

Общинский совет Помория 27 августа 2026 года единогласно, 19 голосами, решил, что мэр Иван Алексиев ведёт переговоры с совладельцами о выкупе их долей в двухэтажном доме на улице Стефан Караджа, 1. Община пока владеет 35,160 из 199 идеальных долей и хочет приобрести остальные 163,84; цена покупки ещё не названа. Дом должен остаться постоянной резиденцией основанного в 1992 году общества «Анхиало», которое в 2009 году получило там три помещения площадью около 35 квадратных метров. Решение принято в год, когда Поморие отмечает 120 лет со дня пожара Анхиало 1906 года.

Экономическое ведомство 2 сентября 2026 года вынесло на общественное обсуждение законопроект о государственно-частном партнёрстве; замечания принимаются 30 дней. По пояснительной записке, в Болгарии в 2019–2023 годах реализованы партнёрские проекты примерно на 880 млн евро, в Греции за тот же период – на 2,31 млрд евро; сейчас в среднем запускается не более одного проекта в год. Цель – поднять число проектов с двух за 2019–2023 годы до как минимум пяти в 2026–2030 годах при обязательной предварительной оценке экономической эффективности, затрат жизненного цикла и распределения рисков. Частный капитал должен софинансировать публичную инфраструктуру, потому что государственный бюджет в одиночку её не вытянет.

Министерство туризма 2 сентября 2026 года назвало следующие шаги своей реформы: с 24 по 26 сентября в Болгарии ожидают руководство TUI Group примерно со 150 топ-менеджерами, на лето 2027 года обеспечено более 100 000 авиакресел, а не менее 50 процентов туристического сбора должно идти на продвижение и транспортную доступность. Параллельно ведутся переговоры о визе по прибытии с упором на расширение консульских мощностей в Турции; 27 сентября учреждается объединение вузов по туристическим специальностям, а система QR-кодов оценивает объекты более чем по 100 критериям. Принцип министерства: равная услуга – равные правила, против недобросовестной конкуренции в краткосрочной аренде и среди туроператоров.

Оценка: Виза по прибытии для гостей из Турции открыла бы южное побережье для рынка, который лежит сразу за границей, а планирование кресел TUI определяет загрузку курортных квартир в мае и октябре. За обоими пунктами я слежу внимательнее, чем за любой ценовой статистикой, потому что они задают спрос 2027 года.

Fraport Twin Star сообщил 1 сентября 2026 года о трёх миллионах обслуженных пассажиров в аэропортах Бургаса и Варны с начала года. Бургас возобновил работу 1 мая после реконструкции взлётно-посадочной полосы стоимостью более 60 миллионов евро. Новыми в маршрутной сети в этом году стали Афины, Барселона, Будапешт, Гданьск, Париж, Рим и Базель; Греция, Испания и Италия добавились как рынки отправления. Двузначный рост показали Польша, Израиль, Венгрия, Словакия, Бельгия и Франция. Ryanair летает в Рим из Бургаса, Wizz Air расширился в Варне, а Eurowings, Austrian Airlines, Discover Airlines, Jet2.com, TUI и Bulgaria Air сохранили или увеличили провозные ёмкости. Оператор ожидает по итогам года результат выше уровня 2025 года.

6 сентября в 17:30 на площади перед читалищем «Просвета 1888» в Поморие открывается национальный фестиваль «Вкусы Болгарии» с поварами из Болгарии, Турции и Греции; вход, еда и напитки в рамках фестиваля бесплатны. Организаторы: община Поморие и областная администрация Бургаса совместно с государственными ведомствами по туризму и культуре. Параллельно с 5 по 7 сентября проходит Фестиваль ремёсел Поморие 2026 с фольклором, ходулистами, огненным шоу и акробатикой по случаю Дня Соединения.

Ежедневная сводка пограничной полиции от 3 сентября, 6:00, сообщает об интенсивном движении на пункте Капитан-Андреево при въезде легковых автомобилей и при выезде грузовиков; по Лесово и Малко-Тырново загрузка не отмечена. Все пограничные пункты Болгарии работают круглосуточно, семь дней в неделю. Для поездки с южного побережья в Стамбул ближайший пункт – Малко-Тырново на трассе E-87; он рассчитан на легковые автомобили и автобусы, поэтому грузовых колонн там не бывает.

С 1 июня по 31 августа в отделении неотложной помощи университетской больницы Бургаса выполнено более 13 500 осмотров, в среднем 150 пациентов в день. Свыше 6000 осмотров пришлись на детский и ортопедический кабинеты, то есть примерно по 1000 человек в месяц на каждый. За тот же период на стационарное лечение поступили 6851 человек, почти 90 процентов из них по экстренным показаниям.

С 1 июня по 31 июля 2026 года Болгарию посетили 2 602 719 туристов против 2 689 000 за тот же период 2025 года, снижение на 1,5 процента. Министерство туризма считает спад управляемым и намерено растянуть сезон с Пасхи до осени. На конкурс «Евровидение» в Бургасе в мае 2027 года ожидаются около 90 000 гостей и примерно 1000 журналистов при 300 000–400 000 доступных мест размещения; город составляет список отелей, которые обязуются держать умеренные цены на номера.

Оценка: Для меня эта цифра – предупреждение тем, кто рассчитывает только на июль и август: спрос стабилен, но сам по себе уже не растёт. Кто сдаёт жильё на южном побережье, выигрывает, если открывает бронирование с Пасхи и заранее назначает понятную цену на май 2027 года, когда мест в Бургасе будет не хватать из-за «Евровидения». Завышение цен в этот период станет заметно всем, поэтому я советую фиксированные ставки, которые можно удержать и после.

2 сентября Министерство туризма представило пакет реформ на 2027 год. С 27 сентября 2026 года гости по всей стране будут оценивать размещение и услуги по QR-коду более чем по 100 критериям. Квартиры и комнаты, сдаваемые через онлайн-платформы, должны войти в официальную туристическую систему по чётким правилам, с едиными требованиями, как для отелей. Готовится гарантийный фонд для туроператоров, для немецкого рынка на лето 2027 года с середины мая законтрактовано около 150 000 авиакресел, а общины обязаны возвращать не менее половины туристического налога в рекламу, мероприятия и транспортную доступность.

2 сентября Народное собрание приняло в первом и втором чтении на одном заседании поправку к Закону о введении евро: у компаний теперь 36 вместо 12 месяцев на перевод капитала, указанного в учредительных документах, из левов в евро. Подавать документы в Торговый реестр только ради превалютирования больше не нужно; изменение вносится вместе со следующей поправкой, которая и так предстоит. Причиной стал затор заявлений в Торговом реестре: первоначальный срок для неактивных компаний фактически сжался до шести месяцев, для действующих – до девяти.

Агентство дорожной инфраструктуры (АПИ) ограничивает тяжёлый транспорт вокруг праздника 6 сентября: в пятницу, 4 сентября, с 15:00 до 20:00 и в субботу, 5 сентября, с 9:00 до 14:00 грузовикам свыше 12 тонн запрещён выезд из Софии по автомагистралям «Тракия», «Хемус» и «Струма». В понедельник, 7 сентября, с 12:00 до 20:00 запрет действует в направлении Софии. Исключение сделано для рейсовых автобусов и перевозок опасных грузов, живых животных, скоропортящихся и температурных грузов.

С 1 сентября 2026 года Национальная больничная касса (НЗОК) оплачивает клинические пути на 10 процентов выше; нормальные роды оцениваются в 1039 евро, острая почечная недостаточность – в 1167 евро. 20 процентов стоимости пути предназначены медицинскому персоналу, семейные врачи получают на 4,4 процента больше задним числом с 1 января. С октября 2026 года электронная система здравоохранения покажет каждому пациенту, сколько касса заплатила за его лечение, и позволит сообщать о неоказанных услугах; за первый месяц поступило 32 таких сообщения, пять договоров расторгнуты.

2 сентября начались работы по строительству трёхэтажной пристройки к основной школе «Любен Каравелов» в бургасском квартале Възраждане; старое северное крыло и старый спортзал сносятся. Новый корпус даст пять дополнительных классов и современный спортзал, вместимость вырастет примерно с 570 до 700 мест. Стоимость составляет в пересчёте около 1,18 млн евро без НДС из государственных средств Министерства образования, выделенных в 2024 году, срок строительства – не более 360 календарных дней.

Радостина Иванова-Мишинева, с 2017 года почётный консул Республики Австрия в Бургасе с зоной ответственности в областях Бургас, Варна и Добрич, по сообщению посольства Швейцарии в Болгарии будет представлять и Швейцарию в качестве почётного консула. Юрист преподаёт трудовое право и руководит адвокатской конторой в Бургасе. Таким образом, у двух немецкоязычных стран есть консульская точка контакта прямо на южном побережье.

По предварительным оценкам Министерства финансов, дефицит консолидированного бюджета к концу августа 2026 года составил 3 млрд евро, или 2,4 процента ожидаемого ВВП. Доходы достигли 30,1 млрд евро (60,7 процента годового плана), расходы – 33,1 млрд евро (58,3 процента). По сравнению с августом 2025 года доходы выросли на 3,2 млрд евро, или на 11,9 процента, налоговые поступления – на 2,2 млрд евро. Ухудшение в августе министерство объясняет прежде всего выплатами по Плану восстановления и устойчивости, срок приемлемых мер по которому истёк 31 августа; окончательные данные за июль и август появятся в конце сентября.

Оценка: Дефицит ниже порога в 3 процента при двузначном росте доходов для меня не сигнал тревоги, а картина инвестиционного года. Для покупателей важно, что налог на приобретение и налог на недвижимость – дело общин и напрямую от этого баланса не зависят. Я скорее слежу за тем, не сократит ли государство капитальные расходы в 2027 году, потому что тогда дорожные и водные проекты на побережье замедлятся.

По данным Евростата от 1 сентября, уровень безработицы в Болгарии в июле 2026 года составил 3,6 процента после 3,5 процента в июне и 3,8 процента в июле 2025 года. В среднем по ЕС – 6,1 процента, по еврозоне – 6,4 процента. Среди молодёжи до 25 лет показатель Болгарии 14,1 процента ниже, чем в ЕС (15,1 процента) и в еврозоне (14,9 процента).

На актуализацию проекта и капитальный ремонт тоннеля «Траянови врата» на 53-м километре автомагистрали «Тракия» в Агентство дорожной инфраструктуры поступило пять предложений; оценочная стоимость – 40 433 152,49 евро без НДС из государственного бюджета. Тоннель работает с 1985 года: труба в сторону Бургаса длиной 720 метров ремонтировалась в последний раз в 1996/97 годах, труба в сторону Софии длиной 685 метров – в 2002/03 годах. Предусмотрены гидроизоляция, вентиляция, водоотвод, новое покрытие, две аварийные перемычки между трубами, системы пожаротушения и энергосберегающее освещение; проектирование займёт 60 дней, строительство – 365 дней.

По предварительным данным Национального статистического института от 31 августа, накопленный объём прямых иностранных инвестиций в Болгарии на 31 декабря 2025 года составил 36 839 млн евро, на 8,7 процента больше, чем в конце 2024 года. Крупнейшие позиции – обрабатывающая промышленность с 11 273 млн евро, торговля с 7583 млн и телекоммуникации и ИТ с 4367 млн евро. На операции с недвижимостью приходится 4183 млн евро, на электро- и газоснабжение – 3008 млн евро; из-за новой классификации видов экономической деятельности отраслевая структура несопоставима с прошлым годом.

По предварительной оценке Евростата, гармонизированная годовая инфляция в Болгарии в августе выросла до 5,1 процента против 4,4 процента в июле. За месяц потребительские цены прибавили 0,8 процента. Тем самым Болгария оказалась выше среднего по еврозоне в 3,3 процента; выше были только Литва с 5,8 и Кипр с 5,2 процента. Главным драйвером стала энергия с приростом 14,3 процента к прошлому году против 10,3 процента в июле.

Оценка: Для покупателей инфляция выше среднего по еврозоне — двойственный сигнал. Она повышает текущие расходы и давление на финансирование, но одновременно делает материальные активы привлекательнее как вложение. Я не вижу повода спешить, скорее довод считать цену покупки, сопутствующие расходы и финансирование на несколько лет вперёд, а не на текущий момент.

С 1 сентября 2026 года застрахованные во второй пенсионной опоре Болгарии впервые могут сами выбрать, как вкладывается накопленный капитал. Предлагаются три субфонда: динамичный с долей до 90 процентов в акциях и других инструментах с переменным доходом и ожидаемой доходностью выше 7 процентов, сбалансированный с долей до 55 процентов таких инструментов и 4–7 процентами, а также консервативный с долей до 25 процентов и 2–3 процентами. Кто не выберет до конца ноября, будет распределён по возрасту: до 50 лет в динамичный, старше 50 с более чем тремя годами до пенсии в сбалансированный, менее трёх лет в консервативный. Модель мультифондов стартует 1 января 2027 года.