Новости из Болгарии, страница 8

4 сентября 2026 года общинный совет Несебра решением № 789 разрешил разработку подробного плана застройки для участка 39164.13.63 в местности Дракта у Кошарицы. Площадь 22 876 квадратных метров переходит из сельскохозяйственного назначения в урбанизированную территорию, цель — объект хранения электроэнергии мощностью 50 мегаватт. Правовое основание: ст. 21 абз. 1 п. 11 Закона о местном самоуправлении и ст. 124а абз. 1 Закона об устройстве территории. На том же заседании решением № 783 совет одобрил приобретение десятилетнего сервитута для реконструкции водопровода от насосной станции Кошарица-Кучкарника до резервуара Ханска шатра: 4 047 евро за участок 51500.200.8, 2 061 евро за 51500.201.227 и 833 евро за 51500.201.164, всего 6 941 евро. В заседании участвовали 19 советников.

Община Несебр заповедью № 2979 от 11 сентября 2026 года объявила победителя торгов, состоявшихся 4 сентября. Продаётся участок 51500.22.121 в местности Бостанлъка, необработанная земля восьмой категории площадью 1 889 квадратных метров. Цена составляет 71 063 евро без НДС, то есть около 37,62 евро за квадратный метр. Дополнительно взимаются местный налог 3 процента в размере 2 131,89 евро и такса 2 процента в размере 1 705,51 евро. Правовое основание: чл. 86 абз. 1 и 2 Наредбы № 5 об управлении общинным имуществом и решение № 697 общинного совета от 5 мая 2026 года.

С июня по август 2026 года Евроконтроль насчитал в европейском воздушном пространстве в среднем 35 959 рейсов в сутки, на 2,4 процента больше, чем прошлым летом. Рост показали Албания, Хорватия, Кипр, Греция, Черногория, Северная Македония, Сербия и Словения. Объём снизился в Болгарии, Венгрии, Румынии и Турции. Данные относятся к странам целиком и ко всему воздушному пространству, а не к отдельным аэропортам; о числе направлений из Бургаса это сравнение ничего не говорит.

Оценка: На южном побережье авиасообщение во многом определяет, как быстро квартира снова найдёт покупателя и насколько длинным будет сезон аренды. Картина сейчас расходится: Адриатика и Греция прибавляют, Болгария теряет объём. Для собственников это не означает потерю связности Бургаса, а означает, что ближайшее обявление зимнего расписания важнее летнего итога. В любом вопросе о сообщении я смотрю сначала на число прямых направлений из Бургаса, а не на европейское среднее.

За июль 2026 года статистическое ведомство насчитало в области Бургас 925 мест размещения со 140 360 койко-местами, 2 876 601 ночёвкой и 575 361 приездом. Выручка составила 176,761 миллиона евро, из них 125,660 миллиона принесли иностранные гости, на которых пришлось 1 937 585 ночёвок. По стране ночёвки сократились на 5,4 процента до 5,769 миллиона, приезды — на 3,1 процента до 1,456 миллиона, а выручка выросла на 11,4 процента до 346,4 миллиона евро. Загрузка койко-мест снизилась на 2,5 процентного пункта до 53,3 процента и резко расходится по категориям: 67,7 процента в объектах четырёх и пяти звёзд, 45,1 процента при трёх звёздах, 32,3 процента при одной и двух.

Forbes Bulgaria сообщает о планах удвоить налоговые оценки болгарской недвижимости к концу 2029 года: 30 процентов в 2027-м и затем по 35 процентов в каждом из двух следующих лет. База оценки не пересматривалась с 2007 года. Саму ставку устанавливают общины в диапазоне от 0,1 до 4,5 промилле налоговой оценки, а для основного жилья закон даёт скидку в 50 процентов. Проект бюджета на 2027 год, который задаёт рамку, ожидается в конце октября. Механизм пересчёта и оценка последствий пока не опубликованы, и остаётся открытым, снизят ли общины свои ставки в ответ.

Болгария и Турция намерены ускорить строительство второго пункта пропуска у села Капитан Андреево. Новый пункт разместят севернее действующего и предназначат исключительно для тяжёлого грузового транспорта; близость к имеющейся инфраструктуре должна снизить стоимость строительства. Обе стороны заявили о готовности подписать соглашение в ближайшие дни и создают смешанную экспертную комиссию по техническим характеристикам. Капитан Андреево — самая загруженная сухопутная граница ЕС. Параллельно идут расширение и реконструкция на пунктах Лесово и Малко Тырново, ближайшем к побережью выезде из Бургаса.

Государственное ведомство по туризму и Польская туристическая палата 15 сентября 2026 года впервые проводят отраслевой форум в Болгарии, на Солнечном берегу. Ведомство называет цель — 800 000 польских гостей в год к 2029 году; на польском рынке Болгария сейчас на пятом месте. В организованных поездках болгарская доля выросла в 2026 году с 5,5 до 6,9 процента, в динамическом пакетировании — до 7,5 процента. В программе переговоры между болгарскими отелями и польскими туроператорами по сезону 2027 года. Соорганизаторы — ассоциация принимающих агентств, отель «Мелия Слънчев бряг» и Fraport.

Оценка: Польша — рынок с самым явным ростом для северной части нашего района, и Fraport сидит за этим столом не случайно: больше кресел из польских городов напрямую отражается на загрузке в Солнечном береге, Святом Власе и Несебре. Для арендодателей это значит планировать межсезонье вместе с польскими туроператорами, а не рассчитывать только на июль и август. Тем, кто держит объект под аренду, стоит проверить, отвечает ли оснащение требованиям туроператоров.

С января по июль 2026 года Болгария вывезла товаров на 27,145 миллиарда евро, плюс 8,5 процента, и ввезла на 34,540 миллиарда евро, плюс 13,7 процента; дефицит достиг 7,395 миллиарда евро. За пределами ЕС разрыв наибольший — 6,411 миллиарда евро. Импорт из Турции вырос на 35,5 процента до 4,516 миллиарда евро, из Китая — на 49 процентов до 2,950 миллиарда евро. В июле экспорт в 4,063 миллиарда евро противостоял импорту в 5,090 миллиарда евро, месячный дефицит составил 1,027 миллиарда евро.

Муниципалитет Поморие приглашает представителей туристического объединения и местного бизнеса в пятницу, 18 сентября 2026 года, в 17:30 в городскую художественную галерею «Дечко Стоев» на расширенное заседание консультативного совета по вопросам туризма. В повестке два пункта: итоги летнего сезона 2026 года и то, как Поморие покажет себя как направление на презентации «Евровидения» 2027 года. Приглашение подписал мэр Иван Алексиев. Цифр по сезону в приглашении пока нет, их представят на заседании.

Здание администрации в Лозенце снова работает после капитального ремонта. Обновлены внутренние помещения, фасад и оснащение для работы и приёма граждан. Передача состоялась 11 сентября 2026 года в присутствии мэра Марина Кирова и других должностных лиц. Стоимость, сроки строительства и источник финансирования община в сообщении не называет. Лозенец — второй по величине населённый пункт общины после Царево и точка обращения по адресной регистрации, налогу на недвижимость и сбору за вывоз отходов для местных собственников.

Марио Хозен на скрипке, Кристина Миллер за роялем и Клаудиус Баран на бандонеоне исполнят произведения Паганини, Пьяццоллы и Оскара Питерсона в пятницу, 9 октября 2026 года, в 19:30 в доме культуры НХК в Бургасе. Вечер входит в девятое издание Port Prim Art Fest, который проводит Grand Hotel & Spa Primoretz при поддержке общины Бургас. Билеты продаются в кассе «Часовника» и через Eventim.bg, справки по телефону 0894 898 098. Фестиваль сопровождает заявку Бургаса на звание культурной столицы Европы 2032 года.

Община Несебр сообщением № Н2-УТ-6695 от 10 сентября 2026 года объявила проект изменения плана застройки участка UPI IX-493 в квартале 2601 западной части Солнечного берега; кадастровый номер 51500.507.291. Зона меняется с «Ок» для курортной застройки на «Жс» для жилой, назначение меняется соответственно. Показатели сохраняются: высота до 15,00 метра при не более чем пяти этажах, плотность застройки 30 процентов, коэффициент интенсивности 1,50, минимальное озеленение 50 процентов. Документы доступны для ознакомления в отделе устройства территории общины на улице Еделвайс 10, третий этаж, кабинет 35.

Оценка: Проект — это предварительная стадия того, что совет уже утвердил для трёх соседних участков, и он показывает, что перевод в западной части Солнечного берега не единичный случай. Для собственников в квартале 2601 период ознакомления — тот момент, когда возражение ещё имеет вес; дальше остаётся только суд. Я вижу в этом для покупателей скорее возможность, чем риск, потому что жилое назначение расширяет спрос. Кого это касается, стоит посмотреть проект лично, ведь сообщение не называет ни срока, ни порядка подачи возражений.

Община Царево вводит новые подметальные машины в Лозенце, Царево и Ахтополе. Они профинансированы из проекта ЕС и из средств, возвращаемых из отчислений региональной инспекции по охране окружающей среды. Технику для остальных населённых пунктов общины обещают закупать постепенно, срок пока не назван. Количество машин и стоимость покупки община в сообщении от 10 сентября 2026 года не указывает.

Община Поморие 8 сентября сообщила, что в Государственной газете № 80 от 1 сентября 2026 года объявлены два устройственных плана технической инфраструктуры. Основанием служат решения № 885 и № 886 общинного совета Поморие из протокола № 53 от 23 июля 2026 года. Первый план подводит минеральную воду из скважины № Б-73 месторождения Медово к гостиничному комплексу с открытыми бассейнами, подземной парковкой, трансформаторной станцией и собственными очистными сооружениями в селе Медово; трасса пересекает участки 47651.7.25 и 47651.7.127 на 99,50 метра и обременяет 0,129 декара. Второй план обеспечивает подводящий трубопровод длиной 205,97 метра только на участке 47651.7.127 с обременением 0,266 декара. Возражения подаются в течение 30 дней после публикации через общину в Административный суд Бургас.

За второй квартал 2026 года статистическое ведомство указывает выпуск в 8 272,6 евро на одного занятого и 21,2 евро за отработанный час, в реальном выражении плюс 3,1 процента к тому же кварталу прошлого года. Занятых насчитывалось 3 661,8 тысячи человек, отработано 1 428,3 миллиона часов. По секторам валовая добавленная стоимость на занятого составляет 7 898,2 евро в промышленности, 7 298,4 евро в услугах и 1 305,8 евро в сельском хозяйстве. Данные предварительные и опубликованы 7 сентября 2026 года.

Оператор Fraport Twin Star сообщает, что аэропорты Бургаса и Варны вместе обслужили с начала 2026 года более трёх миллионов пассажиров, хотя Бургас возобновил приём рейсов только с мая: взлётно-посадочную полосу отремонтировали более чем за 60 миллионов евро. Оба аэропорта показывают двузначный рост по Польше, Израилю, Венгрии, Словакии, Бельгии и Франции. Бургас добавил в программу Рим, а чартерные программы из Франции возвращаются после нескольких лет паузы. У Варны появились Афины, Барселона, Будапешт, Гданьск и Париж, с октября добавится Базель. По итогам года оператор ждёт больше пассажиров, чем в 2025-м.

Община Бургас закрыла участок улицы «Любен Каравелов» между бульваром «Мария Луиза» и улицей «Дебелт», включая перекрёсток с улицей «Дебелт». Закрытие началось в понедельник, 31 августа 2026 года, в 15:00 и рассчитано на четыре месяца, то есть до конца декабря. Причина — ремонтно-восстановительные работы на проезжей части. Община указывает на временную организацию движения в зоне работ и советует объездные маршруты, не называя конкретных. Стоимость работ не сообщается.

Памятка Министерства иностранных дел по долгосрочной визе указывает, что заявление подаётся исключительно в дипломатическом или консульском представительстве по месту постоянного проживания заявителя либо в представительстве, аккредитованном для этого государства. Тот, кто законно находится в третьей стране, может подать там в порядке исключения, обязан изложить причины и обеспечить возвращение в государство постоянного проживания. Исключений из личного собеседования не делается. По статье 15, часть 1 Закона об иностранцах виза действует до шести месяцев при праве пребывания до 180 дней. Для последующего разрешения на пребывание та же памятка требует жильё, обязательную медицинскую страховку и собственные средства на весь срок, не ниже установленной законом минимальной месячной заработной платы или минимальной пенсии.

Оценка: Это правило регулярно стоит покупателям отдельной поездки. Тот, кто после нотариальной сделки ещё находится в стране и хочет подать заявление на месте, получает отказ: компетенция определяется местом жительства, а не расположением объекта. На практике это значит: сделку можно завершить на месте, а заявление на визу подаётся на родине и требует заранее записанной даты, поскольку личное собеседование обязательно. У покупателей с двумя местами жительства я заранее проверяю, какое представительство аккредитовано, потому что от этого зависят срок ожидания и перечень документов. Для оценки конкретного случая Светлана опирается на свою сеть нотариусов, налоговых консультантов и адвокатов на месте.

Совет Европейского центрального банка 10 сентября повысил все три ключевые ставки на 25 базисных пунктов, с вступлением в силу 16 сентября 2026 года. Депозитная ставка составляет теперь 2,50 процента, основная ставка рефинансирования – 2,65 процента, ставка предельного кредитования – 2,90 процента. Новые прогнозы предполагают общую инфляцию 3,0 процента в 2026 году, 2,5 процента в 2027 году и 2,1 процента в 2028 году, а без энергоносителей и продовольствия – 2,5, 2,6 и 2,3 процента. Рост оценивается в 0,9 процента в 2026 году, 1,4 процента в 2027 году и 1,5 процента в 2028 году, причём первые два года пересмотрены в сторону повышения. Дальнейший курс прямо назван зависящим от данных.

Национальный статистический институт опубликовал 10 сентября индексы строительного производства за июль 2026 года. С поправкой на сезонность возведение зданий оказалось на 0,4 процента ниже июня, инженерное строительство – на 0,5 процента. К июлю 2025 года с поправкой на число рабочих дней возведение зданий выше на 9,5 процента, инженерное строительство – на 5,0 процента. Для побережья вывод простой: годовая динамика остаётся уверенно положительной, а помесячный темп выравнивается.

Индекс промышленного производства в июле 2026 года снизился на 3,0 процента к июню, сообщил Национальный статистический институт 10 сентября. В годовом сопоставлении с поправкой на рабочие дни он ниже на 6,8 процента. Минус формируют добывающая промышленность с падением на 36,1 процента и обрабатывающая с падением на 7,3 процента, тогда как производство и распределение энергии выросли на 16,7 процента. Внутри обрабатывающей промышленности сильнее всего просели автопром на 27,3 процента и электроника на 18,4 процента.

На конец июня 2026 года в Болгарии насчитывалось около 766 000 квадратных метров ритейл-парков против примерно 811 000 квадратных метров торговых центров, вместе 1,58 миллиона квадратных метров, то есть соотношение 49 к 51 проценту. Все 16 700 квадратных метров торговых площадей, введённых во втором квартале, пришлись на ритейл-парки; ещё одиннадцать проектов в восьми городах общей площадью 131 000 квадратных метров находятся в стройке. Вакантность в ритейл-парках составляет 1,9 процента, в столичных торговых центрах – 3,6 процента, а аренда там – 48,50 евро за квадратный метр в месяц против 13 евро. Данные взяты из квартального отчёта «Кушман энд Уэйкфилд Фортон».

Оценка: Для владельцев на побережье вывод менее экзотичен, чем кажется. Ритейл-парки строят там, где есть круглогодичная покупательная способность, и они – самый надёжный ранний признак торгового обеспечения жилого района. Тому, кто рассматривает квартиру в Бургасе или в коридоре Поморие – Свети Влас, стоит посмотреть, что строится в радиусе двух километров: ритейл-парк в пешей доступности заметно меняет возможность сдавать жильё зимой. При разнице аренды 13 против 48,50 евро за квадратный метр понятно и то, какой формат будет расти дальше.

Модернизация железнодорожной линии Пловдив – Бургас прошла отметку в 80 процентов физического исполнения, сообщил «Флагман» 10 сентября. Проект стоит более 373 миллионов евро и софинансируется по программе «Транспортная связанность» 2021–2027. К настоящему времени обновлены 309 километров путевого хозяйства и 51 километр контактной сети, закрыты 24 одноуровневых переезда, вместо них построены путепроводы и подземные переходы, полностью готов тоннель у Чирпана длиной 744 метра. После завершения пассажирские поезда пойдут со скоростью 160, грузовые – 120 километров в час. На пять новых составов в той же программе предусмотрено 78 миллионов евро.

Проект бюджета муниципалитета Бургаса на 2026 год составляет 356 592 267 евро и был внесён 10 сентября. На дорожную инфраструктуру предусмотрено 9,1 миллиона евро, на уборку улиц – 20,5 миллиона, на уличное освещение – 1,8 миллиона, на озеленение – 3,3 миллиона евро. Проект сначала проходит постоянные комиссии, а голосование намечено на конец сентября. Основные направления – строительство образовательных объектов, энергийная санация и здравоохранение.

Муниципалитет Созопола обнародовал 10 сентября распоряжение номер 8-З-654 от 16 июля 2026 года. Оно утверждает подробный план застройки для участка 67800.44.48 в местности Мапи и образует из него регулируемый участок VI-44.48 площадью 2 548 квадратных метров; ещё 109 квадратных метров отходят под улицу. Назначение – курортная и дополняющая деятельность вместе с трансформаторной станцией. План выставлен в дирекции по устройству территории на площади «Хан Крум» 2, объявление висит с 10 по 23 сентября. Распоряжение можно обжаловать в течение четырнадцати дней через общину в административном суде.

Муниципалитет Созопола опубликовал 10 сентября список номер 3 должников по Закону о местных налогах и сборах. В нём 21 физическое и юридическое лицо, чьи непогашенные суммы касаются налога на недвижимость и сбора за битовые отходы. У перечисленных есть 14 дней с момента публикации, чтобы явиться в отдел местных налогов и сборов на площади «Хан Крум» 2 с 08:30 до 17:15. Если никто не явится, документ приобщается к делу по статье 32, часть 6 Налогово-страхового процессуального кодекса и считается надлежаще врученным. Список висит с 10 по 24 сентября.

Оценка: Именно на этой фикции вручения регулярно спотыкаются иностранные собственники. Тот, кто не живёт в Болгарии и не указал адрес для вручения в стране, часто узнаёт о деле лишь тогда, когда проценты и расходы по взысканию уже начислены. Помогают две вещи: заявить в муниципалитете постоянный адрес для вручения и платить налог на недвижимость и сбор за отходы одним весенним платежом, а не четырьмя. По квартирам, которые используются только летом, я дополнительно проверяю, применимо ли освобождение от сбора за отходы и подана ли декларация в срок.

«Порт Прим Арт Фест» проходит в Бургасе в девятый раз, с 7 по 10 октября 2026 года. Открытие состоится 7 октября в 18:00 выставкой в художественной галерее «Петко Задгорски», которая останется открытой бесплатно до 30 октября. В программе – спектакль Пловдивского драматического театра 8 октября в 19:30, концерт на стыке классики, джаза и танго 9 октября в 19:30, а также ежедневные показы международного фестиваля короткометражного кино с 18:00. Организатор – «Гранд Хотел и СПА Приморец» при поддержке муниципалитета Бургаса; билеты на спектакли продаются заранее.

Повышение депозитной ставки на 25 базисных пунктов с 2,25 до 2,50 процента считается практически решённым для заседания Европейского центрального банка 10 сентября. Этот шаг уже заложен в котировки. Сверх него рынки закладывают ещё около 75 базисных пунктов к июню 2027 года, что вывело бы ставку к 3 процентам. Болгария после вступления в зону евро находится прямо внутри этой ставочной рамки, поэтому то же направление действует и для ипотечных условий в стране.

Североморская марка Brent 10 сентября в 5:56 котировалась по 101,10 доллара за баррель, на 0,1 процента ниже предыдущего закрытия. Американская марка WTI стоила 96,24 доллара, на 0,2 процента выше. Brent торгуется выше отметки в 100 долларов с 3 сентября, а прирост с начала августа составляет около 30 процентов. Цена сырой нефти — предшествующая ступень расходов на топливо и отопление, и она доходит до них с задержкой в несколько недель.

Народное собрание обсуждает и голосует во втором чтении изменения в Закон о защите потребителей; доклад по законопроекту накануне был зачитан в зале лишь частично. Вводится минимальный уровень защиты потребителей при использовании финансовых услуг: регулируются требования к преддоговорной информации, право отказа от договоров о финансовых услугах, заключённых дистанционно, и случаи, в которых это право не применяется. Проект определяет также, какие сведения продавец обязан предоставить до заключения дистанционного договора о финансовой услуге, и предъявляет конкретные требования к онлайн-интерфейсам компаний, предлагающих такие услуги электронно. Для всех дистанционных договоров, включая договоры о финансовых услугах, должна быть предусмотрена отдельная функция для реализации права отказа. В той же повестке — ратификация Конвенции о взаимной административной помощи по налоговым делам в редакции протокола, вступившего в силу 1 июня 2011 года.

Оценка: Для покупателей, которые открывают счёт, оформляют страховку или подписывают кредит онлайн из-за рубежа, значима именно эта норма: кнопка отказа, которую можно найти, стоит больше, чем жалоба, которую никто не читает. Ратификация конвенции о взаимной помощи, в свою очередь, касается каждого, у кого счета в двух странах, поскольку расширяет обмен данными между налоговыми администрациями. Прочитанные вместе, обе новости ведут к тому же выводу, к какому прихожу и я: договоры проверять спокойно, сроки записывать, а декларации вести чисто в обеих странах.