Новости из Болгарии, страница 7

Комиссия по регулированию энергетики и водоснабжения установила 31 августа 2026 года конкурентную цену природного газа на сентябрь в размере 41,60 евро за мегаватт-час. Величина указана без платы за доступ и транспорт, акциза и налога на добавленную стоимость и на 5,5 процента выше августовской. При этом она примерно на 25 евро за мегаватт-час ниже европейских биржевых котировок, которые в расчётный период держались в диапазоне 66,98—68,92 евро. Цена сочетает азербайджанский контрактный газ и сжиженный газ, закупленный по конкурсу, и включает компоненты за вход в сеть, обязательство общественной поставки и хранение в Чирене. Правовое основание — постановление № 2 от 19 марта 2013 года о регулировании цен в газовом секторе.

Оценка: На побережье природный газ реже определяет счёт за отопление, чем во внутренних районах, но действует через централизованное теплоснабжение и через формирование цены электроэнергии. Важнее месячной величины разрыв с биржей: пока он равен 25 евро, регулируемая цена гасит часть колебания. По объектам с газовым присоединением я до сделки смотрю, какой поставщик обслуживает дом и привязан ли договор к регулируемой цене. Для тепловых насосов и кондиционеров решает уже цена электроэнергии, а это отдельный счёт.

Община Созопол 10 сентября 2026 года объявила проект плана застройки. Он касается участка с кадастровым номером 67800.53.59 в местности Мапи. Сейчас участок относится к сельскохозяйственной территории. Проект превращает его в урегулированный участок XIX-53.59 с жилым назначением и правом нового строительства. Правовое основание — статья 128 абзац 3 Закона об устройстве территории. Возражения, предложения и заявления принимает отдел устройства территории на площади «Хан Крум» 2, второй этаж, кабинет 29, письменно в 14-дневный срок. Объявление снимается 23 сентября 2026 года.

Мэр Созополя приказом № 8-z-801 от 4 сентября 2026 года утвердил подробный план застройки. Община объявила об утверждении 8 сентября 2026 года. Затронуты урегулированные участки XX-36.528 с кадастровым номером 67800.36.77 и II-36048 на территории города Созополь, кадастровый код 67800. Правовое основание — статья 129 абзац 2 Закона об устройстве территории. К объявлению приложены графическая часть плана и сам приказ, оба доступны для скачивания. Тому, кто выводит право из одного из этих участков, стоит изучить план сейчас, а не на приёме у нотариуса.

Приказ № 8-Z-383 от 28 апреля 2026 года запрещает в общине Созополь с 15 мая по 30 сентября 2026 года строительные работы с применением техники, а также открытые строительно-монтажные работы. Запрет охватывает город Созополь, курорт «Дюни», Черноморец и дачно-виллные зоны «А» и «Б» на побережье; основанием служат Закон об устройстве Черноморского побережья и решение № 750 общинного совета от 24 февраля 2026 года. Внутренние работы без тяжёлой техники в отдельных зонах разрешены в промежутках с 9 до 12 и с 16 до 19 часов. Исключения предусмотрены для аварийных и ремонтных работ, мер геозащиты и объектов общественного значения, например учебных зданий и проектов по программам ЕС.

Община Несебр напоминает родителям, что и в 2026/2027 учебном году для отдельных возрастных групп посещение дошкольного и школьного образования обязательно. Дети 2021 года рождения подлежат обязательному дошкольному образованию согласно ст. 8, ч. 1 Закона о дошкольном и школьном образовании, дети 2019 года рождения обязательному школьному образованию согласно ст. 8, ч. 2 того же закона. Родители обязаны записать ребёнка в соответствующее учебное заведение и обеспечивать его регулярное посещение; при невыполнении применяются санкции по ст. 347 этого закона.

Община Поморие 18 сентября 2026 года открывает обновлённую прибрежную зону в жилом квартале Свети Георги. Её центром станет массивная каменная композиция скульпторов Дарина Ганчева и Филипа Филипова, созданная под руководством Милчо Талева на пленэре «Мир — это море»; в работу встроен судовой винт из рыбного порта. Зону дополняют озеленение с капельным поливом, пальмы и скамейки.

Община Бургас 11 сентября 2026 года уведомила всех собственников в участках 07079.820.1214 и 07079.820.983. Повод — проект изменения подробного плана застройки. Для участка 07079.820.1048 в квартале 72 района Сарафово образуется урегулированный участок UPI LX. Прежде это место называлось массив 14 в местности Овощите. Назначение — жилая застройка свободным способом. Допускаются четыре этажа и высота 12,00 метра. Плотность застройки доходит до 70 процентов, коэффициент интенсивности до 1,7. Не менее 30 процентов остаётся озеленением. Парковочные места обеспечиваются в границах самого участка. Правовое основание — статья 128 абзацы 3 и 5 Закона об устройстве территории. Возражения принимаются 14 дней. Документы доступны в административном центре «Изгрев» до 25 сентября.

Оценка: Сарафово уплотняется участок за участком. Плотность 70 процентов при коэффициенте интенсивности 1,7 означает: сосед вправе строить близко и высоко. Открытый вид, купленный сегодня, навсегда не покупается. Поэтому перед авансом я читаю и план соседнего участка. И отмечаю эти 14 дней: после истечения срока средств против параметров не остаётся.

Мэр Бургаса 10 сентября 2026 года издал одиннадцать приказов об отчуждении. Объявлены они были 11 сентября. Речь идёт об участках с 07079.8.991 по 07079.8.995 и с 07079.8.1009 по 07079.8.1014. Они находятся в местности Черна гора, землище Меден рудник. Приказы имеют номера 2937, 2939, 2943, 2946, 2947, 2948, 2949, 2950, 2954, 2955 и 2956. Основанием служит вступивший в силу план застройки для трассы обслуживающей улицы с инфраструктурой. Жалоба в административный суд подаётся в 14-дневный срок со дня вручения. Приказы доступны в кабинете 212 общины, по будням с 8:30 до 17:15. Объявление висит до 25 сентября.

Общинский совет Поморие 11 сентября 2026 года опубликовал повестку своего 56-го заседания. Оно начнётся 17 сентября в 10:00 в зале 2 общины. Первый пункт — доклад OS-695 о принятии бюджета на 2026 год. Далее следуют задание на подробный план застройки в Каблешково (OS-670) и согласие на запрет для грузовиков свыше восьми тонн на дороге BGS 2143 (OS-704). В списке также предложение о покупке здания в Бата (OS-707) и поручение мэру вести переговоры об участке в Каблешково (OS-722). К этому добавляются годовой отчёт «Медицинский центр 1» за 2025 год (OS-710) и два решения о представительстве. Одно из них касается общего собрания «УМБАЛ-Бургас» АД 12 октября 2026 года.

Статистический институт 11 сентября 2026 года опубликовал окончательные данные внешней торговли за 2025 год. Экспорт составил 43,06 миллиарда евро, что на 2,9 процента ниже прошлогоднего уровня, импорт — 53,94 миллиарда евро, на 6,0 процента выше; сальдо равно минус 10,88 миллиарда евро. В экспорте лидируют машины и оборудование с долей 23,4 процента, за ними идут товары, классифицированные по виду материала, с 20,8 процента; в импорте машины и транспортные средства занимают 29,2 процента, химические продукты — 12,7 процента. Сырьё выросло на 17,7 процента, минеральные топлива снизились на 28,1 процента; Германия, Румыния, Италия и Греция вместе принимают более двух третей экспорта в ЕС, а за пределами ЕС на Турцию, США, Сербию, Северную Македонию и Китай приходится почти 49 процентов.

Евростат 11 сентября 2026 года обновил данные о первичных видах на жительство за 2025 год. В ЕС гражданам третьих стран выдано около 3,9 миллиона первичных разрешений, на 10,1 процента или 355 350 больше, чем в 2024 году. Болгария по общему числу выданных документов прибавила 19,9 процента. Самым частым основанием стала трудовая деятельность — 33,6 процента, или 1,3 миллиона разрешений, далее семья с 28,1 процента и обучение с 15,5 процента; по гражданству высоко стоят Индия с 227 577 разрешениями и Марокко с 202 054.

Оценка: Рост на 19,9 процента по выданным в Болгарии документам описывает именно тот круг покупателей, которые приобретают жильё на южном побережье и затем хотят остаться. Для собственника это значит две вещи: спрос на квартиры для круглогодичного проживания растёт быстрее, чем на чисто курортные объекты, а ведомства обрабатывают больше заявлений, и сроки от этого короче не становятся. Сам вид на жительство никогда не вытекает из покупки, он всегда опирается на собственное правовое основание. Для оценки конкретного случая я обращаюсь к своей местной сети нотариусов, налоговых консультантов и адвокатов.

Министерство труда 11 сентября 2026 года назвало расчётный предел минимальной зарплаты на 2027 год: по новой формуле максимум составляет 672,80 евро. Будет ли итог 660 или 670 евро, согласно этому заявлению, зависит от общей бюджетной картины. Формула разработана совместно с социальными и экономическими партнёрами, а не установлена в одностороннем порядке.

Совет управляющих Европейского центрального банка 10 сентября 2026 года повысил три ключевые ставки на 25 базисных пунктов каждую. С 16 сентября ставка по депозитам составляет 2,50 процента, ставка по основным операциям рефинансирования — 2,65 процента, ставка по маржинальному кредитованию — 2,90 процента. Специалисты центрального банка ожидают общую инфляцию 3,0 процента в 2026 году, 2,5 процента в 2027-м и 2,1 процента в 2028-м при росте экономики на 0,9, 1,4 и 1,5 процента. Поскольку Болгария входит в зону евро, эти ставки определяют и рефинансирование болгарских банков.

Община Созополь 10 сентября 2026 года обнародовала приказ № 8-Z-698 от 4 августа 2026 года. Он утверждает в местности Буджака за границами населённого пункта новый регулируемый участок UPI XXIV-1173 с назначением «виллная застройка и трансформаторная станция»; 36 квадратных метров переходят в уже утверждённую уличную регуляцию. Затронуты участки 67800.8.951.1, 67800.8.219.1, 67800.8.958 и 67800.8.220, собственником первого названо общество «ВИХОЛД» ЕООД. Правовое основание — параграф 4 абзац 2 подзаконных положений и статья 129 абзац 2 Закона об устройстве территории; документы доступны с 10 по 23 сентября, жалоба в административный суд подаётся через общину в 14-дневный срок.

Община Бургас 9 сентября 2026 года объявила об утверждении план-выписки. Речь идёт о приказе № 2378 от 27 июля 2026 года. Издал его заместитель мэра по строительству, инвестициям и региональному развитию. Затронут урегулированный участок UPI VII-265 в квартале 55 района Крайморие, кадастровый номер 07079.30.460. План-выписка выносит вперёд один участок, пока вышестоящий план застройки ещё не вступил в силу. Приказ обжалуется по статье 215 абзац 4 Закона об устройстве территории, в 14-дневный срок в административном суде Бургаса. Документы доступны в кабинете 409 общины с 8:30 до 17:15. Объявление истекает 23 сентября в 17:00.

Оценка: План-выписка — ускоритель. Она объясняет, почему отдельные стройки в Крайморие начинаются раньше, чем позволяет предположить план квартала. Для покупателя это значит две вещи: на этом участке строить можно быстро, а судьба выписки привязана к вышестоящему плану. При покупке на этапе строительства я спрашиваю, на чём стоит разрешение. План-выписка и вступивший в силу общий план — очень разные гарантии.

Община Бургас 9 сентября 2026 года выставила проект изменения плана застройки для участка UPI XIII-188 в квартале 13 района Сарафово, кадастровый номер 07079.820.469. Зона меняется с малоэтажной жилой «Жм» на среднеэтажную жилую «2/Жс». Предусмотрены свободная среднеэтажная застройка высотой 9,00 и 12,00 метра с одноэтажной частью, плотность застройки до 70 процентов, коэффициент интенсивности до 2,0, не менее 30 процентов озеленения и парковка в границах участка; до линии уличной регуляции следует выдержать 3,00 метра. Возражения принимаются до 17:00 23 сентября 2026 года, документы доступны в центре обслуживания граждан «Изгрев» ежедневно с 8:30 до 12:30.

Община Бургас 8 сентября 2026 года опубликовала список из 20 лиц. Правовое основание — статья 32 Налогово-страхового процессуального кодекса. Речь идёт о письмах об установленных задолженностях. Затронуты налог на недвижимость, налог на транспортные средства и сбор за вывоз отходов. У названных есть 14 дней, чтобы забрать документы лично. Выдача идёт в соответствующем отделе общины на четвёртом этаже, ежедневно с 9:00 до 12:00. Если никто не явится, документы вместе с сообщением приобщаются к делу и считаются надлежаще вручёнными. Объявление висит до 23 сентября.

Община Бургас 8 сентября 2026 года опубликовала уведомление. Заявители — общества «Скарабей Билд» ЕООД и «Золекс» ЕООД. Планируются одно- и двухсемейные дома, а также постройки общественного назначения. Сюда входит изменение плана застройки для урегулированного участка UPI XXVIII-199 в квартале 16 района Крайморие. Кадастровый номер — 07079.30.62. Процедура идёт по Закону об охране окружающей среды и постановлению об оценке воздействия на окружающую среду. Община принимает мнения. Полное уведомление доступно файлом.

Община Бургас 8 сентября 2026 года опубликовала уведомление общества «Андреди Лукс Строй» ООД. Предложение охватывает шесть односемейных домов. Место — участок 07079.30.480 в местности Кафка, землище города Бургас. Процедура идёт по Закону об охране окружающей среды. Община принимает мнения и предоставляет полное уведомление для скачивания. Местность Кафка расположена в южном поясе бургасского землища. Там годами из бывшей сельхозземли возникают отдельные виллные участки.

Оценка: Шесть домов — не крупный проект. Но именно так на южном побережье создаётся большая часть нового предложения. Для покупателя это красноречивее любого рыночного прогноза. Видно, где через двенадцать-восемнадцать месяцев будут стоять готовые дома и с каким предложением придётся конкурировать. Кто сам собирается продавать, пусть знает момент, когда шесть новых объектов в той же местности выйдут на рынок.

Сбор винограда в Бургасской области 8 сентября 2026 года вошёл в активную фазу. Оптовые закупочные цены составляют от 0,50 до 0,60 евро за килограмм; за мускат оттонель в районе Карнобата платят от 0,80 до 1,00 евро, за мерло под Сунгурларе — около 0,90 евро. Убирают преимущественно белые сорта, среди них совиньон блан и шардоне; производители отмечают хорошее качество после трудного прошлого года. Узким местом остаётся сбыт, поскольку предложение превышает перерабатывающие мощности многих виноделен.

Комиссия по внутренней безопасности и общественному порядку 3 сентября 2026 года приняла решение в первом чтении. Внесённый Советом министров законопроект об изменении Закона об иностранцах получил 14 голосов «за» и один «против». Законопроект переносит директиву Европейского союза 2024/1233. Она даёт гражданам третьих стран единую процедуру получения совмещённого разрешения на пребывание и работу. Предусмотрены более короткие сроки обычной и ускоренной выдачи документов, удостоверяющих личность, и водительских удостоверений. Изменения в Законе о здравоохранении касаются доступа к медицинской помощи во время процедуры скрининга. Корректируется и Закон о болгарских документах, удостоверяющих личность. Заявленная цель — облегчить законную трудовую миграцию и ограничить эксплуатацию работников.

Агентство дорожной инфраструктуры принимает заявления на финансовую поддержку грузового автотранспорта до 17 сентября 2026 года. Всего доступно до 55 миллионов евро, не более 300 000 евро на предприятие; сумма определяется по дорожным сборам, уплаченным в 2025 году, и проверяется автоматически. Право на подачу имеют предприятия с лицензией на грузовые автоперевозки, для которых эта деятельность является основной. Основание — постановление № 115 от 27 августа 2026 года, обнародованное в «Държавен вестник» 1 сентября; заявления подаются электронно через transportfunds.bgtoll.bg.

Община Бургас 31 августа 2026 года объявила приказ № 2730 от 26 августа 2026 года. Издал его заместитель мэра по строительству, инвестициям и региональному развитию. Он утверждает проект изменения плана застройки в части регуляции. Речь идёт об урегулированном участке UPI I в квартале 11 по плану вилловой зоны Минеральные бани. Затронуты участки 07079.701.83, 07079.701.84, 07079.701.85 и 07079.701.86. Приказ обжалуется по статье 215 абзац 4 Закона об устройстве территории, в 14-дневный срок в административном суде Бургаса. Документы доступны в кабинете 409 общины ежедневно с 8:30 до 12:30. Объявление висит до 14 сентября.

Оценка: Вилловая зона Минеральные бани соседствует с термальной территорией, в которую вкладывает община. Любая регуляция там поэтому вопрос стоимости. Перекройка четырёх кадастровых участков — обычный первый шаг перед более крупным строительством. Интересующимся стоит ознакомиться с регуляцией до предварительного договора. Подъезд и право строительства решает граница в плане, а не забор, который стоит там сегодня.

Европейская комиссия фиксирует, что Болгария и Румыния стали полноправными членами Шенгенской зоны 1 января 2025 года, после того как контроль лиц на внутренних сухопутных границах был отменён; на воздушных и морских границах это произошло уже 31 марта 2024 года. Для поездки из Центральной Европы на южное побережье это означает: тот, кто едет через Венгрию и Румынию и въезжает в Болгарию у Русе или Дуранкулака, не имеет на маршруте границы с третьей страной. Маршрут через Сербию и пункт Калотина, напротив, содержит две внешние границы и, значит, две точки, где образуется затор. Перед выездом маршрут стоит проверить по двум вопросам: есть ли на нём граница с государством вне Шенгена и предусмотрен ли для неё запасной пункт. Обратный путь проверяется сразу же, потому что затор действует в обе стороны.

Община Бургас оформляет выдачу удостоверения о налоговой оценке недвижимости как услугу 2396. Такса составляет 5,11 евро, за каждый дополнительный объект добавляется 1,02 евро, за каждое незавершённое строительство 1,53 евро. Обычный срок пять дней, при двойной таксе три дня, при тройной 24 часа; заявление, поданное до 12 часов, при срочной процедуре исполняется в тот же рабочий день. Нужны заявление, копии документов о собственности, для сельхозземли дополнительно удостоверение о текущих характеристиках и скица, а также доверенность, если собственник не приходит лично. Для планирования важно: удостоверение, выданное до 30 июня, действует только до этой даты, выданное позже — до конца года.

Региональный оператор ВиК Бургас публикует по населённым пунктам, где в районе Поморие ограничена подача воды. Для села Козичено указано ежедневное ограничение на 15 часов, с 18:00 до 09:00. Кроме того, на странице стоят объявленные отключения в самом городе Поморие, последнее — в пятницу 28 августа в районе летнего кинотеатра из-за повреждения. Тот, кто смотрит объект в глубине побережья, открывает эту страницу до предварительного договора, ищет название населённого пункта и вносит результат в переговоры письменно. Режим подачи воды не повод отказаться, но он входит в цену, а не в первую летнюю неделю после переезда.

Муниципалитет Поморие сообщает, что директор РИОСВ-Бургас вынес решение № БС-3-5/2026 по оценке воздействия на окружающую среду. Оно касается инвестиционного предложения о строительстве фотоэлектрической электростанции на участках с идентификаторами 57790.4.75 и 57790.4.76 по кадастровой карте села Порой, местность «Черницата», муниципалитет Поморие, а также изменения подробного плана застройки (ПУП-ПЗ) под электростанцию для производства и хранения электроэнергии на этих участках; заказчик — «ЕЙПЕЙС» ООД. Текст решения размещён на сайте www.riosvbs.com в разделе «Превентивная деятельность/ОВОС/Решения по ОВОС».

Муниципалитет Поморие опубликовал восемь ежемесячных отчётов: о кассовом исполнении бюджета, по счетам средств третьих лиц, по средствам других международных программ, а также три отчёта по средствам Европейского союза (фонды сплочения и структурные фонды через Национальный фонд, платёжное агентство Государственного фонда «Земледелие», прочие средства ЕС). К ним добавлены справка о просроченной дебиторской и кредиторской задолженности и пояснительная записка. Сообщение подготовила София Андреева 11 сентября 2026 года, в нём указан канал муниципалитета в Viber для дальнейших новостей.

На заседании 4 сентября 2026 года общинный совет Несебра утвердил четыре подробных плана застройки в курортном комплексе Солнечный берег-запад; протокол № 28 опубликован 11 сентября. У участка UPI IV-290 в квартале 4402 с кадастровым номером 51500.506.542 назначение меняется с курортной застройки на жилую и курортную с торговлей и услугами. UPI VI-483 в квартале 3305 с номером 51500.507.264 переходит в жилую застройку с общественным обслуживанием и парковкой на собственной территории, UPI XI-617 в квартале 401 с номером 51500.508.70 — в чисто жилую. Показатели во всех трёх случаях сохраняются: плотность застройки 30 процентов, коэффициент интенсивности 1,50, высота до 15 метров, минимальное озеленение 50 процентов. Четвёртое решение делит UPI XIII-268 в квартале 4901 площадью 2 000 квадратных метров на три надела по 667 квадратных метров с номерами 51500.506.594, 51500.506.595 и 51500.506.596; здесь курортное назначение остаётся, высота ограничена 12 метрами.

Оценка: Переход от курортной застройки к жилой меняет круг покупателей на Солнечном берегу. Жилой участок пригоден для круглогодичного использования и продаётся тем, кто здесь живёт, а не только отдыхающим; это обеспечивает оплату общих расходов и облегчает перепродажу. Плотность и доля озеленения не меняются, значит квартал не станет плотнее. Перед каждым предварительным договором я прошу показать действующий план конкретного участка, потому что показатели различаются от квартала к кварталу.

4 сентября общинный совет Несебра принял решения по двум публичным конкурсам. Первый предоставляет право на строительство на двух нежилых общинных участках: UPI I-обшт в квартале 53а в Равде с начальной ценой 30 000 евро и UPI VIII-182,183 в западной части Солнечного берега за 24 446 евро; предусмотрены объект для отдыха и спорта и офисное здание. Второй конкурс сдаёт шесть торговых помещений в здании с идентификатором 53045.502.593.2 в Обзоре на пять лет, годовая аренда составляет от 1 290,24 до 2 856,96 евро с НДС, залог за участие — 10 процентов. На том же заседании одобрены две небольшие продажи идеальных частей: 230 квадратных метров из участка 51500.58.3 за 1 877 евро и 80 из 680 квадратных метров участка 39164.502.686 за 3 458 евро.