Насколько велик Китен и насколько он на самом деле тихий?

Перепись 2021 года показала 1060 жителей. Вне летнего сезона Китен остаётся небольшим, постоянно обитаемым курортом. В июле и августе посёлок заметно наполняется людьми, но при этом не превращается в скопление крупных отелей.

Какие пляжи есть в Китене?

Здесь два раздельных песчаных пляжа. Северный Атлиман занимает около 81 000 м² и лежит в бухте, окаймлённой дюнами; южный, у бухты Урдовиза, — примерно 64 000 м². Атлиман граничит с территорией природного парка Странджа.

Как далеко до Бургаса и до аэропорта?

До города Бургас 53 км в северо-западном направлении, до общинного центра Приморско — 6 км. Аэропорт Бургас расположен примерно в часе езды по прибрежной дороге, что облегчает сезонную сдачу жилья в аренду.

Кому подойдёт Китен как место для покупки недвижимости?

Профиль места подходит покупателям, которые ищут тихую второю резиденцию ближе к природе — у моря и рядом с природным парком, в стороне от массового туризма. Разницу между расположением у Атлимана и Урдовизы лучше всего почувствовать на месте вместе со Светланой.

← Все города

Китен

Китен лежит на полуострове Урдовиза, зажатый между двумя бухтами, в южной части болгарского черноморского побережья. Посёлок входит в общину Приморско, область Бургас. По переписи 2021 года здесь насчитали ровно 1060 жителей. Отсюда и характер места: круглый год тихо, летом оживлённо, без сплошной стены отелей, как в Солнечном Берегу. Статус национального курорта Китен носит с 1962 года. Посёлок делят два собственных песчаных пляжа: северный Атлиман площадью около 81 000 квадратных метров и южный, у бухты Урдовиза, примерно 64 000 квадратных метров. Прямо по соседству начинается природный парк Странджа, крупнейшая охраняемая территория страны. Кто ищет одновременно близость моря и леса, найдёт здесь и то, и другое. Светлана показывает на месте, чем расположение у Атлимана отличается от стороны Урдовизы.

Открыть в Google Maps ↗

✈ Аэропорт Бургас: ≈77 мин (64 km)·🛣 Трасса А1 «Тракия» (Бургас): ≈81 мин (81 km)

🏙 Круглогодичное качество жизни: 18/100

Инфраструктура на месте

🛒 Крупные супермаркеты: ближайший крупный супермаркет: Lidl, ≈10 км
🏥 Медицинская помощь: больница в населённом пункте
🎓 Школы: начальная школа на месте; средняя школа ≈35 км
🚰 Канализация: Центральная канализация Есть общественная канализация. Стоки очищаются на станции Kiten.

Источник: OpenStreetMap; расстояния по прямой. Источник по канализации: Plan für integrierte Entwicklung der Gemeinde Primorsko 2021-2027 ↗

Кратко

·Два раздельных песчаных пляжа: Атлиман на севере (около 81 000 м², в обрамлении дюн) и южный пляж у бухты Урдовиза (примерно 64 000 м²), оба с мелким песком и пологим заходом в воду
·Небольшой курорт на 1060 жителей (перепись 2021 года) — по-семейному и без размаха массового туризма
·Статус национального курорта с 1962 года
·Природный парк Странджа примыкает вплотную, а устья Карагач/Китенска и Дьяволска образуют естественные переходы между сушей и морем
·53 км до Бургаса, 6 км до общинного центра Приморско; аэропорт Бургас достижим по прибрежной дороге примерно за час

Цифры и факты

Жители (перепись 2021 года): 1.060 (2021)Источник: Национальный статистический институт Болгарии (НСИ), перепись населения 2021 г. ↗
Расстояние до Бургаса: 53 km (юго-восточнее)Источник: Национальный статистический институт (НСИ), административно-территориальное деление ↗
Расстояние до Приморско (центр общины): 6 km (южнее)Источник: Национальный статистический институт (НСИ), административно-территориальное деление ↗
Пляж Атлиман (северный): ca. 81.000 m²Источник: Болгарский туристический портал (Министерство туризма) ↗
Пляж Урдовиза (южный): ca. 64.000 m²Источник: Болгарский туристический портал (Министерство туризма) ↗
Статус национального курорта с: 1962Источник: Болгарский туристический портал (Министерство туризма) ↗
Летняя температура в июле (средняя/максимум): 25,2 °C / 30,0 °C (Juli 2023)Источник: Open-Meteo (реанализ ERA5), координаты 42,21 с.ш. / 27,76 в.д. ↗

Ценовая индикация

Квартира: 1.167 €/м² (медиана) · 1.150–1.194 · Цена объекта 49.374 €
Дом(оценка по побережью): 2.064 €/м² (медиана) · 1.454–2.253 · Цена объекта 350.000 €
Участок(оценка по побережью): 121 €/м² (медиана) · 100–121 · Цена объекта 99.600 €

Частые вопросы

Насколько велик Китен и насколько он на самом деле тихий?: Перепись 2021 года показала 1060 жителей. Вне летнего сезона Китен остаётся небольшим, постоянно обитаемым курортом. В июле и августе посёлок заметно наполняется людьми, но при этом не превращается в скопление крупных отелей.Источник ↗
Какие пляжи есть в Китене?: Здесь два раздельных песчаных пляжа. Северный Атлиман занимает около 81 000 м² и лежит в бухте, окаймлённой дюнами; южный, у бухты Урдовиза, — примерно 64 000 м². Атлиман граничит с территорией природного парка Странджа.Источник ↗
Как далеко до Бургаса и до аэропорта?: До города Бургас 53 км в северо-западном направлении, до общинного центра Приморско — 6 км. Аэропорт Бургас расположен примерно в часе езды по прибрежной дороге, что облегчает сезонную сдачу жилья в аренду.Источник ↗
Кому подойдёт Китен как место для покупки недвижимости?: Профиль места подходит покупателям, которые ищут тихую второю резиденцию ближе к природе — у моря и рядом с природным парком, в стороне от массового туризма. Разницу между расположением у Атлимана и Урдовизы лучше всего почувствовать на месте вместе со Светланой.Источник ↗

Полезные разделы

Порядок покупки и проверка права собственности →Пребывание и налоги →Сервис и сеть контактов →Инвестиции и расположение →Частые вопросы →

Обсудить место со Светланой