Купить дом в Варваре

Инфраструктура на месте

🛒 Крупные супермаркеты

ближайший крупный супермаркет: Lidl, ≈7 км

🏥 Медицинская помощь

ближайшая больница ≈7 км

🎓 Школы

ближайшая школа ≈4 км

🚰 Канализация

Частичная канализация Канализация проведена только в части населённого пункта. Там, где её нет, нужна выгребная яма, откачка которой платная. По плану общины подключена примерно половина посёлка.

Источник: OpenStreetMap; расстояния по прямой. Источник по канализации: Plan für integrierte Entwicklung der Gemeinde Tsarevo 2021-2027 ↗

Кратко

• ·Положение в природном парке Странджа (официальный регистр защищённых территорий) — мелкая застройка, без курортных сетей
• ·Скалистый берег на высоте 50–99 м с маленькими песчаными бухтами; 5 км до Царево, 3 км до Ахтопола (туристический портал общины)
• ·Из рыбацкого села — в место летнего отдыха для самостоятельных гостей; характер сохранился
• ·Регистр ГРАО на 15.06.2026: 237 постоянных и 302 текущих адреса — маленькое тихое село, живущее круглый год
• ·В ноябре 2025 года община объявила очистные сооружения для Варвары и Синеморца приоритетом (БТА)

Цифры и факты

Жители (регистр ГРАО, 15.06.2026)

237 по постоянному / 302 по настоящему адресу (31.12.2021: 241 / 303)Источник: ГРАО — Главная дирекция гражданской регистрации и административного обслуживания ↗

Природный парк Странджа

Варвара находится на территории парка (116.054,21 га; создан приказом RD-30 от 24.01.1995, Държавен вестник 15/1995)Источник: Официальный регистр охраняемых территорий (Исполнительное агентство по окружающей среде) ↗

Положение и расстояния

5 km южнее Царево, 3 km не доезжая Ахтопола; 50–99 m над уровнем моря; почтовый индекс 8278Источник: Официальный туристический портал общины Царево ↗

Перспективы инфраструктуры

Очистные сооружения для Варвары и Синеморца, а также новые общественные пространства в Варваре объявлены приоритетом общины (11.11.2025)Источник: БТА — Болгарское телеграфное агентство (государственное информационное агентство) ↗

Ценовая индикация

Квартира(оценка по побережью)

1.883 €/м² (медиана) · 1.737–2.142 · Цена объекта 86.917 €

Дом

1.300 €/м² (медиана) · 1.136–1.344 · Цена объекта 274.620 €

Участок

204 €/м² (медиана) · 85–204 · Цена объекта 127.488 €

Частые вопросы

Ограничивает ли природный парк строительство в Варваре?

Варвара доказуемо находится в природном парке Странджа; на территории парка действуют охранные требования по распоряжению 1995 года. Полного запрета на строительство из этого не следует — решают устройственный план и конкретное разрешение. Именно это Светлана проверяет по каждому объекту до серьёзных переговоров о покупке.Источник ↗

Какой пляж в Варваре?

В Варваре нет длинного курортного пляжа — здесь скалистый берег с маленькими песчаными бухтами, именно так его описывает туристический портал общины. Кому нужны широкие пляжи, тот едет 3 километра до Ахтопола или в Царево; кто ищет бухты и тишину — остаётся здесь.Источник ↗

Живут ли в Варваре круглый год?

Да, в малом масштабе: регистр ГРАО на 15.06.2026 вёл 237 человек с постоянным адресом и 302 — с текущим, стабильно по сравнению с концом 2021 года. Летом жизнь умножается за счёт гостей, зимой остаётся тихое село.Источник ↗