Находится ли Старый город Созопола под охраной памятников и что это значит для покупки недвижимости?

Да. В 1965 году Старый город объявили архитектурно-историческим заповедником, а в 1974-м решением Совета министров подтвердили статус заповедника «Древний Созопол». В охраняемом ядре действуют ограничения на строительство, а рядом есть районы новой застройки с более свободными правилами. Перед решением о покупке Светлана разграничивает обе зоны.

Входит ли Созопол в список Всемирного наследия ЮНЕСКО?

Нет. По болгарскому законодательству Созопол имеет статус национального архитектурно-исторического заповедника и в список Всемирного наследия ЮНЕСКО не входит. Из этого региона как объект Всемирного наследия ЮНЕСКО включён только соседний Несебыр.

Сколько жителей в Созополе?

На 15.06.2026 в городе насчитывалось около 4 921 жителя с постоянным местом жительства, во всей общине — 13 362. В летний сезон фактическая заполненность за счёт туризма и вторых домов заметно выше.

Как далеко до аэропорта Бургаса?

По официальным данным общины расстояние по дороге до Бургаса составляет 34 км; там находится ближайший аэропорт (BOJ). Сторонние источники в зависимости от точки замера приводят иные значения.

← Все города

Созопол

Созопол стоит на скалистом полуострове у южного побережья Чёрного моря, примерно в 34 километрах к югу от Бургаса. Город делится на историческую Старую часть на узком мысу и более новый район с жилой и курортной застройкой. Основан он был около 610 года до н. э. как греческая колония Аполлония Понтийская переселенцами из Милета. С 1965 года Старый город находится под охраной памятников, а решением Совета министров 1974 года был подтверждён статус заповедника. До наших дней сохранилось более 180 деревянных домов в стиле Болгарского возрождения. Климат здесь засушливый летом, со средиземноморским влиянием — около 2 727 солнечных часов в году. Покупатель оказывается между охраняемым ядром Старого города и более свободной по правилам новой частью. Эти различия Светлана разъясняет вам на месте.

Открыть в Google Maps ↗

✈ Аэропорт Бургас: ≈54 мин (44 km)·🛣 Трасса А1 «Тракия» (Бургас): ≈58 мин (60 km)

🏙 Круглогодичное качество жизни: 31/100

Инфраструктура на месте

🛒 Крупные супермаркеты: Billa · CBA · Lidl — работают круглый год
🏥 Медицинская помощь: больница в населённом пункте; 1 практик/амбулаторий
🎓 Школы: школа на месте
🚰 Канализация: Центральная канализация Есть общественная канализация. Стоки очищаются на станции Sozopol.

Источник: OpenStreetMap; расстояния по прямой. Источник по канализации: Plan für integrierte Entwicklung der Gemeinde Sozopol 2021-2027 (Fortschreibung) ↗

Кратко

·Охраняемая Старая часть: статус заповедника с 1965 года, в 1974-м подтверждён как национальный архитектурно-исторический заповедник, с более чем 180 сохранившимися домами эпохи Возрождения XVIII и XIX веков.
·Расположение на полуострове: около 34 км к югу от Бургаса, ближайший аэропорт — Бургас (BOJ).
·Античные корни: основан около 610 года до н. э. как греческая колония Аполлония Понтийская.
·Много солнца у моря: примерно 2 727 солнечных часов в году по многолетнему среднему значению, климат засушливый летом, со средиземноморским влиянием.
·Компактный город для постоянного проживания с почти 5 000 зарегистрированных жителей, с сильной сезонностью из-за туризма.

Цифры и факты

Жители города Созопол: 4.921 (постоянный адрес, на 15.06.2026)Источник: ГРАО (Главная дирекция гражданской регистрации), таблица зарегистрированных по адресу лиц ↗
Жители общины Созопол: 13.362 (постоянный адрес, на 15.06.2026)Источник: ГРАО (Главная дирекция гражданской регистрации) ↗
Расстояние до Бургаса: 34 kmИсточник: Община Созополь, официальная страница города ↗
Статус архитектурно-исторического заповедника Старого города: 1965 (первое объявление); резерват «Античный Созопол» постановлением Совета министров № 320 от 07.09.1974Источник: Община Созополь / Постановление Совета министров № 320/1974 ↗
Солнечных часов в году (среднее 2014-2023): ок. 2.727 ч/годИсточник: Open-Meteo Historical Weather API (реанализ ERA5), координаты 42,42 с.ш. / 27,70 в.д. ↗
Сохранившиеся дома эпохи Возрождения (XVIII-XIX вв.): более 180 домовИсточник: Община Созополь, официальная страница города ↗
Основание как Аполлония Понтийская: около 610/620 до н. э. (греческая колония выходцев из Милета)Источник: Община Созополь, официальная страница города ↗

Ценовая индикация

Квартира: 1.519 €/м² (медиана) · 1.391–1.610 · Цена объекта 93.500 €
Дом: 1.914 €/м² (медиана) · 1.562–2.292 · Цена объекта 386.719 €
Участок: 160 €/м² (медиана) · 156–156 · Цена объекта 131.658 €

Частые вопросы

Находится ли Старый город Созопола под охраной памятников и что это значит для покупки недвижимости?: Да. В 1965 году Старый город объявили архитектурно-историческим заповедником, а в 1974-м решением Совета министров подтвердили статус заповедника «Древний Созопол». В охраняемом ядре действуют ограничения на строительство, а рядом есть районы новой застройки с более свободными правилами. Перед решением о покупке Светлана разграничивает обе зоны.Источник ↗
Входит ли Созопол в список Всемирного наследия ЮНЕСКО?: Нет. По болгарскому законодательству Созопол имеет статус национального архитектурно-исторического заповедника и в список Всемирного наследия ЮНЕСКО не входит. Из этого региона как объект Всемирного наследия ЮНЕСКО включён только соседний Несебыр.Источник ↗
Сколько жителей в Созополе?: На 15.06.2026 в городе насчитывалось около 4 921 жителя с постоянным местом жительства, во всей общине — 13 362. В летний сезон фактическая заполненность за счёт туризма и вторых домов заметно выше.Источник ↗
Как далеко до аэропорта Бургаса?: По официальным данным общины расстояние по дороге до Бургаса составляет 34 км; там находится ближайший аэропорт (BOJ). Сторонние источники в зависимости от точки замера приводят иные значения.Источник ↗

Полезные разделы

Порядок покупки и проверка права собственности →Пребывание и налоги →Сервис и сеть контактов →Инвестиции и расположение →Частые вопросы →

Обсудить место со Светланой