Bekomme ich als Ausländer einen Immobilienkredit bei einer bulgarischen Bank?

Möglich ist es, die Bedingungen unterscheiden sich aber deutlich je Bank, deshalb parallel anfragen und schriftlich vergleichen. Der Rahmen kommt von der Nationalbank: seit Oktober 2024 gelten höchstens 85 Prozent Beleihung, also mindestens 15 Prozent Eigenkapital, höchstens 50 Prozent des Einkommens für den Schuldendienst und höchstens 30 Jahre Laufzeit. Als Nichtansässiger rechne mit mehr Eigenkapital, einem bankeigenen Wertgutachten und mitunter einem Bürgen. Stell die Unterlagen früh zusammen: Einkommensnachweise, Kontoauszüge, Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid, Pass, bulgarische Personennummer und die Objektunterlagen. Lass Dir alle Kosten aufschlüsseln, auch Wertgutachten, Pflichtversicherung und Eintragung der Hypothek.