Солнечный Берег
Солнечный Берег — крупнейший морской курорт болгарского Черноморья, курортный комплекс национального значения в общине Несебыр, в центре широкого залива между Святым Власом и полуостровом Несебыр. Его главный капитал — сам пляж: около 8 километров мелкого песка шириной от 30 до 60 метров, с естественными дюнами; именно здесь 04.07.1995 подняли первый в Болгарии «Голубой флаг», и эта награда действует по сей день. Юридически Солнечный Берег — не жилой населённый пункт, а курортный комплекс: рынок почти целиком состоит из квартир в обслуживаемых комплексах. Поэтому здесь всё решает выбор объекта — комплекс, управление и расходы на содержание определяют стоимость. Светлана проверяет это на месте, прежде чем вообще говорить о покупке.
Открыть в Google Maps ↗✈ Аэропорт Бургас: ≈36 мин (32 km)·🛣 Трасса А1 «Тракия» (Бургас): ≈46 мин (55 km)
🏙 Круглогодичное качество жизни: 20/100
Инфраструктура на месте
- 🛒 Крупные супермаркеты
- Lidl — работают круглый год
- 🏥 Медицинская помощь
- больница в населённом пункте; 10 практик/амбулаторий
- 🎓 Школы
- школа на месте
- 🚰 Канализация
- Центральная канализация Есть общественная канализация. Стоки очищаются на станции Ravda.
Источник: OpenStreetMap; расстояния по прямой. Источник по канализации: Plan für integrierte Entwicklung der Gemeinde Nessebar 2021-2027, Kapitel Kanalisationsnetz und Kläranlagen ↗
Кратко
- ·Песчаный пляж длиной около 8 км и шириной от 30 до 60 м, с естественными дюнами (официальный туристический портал общины Несебыр)
- ·Первый «Голубой флаг» Болгарии — 04.07.1995, награда действует и сегодня (FEE Blue Flag)
- ·Курортный комплекс национального значения в общине Несебыр; около 30 км до Бургаса, 3 км до Несебыра
- ·Крупнейший рынок квартир на южном побережье: выбор комплекса и управляющей компании определяет стоимость
- ·Северный участок пляжа: 2137 м береговой линии, 147 860 м² концессионной площади (Министерство туризма)
Цифры и факты
- Пляж
- около 8 km в длину, от 30 до 60 m в ширину, мелкий золотистый песок с естественными дюнамиИсточник: Visit Nessebar — официальный туристический портал общины Несебр ↗
- «Голубой флаг»
- Первый «Голубой флаг» Болгарии — 04.07.1995; отличие сохраняется по сей деньИсточник: FEE Blue Flag (международный центр программы) ↗
- Правовой статус
- Курортный комплекс (селищно образувание) национального значения, EKATTE 98212, община Несебыр — не является самостоятельным населённым пунктом для адресной регистрацииИсточник: Регистр ЕКАТТЕ Республики Болгария ↗
- Концессия северного пляжа
- 2.137 m береговой линии; общая площадь 147.860 m², из них 964 m² обозначенных песчаных дюнИсточник: Министерство туризма Республики Болгария (концессионная процедура) ↗
- Расстояния
- ок. 30 km до Бургаса, 3 km до НесебыраИсточник: Visit Nessebar — официальный туристический портал общины Несебр ↗
Ценовая индикация
- Квартира
- 1.267 €/м² (медиана) · 1.124–1.400 · Цена объекта 75.621 €
- Дом
- 1.714 €/м² (медиана) · 1.432–2.118 · Цена объекта 358.205 €
- Участок(оценка по побережью)
- 179 €/м² (медиана) · 116–179 · Цена объекта 234.000 €
Частые вопросы
- Можно ли жить на Солнечном Берегу круглый год?
- Юридически Солнечный Берег — курортный комплекс общины Несебыр, а не самостоятельный жилой пункт: инфраструктура рассчитана на сезон. Жить круглый год можно в отдельных комплексах, но это сильно зависит от их зимнего режима. Для постоянной жизни чаще лучше подходят Несебыр, Святой Влас или сёла в глубинке — Светлана помогает разобраться в этом выборе.Источник ↗
- Насколько велик пляж на самом деле?
- Официальный туристический портал общины Несебыр указывает длину около 8 километров при ширине от 30 до 60 метров, с мелким золотистым песком и естественными дюнами. Только концессионный северный участок насчитывает 2137 метров береговой линии и 147 860 м² площади.Источник ↗
- На что смотреть при покупке квартиры на Солнечном Берегу?
- На комплекс, а не только на квартиру: плата за управление, зимний режим, резервы и пригодность к сдаче сильно различаются между комплексами. Солнечный Берег — крупнейший рынок квартир южного побережья, и разница между хорошим и плохим комплексом здесь особенно велика. Светлана проверяет конкретный комплекс на месте.Источник ↗
Полезные разделы
