Несебыр

Инфраструктура на месте

🛒 Крупные супермаркеты

ближайший крупный супермаркет: Lidl, ≈5 км

🏥 Медицинская помощь

больница в населённом пункте; 3 практик/амбулаторий

🎓 Школы

школа на месте

🚰 Канализация

Центральная канализация Есть общественная канализация. Стоки очищаются на станции Ravda.

Источник: OpenStreetMap; расстояния по прямой. Источник по канализации: Plan für integrierte Entwicklung der Gemeinde Nessebar 2021-2027, Kapitel Kanalisationsnetz und Kläranlagen ↗

Кратко

• ·Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО с 1983 года (№ 217); национальный архитектурно-исторический заповедник ещё с 1956-го
• ·Старый город на скалистом полуострове длиной 850 м и шириной 350 м, соединённом с материком узким перешейком
• ·Охрана памятников сильно ограничивает новостройки и перестройку на полуострове; фонд недвижимости остаётся скромным, и характерные объекты Старого города попадаются редко
• ·С севера примыкает обширная зона Солнечного берега — крупнейший курортный район Болгарии с длинным песчаным пляжем
• ·Мягкий черноморский климат, среднегодовая температура около 14,8 градуса по Цельсию (2024), примерно 3300–3500 солнечных часов в год (реанализ Open-Meteo)

Цифры и факты

Всемирное наследие ЮНЕСКО (Старый город)

с 1983 года, объект № 217Источник: UNESCO World Heritage Centre ↗

Население общины Несебыр (перепись)

29.333 (Zensus 07.09.2021)Источник: Национальный статистический институт Болгарии (НСИ) ↗

Полуостров Старого города

длина 850 m, ширина 350 m, соединён с материком узкой дамбойИсточник: Министерство туризма Республики Болгария ↗

Статус архитектурно-исторического заповедника

с 1956 года (постановление Совета министров № 243)Источник: Министерство туризма Республики Болгария ↗

Солнечных часов в год

около 3.389 ч (среднее 2021-2024; 2024: 3.370 ч)Источник: Open-Meteo Archive API (ERA5, реанализ) ↗

Среднегодовая температура

около 14,8 градусов C (2024)Источник: Open-Meteo Archive API (ERA5, реанализ) ↗

Ценовая индикация

Квартира

1.634 €/м² (медиана) · 1.406–1.746 · Цена объекта 102.205 €

Дом

2.061 €/м² (медиана) · 1.947–2.196 · Цена объекта 367.378 €

Участок

182 €/м² (медиана) · 120–182 · Цена объекта 234.092 €

Частые вопросы

Почему фонд недвижимости в Старом городе Несебыра так ограничен?

Старый город с 1983 года находится под защитой как объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, а с 1956-го имеет статус национального архитектурно-исторического заповедника. Новое строительство и перестройка на полуострове сильно ограничены, поэтому характерные объекты редки и почти не прибавляются.Источник ↗

Каковы размеры исторического полуострова и как до него добраться?

Полуостров Старого города насчитывает около 850 метров в длину и 350 в ширину. С более новой материковой частью Несебыра его соединяет узкий перешеек.Источник ↗

Какой климат в Несебыре в течение года?

Здесь мягкий черноморский климат: ветреные зимы и более прохладное, чем во внутренних районах, лето благодаря близости моря. Среднегодовая температура в 2024 году составила около 14,8 градуса по Цельсию, продолжительность солнечного сияния — примерно 3300–3500 часов в год (реанализ Open-Meteo). Это поддерживает длинный сезон, ориентировочно с мая по сентябрь.Источник ↗

Какие жилые зоны различают в Несебыре?

Можно выделить три сегмента: охраняемый полуостров Старого города со скромным фондом и высокой коллекционной ценностью; материковую и курортную часть с апартаментами, ориентированными на туризм; и более статусное окружение в сторону Святого Власа с местами у марины.Источник ↗