Atiya
Atiya ist ein Dorf der Gemeinde Sozopol an der Bucht zwischen Burgas und Chernomorets – mit eigenem Bürgermeisteramt (Kmetstvo) und fester Verwaltungsstruktur. Zum Stichtag 15.06.2026 führte das GRAO-Melderegister 819 Personen mit ständiger und 928 mit aktueller Adresse; der Ort wird also ganzjährig bewohnt. Geprägt wird Atiya durch die Bucht und den benachbarten Marinestützpunkt, einen der beiden Basierungspunkte der bulgarischen Marine – die Küstenstraße Richtung Stützpunkt ist deshalb saisonal nur eingeschränkt befahrbar. Für Käufer heißt das: ein authentischer, ruhiger Wohnort mit Blick auf die Bucht, wenige Minuten von Chernomorets und Sozopol – kein Ferienresort. Svetlana ordnet die Lagen vor Ort ehrlich ein, mit allen Vor- und Nachteilen.
Auf Google Maps ansehen ↗✈ Flughafen Burgas: ≈41 Min. (32 km)·🛣 A1 Trakia (Burgas): ≈45 Min. (48 km)
🏙 Ganzjahres-Lebensqualität: 17/100
Versorgung im Ort
- 🛒 Große Supermärkte
- nächster großer Supermarkt: Billa, ≈9 km
- 🏥 Medizinische Versorgung
- nächstes Krankenhaus ≈8 km
- 🎓 Schulen
- nächste Schule ≈9 km
- 🚰 Abwasser
- Klärgrube Kein öffentliches Kanalnetz. Das Abwasser sammelt sich in einer Klärgrube und wird kostenpflichtig abgefahren.
Quelle: OpenStreetMap; Entfernungen Luftlinie. Abwasser-Quelle: Plan für integrierte Entwicklung der Gemeinde Sozopol 2021-2027 (Fortschreibung) ↗
Auf einen Blick
- ·Dorf mit eigenem Bürgermeisteramt (Kmetstvo) in der Gemeinde Sozopol – feste Verwaltung, PLZ 8140
- ·GRAO-Register 15.06.2026: 819 ständige, 928 aktuelle Adressen – ganzjährig bewohnter Ort, kein Saisondorf
- ·Lage an der Bucht zwischen Burgas und Chernomorets; Sozopol und der Strand von Chernomorets in wenigen Autominuten
- ·Radroute Nr. 7 der Gemeinde Burgas (Poda–Atiya, 11,7 km) führt bis an den Ort; Küstenstraße zum Marinestützpunkt saisonal beschränkt
- ·Marinestützpunkt Atiya seit 1972 – prägt den Ort und hält Massentourismus fern
Zahlen, Daten, Fakten
- Einwohner (GRAO-Melderegister, 15.06.2026)
- 819 ständige Adresse / 928 aktuelle AdresseQuelle: GRAO – Hauptdirektion Zivilregister und Verwaltung ↗
- Verwaltung
- Dorf mit eigenem Kmetstvo, Gemeinde Sozopol, Oblast Burgas; PLZ 8140Quelle: Verwaltungsregister der Republik Bulgarien (IISDA), Kmetstvo Atiya ↗
- Gemeinde-Kontakt vor Ort
- Eigener Bürgermeister (kmet) mit Amtszeiten; Gemeinde Sozopol listet Atiya als eigenständiges KmetstvoQuelle: Gemeinde Sozopol, Übersicht der Ortschaften ↗
- Marinestützpunkt
- Basierungspunkt Atiya der bulgarischen Marine; Verlegung der Schiffe aus Burgas 1972Quelle: Bulgarska Armiya (Zeitung des Verteidigungsministeriums) ↗
- Radweg-Anbindung
- Route Nr. 7 Poda–Atiya, 11,7 km, entlang der Bucht; Abschnitt an der Marinebasis außerhalb der Sommersaison durchgängig befahrbarQuelle: Green Corridors, Gemeinde Burgas ↗
Preisindikation
- Wohnung(Umgebungswert Küste)
- 1.471 €/m² (Median) · 1.308–1.521 · Objektpreis 105.959 €
- Haus(Umgebungswert Küste)
- 1.153 €/m² (Median) · 982–1.390 · Objektpreis 275.114 €
- Grundstück(Umgebungswert Küste)
- 95 €/m² (Median) · 67–95 · Objektpreis 59.560 €
Häufige Fragen
- Wie viele Menschen leben in Atiya?
- Zum Stichtag 15.06.2026 führte das GRAO-Melderegister 819 Personen mit ständiger und 928 Personen mit aktueller Adresse. Atiya ist damit ein ganzjährig bewohntes Dorf – deutlich größer als die meisten Dörfer im Süden der Bucht.Quelle ↗
- Was bedeutet der Marinestützpunkt für Käufer?
- Der Stützpunkt gehört seit 1972 zum Ort und ist der Grund, warum Atiya nie zum Ferienresort wurde. Die Küstenstraße am Stützpunkt ist in der Sommersaison nur eingeschränkt passierbar. Wer damit leben kann, bekommt eine ruhige, ganzjährig funktionierende Bucht-Lage ohne Tourismusbetrieb.Quelle ↗
- Wie weit ist es nach Sozopol und Burgas?
- Atiya liegt an der Bucht zwischen Burgas und Chernomorets, direkt an der Straße nach Sozopol. Chernomorets ist der nächste Nachbarort; Sozopol und das südliche Burgas (Kraimorie) erreicht man in wenigen Autominuten über die Küstenstraße.Quelle ↗
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