Wohnung in Sozopol kaufen
Sosopol (Sozopol) liegt auf einer felsigen Halbinsel an der Südküste des Schwarzen Meeres, rund 34 Kilometer südlich von Burgas. Der Ort gliedert sich in die historische Altstadt auf der Landzunge und einen neueren Stadtteil mit Wohn- und Ferienbebauung. Gegründet wurde Sosopol um 610 v. Chr. als griechische Kolonie Apollonia Pontica durch Siedler aus Milet. Seit 1965 steht die Altstadt unter Denkmalschutz, 1974 per Ministerratsbeschluss als Reservat bestätigt. Über 180 Holzhäuser im Stil der Bulgarischen Wiedergeburt sind erhalten geblieben. Das Klima ist sommertrocken und mediterran beeinflusst, mit etwa 2.727 Sonnenstunden im Jahr. Wer hier kauft, bewegt sich zwischen geschütztem Altstadtkern und freierer Neustadt. Svetlana ordnet diese Unterschiede vor Ort für Sie ein.
Auf Google Maps ansehen ↗✈ Flughafen Burgas: ≈54 Min. (44 km)·🛣 A1 Trakia (Burgas): ≈58 Min. (60 km)
🏙 Ganzjahres-Lebensqualität: 31/100
Versorgung im Ort
- 🛒 Große Supermärkte
- Billa · CBA · Lidl – ganzjährig geöffnet
- 🏥 Medizinische Versorgung
- Krankenhaus im Ort; 1 Praxen/Ambulanzen
- 🎓 Schulen
- Schule im Ort
- 🚰 Abwasser
- Zentrale Kläranlage Öffentliches Kanalnetz vorhanden. Das Abwasser wird in der Kläranlage Sozopol gereinigt.
Quelle: OpenStreetMap; Entfernungen Luftlinie. Abwasser-Quelle: Plan für integrierte Entwicklung der Gemeinde Sozopol 2021-2027 (Fortschreibung) ↗
Auf einen Blick
- ·Geschützte Altstadt: Reservatsstatus seit 1965, 1974 als nationales architektonisch-historisches Reservat bestätigt, mit über 180 erhaltenen Wiedergeburtshäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert.
- ·Lage auf der Halbinsel: rund 34 km südlich von Burgas, nächster Flughafen ist Burgas (BOJ).
- ·Antike Wurzeln: um 610 v. Chr. als griechische Kolonie Apollonia Pontica gegründet.
- ·Viel Sonne am Meer: etwa 2.727 Sonnenstunden pro Jahr im langjährigen Mittel, sommertrocken-mediterran beeinflusstes Klima.
- ·Kompakter Hauptwohnsitz-Ort mit knapp 5.000 gemeldeten Einwohnern in der Stadt, stark saisonal durch Tourismus geprägt.
Zahlen, Daten, Fakten
- Einwohner Stadt Sosopol
- 4.921 (Hauptwohnsitz, Stand 15.06.2026)Quelle: ГРАО (Generaldirektion Bürgerregistrierung), Tabelle adressregistrierter Personen ↗
- Einwohner Gemeinde Sosopol
- 13.362 (Hauptwohnsitz, Stand 15.06.2026)Quelle: ГРАО (Generaldirektion Bürgerregistrierung) ↗
- Entfernung Burgas
- 34 kmQuelle: Gemeinde Sosopol, offizielle Stadtseite ↗
- Architektonisch-historischer Reservatsstatus Altstadt
- 1965 (erste Erklärung); Reservat „Antikes Sosopol“ per Ministerratsbeschluss Nr. 320 vom 07.09.1974Quelle: Gemeinde Sosopol / Ministerratsbeschluss Nr. 320/1974 ↗
- Sonnenstunden pro Jahr (Mittel 2014-2023)
- ca. 2.727 h/JahrQuelle: Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Reanalyse), Koordinaten 42,42 N / 27,70 O ↗
- Erhaltene Wiedergeburtshäuser (18.-19. Jh.)
- über 180 HäuserQuelle: Gemeinde Sosopol, offizielle Stadtseite ↗
- Gründung als Apollonia Pontica
- um 610/620 v. Chr. (griechische Kolonie aus Milet)Quelle: Gemeinde Sosopol, offizielle Stadtseite ↗
Immobilienpreise in Sosopol pro Quadratmeter
- Wohnung
- 1.626 €/m² (Median) · 1.509–1.721 · Objektpreis 98.788 €
- Haus
- 2.292 €/m² (Median) · 1.885–2.532 · Objektpreis 425.895 €
- Grundstück
- 161 €/m² (Median) · 155–156 · Objektpreis 161.084 €
Zum Kaufpreis in Sosopol kommen Nebenkosten hinzu. Bei 150.000 € Kaufpreis an der Südküste schätzt der Rechner 10.835 € Nebenkosten, davon 4.500 € Erwerbsteuer. Mit Ihrem eigenen Kaufpreis rechnen Sie unter Wohnung in Bulgarien kaufen.
Häufige Fragen
- Ist die Altstadt von Sozopol denkmalgeschützt, und was bedeutet das für einen Immobilienkauf?
- Ja. Die Altstadt wurde 1965 zum architektonisch-historischen Reservat erklärt und 1974 per Ministerratsbeschluss als Reservat „Antikes Sosopol“ bestätigt. Im geschützten Kern gelten Bauauflagen, daneben gibt es freiere Neubaugebiete; Svetlana grenzt beide Zonen vor einer Kaufentscheidung ab.Quelle ↗
- Ist Sozopol UNESCO-Welterbe?
- Nein. Sosopol trägt nach bulgarischem Recht den Status eines nationalen architektonisch-historischen Reservats und steht nicht auf der UNESCO-Welterbeliste. Aus der Region ist allein das benachbarte Nessebar als UNESCO-Welterbe gelistet.Quelle ↗
- Wie viele Einwohner hat Sozopol?
- Die Stadt zählte zum 15.06.2026 rund 4.921 Einwohner mit Hauptwohnsitz, die gesamte Gemeinde 13.362. In der Sommersaison liegt die tatsächliche Belegung durch Tourismus und Zweitwohnsitze deutlich höher.Quelle ↗
- Wie weit ist es bis zum Flughafen Burgas?
- Nach offizieller Angabe der Gemeinde beträgt die Straßenentfernung nach Burgas 34 km; dort befindet sich der nächste Flughafen (BOJ). Drittquellen nennen je nach Messpunkt abweichende Werte.Quelle ↗
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