Was bedeutet die Eingemeindung nach Pomorie für Eigentümer?

Seit dem Ministerratsbeschluss Nr. 432 vom 05.07.2022 ist Kamenar ein Stadtviertel von Pomorie. Die Gemeinde begründet das mit der Verkehrs- und Dienstleistungsintegration – und aktualisiert den Flächennutzungsplan, inklusive einer Erweiterung der Baugrenzen. Für Eigentümer heißt das: Stadtadresse, städtische Dienste und dokumentiertes Entwicklungspotenzial.

Warum sitzt Schwarzmeer-Immobilien ausgerechnet in Kamenar?

Weil Svetlana hier lebt und arbeitet – mitten in ihrem Beratungsgebiet. Kamenar liegt zwischen Pomorie, dem Flughafen Burgas und den Küstenorten der Bucht; fast jede Besichtigung im Kerngebiet ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Käufer merken das an schnellen Terminen und an Ortskenntnis aus erster Hand.

Wie gut ist Kamenar versorgt?

Die Gemeinde Pomorie listet für Kamenar Busanbindung, Wasserversorgung und Post; vor Ort gibt es Mineralquellen, ringsum Weinbau und Landwirtschaft. Schulen, Ärzte und Einkauf liegen im 6 Kilometer entfernten Pomorie – seit der Eingemeindung gehört beides ohnehin zur selben Stadt.

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Kamenar

Kamenar ist die Heimatadresse von Schwarzmeer-Immobilien – hier hat Svetlanas Beratung ihren Sitz. Der Ort liegt rund 6 Kilometer nordwestlich von Pomorie im Weinland zwischen Meer und Hügeln und ist seit Juli 2022 offiziell ein Stadtviertel von Pomorie: Der Ministerrat hat die Eingemeindung mit Beschluss Nr. 432 vom 05.07.2022 vollzogen. Das ist mehr als eine Formalie – mit der Eingemeindung wird der Flächennutzungsplan der Gemeinde aktualisiert, inklusive einer dokumentierten Erweiterung der Baugrenzen. Die Gemeinde beschreibt Kamenar mit Busanbindung, Wasserversorgung, Post und Mineralquellen; das GRAO-Register zählte Ende 2021 295 ständige und 359 aktuelle Adressen. Wer hier kauft, bekommt dörfliche Ruhe mit Stadtstatus – und hat Svetlana buchstäblich in der Nachbarschaft.

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✈ Flughafen Burgas: ≈23 Min. (12 km)·🛣 A1 Trakia (Burgas): ≈38 Min. (40 km)

🏙 Ganzjahres-Lebensqualität: 19/100

Versorgung im Ort

🛒 Große Supermärkte: nächster großer Supermarkt: Billa, ≈8 km
🏥 Medizinische Versorgung: nächstes Krankenhaus ≈9 km
🎓 Schulen: nächste Schule ≈4 km
🚰 Abwasser: Klärgrube Kein öffentliches Kanalnetz. Das Abwasser sammelt sich in einer Klärgrube und wird kostenpflichtig abgefahren.

Quelle: OpenStreetMap; Entfernungen Luftlinie. Abwasser-Quelle: Plan für integrierte Entwicklung der Gemeinde Pomorie 2021-2027, Kapitel Kanalisationsnetze und Kläranlagen ↗

Auf einen Blick

·Seit 08.07.2022 offiziell Stadtviertel von Pomorie (Ministerratsbeschluss Nr. 432 vom 05.07.2022) – Stadtstatus bei dörflicher Bebauung
·Dokumentierte Erweiterung der Baugrenzen im aktualisierten Flächennutzungsplan der Gemeinde (pomorie.bg)
·Sitz von Schwarzmeer-Immobilien: Svetlana wohnt und arbeitet hier – Besichtigungen und Termine ohne Anfahrtszeit
·Rund 6 km nordwestlich von Pomorie, im Weinland; Busanbindung, Wasserversorgung, Post und Mineralquellen laut Gemeinde
·Rund 8 km Luftlinie zum Flughafen Burgas (Koordinaten 42,625° N / 27,574° O)

Zahlen, Daten, Fakten

Status: Seit 08.07.2022 Stadtviertel (kvartal) der Stadt Pomorie (zuvor Dorf); Ministerratsbeschluss Nr. 432 vom 05.07.2022, Staatsblatt Nr. 53 vom 08.07.2022Quelle: Gemeinde Pomorie (amtliche Mitteilung zur Eingemeindung) ↗
Einwohner (GRAO-Melderegister, 31.12.2021): 295 ständige / 359 aktuelle Adresse (seit der Eingemeindung 2022 bei Pomorie mitgezählt)Quelle: GRAO – Hauptdirektion Zivilregister und Verwaltung ↗
Infrastruktur laut Gemeinde: Busanbindung, Wasserversorgung, Post; Mineralquellen; Landwirtschaft, Weinbau und Landtourismus als Erwerbszweige; PLZ 8215Quelle: Gemeinde Pomorie, Ortsseite Kamenar ↗
Planungsrecht: Aktualisierter Flächennutzungsplan (OUP) der Gemeinde mit Erweiterung der Baugrenzen Kamenars und Vergrößerung der Produktionszone südlich des OrtesQuelle: Gemeinde Pomorie (amtliche Mitteilung zur Eingemeindung) ↗
Entfernung Flughafen Burgas: ca. 8 km Luftlinie (Ortszentrum 42,625° N / 27,574° O); Gemeinde: 6 km bis PomorieQuelle: Koordinatenbasierte Luftlinien-Angabe (Google Maps); Gemeinde Pomorie ↗

Preisindikation

Wohnung(Umgebungswert Küste): 1.164 €/m² (Median) · 1.096–1.224 · Objektpreis 69.424 €
Haus: 1.161 €/m² (Median) · 1.095–1.135 · Objektpreis 250.000 €
Grundstück: 114 €/m² (Median) · 72–114 · Objektpreis 77.904 €

Häufige Fragen

Was bedeutet die Eingemeindung nach Pomorie für Eigentümer?: Seit dem Ministerratsbeschluss Nr. 432 vom 05.07.2022 ist Kamenar ein Stadtviertel von Pomorie. Die Gemeinde begründet das mit der Verkehrs- und Dienstleistungsintegration – und aktualisiert den Flächennutzungsplan, inklusive einer Erweiterung der Baugrenzen. Für Eigentümer heißt das: Stadtadresse, städtische Dienste und dokumentiertes Entwicklungspotenzial.Quelle ↗
Warum sitzt Schwarzmeer-Immobilien ausgerechnet in Kamenar?: Weil Svetlana hier lebt und arbeitet – mitten in ihrem Beratungsgebiet. Kamenar liegt zwischen Pomorie, dem Flughafen Burgas und den Küstenorten der Bucht; fast jede Besichtigung im Kerngebiet ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Käufer merken das an schnellen Terminen und an Ortskenntnis aus erster Hand.Quelle ↗
Wie gut ist Kamenar versorgt?: Die Gemeinde Pomorie listet für Kamenar Busanbindung, Wasserversorgung und Post; vor Ort gibt es Mineralquellen, ringsum Weinbau und Landwirtschaft. Schulen, Ärzte und Einkauf liegen im 6 Kilometer entfernten Pomorie – seit der Eingemeindung gehört beides ohnehin zur selben Stadt.Quelle ↗

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