Wohnung in Sarafovo kaufen
Sarafowo (Sarafovo) gehört zu den nördlichen Stadtvierteln von Burgas und liegt direkt an der Schwarzmeerküste. Über einen Damm quer über den Atanasovsko-See ist das Viertel mit dem Stadtkern verbunden, der Weg dorthin bleibt kurz. Das Viertel hat einen eigenen Sandstrand und der internationale Flughafen Burgas liegt im Viertel selbst, rund 10 km vom Zentrum entfernt. Südlich grenzt der Atanasovsko-See an, ein Salzsee mit Ramsar-Schutzstatus seit 1984 und über 315 nachgewiesenen Vogelarten. Genau diese Mischung aus Meer, Naturschutzkulisse und Flughafennähe macht Sarafowo zu einer der Lagen, die Svetlana persönlich betreut. Wer hier kauft, wohnt am Wasser und ist in zwanzig Minuten am Terminal. Die Belebung schwankt saisonal, im Sommer ist sie spürbar stärker.
Auf Google Maps ansehen ↗✈ Flughafen Burgas: ≈15 Min. (8 km)·🛣 A1 Trakia (Burgas): ≈25 Min. (31 km)
🏙 Ganzjahres-Lebensqualität: 68/100
Versorgung im Ort
- 🛒 Große Supermärkte
- Billa – ganzjährig geöffnet
- 🏥 Medizinische Versorgung
- nächstes Krankenhaus ≈5 km
- 🎓 Schulen
- Grundschule im Ort; weiterführende Schule ≈6 km
- 🚰 Abwasser
- Teilweise Kanalisation Das Kanalnetz deckt nur einen Teil des Ortes ab. Wo es fehlt, ist eine Klärgrube nötig, die kostenpflichtig abgefahren wird. Der Stadtteil ist eigene Ausbaustufe im laufenden Wasserprojekt; die Arbeiten laufen bis 2027.
Quelle: OpenStreetMap; Entfernungen Luftlinie. Abwasser-Quelle: Integriertes Wasserprojekt für den Bezirk Burgas, Wasserversorgung und Kanalisation Burgas ↗
Auf einen Blick
- ·Eigener Sandstrand und unmittelbare Meerlage, rund 1 km Luftlinie vom Flughafen entfernt
- ·Internationaler Flughafen Burgas im Viertel: 3.200-m-Bahn, neues Terminal (Investition rund 41 Mio. Euro, Betreiber Fraport Twin Star) – kurze Anreise für Eigentümer und Feriengäste
- ·Atanasovsko-See direkt südlich: Salzsee mit Ramsar-Schutz seit 1984, über 7.200 ha, über 315 Vogelarten an der Zugroute Via Pontica
- ·Frei zugängliche Heilschlamm- und Salzlaugenbecken am Südrand des Sees, erreichbar über die Straße nach Sarafowo; öffentlicher Zugang kostenlos
- ·Damm-Verbindung zum Stadtkern Burgas; je nach Mikrolage Fluglärm und Naturschutzauflagen am Seerand zu beachten
Zahlen, Daten, Fakten
- Flughafen Burgas (Lage)
- im Stadtviertel Sarafowo, rund 10 km nördlich des Stadtzentrums Burgas; eröffnet 1937, Betreiber Fraport Twin Star, Start-/Landebahn 3.200 mQuelle: Burgas Airport (offizielle Flughafen-Info-Seite) ↗
- Neuer Terminal Investition
- neues Passagier-Terminal in Sarafowo, Investition rund 41 Mio. Euro durch Fraport Twin StarQuelle: International Airport Review ↗
- Atanasovsko-See (Schutzgebiet)
- Reservat seit 1980, Ramsar-Schutzgebiet seit 1984; Fläche über 7.200 ha; über 315 nachgewiesene Vogelarten; rund 9 km lang, 4,3 km breitQuelle: Atanasovsko Lake / LIFE Lagoon of Life (offizielle Reservats-Seite) ↗
- Heilschlamm- und Laugenbecken
- Freiluft-Heilschlamm und Salzlauge am Südteil des Atanasovsko-Sees, Zufahrt über die Straße nach Sarafowo zu den Südlichen Salinen; öffentlicher Zugang kostenlosQuelle: Green Corridors Burgas (offizielles Portal der Gemeinde Burgas) ↗
- Sonnenstunden/Jahr (Schätzung)
- ca. 2.400-2.600 h/Jahr (berechnet aus Tagesdaten 2020-2024 für 42,57 N / 27,57 O)Quelle: Open-Meteo Archiv-Wetterdaten ↗
- Startbahn-Komplettsanierung 2025/26
- Komplette Erneuerung der 3.200-m-Startbahn inkl. Drainage und Befeuerung (Investition rund 50 Mio. EUR); seit 01.05.2026 wieder VollbetriebQuelle: Fraport Bulgaria (Betreiber Flughafen Burgas) ↗
Immobilienpreise in Sarafowo pro Quadratmeter
- Wohnung
- 1.904 €/m² (Median) · 1.774–1.990 · Objektpreis 127.000 €
- Haus
- 2.078 €/m² (Median) · 1.780–2.284 · Objektpreis 350.000 €
- Grundstück(Umgebungswert Küste)
- 156 €/m² (Median) · 100–156 · Objektpreis 115.789 €
Häufige Fragen
- Wie weit ist Sarafovo vom Flughafen und vom Zentrum Burgas entfernt?
- Der Flughafen Burgas liegt im Viertel Sarafowo selbst, rund 1 km vom Strand. Das Stadtzentrum Burgas erreicht man über den Damm über den Atanasovsko-See in etwa 10 km.Quelle ↗
- Was hat es mit dem Heilschlamm am Atanasovsko-See auf sich?
- Am Südrand des Sees liegen frei zugängliche Heilschlamm- und Salzlaugenbecken, erreichbar über die Straße nach Sarafowo zu den Südlichen Salinen. Der Zugang ist kostenlos; das Gemeinde-Portal empfiehlt eine begrenzte Anwendungsdauer von 20 bis 30 Minuten.Quelle ↗
- Welchen Schutzstatus hat der Atanasovsko-See?
- Der See ist seit 1980 Reservat und seit 1984 als Feuchtgebiet von internationaler Bedeutung nach der Ramsar-Konvention ausgewiesen. Er umfasst über 7.200 ha, ist etwa 9 km lang und 4,3 km breit; nachgewiesen sind über 315 Vogelarten.Quelle ↗
- Was ist bei einer Immobilie in Sarafovo zu bedenken?
- Pluspunkte sind Meerlage mit eigenem Strand, die Nähe zum Flughafen und die Anbindung an Burgas über den Damm. Je nach Mikrolage ist Fluglärm aus der Einflugschneise relevant, die Belebung schwankt saisonal, und der Naturschutzstatus des Sees begrenzt die Bebauung im Seerandbereich.Quelle ↗
Weiterführende Themen
