Кошарица
Кошарица — село общины Несебыр у подножия Стара-Планины, в зелёной глубинке за Солнечным Берегом: до курорта около 7 километров по прямой, между ними только поля и холмы. У села собственное кметство, и оно заметно растёт: на 31.12.2021 регистр ГРАО насчитывал 1243 человека с постоянным адресом, а на 15.06.2026 — уже 1330, плюс 7 процентов за четыре с половиной года. С текущим адресом зарегистрированы 1463 человека. Кошарица — именно то, что многие ищут за курортом: живое круглый год село со склоновыми участками, зеленью и короткой дорогой к пляжу и инфраструктуре. Светлана знает отдельные части села и их различия.
Открыть в Google Maps ↗✈ Аэропорт Бургас: ≈51 мин (41 km)·🛣 Трасса А1 «Тракия» (Бургас): ≈61 мин (64 km)
🏙 Круглогодичное качество жизни: 15/100
Инфраструктура на месте
- 🛒 Крупные супермаркеты
- ближайший крупный супермаркет: Lidl, ≈5 км
- 🏥 Медицинская помощь
- ближайшая больница ≈6 км
- 🎓 Школы
- школа на месте
- 🚰 Канализация
- Центральная канализация Есть общественная канализация. Стоки очищаются на станции Ravda.
Источник: OpenStreetMap; расстояния по прямой. Источник по канализации: Basisdirektion Schwarzmeergebiet zum Einzugsbereich der Kläranlage Ravda ↗
Кратко
- ·Зелёная глубинка Солнечного Берега: склоновое положение у подножия Стара-Планины, около 7 км по прямой до курорта
- ·Растущее население по регистру: с 1243 (31.12.2021) до 1330 постоянных адресов (15.06.2026), +7 % (ГРАО)
- ·Собственное кметство (Кошарица), почтовый индекс 8253 — устоявшаяся администрация в общине Несебыр
- ·1463 человека с текущим адресом (15.06.2026): село живёт круглый год, это не сезонный посёлок
- ·Популярное сочетание: сельский дом или вилла с видом, а пляж и курортная инфраструктура — в короткой поездке
Цифры и факты
- Жители (регистр ГРАО, 15.06.2026)
- 1.330 по постоянному / 1.463 по настоящему адресу (31.12.2021: 1.243 / 1.392)Источник: ГРАО — Главная дирекция гражданской регистрации и административного обслуживания ↗
- Администрация
- Село с собственным кметством, община Несебыр, область Бургас; почтовый индекс 8253Источник: Административный регистр Республики Болгария (ИИСДА), кметство Кошарица ↗
- Расположение
- У подножия Стара-Планины, в глубине суши за Солнечным Берегом; одно из сёл общины НесебырИсточник: Община Несебр (информация об общине) ↗
- Расстояние до Солнечного Берега
- ок. 7 км по прямой (центр 42,750° с.ш. / 27,693° в.д.)Источник: Расстояние по прямой на основе координат (Google Maps) ↗
Ценовая индикация
- Квартира(оценка по побережью)
- 1.500 €/м² (медиана) · 1.372–1.630 · Цена объекта 97.161 €
- Дом
- 1.013 €/м² (медиана) · 942–1.064 · Цена объекта 65.135 €
- Участок(оценка по побережью)
- 190 €/м² (медиана) · 134–190 · Цена объекта 107.575 €
Частые вопросы
- Кошарица действительно растёт?
- Да, и это видно по цифрам: регистр ГРАО фиксирует 1243 постоянных адреса на 31.12.2021 и 1330 на 15.06.2026 — плюс 7 процентов. Кроме того, 1463 человека имеют текущий адрес. Для села такого размера на южном побережье это явно положительная динамика.Источник ↗
- Далеко ли до пляжа?
- Солнечный Берег с его восьмикилометровым пляжем — примерно в 7 километрах по прямой; на машине это несколько минут вниз по склонам. Сама Кошарица сознательно стоит в зелени: живёшь на горе, а к морю ездишь.Источник ↗
- Кому подойдёт Кошарица?
- Покупателям, которые ищут дом или виллу на склоне с видом, хотят жить или сдавать круглый год, а курорт им нужен только как сосед, а не как гостиная. У села собственная администрация и растущее круглогодичное население.Источник ↗
Полезные разделы
