Aktuelles aus Bulgarien, Seite 7

Die Regulierungskommission für Energie und Wasser hat am 31. August 2026 den Wettbewerbspreis für Erdgas im September auf 41,60 Euro je Megawattstunde festgesetzt. Der Wert versteht sich ohne Zugangs- und Transportentgelte, Verbrauchsteuer und Mehrwertsteuer und liegt 5,5 Prozent über dem Augustwert. Zugleich bleibt er rund 25 Euro je Megawattstunde unter den europäischen Börsennotierungen, die im Entscheidungszeitraum zwischen 66,98 und 68,92 Euro lagen. Der Preis mischt aserbaidschanisches Vertragsgas mit ausgeschriebenem Flüssigerdgas und enthält Komponenten für Einspeisung, Versorgungspflicht und Speicherung in Tschiren. Rechtsgrundlage ist die Verordnung Nr. 2 vom 19. März 2013 zur Preisregulierung im Erdgassektor.

Einschätzung: Erdgas bestimmt an der Küste seltener die Heizkosten als im Landesinneren, wirkt aber über die Fernwärme und über die Strompreisbildung mit. Wichtiger als der Monatswert ist der Abstand zur Börse: Solange er bei 25 Euro liegt, trägt der regulierte Preis einen Teil der Schwankung ab. Bei Objekten mit Gasanschluss sehe ich mir vor dem Kauf an, welcher Versorger liefert und ob der Vertrag am regulierten Preis hängt. Bei Wärmepumpen und Klimaanlagen zählt dagegen der Strompreis, und der ist eine eigene Rechnung.

Die Gemeinde Sosopol hat am 10. September 2026 einen Entwurf für einen Bebauungsplan bekannt gemacht. Er betrifft das Grundstück mit der Katasternummer 67800.53.59 in der Flur Mapi. Das Grundstück liegt bisher im landwirtschaftlichen Gebiet. Der Entwurf schafft daraus das regulierte Grundstück XIX-53.59 mit Wohnnutzung und Neubaurecht. Rechtsgrundlage ist Artikel 128 Absatz 3 des Raumordnungsgesetzes. Einwendungen, Vorschläge und Anträge nehmen die Fachleute der Abteilung Raumordnung am Han-Krum-Platz 2, zweites Obergeschoss, Zimmer 29 entgegen, schriftlich binnen 14 Tagen. Der Aushang wird am 23. September 2026 abgenommen.

Der Bürgermeister von Sosopol hat mit dem Beschluss Nr. 8-z-801 vom 4. September 2026 einen Bebauungsplan genehmigt. Die Gemeinde hat die Genehmigung am 8. September 2026 bekannt gemacht. Betroffen sind die regulierten Grundstücke XX-36.528 mit der Katasternummer 67800.36.77 und II-36048 im Gebiet der Stadt Sosopol, Katastercode 67800. Rechtsgrundlage ist Artikel 129 Absatz 2 des Raumordnungsgesetzes. Zur Bekanntmachung gehören der grafische Teil des Plans und der Beschluss selbst, beide als Dokument zum Herunterladen. Wer ein Recht aus einem der Grundstücke ableitet, prüft den Plan jetzt und nicht erst beim Notartermin.

Der Beschluss Nr. 8-Z-383 vom 28. April 2026 verbietet in der Gemeinde Sosopol vom 15. Mai bis zum 30. September 2026 Bauarbeiten mit Maschinen sowie offene Bau- und Montagearbeiten. Er gilt für die Stadt Sosopol, den Ferienort Düni, Tschernomorez und die Ferien- und Villenzonen A und B an der Küste; Grundlage sind das Gesetz über die Schwarzmeerküste und der Beschluss Nr. 750 des Gemeinderats vom 24. Februar 2026. Innenarbeiten ohne schwere Technik bleiben in bestimmten Zonen in den Fenstern von 9 bis 12 und von 16 bis 19 Uhr erlaubt. Ausgenommen sind Notfall- und Reparaturarbeiten, Maßnahmen zum Geoschutz sowie Vorhaben im öffentlichen Interesse, etwa Bildungsbauten und Projekte aus EU-Programmen.

Die Gemeinde Nessebar erinnert daran, dass auch im Schuljahr 2026/2027 für bestimmte Altersgruppen die Teilnahme an Vorschul- und Schulbildung verpflichtend ist. Kinder des Geburtsjahrgangs 2021 unterliegen nach Art. 8 Abs. 1 des Gesetzes über die Vorschul- und Schulbildung der Vorschulpflicht, Kinder des Jahrgangs 2019 nach Art. 8 Abs. 2 desselben Gesetzes der Schulpflicht. Eltern sind verpflichtet, ihr Kind in der jeweiligen Bildungseinrichtung anzumelden und den regelmäßigen Besuch sicherzustellen; bei Nichterfüllung greifen Sanktionen nach Art. 347 dieses Gesetzes.

Die Gemeinde Pomorie gibt am 18. September 2026 die neu gestaltete Uferzone im Wohnviertel Sweti Georgi frei. Den Mittelpunkt bildet eine massive Steinkomposition der Bildhauer Darin Gantschew und Filip Filipow, entstanden unter der Leitung von Miltscho Talew beim Pleinair „Die Welt ist Meer“; in das Werk wird eine Schiffsschraube aus dem Fischereihafen eingearbeitet. Dazu kommen Grünflächen mit Tropfbewässerung, Palmen und Sitzbänke.

Die Gemeinde Burgas hat am 11. September 2026 alle Eigentümer in den Flurstücken 07079.820.1214 und 07079.820.983 unterrichtet. Anlass ist ein Entwurf zur Änderung des Bebauungsplans. Für das Flurstück 07079.820.1048 im Quartal 72 des Viertels Sarafowo entsteht das regulierte Grundstück UPI LX. Die Lage hieß früher Massiv 14 in der Flur Owoschtite. Vorgesehen ist Wohnbebauung in freistehender Bauweise. Zulässig sind vier Geschosse und 12,00 Meter Höhe. Die Bebauungsdichte reicht bis 70 Prozent, die Geschossflächenzahl bis 1,7. Mindestens 30 Prozent bleiben Grünfläche. Die Stellplätze gehören auf das Grundstück selbst. Rechtsgrundlage ist Artikel 128 Absatz 3 und 5 des Raumordnungsgesetzes. Einwendungen laufen 14 Tage. Die Unterlagen liegen im Verwaltungszentrum Isgrew bis zum 25. September aus.

Einschätzung: Sarafowo verdichtet sich, und zwar Grundstück für Grundstück. Eine Dichte von 70 Prozent bei einer Geschossflächenzahl von 1,7 heißt: Der Nachbar darf nah und hoch bauen. Wer heute freien Blick kauft, kauft ihn nicht auf Dauer mit. Ich lese vor einer Anzahlung deshalb auch den Plan des Nachbargrundstücks. Und ich notiere die 14 Tage: Nach Fristablauf gibt es gegen die Parameter kein Mittel mehr.

Der Bürgermeister von Burgas hat am 10. September 2026 elf Verfügungen zur Enteignung erlassen. Bekannt gemacht wurden sie am 11. September. Betroffen sind die Flurstücke 07079.8.991 bis 07079.8.995 und 07079.8.1009 bis 07079.8.1014. Sie liegen in der Flur Tscherna gora, Gemarkung Meden Rudnik. Die Verfügungen tragen die Nummern 2937, 2939, 2943, 2946, 2947, 2948, 2949, 2950, 2954, 2955 und 2956. Grundlage ist ein rechtskräftiger Bebauungsplan für die Trasse einer Erschließungsstraße samt Infrastruktur. Klage beim Verwaltungsgericht ist binnen 14 Tagen ab Zustellung zulässig. Die Verfügungen liegen in Zimmer 212 der Gemeinde aus, werktags von 8:30 bis 17:15 Uhr. Die Bekanntmachung hängt bis zum 25. September.

Der Gemeinderat Pomorie hat am 11. September 2026 die Tagesordnung seiner 56. Sitzung veröffentlicht. Sie beginnt am 17. September um 10:00 Uhr im Saal 2 der Gemeinde. Erster Punkt ist der Bericht OS-695 zur Annahme des Haushalts 2026. Es folgen eine Aufgabenstellung für einen Bebauungsplan in Kableschkowo (OS-670) und die Zustimmung zu einem Fahrverbot für Lastwagen über acht Tonnen auf der Straße BGS 2143 (OS-704). Weiter auf der Liste stehen ein Kaufangebot für ein Gebäude in Bata (OS-707) und ein Verhandlungsauftrag an den Bürgermeister für ein Grundstück in Kableschkowo (OS-722). Dazu kommen der Jahresabschluss 2025 des Medizinischen Zentrums 1 (OS-710) und zwei Vertretungsbeschlüsse. Einer davon gilt der Hauptversammlung der UMBAL Burgas AG am 12. Oktober 2026.

Das Statistikinstitut hat am 11. September 2026 die endgültigen Außenhandelszahlen für 2025 veröffentlicht. Die Ausfuhr erreichte 43,06 Milliarden Euro und lag damit 2,9 Prozent unter dem Vorjahr, die Einfuhr 53,94 Milliarden Euro und 6,0 Prozent darüber; daraus ergibt sich ein Saldo von minus 10,88 Milliarden Euro. Bei der Ausfuhr führen Maschinen und Ausrüstungen mit 23,4 Prozent vor den nach Beschaffenheit gegliederten Waren mit 20,8 Prozent, bei der Einfuhr Maschinen und Fahrzeuge mit 29,2 Prozent vor chemischen Erzeugnissen mit 12,7 Prozent. Rohstoffe legten um 17,7 Prozent zu, Mineralöle gaben um 28,1 Prozent nach; Deutschland, Rumänien, Italien und Griechenland nehmen zusammen über zwei Drittel der Ausfuhr in die EU ab, außerhalb der EU stehen Türkei, USA, Serbien, Nordmazedonien und China für fast 49 Prozent.

Eurostat hat am 11. September 2026 die Zahlen zu erstmaligen Aufenthaltstiteln für 2025 aktualisiert. In der EU wurden rund 3,9 Millionen Erstgenehmigungen an Staatsangehörige von Drittstaaten erteilt, 10,1 Prozent oder 355.350 mehr als 2024. Bulgarien verzeichnet bei den erteilten Titeln ein Plus von 19,9 Prozent. Den größten Anteil trägt die Erwerbstätigkeit mit 33,6 Prozent oder 1,3 Millionen Titeln, vor Familie mit 28,1 Prozent und Ausbildung mit 15,5 Prozent; nach Staatsangehörigkeit stehen Indien mit 227.577 Titeln und Marokko mit 202.054 Titeln weit vorn.

Einschätzung: Ein Plus von 19,9 Prozent bei den in Bulgarien erteilten Titeln beschreibt genau die Käuferschicht, die an der Südküste kauft und dann auch bleiben möchte. Für Eigentümer heißt das zweierlei: Die Nachfrage nach ganzjährig nutzbaren Wohnungen wächst schneller als die nach reinen Ferienobjekten, und die Behörden bearbeiten mehr Anträge, was die Wartezeiten nicht kürzer macht. Der Titel selbst folgt nie aus dem Kauf, sondern immer aus einem eigenen Rechtsgrund. Für die Einordnung im Einzelfall greife ich auf mein Netzwerk aus Notaren, Steuerberatern und Anwälten vor Ort zurück.

Das Arbeitsministerium hat am 11. September 2026 die Rechengrenze für den Mindestlohn 2027 benannt: Nach der neuen Formel sind höchstens 672,80 Euro möglich. Ob es 660 oder 670 Euro werden, hängt nach dieser Aussage von der Gesamtschau des Haushalts ab. Die Formel wurde gemeinsam mit den Sozial- und Wirtschaftspartnern entwickelt und nicht einseitig festgelegt.

Der Rat der Europäischen Zentralbank hat am 10. September 2026 die drei Leitzinssätze um je 25 Basispunkte angehoben. Ab dem 16. September liegen der Einlagesatz bei 2,50 Prozent, der Satz für die Hauptrefinanzierungsgeschäfte bei 2,65 Prozent und der Spitzenrefinanzierungssatz bei 2,90 Prozent. Die Fachleute der Zentralbank erwarten eine Gesamtinflation von 3,0 Prozent im Jahr 2026, 2,5 Prozent 2027 und 2,1 Prozent 2028, bei einem Wirtschaftswachstum von 0,9, 1,4 und 1,5 Prozent. Weil Bulgarien zum Euroraum gehört, gelten diese Sätze auch für die Refinanzierung der bulgarischen Banken.

Die Gemeinde Sosopol hat am 10. September 2026 den Beschluss Nr. 8-Z-698 vom 4. August 2026 bekannt gemacht. Er genehmigt in der Flur Budschaka außerhalb der Siedlungsgrenzen das neue regulierte Grundstück UPI XXIV-1173 mit der Bestimmung „Villengrundstücke und Trafostation“; 36 Quadratmeter gehen in die bereits genehmigte Straßenregulierung über. Betroffen sind die Flurstücke 67800.8.951.1, 67800.8.219.1, 67800.8.958 und 67800.8.220; als Eigentümerin des ersten ist die Gesellschaft VIHOLD EOOD benannt. Rechtsgrundlage sind Paragraf 4 Absatz 2 der Durchführungsbestimmungen und Artikel 129 Absatz 2 des Raumordnungsgesetzes; die Unterlagen liegen vom 10. bis 23. September aus, Klage beim Verwaltungsgericht ist binnen 14 Tagen über die Gemeinde möglich.

Die Gemeinde Burgas hat am 9. September 2026 die Genehmigung eines Planauszugs bekannt gemacht. Es geht um den Beschluss Nr. 2378 vom 27. Juli 2026. Erlassen hat ihn der stellvertretende Bürgermeister für Bau, Investitionen und Regionalentwicklung. Betroffen ist das regulierte Grundstück UPI VII-265 im Quartal 55 des Viertels Krajmorie, Katasternummer 07079.30.460. Ein Planauszug zieht ein einzelnes Grundstück vor, bevor der übergeordnete Bebauungsplan bestandskräftig ist. Anfechtbar ist der Beschluss nach Artikel 215 Absatz 4 des Raumordnungsgesetzes, binnen 14 Tagen beim Verwaltungsgericht Burgas. Die Unterlagen liegen in Zimmer 409 der Gemeinde von 8:30 bis 17:15 Uhr aus. Die Bekanntmachung endet am 23. September um 17:00 Uhr.

Einschätzung: Der Planauszug ist ein Beschleuniger. Er erklärt, warum in Krajmorie einzelne Baustellen früher starten, als der Plan des Quartals vermuten lässt. Für den Käufer heißt das zweierlei: Auf diesem Grundstück kann zügig gebaut werden, und der Auszug hängt am übergeordneten Plan. Beim Kauf vom Plan frage ich deshalb nach der Grundlage der Baugenehmigung. Planauszug oder bestandskräftiger Gesamtplan sind zwei sehr verschiedene Sicherheiten.

Die Gemeinde Burgas hat am 9. September 2026 den Entwurf einer Bebauungsplanänderung für das Grundstück UPI XIII-188 im Quartal 13 des Stadtteils Sarafowo ausgelegt, Katasterkennung 07079.820.469. Die Zone wechselt von niedriger Wohnbebauung „Жм“ auf mittlere Wohnbebauung „2/Жс“. Vorgesehen sind freie mittelgeschossige Bebauung mit Höhen von 9,00 und 12,00 Metern sowie einem eingeschossigen Teil, eine Bebauungsdichte bis 70 Prozent, eine Geschossflächenzahl bis 2,0, mindestens 30 Prozent Grünfläche und Stellplätze innerhalb des Grundstücks; zur Straßenregulierungslinie sind 3,00 Meter einzuhalten. Einwendungen sind bis zum 23. September 2026 um 17:00 Uhr möglich, die Unterlagen liegen im Bürgerzentrum Isgrew täglich von 8:30 bis 12:30 Uhr aus.

Die Gemeinde Burgas hat am 8. September 2026 eine Liste mit 20 Personen veröffentlicht. Rechtsgrundlage ist Artikel 32 der Steuer- und Sozialversicherungsverfahrensordnung. Es geht um Schreiben zu festgestellten Rückständen. Betroffen sind die Grundsteuer, die Kraftfahrzeugsteuer und die Abfallgebühr. Die Genannten haben 14 Tage Zeit, die Unterlagen persönlich abzuholen. Ausgabestelle ist die zuständige Abteilung der Gemeinde im vierten Stock, täglich von 9:00 bis 12:00 Uhr. Erscheint niemand, kommen die Schriftstücke samt Mitteilung zur Akte und gelten als ordnungsgemäß zugestellt. Die Bekanntmachung hängt bis zum 23. September.

Die Gemeinde Burgas hat am 8. September 2026 eine Anzeige veröffentlicht. Anzeigende sind die Gesellschaften Skarabej Bild EOOD und Zoleks EOOD. Geplant sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Bauten des öffentlichen Bedarfs. Dazu gehört eine Änderung des Bebauungsplans für das regulierte Grundstück UPI XXVIII-199 im Quartal 16 des Viertels Krajmorie. Die Katasternummer lautet 07079.30.62. Das Verfahren läuft nach dem Umweltschutzgesetz und der Verordnung über die Umweltverträglichkeitsprüfung. Die Gemeinde nimmt Stellungnahmen entgegen. Die vollständige Anzeige steht als Datei bereit.

Die Gemeinde Burgas hat am 8. September 2026 die Anzeige der Gesellschaft Andredi Luks Stroj OOD veröffentlicht. Das Vorhaben umfasst sechs Einfamilienhäuser. Standort ist das Flurstück 07079.30.480 in der Flur Kafka, Gemarkung der Stadt Burgas. Das Verfahren richtet sich nach dem Umweltschutzgesetz. Die Gemeinde nimmt Stellungnahmen entgegen und stellt die vollständige Anzeige zum Herunterladen bereit. Die Flur Kafka liegt im südlichen Gürtel der Gemarkung Burgas. Dort entstehen seit Jahren einzelne Villengrundstücke aus früherem Agrarland.

Einschätzung: Sechs Häuser sind kein Großprojekt. Aber genau so entsteht an der Südküste das meiste Neubauangebot. Für einen Käufer ist das aussagekräftiger als jede Marktprognose. Er sieht, wo in zwölf bis achtzehn Monaten fertige Häuser stehen und mit welchem Angebot er dann konkurriert. Wer selbst verkaufen will, sollte den Zeitpunkt kennen, an dem sechs neue Objekte in derselben Flur auf den Markt kommen.

Die Weinlese im Bezirk Burgas ist am 8. September 2026 in die aktive Phase eingetreten. Im Großhandel liegen die Ankaufspreise bei 0,50 bis 0,60 Euro je Kilogramm; für Muskat Ottonel im Raum Karnobat werden 0,80 bis 1,00 Euro gezahlt, für Merlot bei Sungurlare rund 0,90 Euro. Geerntet werden überwiegend weiße Sorten, darunter Sauvignon Blanc und Chardonnay; die Erzeuger melden eine gute Qualität nach einem schwierigen Vorjahr. Die Vermarktung bleibt der Engpass, weil das Angebot die Verarbeitungskapazität vieler Kellereien übersteigt.

Der Ausschuss für innere Sicherheit und öffentliche Ordnung hat am 3. September 2026 in erster Lesung entschieden. Der vom Ministerrat eingebrachte Gesetzentwurf zur Änderung des Ausländergesetzes erhielt 14 Stimmen dafür und eine dagegen. Der Entwurf setzt die Richtlinie 2024/1233 der Europäischen Union um. Sie sieht für Drittstaatsangehörige ein einheitliches Verfahren für eine kombinierte Erlaubnis von Aufenthalt und Arbeit vor. Vorgesehen sind kürzere Fristen für die gewöhnliche und die beschleunigte Ausstellung von Personaldokumenten und Führerscheinen. Dazu kommen Änderungen im Gesundheitsgesetz zum Zugang zur Gesundheitsversorgung während des Screening-Verfahrens. Auch das Gesetz über die bulgarischen Personaldokumente wird angepasst. Erklärtes Ziel ist es, legale Arbeitsmigration zu erleichtern und Ausbeutung von Arbeitskräften einzudämmen.

Die Agentur Straßeninfrastruktur nimmt bis zum 17. September 2026 Anträge auf finanzielle Unterstützung für den gewerblichen Güterkraftverkehr entgegen. Bereit stehen bis zu 55 Millionen Euro, je Unternehmen höchstens 300.000 Euro; die Höhe richtet sich nach den 2025 gezahlten Straßengebühren, die automatisch abgeglichen werden. Antragsberechtigt sind Unternehmen mit Lizenz für den Güterkraftverkehr, deren Haupttätigkeit im Güterkraftverkehr liegt. Grundlage ist der Beschluss Nr. 115 des Ministerrats vom 27. August 2026, veröffentlicht am 1. September im Staatsblatt; die Anträge laufen elektronisch über transportfunds.bgtoll.bg.

Die Gemeinde Burgas hat am 31. August 2026 den Beschluss Nr. 2730 vom 26. August 2026 bekannt gemacht. Erlassen hat ihn der stellvertretende Bürgermeister für Bau, Investitionen und Regionalentwicklung. Er genehmigt den Entwurf zur Änderung des Bebauungsplans im Regulierungsteil. Es geht um das regulierte Grundstück UPI I im Quartal 11 nach dem Plan der Villenzone Mineralbäder. Betroffen sind die Flurstücke 07079.701.83, 07079.701.84, 07079.701.85 und 07079.701.86. Anfechtbar ist der Beschluss nach Artikel 215 Absatz 4 des Raumordnungsgesetzes, binnen 14 Tagen beim Verwaltungsgericht Burgas. Die Unterlagen liegen in Zimmer 409 der Gemeinde täglich von 8:30 bis 12:30 Uhr aus. Die Bekanntmachung hängt bis zum 14. September.

Einschätzung: Die Villenzone Mineralbäder liegt neben dem Thermalgebiet, in das die Gemeinde investiert. Jede Regulierung dort ist deshalb ein Wertthema. Vier Flurstücke neu zu schneiden ist der übliche erste Schritt vor einem größeren Bauvorhaben. Interessenten sollten die Regulierung vor dem Vorvertrag einsehen. Über Zufahrt und Baurecht entscheidet die Grenze im Plan, nicht der Zaun, der heute dort steht.

Die Europäische Kommission hält fest, dass Bulgarien und Rumänien am 1. Januar 2025 vollwertige Mitglieder des Schengen-Raums wurden, nachdem die Personenkontrollen an den Landgrenzen im Innern aufgehoben worden waren; an Luft- und Seegrenzen war das bereits am 31. März 2024 geschehen. Für die Fahrt aus Mitteleuropa an die Südküste heißt das: Wer über Ungarn und Rumänien fährt und bei Rousse oder Durankulak nach Bulgarien wechselt, hat keine Drittstaatsgrenze mehr auf der Strecke. Die Route über Serbien und den Übergang Kalotina hat dagegen zwei Außengrenzen und damit zwei Punkte, an denen ein Rückstau entsteht. Vor der Abfahrt gehört die Route auf zwei Fragen geprüft: Liegt eine Grenze zu einem Nicht-Schengen-Staat darauf, und gibt es dafür einen Ausweichübergang. Die Rückfahrt wird gleich mitgeprüft, denn ein Rückstau wirkt in beide Richtungen.

Die Gemeinde Burgas führt die Ausstellung der Bescheinigung über die Steuerwertermittlung einer Immobilie als Dienstleistung 2396. Die Gebühr beträgt 5,11 Euro, für jedes weitere Objekt kommen 1,02 Euro hinzu, für jeden unfertigen Bau 1,53 Euro. Die Regelfrist liegt bei fünf Tagen, gegen die doppelte Gebühr sind es drei Tage, gegen die dreifache 24 Stunden; wer den Antrag vor 12 Uhr einreicht, bekommt die Bescheinigung im Eilverfahren noch am selben Arbeitstag. Vorzulegen sind der Antrag, Kopien der Eigentumsurkunden, bei Ackerland auch die Bescheinigung über die aktuellen Merkmale und eine Skizze, sowie eine Vollmacht, wenn nicht der Eigentümer selbst erscheint. Für die Terminplanung wichtig: eine bis zum 30. Juni ausgestellte Bescheinigung gilt nur bis zu diesem Tag, eine danach ausgestellte bis zum Jahresende.

Der regionale Versorger ViK Burgas veröffentlicht für den Rayon Pomorie ortsgenau, wo die Wasserabgabe eingeschränkt ist. Für das Dorf Kosicheno steht dort eine tägliche Rationierung von 15 Stunden, von 18:00 bis 09:00 Uhr. Daneben führt die Seite angekündigte Unterbrechungen in der Stadt Pomorie selbst, zuletzt am Freitag, dem 28. August, im Bereich des Sommerkinos wegen einer Störung. Wer ein Objekt im Hinterland der Küste ansieht, öffnet diese Seite vor dem Vorvertrag, sucht den Ortsnamen und nimmt das Ergebnis schriftlich in die Verhandlung. Ein Versorgungsregime ist kein Ausschlusskriterium, aber es gehört in den Preis und nicht in die erste Sommerwoche nach dem Einzug.

Die Gemeinde Pomorie teilt mit, dass der Direktor der RIOSV Burgas die Entscheidung Nr. BS-3-5/2026 zur Umweltverträglichkeitsprüfung erlassen hat. Gegenstand ist das Investitionsvorhaben „Bau einer Photovoltaikanlage in den Grundstücken mit den Kennungen 57790.4.75 und 57790.4.76 laut Kataster des Dorfes Poroj, Flur „Tschernizata“, Gemeinde Pomorie“ sowie die Änderung des Bebauungsplans PUP-PZ für eine Anlage zur Erzeugung und Speicherung von Strom auf diesen Grundstücken; Vorhabenträgerin ist die „EYPEYS“ OOD. Die Entscheidung ist auf www.riosvbs.com im Bereich Präventivtätigkeit/UVP/UVP-Entscheidungen einsehbar.

Die Gemeinde Pomorie hat acht Monatsberichte veröffentlicht: zur kassenmäßigen Haushaltsausführung, zu den Konten für fremde Mittel, zu Mitteln aus anderen internationalen Programmen sowie drei Berichte zu EU-Mitteln (Kohäsions- und Strukturfonds über den Nationalen Fonds, Zahlstelle beim Staatlichen Landwirtschaftsfonds, sonstige EU-Mittel). Hinzu kommen die Aufstellung überfälliger Forderungen und Verbindlichkeiten sowie eine Erläuterung. Die Mitteilung stammt von Sofia Andreewa vom 11. September 2026 und verweist für weitere Nachrichten auf den Viber-Kanal der Gemeinde.

Der Gemeinderat Nessebar hat in der Sitzung vom 4. September 2026 vier Bebauungspläne im Kurortkomplex Sonnenstrand-West genehmigt; das Protokoll Nr. 28 wurde am 11. September veröffentlicht. Beim Grundstück UPI IV-290 im Quartal 4402 mit der Kennung 51500.506.542 wechselt die Zweckbestimmung von Kurortbebauung zu Wohn- und Kurortbebauung mit Handel und Dienstleistungen. UPI VI-483 im Quartal 3305 mit der Kennung 51500.507.264 geht auf Wohnbebauung und öffentliche Dienstleistungen über, mit Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück, UPI XI-617 im Quartal 401 mit der Kennung 51500.508.70 auf reine Wohnbebauung. Die Kennwerte bleiben in allen drei Fällen gleich: Bebauungsdichte 30 Prozent, Geschossflächenzahl 1,50, Höhe bis 15 Meter, Mindestgrünfläche 50 Prozent. Der vierte Beschluss teilt UPI XIII-268 im Quartal 4901 mit 2.000 Quadratmetern in drei Parzellen zu je 667 Quadratmetern auf, mit den Kennungen 51500.506.594, 51500.506.595 und 51500.506.596; hier bleibt es bei Kurortbebauung mit einer Höhe bis 12 Meter.

Einschätzung: Der Wechsel von Kurort- zu Wohnbebauung verändert am Sonnenstrand die Käuferschicht. Wohnbauland lässt sich ganzjährig nutzen und an Menschen verkaufen, die dort leben, nicht nur an Feriengäste; das trägt die Gemeinschaftskosten und erleichtert den Wiederverkauf. Dichte und Grünanteil bleiben unverändert, die Nachbarschaft wird also nicht enger bebaut. Ich lasse mir vor jedem Vorvertrag den geltenden Plan des konkreten Grundstücks zeigen, denn die Kennwerte unterscheiden sich von Quartal zu Quartal.

Der Gemeinderat Nessebar hat am 4. September zwei öffentliche Wettbewerbe beschlossen. Der erste vergibt Baurechte auf zwei gemeindeeigenen Nichtwohngrundstücken: UPI I-obscht im Quartal 53a in Rawda mit einem Anfangspreis von 30.000 Euro und UPI VIII-182,183 in Sonnenstrand-West mit 24.446 Euro; vorgesehen sind eine Freizeit- und Sportanlage sowie ein Bürogebäude. Der zweite Wettbewerb vermietet sechs Ladenlokale im Gebäude mit der Kennung 53045.502.593.2 in Obsor auf fünf Jahre, die Jahresmieten reichen von 1.290,24 bis 2.856,96 Euro einschließlich Mehrwertsteuer, die Teilnahmekaution beträgt 10 Prozent. Aus derselben Sitzung stammen zwei kleinere Verkäufe von Miteigentumsanteilen: 230 Quadratmeter aus dem Flurstück 51500.58.3 für 1.877 Euro und 80 von 680 Quadratmetern aus dem Flurstück 39164.502.686 für 3.458 Euro.