Aktuelles aus Bulgarien, Seite 9

Wer eine bulgarische Gesellschaft für den Immobilienbesitz nutzt, sollte Art. 204 Abs. 1 Nr. 4 des Körperschaftsteuergesetzes kennen: Besteuert werden Sachaufwendungen für eigene, gemietete oder zur Nutzung überlassene Vermögensgegenstände, die einem Geschäftsführer, einem Angestellten oder einer persönlich mitarbeitenden Person zur privaten Nutzung überlassen sind. Der Steuersatz beträgt nach Art. 216 Abs. 2 drei Prozent, während der Körperschaftsteuersatz nach Art. 20 bei zehn Prozent liegt. Nach Art. 206 Abs. 2 ist diese Ausgabensteuer endgültig; Aufwand und Steuer werden im Jahr der Verbuchung anerkannt und bilden keine zeitliche Differenz. Erklärt wird sie nach Art. 217 Abs. 1 mit der Jahressteuererklärung der Gesellschaft, gezahlt nach Art. 217 Abs. 2 bis zum 30. Juni des Folgejahres. Praktische Reihenfolge: Nutzungsanteil vor dem ersten Beleg schriftlich festlegen, Rechnungen für Strom, Wasser und Internet auf den Firmennamen mit Identifikationsnummer ausstellen lassen, Fahrtenbuch oder Flächenaufteilung dokumentieren und die Rücklage für den 30. Juni monatlich zurücklegen.

Die Europäische Kommission hat am 9. September den Rechtsakt für bezahlbares Wohnen vorgelegt. Er besteht aus zwei Teilen: einer Verordnung, die einen gemeinsamen Rahmen für die Bewertung und Begründung wohnungsbezogener Maßnahmen schafft und dabei Verhältnismäßigkeit, Transparenz und regelmäßige Überprüfung verlangt, sowie einer Empfehlung zum Ausbau des Angebots. Adressiert sind Gebiete, in denen die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt, und die Kommission zählt dazu neben Städten und Ballungsräumen auch Inseln und Tourismusziele. Der Entwurf geht nun in das ordentliche Gesetzgebungsverfahren der Union.

Der am 9. September vorgelegte EU-Rechtsakt lässt Beschränkungen der Kurzzeitvermietung nur unter vier Bedingungen zu. Die Tätigkeit muss den langfristig verfügbaren Wohnraum nachweislich verringern, die nachteilige Wirkung auf Bezahlbarkeit und Verfügbarkeit muss seit mindestens drei Jahren anhalten, mildere Mittel müssen sich als wirkungslos erwiesen haben, und die Anforderungen der EU-Verordnung über Kurzzeitvermietung müssen angewandt sein. Behörden weisen Gebiete unter Wohnungsdruck nach einheitlicher Methodik aus und belegen, dass eine Beschränkung zielgerichtet, notwendig und verhältnismäßig ist. Laut Eurobarometer halten über 50 Prozent der Stadtbewohner das Wohnen für ein unmittelbares und dringendes Problem.

Der Ministerrat hat am 9. September ein Budget von 170 Millionen Euro für Kompensationen an stromintensive Verbraucher beschlossen. Der Zeitraum läuft vom 1. Juli 2026 bis zum 30. Juni 2027, erstattet werden bis zu 50 Prozent der Kosten des verbrauchten Stroms, und der zugrunde gelegte Strompreis darf 50 Euro je Megawattstunde nicht unterschreiten. Die Hälfte der Hilfe muss in Maßnahmen zur Senkung der Emissionen fließen. Grundlage sind die Verordnung Nr. 237 des Ministerrats und die EU-Leitlinien für staatliche Beihilfen im Klima- und Energiebereich von 2022; die Mittel stammen aus dem Fonds für die Sicherheit des Elektroenergiesystems.

Einschätzung: Für private Eigentümer ist das keine direkte Entlastung, für den Standort Burgas aber ein Signal: Die industriellen Arbeitgeber der Region behalten bis Mitte 2027 eine kalkulierbare Stromkostenbasis. Wo Beschäftigung stabil bleibt, bleibt auch die Nachfrage nach ganzjährig vermieteten Wohnungen stabil, und genau die trägt die Rendite außerhalb der Saison. Als Risiko sehe ich, dass die Preisuntergrenze von 50 Euro je Megawattstunde die Hilfe in ruhigen Marktphasen leerlaufen lässt.

Der Landesdurchschnitt für Diesel lag am 9. September bei 1,87 Euro je Liter, einen Cent über dem Vortag; an einzelnen Tankstellen in der Hauptstadt wurden 1,92 Euro aufgerufen. Benzin blieb unverändert bei durchschnittlich 1,61 Euro, Autogas bei 0,67 Euro je Liter. Premium-Diesel kostet im Schnitt 2,08 Euro und an einzelnen Stationen 2,14 Euro, während Premium-Benzin mit 1,83 Euro unter dem gewöhnlichen Diesel liegt. Zum Vergleich der Jahresanfang: Am 9. Januar kostete Benzin im Schnitt 1,23 Euro und Diesel 1,25 Euro, seither also 38 beziehungsweise 62 Cent mehr. Datengrundlage ist die Preisplattform Fuelo.

TUI Nordic zieht den Start seines Flugprogramms von Stockholm nach Burgas vor und setzt am 10. Mai 2027 einen zusätzlichen Direktflug von Stockholm Arlanda an. Das teilte der Flughafen Burgas mit. Der Termin liegt vor dem Hauptteil des Programms des Gesangswettbewerbs Eurovision 2027, sodass schwedische Reisende die ganze Woche im Land bleiben können. Für die Südküste bedeutet der vorgezogene Start eine zusätzliche Anreisemöglichkeit bereits Anfang Mai statt erst zur Hochsaison.

Die Gemeinde Nessebar hat am 9. September bekannt gemacht, dass mit Beschluss Nr. 2940 vom 3. September 2026 die Änderung des Bebauungsplans für das regulierte Grundstück V-956 im Quartal 56 von Obsor genehmigt wurde; im Kataster trägt es die Kennung 53045.501.400. Die Bauzone wechselt von reiner Wohnbebauung in eine gemischte mehrfunktionale Zone, die Zweckbestimmung von Wohnungsbau in Autoservice, technische Fahrzeugprüfung, Läden und Wohnungsbau. Die Kennwerte ändern sich mit: die zulässige Höhe sinkt von 14,00 auf 12,00 Meter bei einem bis vier Geschossen, die Mindestgrünfläche von 40 auf 30 Prozent, die Geschossflächenzahl von 2,00 auf 1,5, während die Bebauungsdichte bei 50 Prozent bleibt. Der Plan liegt in der Abteilung für Raumordnung im Rathaus von Obsor, Iwan-Wasow-Straße 2, Zimmer 8 zur Einsicht aus.

Die Gemeinde Sosopol hat am 9. September einen Entwurf des Bebauungsplans für das Grundstück mit der Kennung 67800.53.23 in der Flur Mapi öffentlich bekannt gemacht. Vorgesehen ist die Zweckänderung und die Bildung von zwei neuen regulierten Grundstücken mit den Nummern VI-53.267 und VIII-53.268, jeweils für Kurort und ergänzende Tätigkeiten. Es gilt die Schutzzone B nach dem Gesetz über die Schwarzmeerküste und die Bauzone Ok/12: Höhe bis 10,00 Meter, Bebauungsdichte bis 30 Prozent, Geschossflächenzahl bis 1,0 und mindestens 50 Prozent Grünfläche, von der die Hälfte Baumbestand sein muss. Geplant ist eine neue Stichstraße mit Wendefläche von 12 mal 8,87 Metern. Einwendungen sind binnen 14 Tagen ab Veröffentlichung möglich, der Aushang läuft bis zum 23. September 2026.

Am Sonntag, dem 13. September 2026, endet die Bühnensaison auf der Insel Sweta Anastasia mit einem Konzert des Cuban Spirit Project. Das Boot legt an diesem Abend um 18:00 Uhr an der Magasia 1 ab und damit früher als bei den übrigen Terminen der Saison. Karten gibt es über das Tourismusportal der Gemeinde Burgas und im Touristeninformationszentrum an der Uhr. Die Insel liegt rund sechs Kilometer vor Burgas und ist über die Anlegestelle im Hafen erreichbar.

Das Statistische Institut hat am 9. September die monatliche Fiskalstatistik für Juli 2026 vorgelegt. Im Teilsektor Zentralstaat stehen Einnahmen von 3.850,52 Millionen Euro Ausgaben von 3.513,57 Millionen Euro gegenüber. Der Teilsektor Sozialversicherungsfonds nahm 1.736,46 Millionen Euro ein und gab 1.759,92 Millionen Euro aus, hier liegen die Ausgaben also über den Einnahmen. Die Reihe folgt der europäischen Rechnungsmethodik und ist die Zahlenbasis, auf der im Herbst über Beitragsgrundlagen, Steuersätze und Gebühren verhandelt wird.

Einschätzung: An dieser Statistik zählt für Eigentümer die Zeile der Sozialkassen. Ein Teilsektor, der im Juli mehr auszahlt als er einnimmt, erzeugt Druck auf Beitragsgrundlagen und Beitragssätze, und das trifft jeden, der hier eine Gesellschaft führt oder Mieteinnahmen versteuert. Ich lese die Reihe Monat für Monat mit, weil sie dem Haushaltsentwurf um Wochen vorausläuft.

Der Ministerrat hat am 9. September Änderungen am Arbeitsgesetzbuch gebilligt, die den Mindestlohn künftig nach vier Kriterien bemessen: Kaufkraft des Mindestlohns, Lebenshaltungskosten, allgemeines Niveau und Wachstumstempo der Löhne sowie Arbeitsproduktivität. Der Vorschlag für das Folgejahr muss jedes Jahr bis zum 15. August vorliegen, nach Verhandlungen mit den national repräsentativen Organisationen der Arbeitnehmer und der Arbeitgeber. Alle drei Jahre wird die Angemessenheit überprüft; Zielmarke ist ein Mindestlohn, der zugleich 60 Prozent des Medianlohns und die Höhe der Lebenshaltungskosten erreicht. Die Methodik zur Berechnung der Lebenshaltungskosten soll das Statistische Institut erarbeiten.

Die Änderungen am Steuer- und Sozialversicherungsverfahrensgesetz wurden am 9. September in zweiter Lesung angenommen; sie setzen die Richtlinie (EU) 2023/2226 um. Anbieter von Diensten für Kryptowerte müssen sich registrieren und einmal im Jahr elektronisch melden, wer bei ihnen handelt: Name, Anschrift, Geburtsdatum und Geburtsort, Staat der steuerlichen Ansässigkeit, Steuernummer sowie Werte und Stückzahlen der Geschäfte, getrennt nach Käufen, Verkäufen, Tauschgeschäften, Zahlungen für Waren und Dienstleistungen und Übertragungen. Frist ist der 30. Juni des Folgejahres, der Austausch mit den Steuerverwaltungen der Mitgliedstaaten und der Partnerstaaten erfolgt binnen neun Monaten nach Jahresende. Wer die geforderten Angaben nach zwei Aufforderungen und einer Frist von 60 Tagen nicht liefert, dem schränkt der Anbieter die Geschäfte ein.

Die Nationalbank beziffert das Vermögen der bulgarischen Pensionsfonds zum 30. Juni 2026 auf 17,254 Milliarden Euro, 16,8 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Auf Schuldverschreibungen entfallen 9,989 Milliarden Euro, auf Aktien und Anteilsrechte 3,209 Milliarden mit einem Zuwachs von 37,8 Prozent, auf Investment- und Geldmarktfonds 2,931 Milliarden mit einem Zuwachs von 52,8 Prozent. Im Inland sind 5,168 Milliarden Euro angelegt und damit 9,2 Prozent mehr als im Vorjahr, im übrigen Euroraum 6,336 Milliarden mit plus 21,1 Prozent und außerhalb 3,481 Milliarden mit plus 27,6 Prozent. Die Rentenanwartschaften machen mit 17,176 Milliarden Euro 99,5 Prozent der Verbindlichkeiten aus.

Der Referenzpreis für Erdgas am niederländischen Handelsplatz TTF erreichte am 9. September 79,11 Euro je Megawattstunde und damit den höchsten Stand seit Ende 2022; im weiteren Verlauf notierte er bei 78,64 Euro, 1,22 Prozent über dem Vortag. Seit Anfang Juli hat sich der Preis nahezu verdoppelt. Die Speicher in der Europäischen Union waren zum 7. September zu 66,9 Prozent gefüllt, die bulgarischen zu 64,75 Prozent, in Deutschland zu rund 54 und in den Niederlanden zu rund 50 Prozent. Zum Vergleich: im Jahr 2022 lag der Preis in der Spitze über 300 Euro je Megawattstunde.

Einschätzung: An der Südküste ist Erdgas selten die Heizquelle; der Börsenpreis wirkt dort über den Strompreis und über die Betriebskosten der Anlagen im Komplex. Wer eine Wohnung mit Gasanschluss oder mit gasbetriebener Zentralversorgung übernimmt, sollte die Abrechnungen der letzten zwei Winter einsehen, bevor er unterschreibt. Bei Wärmepumpe oder Klimasplit entscheidet dagegen der Stromtarif, und dort lohnt der Blick auf den Zählerstand und die Anschlussleistung.

Die Gemeinde Burgas hat zum Schuljahr 2026/27 mehrere Bauvorhaben im Bildungsbereich abgeschlossen. Im Küstenviertel Krajmorie steht ein neues Gebäude der Schule „Al. G. Kodschakafalijata“ mit acht Klassenräumen, Fachkabinetten, einem STEM-Zentrum, Turnhalle, Schwimmbad sowie einem medizinischen und einem logopädischen Kabinett. Die Schule „Wassil Aprilow“ erhielt einen neuen Trakt mit 104 Plätzen und einem Hörsaal für 116 Personen, der Kindergarten „Alen Mak“ in Sarafowo einen Anbau für zwei Gruppen mit 50 Plätzen für Kinder von drei bis sieben Jahren. Eine Filiale des Kindergartens „Nadeschda“ im Viertel Pobeda bringt weitere 50 Plätze, für einen Neubau im Viertel Wetren ist das Grundstück bereits ausgewiesen.

Der Gemeinderat von Karnobat hat den Haushalt 2026 am 9. September einstimmig angenommen: über 34 Millionen Euro, nach den erwarteten Aktualisierungen über 35 Millionen und damit rund 4,5 Millionen mehr als 2025. Die lokalen Steuern und Gebühren bleiben unverändert, obwohl die Gemeinde für Lebensmittel 15 Prozent und für Kraftstoff und Strom 30 Prozent höhere Preise angibt. 170.000 Euro sind für laufende Ausgaben in den Ortsteilen vorgesehen. In der Fertigstellung stehen unter anderem der Park „Goldener See“ mit Frist Dezember 2026, der Stadtplatz, die Kläranlage, die Wasserfassungen und die Erschließung der neuen Wohngebiete.

Art. 24 Abs. 1 des Ausländergesetzes nennt die Gründe, aus denen ein längerfristiger Aufenthalt genehmigt wird, und lässt daneben keine weiteren zu; Voraussetzung ist in jedem Fall zuerst ein Visum nach Art. 15 Abs. 1, das im Konsulat des Wohnsitzlandes beantragt wird. Immobilieneigentum trägt nur über Nummer 19 und erst ab einer Anlage von nicht weniger als 306.775,13 Euro je Person, wobei die Summe zum Tag des Antrags vollständig gezahlt und auf einem Konto bei einem in Bulgarien zugelassenen Kreditinstitut eingegangen sein muss und ein offener Darlehensrest 25 Prozent nicht überschreiten darf. Der Weg über die eigene Gesellschaft nach Nummer 2 verlangt mindestens zehn Vollzeitstellen für bulgarische Staatsangehörige, gehalten für die Dauer des Aufenthalts, und diese Anforderung gilt für jeden Gesellschafter und jeden Geschäftsführer einzeln. Nummer 20 senkt die Schwelle auf 127.822,97 Euro Kapitaleinlage samt neuen Anlagegütern desselben Werts und fünf Arbeitsplätzen, gilt aber nur für wirtschaftlich benachteiligte Regionen; unabhängig von der Grundlage verlangt Abs. 2 gesicherte Wohnung, Pflichtkrankenversicherung und ausreichende eigene Mittel ohne Rückgriff auf das Sozialsystem.

In Wohnkomplexen geschlossenen Typs regelt nach Art. 2 des Gesetzes über die Verwaltung von Wohnungseigentum ein schriftlicher Vertrag mit notariell beglaubigten Unterschriften zwischen Bauträger und Eigentümern die Verwaltung der Gemeinschaftsflächen. Dieser Vertrag wird vom Bauträger bei der Agentur für Eintragungen auf dem Blatt jedes einzelnen Objekts eingetragen und ist ausdrücklich auch gegenüber späteren Erwerbern durchsetzbar; die elektronische Auskunft zu diesem Blatt kostet 0,51 Euro und setzt ein Konto im Portal der Agentur voraus, alternativ zieht sie der Notar. Für Verbindlichkeiten gegenüber der Eigentümergemeinschaft, die vor dem Eigentumsübergang fällig geworden sind, haftet nach Art. 30 Abs. 1 der alte Eigentümer, sofern beim Übergang nichts anderes vereinbart wird, weshalb diese Klausel in den Kaufvertrag gehört und nicht in ein Nebengespräch. Wer sich nicht mehr als 30 Tage im Kalenderjahr im Objekt aufhält, zahlt nach Art. 51 Abs. 1 nur den für eine Person bestimmten Betrag an Verwaltungs- und Instandhaltungskosten, doch ein abweichender Vertrag nach Art. 2 kann diese Entlastung aushebeln, deshalb wird er vor der Anzahlung im Wortlaut gelesen.

Einschätzung: Die jährliche Gebühr in einem Küstenkomplex ist kein Nebenposten, sie verändert die Rendite über die gesamte Haltedauer und wird beim Kauf mitübernommen, weil der Vertrag am Objekt hängt und nicht an der Person. Zwei Sichten lohnen sich: der Selbstnutzer, der wenige Wochen kommt, profitiert von der 30-Tage-Regel des Gesetzes und verliert sie, wenn der Vertrag des Bauträgers eine Fläche als Maßstab setzt; der Vermieter rechnet die Gebühr ohnehin in den Quadratmeterpreis ein, bevor er zwei Angebote vergleicht. Beim Immobilienkauf in Bulgarien rate ich, das Registerblatt vor dem Vorvertrag zu ziehen, nicht danach, denn nach der Unterschrift ist die Klausel zu Altschulden nicht mehr verhandelbar.

Wer Möbel, Ausstattung oder Handelsware aus einem Land außerhalb der Union über die eigene bulgarische Gesellschaft einführt, braucht dafür vorher eine EORI-Nummer. Sie wird von der Zollagentur erteilt, kostet nichts und liegt nach dem amtlichen Dienstleistungseintrag binnen drei Arbeitstagen nach Antragstellung vor; eingereicht wird über das elektronische Portal der Zollagentur, über das sichere elektronische Zustellsystem, per E-Mail an das zuständige Zollamt oder auf Papier an jeder Zollstelle, für die Südküste an der Territorialdirektion Burgas. Rechtsgrundlage sind Art. 9 der Verordnung (EU) 952/2013 und die bulgarische Verordnung H-9 von 2018; wer außerhalb der Union ansässig ist, kann eine in einem anderen Mitgliedstaat erteilte Nummer verwenden. Praktisch heißt das: EORI und Umsatzsteuer-Registrierung stehen vor der Bestellung, nicht danach, und der Speditionsauftrag nennt schriftlich Firmennummer, Umsatzsteuernummer und EORI, damit die Zollanmeldung die Gesellschaft als Einführer führt und nicht den Spediteur.

Das Register der Verwaltungsdienste des Ministerrats nennt für den Umtausch eines ausländischen Führerscheins 14,00 Euro für Antragsteller unter 58 Jahren, 5,62 Euro von 58 bis 70 Jahren, 1,53 Euro bei einem Grad der Behinderung ab 50 Prozent und Gebührenfreiheit ab 70 Jahren; die Bearbeitung dauert bis zu 30 Tage, im beschleunigten Verfahren bis zu zehn. Die auf der Seite der Verkehrspolizei abrufbare Tariffassung führt dieselben Positionen noch in der vor 2026 geltenden Landeswährung, und die Umrechnung ergibt einen anderen Wert als der amtliche Eintrag, wer also den Registereintrag ausgedruckt mitbringt, diskutiert am Schalter nicht, sondern legt vor. Dasselbe Register räumt einen verbreiteten Irrtum aus: die psychologische Eignungsbescheinigung wird nur für die Kategorien C1, C, D1, D und T verlangt, die ärztliche Karte des Hausarztes dagegen allgemein. Drei Schritte vor jeder Amtshandlung: den Eintrag im Dienstregister aufrufen, Betrag und Währung notieren, an der Kasse die Quittung mit ausgewiesener Summe verlangen.

Am 17. September 2026 ab 15:00 Uhr ist die Freie Universität Burgas Gastgeberin und strategische Partnerin der Regionalen Wirtschaftskonferenz von Lider.BG, die unter der Schirmherrschaft des Bürgermeisters der Gemeinde Burgas, Dimitar Nikolov, stattfindet. Das Programm ist in drei Diskussionsschwerpunkte gegliedert: Investitionen und Wachstum, digitale Zukunft der Wirtschaft sowie wirtschaftliche Sicherheit und Stabilität. Partner sind unter anderem die Bulgarische Investitionsagentur (BAI), die Industrie- und Handelskammer Burgas sowie der Industrie- und Logistikpark Burgas; die Teilnahme ist nach verpflichtender Anmeldung kostenfrei, die Plätze sind begrenzt.

Die Gemeinde Burgas ist Partner im LIFE-geförderten Projekt ComActivate. Im Rahmen des Projekts entstand eine Plattform, die als 3D-Modell die möglichen Energieeinsparungen von Mehrfamilienhäusern im Komplex Vazrazhdane nach Umsetzung von Energieeffizienzmaßnahmen darstellt. Die Plattform steht am Anfang der Entwicklung; in den kommenden Monaten sollen weitere Komplexe von Burgas erfasst und die Ergebnisse für jedes einzelne Gebäude präzisiert werden.

Die Gemeinde Zarewo meldet für den 6. September 17.000 registrierte Übernachtungen, also volle Häuser zu einem Zeitpunkt, an dem die Saison an der Südküste früher zu Ende ging. Das Fischfest zog an einem Wochenende 12.000 bis 13.000 Besucher an; der direkte Umsatz der beteiligten Betriebe lag über einer Million Euro. Die Gemeinde arbeitet daran, aus einer Hochsaison von anderthalb Monaten ein Ganzjahresangebot zu machen, und setzt dafür auf Veranstaltungskalender, Straßenbau, Parks und eine geordnete Verkehrsführung. Aus Losenez, Achtopol und Sinemorez wird ein starkes Spätsommergeschäft berichtet, dazu Familien aus den großen bulgarischen Städten, die dort eine zweite Immobilie kaufen.

Das Ministerium für Regionalentwicklung veröffentlicht wöchentlich, welche Orte unter eingeschränkter Wasserzuteilung stehen. Der Bericht vom 8. September für die Woche vom 31. August bis 7. September nennt landesweit 45 Gemeinden, drei Städte mit 20.054 und 109 Dörfer mit 44.199 Einwohnern, zusammen 64.253 betroffene Menschen. Im Versorgungsgebiet Burgas sind zwei Dörfer mit 368 Einwohnern erfasst; keine der Küstenstädte zwischen Rezowo und Sweti Wlas steht auf der Liste. Den größten Anteil tragen die Gebiete Kjustendil mit 17.712, Gabrowo mit 10.297 und Weliko Tarnowo mit 7.677 Einwohnern.

Das Statistische Institut hat am 7. September die vorläufigen Zahlen zum Bruttoinlandsprodukt des zweiten Quartals 2026 vorgelegt. Die Wirtschaftsleistung liegt bei 30.292,5 Millionen Euro zu laufenden Preisen, je Einwohner sind das 4.729,3 Euro. Gegenüber dem Vorjahresquartal wächst sie um 2,8 Prozent, gegenüber dem Vorquartal saisonbereinigt um 0,7 Prozent; die Schnellschätzung Mitte August hatte 2,7 Prozent ergeben. Auf den Endverbrauch entfallen 79,0 Prozent, auf die Bruttoanlageinvestitionen 23,0 Prozent, der Außenbeitrag bleibt mit minus 3,5 Prozent negativ (Ausfuhr 51,8, Einfuhr 55,3 Prozent der Wirtschaftsleistung).

Einschätzung: Für Eigentümer an der Küste ist nicht die Wachstumszahl das Signal, sondern der Investitionsanteil von 23,0 Prozent: solange ein knappes Viertel der Wirtschaftsleistung in Anlagen und Bauten fließt, bleibt der Kostendruck auf Neubau und Sanierung hoch. Das negative Außenhandelssaldo wirkt in dieselbe Richtung, weil Baustoffe und Ausstattung überwiegend eingeführt werden. Wer verkaufen will, sitzt in dieser Lage ruhiger; wer bauen oder sanieren will, sollte Angebote mit kurzer Bindefrist einholen und Preisgleitklauseln lesen, bevor er unterschreibt.

Die Arbeiten an der Unterführung unter dem Boulevard „Prof. Jakim Jakimow“ haben begonnen; sie verbindet den Wohnkomplex Slawejkow mit dem stark wachsenden Viertel Madika. Vorgesehen sind ein neuer Schaltschrank, eine vollständig neue Verkabelung, energiesparende LED-Beleuchtung, Videoüberwachung, der Austausch von Steinverkleidung und Bodenbelag sowie neue Metallgeländer. Für diese Unterführung sind 153.387,56 Euro eingeplant, für beide Anlagen der Gemeinde zusammen 383.468,91 Euro; die Mittel wurden im Dezember 2025 beschlossen. Die zweite Unterführung am Boulevard Nikola Petkow soll als Nächstes folgen.

Die Nationalbank weist für Ende Juli 2026 Wohnungskredite von 19,022 Milliarden Euro aus, 25,7 Prozent mehr als ein Jahr zuvor; im Juni hatte der Jahreszuwachs noch 26,4 Prozent betragen. Die Kredite an private Haushalte insgesamt liegen bei 32,129 Milliarden Euro und damit 20,8 Prozent über dem Vorjahr, Verbraucherkredite bei 12,089 Milliarden (plus 15,4 Prozent), Kredite an nichtfinanzielle Unternehmen bei 29,150 Milliarden (plus 13,0 Prozent). Die Einlagen des nichtstaatlichen Sektors summieren sich auf 86,305 Milliarden Euro, davon 56,859 Milliarden bei privaten Haushalten. Veröffentlicht wurde die Statistik am 27. August 2026.

Das Außenministerium führt als Wohnnachweis für das Langzeitvisum D zwei Möglichkeiten auf: einen notariell beglaubigten Mietvertrag oder eine notarielle Eigentumsurkunde. Beim Mietvertrag verlangt die Dokumentenliste obendrein eine notariell beglaubigte Erklärung des Eigentümers, dass er die Meldeadresse bereitstellt. Diese Erklärung hängt an der Bereitschaft und der Erreichbarkeit des Vermieters und wird bei jeder Verlängerung erneut gebraucht; mit einer eigenen Urkunde entfällt sie vollständig. Dieselbe Liste verlangt einen Reisepass mit mindestens 18 Monaten Restgültigkeit, eine Krankenversicherung über mindestens 30.000 Euro und beim Erstantrag ein Führungszeugnis. Checkliste: Wer ohnehin an der Südküste kauft, legt den Notartermin vor den Visumantrag, lässt die Urkunde im Eigentumsregister eintragen, prüft, dass Objektadresse und Antragsadresse zeichengenau übereinstimmen, und legt beglaubigte Kopien in doppelter Ausfertigung für spätere Verlängerungen zurück.

Auf der Straße nach Brodilowo in der Gemeinde Zarewo sind Erdmassen abgerutscht. Die Gemeinde hat deshalb am 8. September 2026 im betroffenen Abschnitt eine zeitweilige Verkehrsführung eingerichtet, damit das Material geräumt, die Fahrbahn gereinigt und der Abschnitt gesichert werden kann. Die Regelung gilt bis zum Abschluss der Arbeiten und bis der Verkehr wieder normal und sicher fließt. Autofahrer werden gebeten, die Beschilderung zu beachten und den Anweisungen vor Ort zu folgen; Auskunft gibt die Gemeinde unter der Nummer 0590 55010.

Das Nationale Institut für Sozialversicherung berät vom 8. bis 10. September 2026 gemeinsam mit der Deutschen Rentenversicherung Bund und der Deutschen Rentenversicherung Mitteldeutschland zu Versicherungszeiten in beiden Ländern. Die Sprechstunden laufen täglich von 9:00 bis 16:30 Uhr in der Territorialabteilung Plewen, Platz Iwan Mindilikow 8. Die Beratung ist kostenfrei und wird auf Bulgarisch oder Deutsch geführt; ein Termin ist vorher zu vereinbaren, telefonisch unter 02/926 16 80 oder 0882 187 680 oder per Nachricht an ConsultDay@nssi.bg. Mitzubringen sind Versicherungsunterlagen, Zeugnisse und Diplome, ein Ausweisdokument sowie Geburtsurkunden, wenn Zeiten der Kindererziehung angerechnet werden sollen.