Aktuelles aus Bulgarien, Seite 12

Die Bulgarische Entwicklungsbank hat die Verträge für die energetische Sanierung von 630 Mehrfamilienhäusern in über 100 Gemeinden fristgerecht zum 31. August 2026 abgeschlossen. Die Mittel aus dem Aufbau- und Resilienzplan betragen 332,5 Millionen Euro, nachdem im August 85,9 Millionen Euro zu den ursprünglichen 246,6 Millionen Euro hinzukamen; gefördert werden 100 Prozent der förderfähigen Kosten für rund 1,3 Millionen Quadratmeter Wohnfläche. Die Bank hatte die Abwicklung 2026 nach Beschluss des Ministerrats und Zustimmung der Europäischen Kommission vom Ministerium für Regionalentwicklung übernommen. In Burgas umfasste die erste Phase 30 Blocks in den Wohnkomplexen Meden Rudnik, Izgrev, Slaveykov und Lazur; weitere Gebäude standen auf den Reservelisten.

Die Agentur für Eintragungen hat am 3. September 2026 erläutert, was die am 2. September von der Nationalversammlung beschlossene Fristverlängerung im Euro-Einführungsgesetz für Gesellschaften bedeutet: Die Anpassung der Gründungsdokumente an das in Euro ausgewiesene Kapital ist bis zum 31. Dezember 2028 möglich. Bis dahin können OOD, AD und Kommanditgesellschaften auf Aktien Jahresabschlüsse veröffentlichen sowie Prokura, Zweigniederlassungen, Pfandrechte, Beschlagnahmen, Liquidation und wirtschaftliche Eigentümer eintragen lassen, ohne die Satzung zu ändern. Pflicht wird die Anpassung erst, wenn die Dokumente aus anderem Grund geändert werden, etwa bei neuem Namen, Sitzwechsel, Wechsel im Gesellschafterkreis oder einer Kapitalerhöhung oder -herabsetzung. Die Agentur und das Justizministerium hatten die Verlängerung unterstützt.

Einschätzung: Für Eigentümer mit einer EOOD, die nur eine Wohnung hält, heißt das: kein Notartermin und keine Gebühr allein wegen des Euro. Ich rate trotzdem, die Satzung bei der nächsten ohnehin fälligen Änderung mitzuziehen, statt Ende 2028 in die Warteschlange zu geraten.

Die Jubiläumsausgabe des Nationalen Honigfests „Kiril Kirow“ läuft bis zum 7. September 2026 auf dem Mesambria-Platz in der Altstadt von Nessebar, täglich von 9 bis 23 Uhr. An elf Ständen zeigen Erzeuger Honigsorten, Pollen, Propolis, Salben, Kosmetik, Wachsprodukte und Keramiksouvenirs; Honiglimonade gehört zu den Neuheiten. Die Gemeinde Nessebar unterstützt das Fest, Organisator ist der Erzeuger Nikolaj Kirow; für die 26. Ausgabe sind Vorführungen zur Honiggewinnung angekündigt.

Der Gemeinderat Pomorie hat am 27. August 2026 mit 19 Stimmen einstimmig beschlossen, dass Bürgermeister Iwan Aleksiew mit den Miteigentümern über den Kauf ihrer Anteile am zweigeschossigen Haus in der Straße Stefan Karadscha 1 verhandelt. Die Gemeinde hält bislang 35,160 von 199 ideellen Anteilen und will die übrigen 163,84 Anteile erwerben; ein Kaufpreis ist noch nicht genannt. Das Haus soll dauerhaft Sitz der 1992 gegründeten Gesellschaft „Anhialo“ bleiben, die 2009 dort drei Räume mit rund 35 Quadratmetern erhielt. Der Beschluss fällt in das Jahr, in dem Pomorie 120 Jahre nach dem Brand von Anhialo 1906 gedenkt.

Das Wirtschaftsministerium hat am 2. September 2026 den Entwurf eines Gesetzes über öffentlich-private Partnerschaften zur öffentlichen Konsultation gestellt; Stellungnahmen sind 30 Tage lang möglich. Laut Begründung wurden in Bulgarien zwischen 2019 und 2023 Partnerschaftsprojekte im Umfang von rund 880 Millionen Euro umgesetzt, in Griechenland im selben Zeitraum 2,31 Milliarden Euro; derzeit entsteht im Schnitt höchstens ein Projekt pro Jahr. Ziel ist, die Zahl der Projekte von zwei im Zeitraum 2019 bis 2023 auf mindestens fünf zwischen 2026 und 2030 zu heben, mit verpflichtender Vorabprüfung von Wirtschaftlichkeit, Lebenszykluskosten und Risikoverteilung. Privates Kapital soll öffentliche Infrastruktur mitfinanzieren, weil der Staatshaushalt sie allein nicht trägt.

Das Tourismusministerium hat am 2. September 2026 die nächsten Schritte seiner Reform benannt: Vom 24. bis 26. September wird die Führung der TUI Group mit rund 150 leitenden Managern in Bulgarien erwartet, für den Sommer 2027 sind über 100.000 Flugsitze gesichert, und mindestens 50 Prozent der Kurtaxe sollen in Werbung und Anbindung fließen. Parallel laufen Gespräche über ein Visum bei Ankunft, mit Schwerpunkt auf mehr Konsularkapazität in der Türkei; am 27. September wird ein Hochschulverband für Tourismusstudiengänge gegründet, und ein QR-System bewertet Betriebe nach über 100 Kriterien. Leitsatz des Ministeriums: gleiche Leistung, gleiche Regeln, gegen unlauteren Wettbewerb bei Kurzzeitvermietung und Reiseveranstaltern.

Einschätzung: Ein Visum bei Ankunft für Gäste aus der Türkei würde die Südküste für einen Markt öffnen, der direkt hinter der Grenze liegt, und TUI entscheidet mit seiner Sitzplanung über die Auslastung der Ferienwohnungen im Mai und Oktober. Ich beobachte beide Punkte enger als jede Preisstatistik, weil sie die Nachfrage des Jahres 2027 bestimmen.

Fraport Twin Star hat am 1. September 2026 die Marke von drei Millionen abgefertigten Fluggästen an den Flughäfen Burgas und Warna seit Jahresbeginn gemeldet. Burgas nahm den Betrieb am 1. Mai wieder auf, nachdem die Start- und Landebahn für über 60 Millionen Euro saniert worden war. Neu im Streckennetz sind in diesem Jahr Athen, Barcelona, Budapest, Danzig, Paris, Rom und Basel; Griechenland, Spanien und Italien kamen als Quellmärkte hinzu. Zweistellig wuchs das Aufkommen aus Polen, Israel, Ungarn, der Slowakei, Belgien und Frankreich. Ryanair fliegt Rom ab Burgas, Wizz Air baute in Warna aus, und Eurowings, Austrian Airlines, Discover Airlines, Jet2.com, TUI sowie Bulgaria Air hielten oder erhöhten ihre Kapazität. Der Betreiber erwartet zum Jahresende ein Ergebnis über dem von 2025.

Am 6. September um 17:30 Uhr beginnt auf dem Platz vor dem Kulturhaus „Prosweta 1888“ in Pomorie das nationale Festival „Die Geschmäcker Bulgariens“ mit Köchen aus Bulgarien, der Türkei und Griechenland; Eintritt, Speisen und Getränke im Festivalrahmen sind frei. Veranstalter sind die Gemeinde Pomorie und die Bezirksverwaltung Burgas gemeinsam mit den staatlichen Ressorts für Tourismus und Kultur. Parallel läuft vom 5. bis 7. September das Handwerksfestival Pomorie 2026 mit Folklore, Stelzenläufern, Feuershow und Akrobatik zum Nationalfeiertag der Vereinigung.

Das Tagesbulletin der Grenzpolizei vom 3. September, 6 Uhr, meldet am Übergang Kapitan Andreevo intensiven Verkehr bei der Einreise für Pkw und bei der Ausreise für Lkw; für Lesovo und Malko Tarnovo wird kein Andrang gemeldet. Alle Grenzübergänge Bulgariens arbeiten 24 Stunden an sieben Tagen in der Woche. Für die Fahrt von der Südküste nach Istanbul ist Malko Tarnovo an der E-87 der nächstgelegene Übergang; er ist für Pkw und Busse ausgelegt, Lkw-Kolonnen entstehen dort nicht.

Vom 1. Juni bis 31. August wurden in der Notaufnahme der Universitätsklinik Burgas über 13.500 Untersuchungen durchgeführt, im Schnitt 150 Patienten pro Tag. Über 6.000 Untersuchungen entfielen auf die Kinder- und die orthopädische Sprechstunde, also rund 1.000 pro Monat je Kabinett. Stationär aufgenommen wurden im selben Zeitraum 6.851 Menschen, knapp 90 Prozent davon als Notfall.

Vom 1. Juni bis 31. Juli 2026 besuchten 2.602.719 Touristen Bulgarien, nach 2.689.000 im gleichen Zeitraum 2025, ein Rückgang um 1,5 Prozent. Das Tourismusministerium stuft den Rückgang als beherrschbar ein und will die Saison künftig von Ostern bis in den Herbst strecken. Zum Eurovision Song Contest in Burgas im Mai 2027 werden rund 90.000 Besucher und etwa 1.000 Medienvertreter erwartet, bei 300.000 bis 400.000 verfügbaren Betten; die Stadt sammelt eine Liste von Hotels, die sich zu maßvollen Zimmerpreisen verpflichten.

Einschätzung: Ich lese die Zahl als Warnsignal für Vermieter, die allein auf Juli und August setzen: Die Nachfrage ist stabil, aber sie wächst nicht mehr von selbst. Wer an der Südküste vermietet, gewinnt mit Buchbarkeit ab Ostern und einem klaren Preis für den Eurovision-Mai 2027, weil die Betten in Burgas dann knapp werden. Preistreiberei in diesem Zeitfenster wird öffentlich sichtbar, deshalb rate ich zu Festpreisen, die man auch danach halten kann.

Das Tourismusministerium hat am 2. September ein Reformpaket für 2027 vorgestellt. Ab dem 27. September 2026 bewerten Gäste Unterkünfte und Dienstleistungen landesweit per QR-Code anhand von über 100 Kriterien. Wohnungen und Zimmer, die über Online-Plattformen vermietet werden, sollen nach klaren Regeln in das amtliche Tourismussystem eingebunden werden, mit einheitlichen Anforderungen wie für Hotels. Ein Garantiefonds für Reiseveranstalter ist in Vorbereitung, für den deutschen Markt sind rund 150.000 Flugsitze für den Sommer 2027 ab Mitte Mai vereinbart, und Gemeinden müssen mindestens die Hälfte der Kurtaxe in Werbung, Veranstaltungen und Anbindung zurückführen.

Die Nationalversammlung hat am 2. September in erster und zweiter Lesung eine Änderung des Gesetzes über die Einführung des Euro beschlossen: Gesellschaften haben nun 36 statt 12 Monate Zeit, das in ihren Gründungsunterlagen ausgewiesene Kapital von Lew auf Euro umzustellen. Eine Anmeldung beim Handelsregister allein wegen der Umstellung entfällt; die Anpassung wird mit der nächsten ohnehin anstehenden Änderung eingereicht. Hintergrund war ein Antragsstau beim Handelsregister, weil die ursprüngliche Frist für ruhende Firmen faktisch auf sechs und für aktive auf neun Monate zusammengeschrumpft war.

Die Straßenagentur API beschränkt rund um den Feiertag am 6. September den Schwerverkehr: Am Freitag, 4. September, von 15 bis 20 Uhr und am Samstag, 5. September, von 9 bis 14 Uhr dürfen Lkw über 12 Tonnen die Autobahnen Trakia, Hemus und Struma nicht aus Sofia heraus befahren. Am Montag, 7. September, gilt von 12 bis 20 Uhr das Verbot in Richtung Sofia. Ausgenommen sind Linienbusse sowie Transporte von Gefahrgut, lebenden Tieren, verderblichen und temperaturgeführten Waren.

Seit dem 1. September 2026 vergütet die Nationale Krankenkasse NZOK die klinischen Pfade um 10 Prozent höher; eine normale Geburt wird mit 1.039 Euro, ein akutes Nierenversagen mit 1.167 Euro abgerechnet. 20 Prozent des Pfadwertes sind für das medizinische Personal bestimmt, Hausärzte erhalten rückwirkend zum 1. Januar 4,4 Prozent mehr. Ab Oktober 2026 zeigt das elektronische Gesundheitssystem jedem Patienten, was die Kasse für seine Behandlung bezahlt hat, und erlaubt die Meldung nicht erbrachter Leistungen; im ersten Monat gingen 32 solcher Meldungen ein, fünf Verträge wurden gekündigt.

Am 2. September haben die Bauarbeiten am dreigeschossigen Anbau der Grundschule „Ljuben Karawelow“ im Burgasser Viertel Vazrazhdane begonnen; der alte Nordflügel und die alte Turnhalle werden abgerissen. Der Neubau bringt fünf zusätzliche Klassenräume und eine moderne Turnhalle, die Kapazität steigt von rund 570 auf rund 700 Plätze. Die Kosten liegen bei umgerechnet rund 1,18 Millionen Euro ohne Mehrwertsteuer aus staatlichen Mitteln des Bildungsministeriums von 2024, die Bauzeit beträgt höchstens 360 Kalendertage.

Radostina Iwanowa-Mischinewa, seit 2017 Honorarkonsulin der Republik Österreich in Burgas mit Zuständigkeit für die Bezirke Burgas, Warna und Dobritsch, vertritt nach Mitteilung der Schweizer Botschaft in Bulgarien künftig auch die Schweiz als Honorarkonsulin. Die Juristin lehrt Arbeitsrecht und führt eine Kanzlei in Burgas. Damit haben zwei deutschsprachige Länder eine konsularische Anlaufstelle direkt an der Südküste.

Nach vorläufigen Schätzungen des Finanzministeriums lag das Defizit des konsolidierten Haushalts Ende August 2026 bei 3 Milliarden Euro oder 2,4 Prozent der erwarteten Wirtschaftsleistung. Die Einnahmen erreichten 30,1 Milliarden Euro (60,7 Prozent des Jahresziels), die Ausgaben 33,1 Milliarden Euro (58,3 Prozent). Gegenüber August 2025 stiegen die Einnahmen um 3,2 Milliarden Euro oder 11,9 Prozent, die Steuereinnahmen um 2,2 Milliarden Euro. Die Verschlechterung im August erklärt das Ministerium vor allem mit Zahlungen aus dem Aufbau- und Resilienzplan, dessen Frist für förderfähige Maßnahmen am 31. August endete; endgültige Zahlen für Juli und August folgen Ende September.

Einschätzung: Ein Defizit unter der 3-Prozent-Grenze bei zweistellig wachsenden Einnahmen ist für mich kein Alarmsignal, sondern das Bild eines Investitionsjahres. Für Käufer zählt, dass Grunderwerbsteuer und Immobiliensteuer Gemeindesache sind und von dieser Bilanz nicht direkt abhängen. Ich beobachte eher, ob der Staat 2027 bei den Kapitalausgaben spart, weil dann Straßen- und Wasserprojekte an der Küste langsamer würden.

Nach Eurostat-Daten vom 1. September lag die Arbeitslosenquote in Bulgarien im Juli 2026 bei 3,6 Prozent, nach 3,5 Prozent im Juni und 3,8 Prozent im Juli 2025. Im EU-Durchschnitt waren es 6,1 Prozent, im Euroraum 6,4 Prozent. Bei den unter 25-Jährigen lag Bulgarien mit 14,1 Prozent unter dem EU-Wert von 15,1 Prozent und dem Euroraum-Wert von 14,9 Prozent.

Für die Aktualisierung des Projekts und die Grundsanierung des Tunnels Trajanowi Wrata bei Kilometer 53 der Autobahn Trakia sind bei der Straßenagentur API fünf Angebote eingegangen; der geschätzte Wert liegt bei 40.433.152,49 Euro ohne Mehrwertsteuer aus dem Staatshaushalt. Der Tunnel ist seit 1985 in Betrieb, die Röhre Richtung Burgas ist 720 Meter lang und wurde zuletzt 1996/97 saniert, die Röhre Richtung Sofia 685 Meter, zuletzt 2002/03. Vorgesehen sind Abdichtung, Lüftung, Entwässerung, neue Fahrbahn, zwei Notverbindungen zwischen den Röhren, Löschanlagen und energiesparende Beleuchtung; die Planung dauert 60 Tage, der Bau 365 Tage.

Nach vorläufigen Daten des Statistikinstituts NSI vom 31. August belief sich der Bestand ausländischer Direktinvestitionen in Bulgarien zum 31. Dezember 2025 auf 36.839 Millionen Euro, 8,7 Prozent mehr als Ende 2024. Die größten Posten sind das verarbeitende Gewerbe mit 11.273 Millionen Euro, der Handel mit 7.583 Millionen und Telekommunikation und IT mit 4.367 Millionen Euro. Auf Immobilienaktivitäten entfallen 4.183 Millionen Euro, auf die Strom- und Gasversorgung 3.008 Millionen Euro; wegen der neuen Wirtschaftszweigklassifikation ist die Branchenstruktur mit dem Vorjahr nicht vergleichbar.

Nach der Vorabschätzung von Eurostat stieg die harmonisierte Jahresinflation in Bulgarien im August auf 5,1 Prozent, nach 4,4 Prozent im Juli. Auf Monatssicht legten die Verbraucherpreise um 0,8 Prozent zu. Damit lag Bulgarien über dem Euroraum-Schnitt von 3,3 Prozent; höher waren nur Litauen mit 5,8 und Zypern mit 5,2 Prozent. Treiber war vor allem die Energie mit einem Plus von 14,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr, nach 10,3 Prozent im Juli.

Einschätzung: Für Käufer ist Inflation über dem Euroraum-Schnitt ein zweischneidiges Signal. Sie erhöht die laufenden Kosten und den Druck auf die Finanzierung, macht aber zugleich Sachwerte als Anlage interessanter. Ich sehe darin keinen Grund zur Eile, sondern ein Argument, Kaufpreis, Nebenkosten und Finanzierung auf mehrere Jahre durchzurechnen statt auf den Moment.

Seit dem 1. September 2026 können in Bulgarien Versicherte der zweiten Rentensäule erstmals selbst wählen, wie ihr angespartes Kapital angelegt wird. Angeboten werden drei Teilfonds: ein dynamischer mit bis zu 90 Prozent in Aktien und anderen variablen Werten und einer erwarteten Rendite über 7 Prozent, ein ausgewogener mit bis zu 55 Prozent variablen Werten und 4 bis 7 Prozent sowie ein konservativer mit bis zu 25 Prozent und 2 bis 3 Prozent. Wer bis Ende November nicht entscheidet, wird nach Alter zugeordnet: bis 50 Jahre in den dynamischen Fonds, über 50 mit mehr als drei Jahren bis zur Rente in den ausgewogenen, unter drei Jahren in den konservativen. Das Multifonds-Modell startet am 1. Januar 2027.

Bulgaria Air stockt die Strecke Sofia–Burgas–Sofia zum Eurovision Song Contest auf und setzt vom 2. bis 19. Mai 2027 bis zu zwei Zusatzflüge pro Tag ein. Geflogen wird mit der Airbus A220, dem jüngsten Muster der Flotte. Vor den Shows kommen Nachmittagsverbindungen zu den bestehenden Abendflügen hinzu, nach dem Finale am 15. Mai gibt es zusätzliche Morgenrückflüge. Für Eigentümer an der Südküste erweitert das kurzzeitig die Umsteigeverbindung über Sofia spürbar.

Für 2026 stehen dem für Regionalentwicklung und öffentliche Arbeiten zuständigen Ressort zusätzlich 150 Millionen Euro bereit. Insgesamt sind für das Jahr bis zu 600 Millionen Euro für das Investitionsprogramm für kommunale Projekte vorgesehen, verankert im Staatshaushaltsgesetz. Die Mittel fließen in regionale Infrastruktur, das städtische Umfeld sowie in Wasser- und Abwasserversorgung. Eine gezielte Zuweisung an einzelne Gemeinden nennt der Beschluss nicht.

Nach Angaben der Bulgarischen Nationalbank erreichten die ausländischen Direktinvestitionen im ersten Halbjahr 2026 rund 2,18 Milliarden Euro, das entspricht 1,7 Prozent des Bruttoinlandsprodukts. Im Vorjahreszeitraum waren es nach Korrektur nur 292,7 Millionen Euro. Den größten Anteil trugen reinvestierte Gewinne mit rund 1,65 Milliarden Euro. Nach Herkunftsländern führten Deutschland mit 372,5 Millionen, Luxemburg mit 353,4 Millionen und Österreich mit 269,9 Millionen Euro.

Einschätzung: Dass Deutschland der größte Direktinvestor ist, passt zu dem, was ich bei Käufern aus dem deutschsprachigen Raum sehe: Vertrauen in den Standort wächst. Der Sprung gegenüber dem Vorjahr ist beachtlich, sollte aber nicht überzeichnet werden, weil ein großer Teil aus reinvestierten Gewinnen stammt. Für den Immobilienmarkt zählt das Signal: ausländisches Kapital bleibt und wächst im Land.

Im Industriepark Burgas haben acht Investoren Anzahlungen für Grundstücke der zweiten Phase geleistet, 20 Parzellen sind noch zu haben. Die Erschließung kostete mehr als 20 Millionen Euro und wurde über den EU-Aufbau- und Resilienzplan finanziert. Die Arbeiten liefen vom 1. Oktober 2025 bis Ende Juni 2026 und umfassten Straßen, Radwege, Wasser und Abwasser, Stromnetz, eine Pumpstation sowie Videoüberwachung. Ein Unternehmen hat bereits mit dem Bau begonnen, an einer angrenzenden Straße arbeiten schon 24 Firmen.

Das Ministerium für Regionalentwicklung und öffentliche Arbeiten will Konzept und Detailplan der rund 94 Kilometer langen Schwarzmeer-Autobahn zwischen Warna und Burgas bis Ende 2027 fertigstellen. Die Trasse gehört zu einer Küstenroute, die von Malko Tarnovo über Burgas und Warna bis Durankulak reicht; Bulgarien arbeitet dabei mit der Türkei und Rumänien zusammen. Der Bau soll über eine Konzession laufen: Ein privater Investor errichtet die Straße und wird über eine allgemeine Nutzungsgebühr vergütet, ohne dass zwingend Mautstationen nötig sind. Für die Südküste bedeutet die Verlängerung Richtung Malko Tarnovo eine bessere Anbindung des Korridors bis an die türkische Grenze.

Das Statistikinstitut meldet für das zweite Quartal 2026 ein Wirtschaftswachstum von 2,7 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal und 0,6 Prozent gegenüber dem ersten Quartal. In nominalen Werten erreichte das Bruttoinlandsprodukt 29.678,8 Millionen Euro. Getragen wurde das Quartalswachstum von den Bruttoanlageinvestitionen mit plus 1,8 Prozent und dem Endverbrauch mit plus 1,6 Prozent. Mit 2,7 Prozent im Jahresvergleich lag Bulgarien gleichauf mit Spanien auf dem fünften Platz in der EU; im ersten Quartal waren es 2,9 Prozent.

Die einjährige Pflicht zur doppelten Auszeichnung der Preise in Lew und Euro endete am 8. August 2026. Seit dem 9. August weisen Händler die Preise in Euro aus und dürfen den Lew-Gegenwert freiwillig zur Information angeben. Die Kommission für Verbraucherschutz führte während des Doppeljahres 14.535 Kontrollen durch, stellte 1.120 Ordnungswidrigkeiten fest und erließ knapp 700 Bußgeldbescheide mit Sanktionen von 1,31 Millionen Euro. Die Preisaufsicht läuft weiter, auch ohne die doppelte Auszeichnung.

Einschätzung: Für Käufer und Eigentümer ist das ein kleiner, aber angenehmer Schritt: Preise stehen jetzt eindeutig in Euro, das senkt die Gefahr von Umrechnungsfehlern beim Kauf und im Alltag. Wichtig ist, dass die Preisaufsicht weiterläuft; unbegründete Aufschläge bleiben angreifbar. Ich rate, bei Verträgen und Nebenkosten weiter auf saubere Euro-Angaben zu achten.