Aktuelles aus Bulgarien, Seite 11

Die Wochenübersicht vom 6. September zeigt bei Grundnahrungsmitteln deutliche Aufschläge: Frischmilch steigt um 26,96 Prozent auf 1,46 Euro je Liter, Mehl vom Typ 500 um 7,69 Prozent auf 0,70 Euro je Kilogramm, Butter um 6,12 Prozent auf 1,56 Euro je 125-Gramm-Stück und Zucker um 4,6 Prozent auf 0,91 Euro je Kilogramm. Beim Gemüse ziehen Tomaten um 27,55 Prozent auf 1,25 Euro und Zucchini um 11,69 Prozent auf 0,86 Euro je Kilogramm an, während grüne Paprika um 9,65 Prozent auf 1,03 Euro und Zwiebeln um 9,68 Prozent auf 0,56 Euro nachgeben. Beim Obst fallen Zitronen um 12,62 Prozent auf 1,80 Euro, Pfirsiche um 5,65 Prozent auf 1,17 Euro und Äpfel um 0,88 Prozent auf 1,13 Euro je Kilogramm. Kartoffeln kosten 0,58 Euro je Kilogramm und damit 5,93 Prozent weniger als in der Vorwoche.

Einschätzung: Für ein Zweitobjekt an der Küste sind das keine Randgrößen, denn Milch, Mehl und Butter gehen unmittelbar in die Bewirtschaftungskosten einer vermieteten Wohnung mit Frühstück ein. Ich lese die Wochenübersicht vor allem als Frühindikator: Ziehen Grundnahrungsmittel zweistellig an, folgt die Preisliste der Dienstleister mit einigen Monaten Abstand. Wer für die nächste Saison kalkuliert, setzt die Nebenkosten besser großzügig an als knapp.

Mit der Mitteilung Nr. N2-UT-6563 vom 4. September legt die Gemeinde Nessebar einen Entwurf zur Änderung des Bebauungsplans für UPI I-obsht. im Quartal 21 des Wohnviertels Tscherno more aus, Kennzeichen 51500.503.219. Die höchste zulässige Höhe steigt von 10,00 auf 13,50 Meter, was vier Geschossen samt Dachgeschoss entspricht; die Bebauungskennziffer von 40 Prozent, die Intensität von 2,0 und die Mindestgrünfläche von 30 Prozent bleiben unverändert. Einsicht und Einwendungen laufen über die Abteilung Raumordnung in der Edelweiß-Straße 10, dritte Etage, Zimmer 31, die Frist beträgt 14 Tage. Hier ändert sich allein die Höhe, das bauliche Volumen des Quartiers bleibt gedeckelt.

Die Gemeinde Nessebar hat am 3. September mit der Mitteilung Nr. N2-UT-6525 einen Entwurf zur Änderung des Bebauungs- und Regulierungsplans für das Grundstück UPI V-7057, 7058 mit dem Kennzeichen 11538.502.368 im Quartal 26 von Sveti Vlas-Süd ausgelegt. Der Entwurf hebt die Bebauungsdichte von 45 auf 80 Prozent, die Bebauungsintensität von 1,5 auf 2,9 und die zulässige Höhe von 10 auf 15 Meter; die Mindestgrünfläche sinkt im Gegenzug von 45 auf 20 Prozent. Einwendungen sind binnen 14 Tagen ab der Bekanntmachung möglich, die Unterlagen liegen in der Abteilung Raumordnung der Gemeinde in der Edelweiß-Straße 10, dritte Etage, Zimmer 36. Wer in Sveti Vlas ein Objekt besitzt oder dort kaufen will, findet in solchen Auslegungen die belastbare Auskunft darüber, was auf dem Nachbargrundstück entstehen darf.

Die Gemeinde Nessebar hat am 2. September mit der Mitteilung Nr. N2-UT-3095-001 einen Planentwurf für das Quartal 1 in Obsor-Süd bekanntgemacht. Er ändert die Regulierungslinien der Flurstücke 53045.503.319, 53045.503.106, 53045.503.299, 53045.503.313, 53045.503.332, 53045.503.333, 53045.503.297, 53045.503.325 und 53045.503.320 sowie 53045.225.87 und 53045.225.91, um eine Küstenallee zu bilden und einen durchgehenden Fußweg bis zur neuen Konzessionsgrenze des Strandes zu sichern. Die Allee umfasst 5.743 Quadratmeter. Die Unterlagen liegen im Rathaus Obsor, Iwan-Wasow-Straße 2, Zimmer 8.

Die Gemeinde Sozopol hat am 2. September mit dem Beschluss 8-Z-784 die Kategorisierung von Beherbergungsobjekten beendet; die betroffenen Objekte stehen in der Anlage 18 des Beschlusses. Rechtsgrundlage sind Artikel 44 Absatz 2 des Gesetzes über die kommunale Selbstverwaltung sowie Artikel 137 Absatz 1 Nummer 2 und die Absätze 2, 3 und 4 des Tourismusgesetzes. Anlass ist die Änderung von Umständen, die im Register nachvollzogen werden muss. Der Beschluss ist binnen 14 Tagen nach der Verwaltungsprozessordnung anfechtbar.

Einschätzung: Eine gültige Kategorisierung ist die Eintrittskarte für die legale Vermietung, und sie hängt am Objekt, nicht am Eigentümer. Ich prüfe deshalb bei jedem Objekt, das mit laufender Vermietung angeboten wird, ob die Kategorisierung noch besteht oder beendet wurde; ein beendeter Eintrag lässt sich neu beantragen, kostet aber Zeit und im Zweifel eine Saison. Für Käufer gehört dieser Punkt auf die Liste vor dem Vorvertrag, nicht in die Zeit danach.

Nach den vorläufigen Daten des Nationalen Statistikamts vom 31. August erreichten die Ausgaben für den Erwerb langlebiger Sachanlagen 2025 rund 22,57 Milliarden Euro, 18,4 Prozent mehr als 2024; gerechnet wird zum amtlichen Kurs 1 EUR = 1,95583 BGN. Auf Gebäude und Bauten entfielen rund 7,53 Milliarden Euro oder 33,4 Prozent, auf Maschinen und Produktionsausrüstung rund 6,82 Milliarden, auf Transportmittel rund 2,40 Milliarden und auf Grundstücke rund 2,12 Milliarden Euro; der Anteil der Grundstücke stieg um 2,8 Prozentpunkte auf 9,4 Prozent. Nach Wirtschaftszweigen führen verarbeitendes Gewerbe und Energie mit rund 7,23 Milliarden Euro, es folgen Handel, Verkehr und Gastgewerbe mit rund 4,24 Milliarden sowie das Grundstücks- und Wohnungswesen mit rund 2,53 Milliarden Euro. Die Landwirtschaft kommt auf rund 1,04 Milliarden, die staatliche Verwaltung auf rund 2,18 Milliarden Euro.

Die Verordnung 11 des Gemeinderats Nessebar bemisst die Abfallgebühr auf zwei Wegen: nach Art und Anzahl der Behälter samt Leerungsfrequenz oder nach der Steuerbewertung der Wohnimmobilie beziehungsweise dem höheren Wert bei Gewerbeobjekten. Nach Artikel 26 Absatz 1 Nummer 2 wird keine Gebühr erhoben, wenn das Grundstück unbebaut ist oder das ganze Kalenderjahr nicht genutzt wird und dafür eine Erklärung eingereicht wurde. Die Erklärung ist schriftlich bei der Gemeinde einzureichen, Frist ist der 31. Oktober des Vorjahres, solange der Gemeinderat sie nicht durch Beschluss ändert. Checkliste: Bemessungsweg für das eigene Objekt erfragen; entscheiden, ob die Wohnung im Folgejahr wirklich ganzjährig ungenutzt bleibt; die Erklärung vor dem 31. Oktober einreichen und den Eingang quittieren lassen; bei Vermietung in der Saison die Befreiung nicht beantragen, weil die Voraussetzung dann fehlt.

Ob Keller und Stellplatz zur Wohnung gehören, steht nicht im Verkaufsprospekt, sondern im Kataster. Die Auskunft heißt Schema des selbständigen Objekts, trägt im Portal KAIS der Agentur für Geodäsie, Kartografie und Kataster die Nummer 1449 und kostet 7,16 Euro als PDF oder 10,23 Euro auf Papier. Die reguläre Bearbeitung dauert 7 Arbeitstage, das Eilverfahren 3 Arbeitstage bei doppelter Gebühr. Für den elektronischen Antrag braucht es ein Konto im Portal und eine qualifizierte elektronische Signatur; das Ergebnis kommt als PDF im eigenen Profil, per Kurier oder zur Abholung im Servicezentrum. Checkliste: das Schema vor dem Vorvertrag bestellen, nicht danach; die Kennung des Objekts aus dem Angebot mit der im Schema abgleichen; prüfen, ob Keller und Stellplatz eigene Kennungen tragen; ist ein Stellplatz dort kein eigenes Objekt, vor der Anzahlung schriftlich klären, auf welcher Grundlage er mitverkauft wird; bei knappem Zeitplan das Eilverfahren einrechnen.

Die offiziellen Feiertage stehen in Artikel 154 des Arbeitsgesetzbuchs. Fällt ein Feiertag auf einen Sonntag, ist der folgende Montag arbeitsfrei und hat denselben rechtlichen Status; die Generalinspektion für Arbeit stellt diese Regel ausdrücklich klar. Arbeit an einem offiziellen Feiertag wird mindestens doppelt vergütet, bei Überstunden verdoppelt sich der Zuschlag noch einmal. Für Käufer, die zum Termin anreisen, folgt daraus eine Planung statt einer Hoffnung. Checkliste: die Feiertage des Reisemonats vor der Flugbuchung eintragen; die Verschiebungsregel für Feiertage am Wochenende mitrechnen; Termine bei Migration, Kataster, Notar und Eintragungsagentur auf Dienstag bis Donnerstag in einer vollen Arbeitswoche legen; die Tage unmittelbar vor und nach einem Feiertag meiden, weil dort Rückstände abgearbeitet werden; einen Ersatztag als Puffer einplanen, falls ein Dokument nachzureichen ist; Notar- und Eintragungstermin in denselben Tagesblock koppeln; die Empfangszeiten der konkreten Dienststelle vorher telefonisch bestätigen lassen.

Die Gemeinde Pomorie informiert alle interessierten natürlichen und juristischen Personen über eine bei der RIOSV Burgas eingegangene Anzeige für ein Investitionsvorhaben nach Art. 4 Abs. 1 der Verordnung über die Bedingungen und das Verfahren zur Durchführung der Umweltverträglichkeitsprüfung. Gegenstand ist das Vorhaben Schwarzmeer Wissenschafts-, Bildungs- und Naturschutzzentrum für die Meeresumwelt in Pomorie, im Grundstück UPI XXII, Quartal 217 nach dem Bebauungsplan der Stadt, Flurstück mit der Kennung 57491.508.249 nach der Katasterkarte. Bauherr ist die PROPARTIS PS EOOD; die Mitteilung der Abteilung UTOOS stammt vom 3. September 2026.

Der Bürgermeister von Pomorie hat mit Verfügung Nr. RD-16-1677 vom 28.08.2026 ein Verfahren zur Vermietung ohne Ausschreibung oder Wettbewerb eröffnet. Vergeben werden 52 landwirtschaftliche Kleinparzellen in den Gemarkungen Belodol, Stratsin, Kosovets, Galabets, Medovo, Acheloy, Bata, Goritsa, Poroy, Pomorie und Dabnik für ein Wirtschaftsjahr 2026/2027 zum Preis von 24 Euro je Dekar und Jahr. Anträge nehmen Einzelunternehmer, juristische Personen und natürliche Personen bis 21.09.2026 um 16:00 Uhr beim Kommunalbetrieb OGSS in Pomorie, ul. Solna 5, Zimmer 41 ein; die Unterlagen kosten 10 Euro ohne Mehrwertsteuer, bei mehreren Bewerbungen für dasselbe Grundstück folgt eine öffentliche Versteigerung.

Einschätzung: Es geht um Pacht von Gemeindeland für ein einziges Wirtschaftsjahr, nicht um Eigentum und nicht um Bauland: Wer in Bata, Goritsa, Medovo oder Acheloy bereits ein Grundstück hält, kann angrenzende Flächen von 0,510 bis 4,795 Dekar für 24 Euro je Dekar und Jahr dazunehmen. Wer zugreifen will, muss die Unterlagen für 10 Euro kaufen und bis 21.09.2026 in Pomorie einreichen, denn die Kommission ordnet nach Eingangsreihenfolge und bei zwei Bewerbern um dieselbe Parzelle entscheidet die Versteigerung.

Die Gasspeicher der Europäischen Union waren am 4. September 2026 zu 65 Prozent ihrer Kapazität gefüllt, die bulgarischen zu 62,63 Prozent. Am höchsten liegen Polen mit 94,25 Prozent, Portugal mit 93,08 und Italien mit 83,25 Prozent; am unteren Ende stehen Lettland mit 45,47, die Niederlande mit 48,21 und die Slowakei mit 50,75 Prozent. Die europäische Speicherverordnung nennt 90 Prozent als Zielwert und lässt eine Unterschreitung um fünf Prozentpunkte zu. Die Europäische Kommission hält 80 Prozent für den kommenden Winter für ausreichend.

Die Flughäfen Burgas und Warna haben in der Airport Carbon Accreditation des Weltverbands der Flughäfen ACI die Stufe 3 mit der Bezeichnung Optimierung erreicht. Der Betreiber Fraport Twin Star Airport Management gab das am 4. September 2026 bekannt. Stufe 3 verlangt, dass ein Flughafen die Emissionen der Partner auf dem Gelände mitrechnet – Fluggesellschaften, Bodenverkehrsdienste und staatliche Stellen – und nicht allein die eigenen. Grundlage waren an beiden Standorten neue Photovoltaikanlagen, die Erneuerung der Infrastruktur und energiesparende Anlagentechnik.

Der Gemeinderat Nessebar hat am 4. September 2026 den Haushalt für das laufende Jahr über 73,538 Millionen Euro angenommen. Auf der Einnahmenseite stehen 24,2 Millionen Euro aus Steuern, 20,3 Millionen aus nichtsteuerlichen Quellen und 19 Millionen staatliche Zuweisung einschließlich 1,335 Millionen Übertrag, dazu 6,764 Millionen Übertrag aus 2025 und 21,2 Millionen Euro für Programme und Projekte mit EU-Mitteln. Ausgabenseitig entfallen 18,5 Millionen Euro auf staatlich übertragene Aufgaben, 50 Millionen auf örtliche Aufgaben und 5 Millionen auf Kofinanzierung. Das Investitionsprogramm umfasst 13 Millionen Euro, darunter 880.000 Euro Zweckzuweisung, und geht in Straßennetz, Gehwege, Straßenbeleuchtung, öffentliche Gebäude, Technik und Fahrzeuge; für Bildung sind 14 Millionen Euro vorgesehen, für Gesundheit 537.400 Euro, für Soziales 687.400 Euro und für die Lesehäuser 247.300 Euro.

Die Sanierung der Unterführung am Boulevard Nikola Petkow zwischen den Vierteln Isgrew und Sornitsa beginnt Ende September 2026 und soll mehrere Wochen dauern. Zuständig ist der Gemeindebetrieb Obschtinski imoti unter Leitung von Tina Pissarowa. Fertig sein muss der Bau vor Ende April und Anfang Mai 2027, wenn der Eurovision Song Contest in Burgas stattfindet und die Unterführung als Fußgängerweg gebraucht wird. Ein Teil der Läden in der Passage muss für die Arbeiten räumen, die Gemeinde sagt Ersatzflächen in der Nähe zu; andere Läden bleiben und werden nach der Sanierung erneuert weiterbetrieben.

Der Bürgermeister von Sozopol hat am 4. September 2026 mit dem Beschluss 8-Z-0796 die Verwendung von Feuerwerkskörpern, Leuchtraketen und anderen pyrotechnischen Erzeugnissen untersagt. Das Verbot gilt auf öffentlichen Flächen, in Wohngebäuden und in Gaststätten auf dem gesamten Gemeindegebiet und richtet sich an Einwohner, Gäste und Besucher. Begründet ist es als vorbeugende Brandschutzmaßnahme zur Senkung des Risikos auf dem Gemeindegebiet. Ein Enddatum nennt der Beschluss nicht; er gilt, bis die Gemeinde ihn ausdrücklich aufhebt.

Das Konzert Obitscham Burgas findet am 26. September 2026 um 19:30 Uhr im Sommertheater von Burgas statt, einen Tag früher als zunächst angekündigt. Es ist die achte Ausgabe; auf der Bühne stehen über 120 Mitwirkende, darunter Toni Dimitrowa, Georgi Djuldgerow, das Duo Burgas und Stefka Emilowa sowie mehrere Tanz- und Musikformationen. Der Eintritt kostet 8 Euro, Karten gibt es an der Kasse Tschasownika und am Veranstaltungstag an der Theaterkasse; bereits gekaufte Karten bleiben ohne Umtausch gültig. Die Reihe gehört zum Programm, mit dem sich die Stadt um den Titel Europäische Kulturhauptstadt 2032 bewirbt.

Am 3. September 2026 kamen in Burgas Vertreter der Gemeinden, der Oblast-Verwaltung, der Regionalen Inspektion für Umwelt und Wasser, der Forstverwaltung, der Landwirtschaftsdirektion, des Brandschutzes, des Naturschutzzentrums Poda, des Bulgarischen Roten Kreuzes sowie von Meteorologie- und Naturschutzorganisationen zu einer Arbeitstagung über die Anpassung der Region an Klimaänderungen zusammen. Durchgespielt wurde ein Krisenszenario, um die Abstimmung zwischen den Stellen bei Überschwemmungen, Waldbränden und extremer Hitze zu prüfen. Die Gemeinde Burgas stellte eine geografische Informationsplattform vor, die Risiken auswertet und die Entscheidungen im Ernstfall stützt. Die Tagung lief im Rahmen des europäischen Projekts TiCCA4Danu, in dem Burgas als Modellstadt geführt wird.

Die Gemeinde Sozopol hat am 2. September 2026 das Verzeichnis Nummer 10 der eingegangenen Anträge auf Sachverhaltsprüfung veröffentlicht. In diesem Verfahren wird Eigentum an einem Grundstück ohne Urkunde über Zeugenaussagen festgestellt, bevor der Notar eine Urkunde ausstellt. Das Verzeichnis führt zwei Objekte: in Sidarowo 392 von 498 Quadratmetern mit einem eingeschossigen Wohnhaus von 43 Quadratmetern, in Rawna Gora in der Iwan-Wasow-Straße 3 dann 516 von 600 Quadratmetern mit einem Wohnhaus von 92 Quadratmetern und einem eingeschossigen Nebengebäude von 75 Quadratmetern. Die Gemeinde veröffentlicht diese Verzeichnisse fortlaufend nummeriert.

Einschätzung: Für Käufer ist dieses Verzeichnis eine kostenlose Vorwarnstufe. Wer ein Grundstück im Hinterland von Sozopol prüft, sieht hier, ob das Eigentum daran gerade erst über Zeugen begründet wird statt über eine Kaufkette im Grundbuch. Ein solcher Titel ist gültig, aber angreifbarer als ein notarieller Erwerb mit lückenloser Vorgeschichte, und er verlangt vor der Anzahlung eine eigene Prüfung der Eigentümerkette. Ich sehe die Veröffentlichung deshalb als Argument dafür, bei Objekten in Sidarowo, Rawna Gora und den Nachbardörfern die amtlichen Verzeichnisse der Gemeinde vor jedem Vorvertrag durchzusehen.

Der Bürgermeister von Pomorie hat mit Beschluss Nr. RD-16-1678 vom 28.08.2026 ein öffentliches Bietverfahren mit offener Steigerung für die Verpachtung gemeindeeigener Wildäcker im Grundstück mit der Kennung 27440.1.5 in der Gemarkung Belodol eröffnet. Die Fläche beträgt 292,450 dka, die Anfangspacht 7.018,80 Euro für die Wirtschaftsjahr 2026/2027. Die Ausschreibungsunterlagen kosten 10,00 Euro ohne Mehrwertsteuer, die Kaution beträgt 10,00 Euro je dka, Unterlagen sind bis 16 Uhr am 21.09.2026 einzureichen, und die Versteigerung beginnt am 23.09.2026 um 14 Uhr im Saal der Gemeinde in der Ul. Solna 5.

Mit Verfügung Nr. RD-16-1676 vom 28.08.2026 hat der Bürgermeister von Pomorie eine öffentliche Versteigerung mit offenem Bieten für die Verpachtung von 24 gemeindeeigenen Agrarflächen in den Gemarkungen Galabez, Kosichino, Medowo, Kableschkowo, Aleksandrowo, Gaberowo und Strazin eröffnet. Der Startpreis beträgt 24 Euro je Dekar und Jahr für Ackerland, 34 Euro für den Weinberg von 1,753 Dekar und 45 Euro für die Obstanlage von 50,094 Dekar, Bietschritt jeweils 10 Prozent; die Pachtdauer läuft über fünf Wirtschaftsjahre ab 2026/2027. Unterlagen sind bis 16 Uhr am 21.09.2026 einzureichen, die Versteigerung findet am 23.09.2026 um 14.20 Uhr im Saal der Gemeinde in der Solna-Straße 5 statt, zweiter Termin am 30.09.2026.

Eurostat weist am 4. September 2026 für den Juli einen saisonbereinigten Einzelhandelsumsatz in Bulgarien aus, der 5,6 Prozent über dem Juli 2025 liegt. Gegenüber Juni gab er um 0,2 Prozent nach. Der saisonbereinigte Index steht bei 128,8 Punkten, der kalenderbereinigte bei 134,6 Punkten, Basisjahr 2021. Im Euroraum sank der Umsatz zum Vormonat um 0,6 Prozent, in der Europäischen Union um 0,4 Prozent. Bulgarien wächst im Jahresvergleich, während der gemeinsame Währungsraum im Monatsvergleich zurückgeht.

Bei einem Treffen mit dem Tourismusgewerbe in Nessebar am 4. September 2026 hat das Ministerium für Regionalentwicklung vorgeschlagen, die öffentliche Infrastruktur des Kurorts Sonnenstrand von der Aktiengesellschaft „Slantschew brjag“ an die Gemeinde Nessebar zu übertragen und das Wasser- und Abwassernetz an den zuständigen Versorger. Heute gehören Straßen, Alleen und öffentliche Flächen der Gesellschaft, während die Betriebe ihre örtlichen Abgaben an die Gemeinde zahlen; über die Kosten für Instandsetzung, Beleuchtung und Unterhalt wird seit Jahren gestritten. Ein früheres Angebot, die Infrastruktur der Gemeinde für umgerechnet rund 38,3 Millionen Euro zu verkaufen, wurde als nicht annehmbar bezeichnet. Bevorzugt wird eine freiwillige Übertragung; kommt sie nicht zustande, sollen gesetzliche Wege geprüft werden. Angekündigt ist zudem der Ausbau der Ringstraße des Kurorts gemeinsam mit der Gemeinde.

Die niederländische Bank ING hat am 4. September 2026 ihre Septemberprognose für Bulgarien vorgelegt. Sie erwartet für 2026 eine Inflation von 5,1 Prozent nach 4,9 Prozent in der Julischätzung, für 2027 nun 3,3 Prozent statt 2,9 Prozent und für 2028 3,2 Prozent. Beim Wirtschaftswachstum bleibt sie für 2026 bei 2,6 Prozent, senkt 2027 von 2,5 auf 2,3 Prozent und rechnet für 2028 mit 2,0 Prozent. Für den Euroraum setzt sie 2026 ein Wachstum von 0,8 Prozent an, für Rumänien einen Rückgang von 0,5 Prozent und für Polen ein Plus von 3,4 Prozent. Begründet wird die Korrektur mit anhaltender Unsicherheit an den Energiemärkten und länger hohen Zinsen bis in das Jahr 2027.

Einschätzung: Zwei Zahlen zählen für einen Käufer: die Teuerung, die Bau- und Nebenkosten treibt, und der Zins, der die Finanzierung verteuert. Beide setzt diese Prognose höher und länger an als noch im Juli, während das Wachstum 2027 leicht nachgibt. Wer 2027 kaufen oder sanieren will, sollte den Kostenpuffer großzügig rechnen. Wer vermietet, hat mit einer Wirtschaft, die dreimal so schnell wächst wie der Euroraum, weiterhin eine tragfähige Mieterbasis.

Im Segment „Tag voraus“ der Bulgarischen Unabhängigen Energiebörse liegt der Durchschnittspreis für Samstag, den 5. September 2026, bei 128,60 Euro je Megawattstunde ohne Mehrwertsteuer. Am Freitag waren es 169,02 Euro, der Rückgang beträgt 24,23 Prozent. Gehandelt wurden 102.896,72 Megawattstunden. Der Preis gilt für den freien Markt, über den Unternehmen und größere Verbraucher ihren Strom beziehen; Haushalte kaufen weiterhin zum regulierten Tarif.

Die Tarifa Nr. 4 des Innenministeriums nennt seit dem 1. Januar 2026 (Änderung Staatsblatt Nr. 85/2025) feste Euro-Beträge: 5,11 Euro für den Antrag, 102,26 Euro für eine verlängerte Aufenthaltserlaubnis bis sechs Monate und 255,65 Euro für sechs Monate bis ein Jahr (Art. 10 Abs. 5 und 7). Die Aufenthaltskarte selbst kostet 20,45 Euro (Art. 46), der Daueraufenthalt 511,29 Euro (Art. 12), der Langzeitaufenthalt 56,24 Euro (Art. 12a); für Familienangehörige bulgarischer Staatsbürger und weitere Sondergründe nach Art. 24 des Ausländergesetzes gelten 76,69 Euro (Art. 10 Abs. 1). Checkliste: Gebühr und Honorar auf der Vermittlerrechnung getrennt ausweisen lassen; die Gebühr direkt an die Behörde zahlen und die Quittung aufbewahren; den eigenen Aufenthaltsgrund der passenden Ziffer zuordnen, weil davon der Betrag abhängt; den Stand der Tarifa im Antragsjahr prüfen. Alles über diesen Beträgen ist Dienstleistungshonorar.

Wer Möbel oder Ausstattung für eine vermietete Wohnung in der Türkei kauft, kommt privat über die Landgrenze mit einer Freigrenze von 300 Euro (430 Euro auf See- und Luftwegen); darüber fallen Zoll und Umsatzsteuer an. Läuft der Einkauf über die umsatzsteuerregistrierte bulgarische Firma, wird die Einfuhrumsatzsteuer zur Vorsteuer, wenn drei Bedingungen der Einnahmenagentur erfüllt sind: Die Firma steht in der Zollanmeldung als Importeur, die Steuer ist an den Haushalt abgeführt, und die Ware dient steuerpflichtigen Umsätzen, etwa der kurzfristigen Ferienvermietung. Das Recht auf Vorsteuerabzug kann in der Steuerperiode der Einfuhr oder in einer der zwölf folgenden Perioden ausgeübt werden. Checkliste: Rechnung auf die Firma ausstellen lassen; Firma als Importeur in der Zollanmeldung eintragen; Zahlungsbeleg der Einfuhrumsatzsteuer aufbewahren; Zollanmeldung ins Einkaufsbuch aufnehmen; die steuerfreie Langzeit-Wohnraummiete erfüllt die dritte Bedingung nicht.

Wer in Bulgarien als Geschäftsführer der eigenen Firma, Freiberufler oder Einzelunternehmer tätig wird, meldet sich bei der Einnahmenagentur innerhalb von sieben Tagen nach Beginn der Tätigkeit als selbstversicherte Person an (Erklärung nach Dienst Nr. 818); wer die Frist versäumt, ist nur für Invalidität, Alter und Tod versichert. Pflicht ist der Fonds Renten; der Fonds Allgemeine Krankheit und Mutterschaft ist freiwillig und lässt sich nur vom 1. bis 31. Januar eines Jahres wechseln. Die monatliche Beitragsgrundlage legt man selbst zwischen Mindest- und Höchstgrenze fest, seit dem 1. August 2026 zwischen 620,20 und 2.300 Euro (bis Juli 550,66 und 2.111,64 Euro, Haushaltsgesetz der Sozialversicherung 2026, Staatsblatt Nr. 68/2026); der endgültige Betrag wird über die Jahressteuererklärung mit dem tatsächlichen Einkommen abgeglichen. Checkliste: Grundlage bei der Anmeldung schriftlich festlegen; Krankengeldoption nur bei Bedarf und nur im Januar ändern; Grenzen bei jedem neuen Haushaltsgesetz prüfen; Anmeldebestätigung und Beitragsbelege aufbewahren.

Einschätzung: Die Anmeldung ist der unscheinbarste Schritt beim Umzug an die Küste und der teuerste, wenn er fehlt: Ohne rechtzeitige Erklärung gibt es kein Krankengeld, und die Grundlage lässt sich nicht rückwirkend heilen. Ich setze diesen Punkt bei jedem Kunden mit eigener Firma auf die Liste vor dem ersten Rechnungsmonat.

Der Gemeinderat Nessebar tagt am 4. September 2026 um 13:30 Uhr im Saal „Melsas“ mit 36 Tagesordnungspunkten. Auf der Liste stehen die Änderung der Verordnung Nr. 11 über die örtlichen Steuern und Gebühren, der Abschluss des Haushalts 2025 und der am 21. August eingebrachte Projekthaushalt 2026, die Sanierung einer Wasserleitung sowie zwei öffentliche Wettbewerbe: Baurechte auf gemeindeeigenen Nichtwohngrundstücken und die Vermietung von Läden in einem Gebäude an der Tschernomorska-Straße in Obzor. Die Punkte 17 bis 35 betreffen Bebauungspläne, überwiegend in Sonnenstrand-West und Sonnenstrand-Ost, dazu Koscharitsa und Tankowo; in Koscharitsa geht es um die Umwidmung einer landwirtschaftlichen Fläche im Gewann Drakta.

Die Gemeinde Burgas saniert die Fahrbahndecke der Angel-Dimitrow-Straße im Stadtteil Sarafovo, im Abschnitt von der Albatros-Straße bis zum Militär-Erholungsheim Sarafovo. Die Straße wird ab dem 3. September 2026 abschnittsweise teilweise gesperrt. Die vorübergehende Verkehrsregelung gilt für vier Monate.